Re: [心得] 買遠雄預售屋,被迫當實品屋還泡水

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遠雄沒說錯交屋之前房子都不是你的 所有權人本來就可以任他支配 你當實品屋算好 當公務所的更多 還有那種造鎮直接也當宿舍 只是點交給你都會整理好再給 不動產部分除非有非常重大瑕疵 不然退戶機率是0,賠償機率0,就是修到好為止 以前案例石材外牆變二丁掛,退營造價差 磁磚灰變黃色 敗訴 鋼骨變RC敗訴 但現實面未交屋房子,不是你的要如何請求 有不少建商都是對保過戶撥款,才願意給驗屋修善 這之間利息建商付.... 現在交屋款5%,建商會弄,以前2萬的 建商直接不理的很多,你告我呀! 只是既然未完銷 道義上就是不能未經購買人同意,拿已售戶別當實品屋 工務所 宿舍 倉庫 但法律上難索討 --- 你這不夠氣 有人買新車都掛好牌 結果在營業所,所內人員移車撞爛,車頭全毀氣囊全炸 技師開出去試車撞爛 業務答應加滿油交車,去加油站路上撞爛 最後方案都是原廠修復交車,維修期間提供代步車 原廠還給你辦出險不出就放著 最後告也是修復交車 發生過超多,領牌過戶完成,還沒車到手裡,出大意外 多數都是修好交車 ※ 引述《hccg0958 (pei)》之銘言: : 我跟遠雄簽立預售屋買賣合約之後,遠雄完全未告知就把我的已購戶裝置為實品屋,供 : 家參觀,依據遠雄員工的說法,甚至可能是簽約時該戶就已經打算規劃為實品屋,卻因 : 門間橫向聯繫疏失而未告知,我還是跟朋友去參觀實品屋,才知道實品屋設置在我家! : 次向遠雄反應,得到的回應卻是「產權還是遠雄的,遠雄有權使用」,等於還沒過戶前 : 因為產權還是建商的,建商要做什麼使用,消費者都「只能被迫無奈接受」! : 事後又因遠雄疏失(水龍頭沒關)導致整間泡水,初驗時發現牆壁均有壁癌、水痕,輕 : 間拆開後發現矽酸鈣板裡面的金屬片都生鏽了,甚至連樓下住戶的天花板都有水痕!而 : 事後跟遠雄協調,遠雄的人還表示不只我這一戶有泡水問題,實在很誇張! : 遠雄雖然有做了部分的修繕,但這一切都讓我覺得用新屋的錢,買到的卻不是全新的房 : ,對消費者的權益完全沒有保障,協調過程也是身心俱疲,以此慘痛經歷提醒大家注意 。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.108.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620577362.A.D86.html ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/10/2021 00:25:09
1Fshaddylane: 雖然很雞掰 但骷髏大說的沒錯 現實如此05/10 00:27
重大瑕疵前提 無法安全居住。足以影響安全及健康 足以影響價值,導致價格減損(通常退生產價差) ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/10/2021 00:37:58
2Fs26492755: 我的經驗是。一開始工務所在組合屋或是貨櫃屋。等到蓋05/10 00:45
3Fs26492755: 好搬進去通常都是1、2、4樓這三個樓層容易被當臨時工 05/10 00:45
4Fs26492755: 務所。樣品屋不慘。工務所才慘 05/10 00:45
工務所油漆都被菸燻黃,在噴一次交給你 應該是234機率最大 一樓是管制哨跟收料 有組合屋的有的是長期在組合屋 有的對面或隔壁高價租 要省錢蓋的4-5樓鷹架上去 就搬去建物了 有的會在梯間排煙室,地下室也有 最離譜是當起宿舍 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/10/2021 00:54:55
5Fivan761016: 應該不只遠雄一堆營造商都這樣搞 05/10 00:56
6Fs26492755: 這種我進去賣OA的時候。都幫已購戶qq。抽菸真的大問題05/10 01:01
7Fs26492755: 。 實品屋遇到的人還好些05/10 01:01
8Fs26492755: 還有工務所的人有些廁所直接用。之後再清潔。感覺也是05/10 01:01
9Fs26492755: 差05/10 01:01
10Fs26492755: 實品屋聽說有些一開始會講好。買這戶會便宜點或是送裝05/10 01:02
11Fs26492755: 潢。 至於臨時工務所。很多家都這樣... 05/10 01:02
成交戶當實品屋只能說白目 還沒完銷那裝潢戶來賣還不用復原 租組合我要錢 而且很晃動,無法承重 樓上住戶還有分工務所。倉庫 工具間。大小包老闆休息室,工地福利社都有 1 234樓居多 不過擔心這還有更不好的塔吊戶 這一戶樓板都會被開洞放塔吊座 出料口等 這其實還好我覺得最倒楣是外掛工程梯那戶 陽台女兒牆或是某個房間那道牆是不灌的 拆工程梯在砌磚補回去 這樣說啦房子你看了蓋的過程,沒一間能買 食品你看過生產流程不用吃了 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/10/2021 01:11:19
12Fshun01: 油漆不是本來就是消耗品? 05/10 01:04
