[請益] 2年賣不完的建案,大家會考慮嗎?

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房版大家晚安,小弟來問看看大家的意見 近期在看三重新莊的房子,發現熱門的幾乎很快就被搶走,尤其是預售 因此一路退到看沒賣完的新成屋,有看過新莊賣1~2年的 其中一間成屋後賣了快2年,我自己覺得各方面都不差,尤其是地點離捷運走路10分鐘 價格是偏貴但也沒到這麼離譜 不太懂為什麼賣了2年才賣8成(該案有近300戶) 這種房子大家會考慮嗎? 我擔心的點是,畢竟是首購(小兩房),未來孩子長大之後勢必要換大房 到時候要脫手(例如8年後),有可能建商根本還沒賣完嗎? 這樣會不會賣不掉? 又或是他到最後賣不掉便宜賣,影響到其他已購戶之後要脫手的價格? 我不會奢求房價漲,只要保值就好! 請教大家。這樣的案子,大家會考慮嗎? 麻煩各位前輩提點,小弟實在是猶豫不決 謝謝房版 --
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1FTanyaVonDeg: 哪間 07/22 23:04
2Fautomaton: 可以去問問管理員評價如何 07/22 23:07
3Ftony82501: 現在就賣了八成 八年後不可能賣不完吧 07/22 23:07
4Ff860506: 要保值的話買中古不要買新成屋 07/22 23:08
5Ff860506: 你可以去實價登錄看看雙北從13年剛好8年當初買預售的有 07/22 23:12
6Ff860506: 幾戶賺的 07/22 23:12
7Ff860506: 純投資就算了 你自住的話還要加上每坪5萬的家電裝潢 07/22 23:13
8Ff860506: 買預售不如去砍新莊那些套牢新古屋 07/22 23:16
9Fpppwww: 重點是賣不完的問題在哪,知道再考慮 07/22 23:17
10Flavender12: 好奇是哪間 07/22 23:18
11Fabyssa1: 兩年賣八成還好吧 應該就價格硬而已 07/22 23:23
12Fqazse000: 哪間建商? 07/22 23:24
13Ffish0204007: 運動時代? 07/22 23:30
14Faloness: 搞不好其他沒賣的拿去抵押給銀行,哪有差 07/22 23:33
15Fuevol123: 賣兩年賣不完就是給你殺價或是凹家電啊 07/22 23:35
16Fbrabra: 讓我想起台中洲際W的案子,賣了三四年還漲價賣,當然也是 07/22 23:49
17Fbrabra: 賣光光了 07/22 23:49
18Fshenmue1001: 朋友一直在等林口某建案 蓋好很久就是不開賣 07/22 23:51
19Fnisi0773: 二年沒賣完的挺常見的 有的甚至還會改名賣 07/23 00:07
20Fshoshobe: 小基地賣得快正常 但大基地還是有優勢 07/23 00:07
21Fnathan0200: 台中洲際w也賣兩三年阿 都賣兩三輪了 價格還調了七八 07/23 00:13
22Fnathan0200: 萬 07/23 00:13
23Fpaul76318: 蛋黃破公寓最保值,新屋就是住起來安心。投資別買雙北 07/23 00:18
24Fpaul76318: 預售,竹北台南跟建商買得到倒是能考慮 07/23 00:18
25Fcrimemax: 你484在說運動時代? 07/23 00:35
26Fkusomanfcu: 有賣了六年的然後一路漲 07/23 00:40
27FRefauth: 可能除了你以外的每一個人都覺得各方面都差?XDDDDDDDDDD 07/23 00:59
28Fjerry1019: 賣過沒賣完的社區,屋主便宜,建商還更更便宜。 07/23 01:18
29Fjerry1019: 你看誰會傻了跟屋主買。 07/23 01:19
30Fjerry1019: 漲也是會跟著一起漲,但建商就是更便宜。 07/23 01:21
31Fs26492755: 捷運走路十分鐘蠻遠的耶 07/23 01:58
32Flovemost: 看有沒有便宜呀,有時候餘屋可以撿便宜 07/23 02:53
33Flovemost: 通常都是有某些缺點,價格/方位/風水/定位等等的吧 07/23 02:54
34Flovemost: 只要缺點可以接受其他都還好 07/23 02:54
35Fk798976869: 你自己不就說了 偏貴 07/23 04:53
36Fliao18: 新店大崎腳有建案,賣到我都不記得賣多久,還改過名字 07/23 06:16
37Fdrin: 很常見啊,大台北地區一堆賣好幾年的,因為價格已經高過實 07/23 07:22
38Fdrin: 際一般民眾可負擔的範圍了,總價低的CP值也不高,導致小資 07/23 07:22
39Fdrin: 族寧可買舊房也不買 07/23 07:22
40Fjoseph4229: 運動嗎? 如果是的話很差沒錯,也失火過 07/23 07:36
41Ftbere2002: 應該是再說運x時x 07/23 08:09
42Ftbere2002: 你google這間建案,本身評價就... 07/23 08:09
43Ftbere2002: 你會想要住在死巷旁嗎? 07/23 08:10
44Ftbere2002: 這間目前成交價格,未來配售機會很高 07/23 08:11
45Fyesyesyesyes: 不正常吧,到時候問題一堆。看台南的新建案根本就是 07/23 08:19
46Fyesyesyesyes: 把在潛銷階段就要趕快去卡位 07/23 08:19
47Fyesyesyesyes: 水電長時間不用的話會有點狀況,而且管委費的分母變 07/23 08:20
48Fyesyesyesyes: 少了 07/23 08:20
49Fpanda04056: 都有五年還沒賣完的了 07/23 08:43
50Ffrank111: 正常啊,現在房市正往上走,沒必要一下就賣完阿 07/23 09:27
51Ffrank111: 都賣了8成,成本都攤提差不多,剩下的應該是淨利了 07/23 09:28
52Ffrank111: 建商沒壓力當然就慢慢賣,越賣還可以越貴 07/23 09:29
53Ffrank111: 像這種地點好,有捷運加持,更不用怕 07/23 09:30
54Fsmigal: SRC建築 隔音不佳 這價格有其他選擇 07/23 09:46
55Fsmalltiger56: 以後大房會漲價, 你的小兩房也會漲價 07/23 09:58
56Feastereaster: 運動時代地點又不是很好 07/23 10:06
57FParsons25: 把房子當陳高,放越久賣越貴是吧?乾脆放30年好了 07/23 10:10
58Fpiliwu: 你家願意用30年前價格賣我嗎 07/23 10:17
59FFrobel: 賣不完的建案絕對有機會殺價啦 我就遇過主動降價的 07/23 10:22
60FFrobel: 時價登陸確認過他開的確實比當前一兩年成交的還低 07/23 10:23

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60 >> [請益] 2年賣不完的建案,大家會考慮嗎? CYAward 2021/07/22 23:04:04
22 Re: [請益] 2年賣不完的建案,大家會考慮嗎? a386036 2021/07/23 01:08:30
28 Re: [請益] 2年賣不完的建案,大家會考慮嗎? gk1329 2021/07/23 11:30:40
3 Re: [請益] 2年賣不完的建案,大家會考慮嗎? cka 2021/07/23 17:25:32

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