Re: [請益] 買房再等等?

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※ 引述《doushebu (五元)》之銘言: : 想不透為何房地合一2.0會讓房價下跌 所以請用情境劇演練: : 房地合一2.0上路前 : 屋主買800萬,三年後賣1000萬,房地合一稅制扣20%,等於賺了160萬 : 房地合一2.0上路後 : 屋主買800萬,三年後賣1000萬,房地合一稅制扣35%,等於賺了130萬 : 請問若你是屋主,你會? : 1) 堅持賺160萬,所以把售價調高為1046萬 : 2) 認命只賺130萬,所以維持1000萬售價 : 3) 不想被多課稅,於是把售價從1000萬降低為900萬,這樣賺65萬 : ??? : 相關討論已經很多了,但這種問題其實仔細想一想答案也很明顯了吧... : ※ 引述《jis0077 (一個人的輕旅行)》之銘言: : : 身邊有人說房地稅合一2.0要上路了 : : 房價準備開崩 : : 買房再等等 : : 但買房其實10年前就有人說高點了 : : 高到現在我親戚台中南區已經翻三倍了他還不打算賣 : : 他說還會漲 : : 所以到底房價會開始跌還是繼續創新高? : : 現在到底是不是買房時候? : : 打房真的有用嗎? 這很簡單啦 現在房子就兩種 2016前買的 和 2016後買的 2016後買的被多課稅怎辦 阿就實拿往上加就好了啊 WHAT? 你跟我說你比人家貴誰要跟你買 嘛好了 2016年前買的看別人加價賣 沒跟房仲說那我也要才奇怪咧~~~ 結果就是大家一起加價賣阿 你要是問我阿你又沒有被多課稅憑甚麼 就很好笑了 "我家不一樣" 格局方正人家有嗎 "我家不一樣" 邊間通風好+防水去年更新 "我家不一樣" 樓上剛裝潢好 你不用忍受人家敲敲打打 不然就大絕招 "那也是政府要收的 關我甚麼事 行情就是這樣" 已上隨便都可以跟你扯一大堆 結論就是趕快買啦 卡贏在那邊租半天 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.12.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623746703.A.004.html
1Fzeroyaking: 原本不用多扣稅金的 看到有人賣更高 還不跟上一起爽 06/15 16:48
※ 編輯: mywade (218.161.12.51 臺灣), 06/15/2021 16:51:23
2Fflyup008: 看到(我家不一樣)笑了,但是這是事實,沒人想要賣便宜 06/15 17:17
3Fzaza5566: 別人成交是他家的事 我家就是不一樣 不爽看別的 06/15 17:28
4Fzaza5566: 不動產就賣方市場 沒理由要降價賣 06/15 17:29
5Fjaricho: 人性心理學 有人喊5折甚至3折買房才合理 如果有一天真的5 06/15 17:29
6Fjaricho: 折買到房了 那之後轉手賣房也是維持5折賣房嗎? 還是一樣 06/15 17:29
7Fjaricho: 加價賣? 06/15 17:29
8Fvava5566: 難怪房價漲成這樣 06/15 17:39
9FOFETMAN: 只有不敢喊 沒有天花板 06/15 17:47
10Fpilot1982: 一堆廢話,在台灣漲不漲看政府而已,它要壓抑房價手段 06/15 17:52
11Fpilot1982: 一堆,要講理論每個人都可以馬後炮 06/15 17:52
12Fcicatrix: 就大家一起往上開價,有中房地合一稅的掩護沒有的 06/15 18:08
13FIS0987: 各行各業都差不多啊,拿吃的來講就好,你成本比人隔壁低, 06/15 18:31
14FIS0987: 你賣價一定比他低嘛?大部分還不是都賣一樣價格 06/15 18:31
15Fvalkytie: 5折買的人當然要2.5折賣啊 不然怎麼叫5折團 06/15 18:41
16FLilyzoea6: 實價登錄就是幫助炒房的最佳武器啊 早年五折團推的 06/15 20:09
17Fqqq0103: 這版一堆有錢有房的人,到底誰會賠錢賣? 因疫情經濟崩潰 06/15 20:17
18Fqqq0103: 然後賠錢賣的,我還沒遇到,請私信,有的話 06/15 20:18
19Fjim330219: 一直都是真的缺錢的人才會便宜賣 06/15 21:09
20Fyesyesyesyes: 人性本貪 五折團的一堆人真的搞不清楚狀況 06/15 21:49
21Fyesyesyesyes: 你問身邊有房的人 要不要五折賣出自己房子 06/15 21:50
22Fjaricho: 印象有個包租婆 不知道有沒有行情租金打5折租人 06/15 21:53
23FJuneje: 現在買的人應該是嫌口袋太深吧...... 06/15 22:29
24Fwilliam10530: 再等等,之後房價一定不到100萬就可以買到一間了! 06/15 22:30
25Fethel617: 我買房這幾次下來,覺得賠錢賣是話術 06/15 22:48
26Fhcchiena: 去年以前川普課中國一堆關稅...川普說我讓中國付出了多 06/15 22:54
27Fhcchiena: 少錢!但實情是美國消費者多付了多少錢...參考一下! 06/15 22:54
28Fhcchiena: 這幾啪的稅有人認真覺得賣家出? 06/15 22:56
29Fteasy: 實價登錄是炒房的最佳武器?是不是不知道實價登錄前玩更黑? 06/16 00:47