13Fs26492755: 是可以這樣理解。 譬如有人把你新車開一開。里程數歸零 05/10 01:07
14Fs26492755: 。 重新洗過一次賣你會開心嗎 05/10 01:07
15Fs26492755: 當然原裝自己拆禮物才爽05/10 01:07
16Fs26492755: 之前遇過一家建商會特別註明不會拿來當實品屋 樣品屋05/10 01:11
17Fs26492755: 工務所 等等之類的使用05/10 01:11
18Fs26492755: 後面在預計以後就是管理中心的空間辦公05/10 01:11
有些建商公設層在低樓層就放公設用 實品屋我是不懂幹嘛挑戰觀感 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/10/2021 01:15:00
19Fs26492755: 對啊。雖然不能在法律上拿建商怎樣。但可以在媒體網路05/10 01:21
20Fs26492755: 上搞他05/10 01:21
21Faloness: 外觀瑕疵都算小問題,真正的問題如設計上偷工減料,一抓05/10 01:23
22Faloness: 下去就換建商來求你05/10 01:23
23Fs26492755: 對。換建商找人跟你談05/10 01:24
24Fcm1241: 其實那些事真的很正常,原po是首購吧?跟當初的我一樣遇05/10 01:54
25Fcm1241: 到一堆鳥事,但後來我發現這些根本小事,入住後鄰居、管委05/10 01:54
26Fcm1241: 會、環境等才是最大問題。05/10 01:54
27Fs26492755: 樓上好慘 所以要住新屋可以挑那種3-5年 管委會已成05/10 03:43
28Fs26492755: 形 公設已點交 然後沒人住過的房子05/10 03:43
29Fs26492755: 最簡單看瓦斯有沒有掛錶05/10 03:43
30Fs26492755: 還沒遇過沒掛錶但有在住的 05/10 03:44
31Fcm1241: 樓上,所以我買第二間了啊,雖然還是預售,但起碼知道自己 05/10 08:18
32Fcm1241: 要的是什麼,然後回過頭看首購時的自己,才覺得入住前的 05/10 08:18
33Fcm1241: 很多鳥事其實還好,能改善解決的都不是事,最怕是難以解決 05/10 08:18
34Fcm1241: 跟無法解決的。 05/10 08:18
35Fsdhpipt: 當工務所至少水電排水管路一定是好的 我覺得未必差 XD 05/10 08:43
這也是事實
36Fandyboy0428: 在台灣當消費者真的很慘 花大錢被當白癡 05/10 08:54
37Fs26492755: 就像漏水一樣 花錢好解決 怕的是樓上不給你解決05/10 09:30
38Fs26492755: 這主要是感覺啦 還有可能我看案場看多了 覺得自己新05/10 09:31
39Fs26492755: 買的家被這樣那樣05/10 09:31
40Fs26492755: 人的素質也有差 你看實品屋不可能抽菸吧 工務所抽菸05/10 09:33
有些人把自己當狗 有廁所不上 人家油漆都好了 他去墻邊尿
41Fs26492755: 油漆被燻黃後在覆蓋 久了也容易吐色05/10 09:33
整間用甲苯檫過 綁油性 在噴漆 其實就爽度問題 不然說真的使用過才找到問題 有些可靠度測試,要交屋使用才知 甚至到落架遇到颱風才知 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/10/2021 09:43:13
42Fjaricho: 牆邊尿 @@ 05/10 10:21
43Fs26492755: 這是真的 明明有廁所 工地會規定亂尿尿罰錢 你說可 05/10 10:27
44Fs26492755: 不可笑 05/10 10:27
45Fs26492755: 我很想用被人開x這個形容方式 但被說不尊重 05/10 10:30
46Fs26492755: 重點是感覺 買新屋求個爽度 05/10 10:30
47Fs26492755: 不知道 無知很幸福 知道就降低爽度 05/10 10:30
48FAnyotw: 代銷帶我到處看已售出的房型QQ 05/10 10:34
49FAnyotw: 要很強烈要求才有機會不被帶看 05/10 10:35
50Ftayatiffany: 雖然不舒服 但你說的沒錯 05/10 10:57
51FFirenzea: 何不把未成交戶弄成實品屋呢 可以要求連裝潢一起買XD 05/10 11:39
52Fmark0204: 05/10 14:39
53Fs26492755: 有些建商是這樣 實品屋另外賣 而且過戶前都還會帶看 05/10 15:10
54Fs26492755: 你知道了又選擇購買代表同意 05/10 15:10

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90 [心得] 買遠雄預售屋,被迫當實品屋還泡水 hccg0958 2021/05/09 22:19:16
54 >> Re: [心得] 買遠雄預售屋,被迫當實品屋還泡水 a386036 2021/05/10 00:22:40

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