30FImCPM: 那幹嘛要等2.0後再加價賣= =現在不就可以加價賣了 06/16 00:54
31Fs26492755: 其實早就很多在加價賣了 06/16 02:32
32Fs26492755: 原本以為我的房子不一樣是說笑的 結果我就遇過兩次這 06/16 02:33
33Fs26492755: 樣的屋主 06/16 02:33
34Fs26492755: 同格局同坪數都沒裝潢 是在不一樣什麼..... 06/16 02:33
35Fosirisobelis: 政策剛出來時就先加價.等實行後再漲一次阿.. 06/16 06:17
36Fkitten123: 政府加稅當然加價賣啊 06/16 07:04
37Fkitten123: 傻蛋才會打折賣,之後只會越來越貴 06/16 07:04
38Fasole: 然後沒賣掉 不想賣的 順便說房價上漲可以漲租金了 06/16 09:06
39Fasole: 想買便宜的 叫你爸把老家5折賣啊 06/16 09:08
40FPOWERSERIES: 說實價登錄是炒房利器的也太反智了吧,當年沒實登的 06/16 09:20
41FPOWERSERIES: 時候不知道市場開價有多黑 06/16 09:20
42Fsdhpipt: 當年沒有實價登陸 很多賣家都搞不清楚行情 被人家三角簽 06/16 09:35
43Fsdhpipt: 所以說實價登錄其實也是有行情透明化的用處 06/16 09:36
44Fyesyesyesyes: 五折團的那個包租婆,租金跟附近行情一樣 06/16 09:38
45Fd88647511: 沒實價登陸就現在現在預售屋 一坪可以差到10萬 06/16 09:53
46Fd88647511: 而且還可能只是前後幾天而已 06/16 09:53
47FIS0987: 實登有好有壞,這邊其實很早就討論過了 06/16 09:53
48Fd88647511: 我個人寧願有實登啦 不然整天看代銷表演找主任就飽了 06/16 09:54
49Fd88647511: 至少現在買中古屋 實登在那邊 仲仲在哪演 我也老神在在 06/16 09:54
50FIS0987: 簡單講你比較不會買超過行情太多,但是相對你也很難買到 06/16 09:55
51FIS0987: 比實登低很多的,又或者實登很常是該區地板跟天花板之類 06/16 09:55
52FIS0987: 的 06/16 09:55
53Fd88647511: OS:你在演阿 反正這區這麼多釋出的 一定找的時登賣家 06/16 09:55
54Fd88647511: 買房搞到像菜市場 說穿了就是買賣雙方都太貪而已 06/16 09:55
55Fd88647511: 以後預售屋都不二價 中古屋照當下行情 才是正常的 06/16 09:56
56FIS0987: 講這個講不完...當下行情怎麼算? 06/16 09:57
57FIS0987: 簡單講就好,一個要實登最高一個要實登最低,看起來都是 06/16 09:57
58FIS0987: 實登有的 06/16 09:57
59FIS0987: 價格 06/16 09:57
60FIS0987: 這邊常講的,賣家都會有我家房子不一樣XDD 06/16 09:58
61FIS0987: 買家很多還會出實登最低或者比最低再低一點,賣家都會開 06/16 09:59
62FIS0987: 比實登最高再高一點0.0 06/16 09:59
63Fd88647511: 我覺得實登區間都算行情內 看雙方 06/16 11:43
64Fd88647511: 當然你所謂的最低是一年前的那種 當然就被打槍活該 06/16 11:43
65Fd88647511: 兩個月內的最高最低都有機會成交的 06/16 11:44
66FIS0987: 我只是想看表達你講的,雙方都是貪的而已0.0 06/16 11:47
67Fgm3252: 沒實登前加價有的屋主覺得不用賺這麼多會削價賣出呀,全 06/16 12:01
68Fgm3252: 體成本提高才會一起漲 06/16 12:01
69Fpopher: 已經有房要賣的當然可以加價賣,但原本準備入場想炒的人 06/16 16:35
70Fpopher: ,心理上還是會被政策給影響吧 06/16 16:35
71Fmvpe: 以後投資客變少 人口也變少 你加價賣 想賣給誰 06/16 18:18
72Fconvey1227: 是不是~早說2.0只會漲更多 06/17 00:29
73Flagadidi: 加價賣給還沒買的啊,不然那些沒自己房的住哪租哪 06/17 00:55
74Fcerwvk: 炒作心態 而不是自住心態. 06/17 12:30

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留言數 標題 作者 日期
86 [請益] 買房再等等? jis0077 2021/06/14 22:21:23
11 Re: [請益] 買房再等等? s8752134 2021/06/14 23:11:39
47 Re: [請益] 買房再等等? doushebu 2021/06/15 10:19:13
74 >> Re: [請益] 買房再等等? mywade 2021/06/15 16:45:00
3 Re: [請益] 買房再等等? kusomanfcu 2021/06/16 09:13:21

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