[閒聊] 危老重建 - 5/4 呱吉質詢

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留言 111則留言,25人參與討論
推噓 12 ( 23推 11噓 77→ )
討論串 3
https://reurl.cc/L0ybe4 先講結論 : 講了一堆覺青喜歡聽的,然後自己連運作機制都不知道. 很會講 但沒半點屁用 訴求大綱 : 危老重建案7成以上是單一產權(大部分是建商財團) 變成大部分都在圖利財團 所以要求北市訂一個標準,單一產權的應該要公益回饋 -- 難怪覺青喜歡看阿,就是從"財團"身上割羊毛 第一個就是他連這個法案怎麼審核的都沒有去了解 第二個是他連整合送重建有幾案都不知道 第三個是他說是政府應該調查清楚,反正才500多案. 結果他自己連成案開工的 他嘴裡"財團建商"66案都沒有完整看過 了解過 簡單說就是他覺得這個法案就是爽到建商 然後對老百姓幫助不大 看到真的一臉問號 對普通台北市市民來說,新光財團當然是龐然大物 但他是不是沒想過,那些危老重建的"地主" 對其他租房族也是有錢人 ? 概念是很好啦 就是漲價歸公的概念 但台灣就不是共產社會 今天會給容積給稅免不就是為了增加誘因 結果他覺得 ㄟ幹 小老百姓拿合理 你們建商財團就不要想了 ??? 他質詢之前有沒有自己的中心思想阿 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.38.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620475063.A.442.html
1Freil: 整棟商辦旅館改建拿都更獎勵本是荒謬的圖利 05/08 20:00
2Freil: 六福客棧危老,台塑大樓都更,比扯鈴還扯 05/08 20:02
3Fazlbf: 你這種想法就是把"主動改善建物的"當北七而已 05/08 20:09
4Fazlbf: 照你講法 透天是不是也要抽? 05/08 20:09
5Fcapirex: 有效率也不行 笑死 05/08 20:33
6Fmenace: 呱吉不意外 05/08 20:33
7Fsam197665: 推,呱吉就「真。藝員」啊! 05/08 20:34
8Fmenace: 老舊建築翻新給獎勵沒什麼不好 不然市容很醜 全民成本 05/08 20:38
9Fmenace: 你整棟老舊商辦旅館 閒置無用途 就是社會成本 05/08 20:56
10Fmenace: 資本主義的世界本來就是有賺錢的地方才會有人做 05/08 20:56
11Fmenace: 所以制度的設置就是要讓 對社會好的事情有賺頭 05/08 21:00
12Fmenace: 一堆老舊建築 消防安檢都有問題 出事再來哭嗎 05/08 21:01
13Fcheckman: 呱吉越來越有覺青的樣子 出一張嘴 05/08 21:05
14Fnikolas: 瓜及一直都是這樣啊 05/08 21:07
15Fmenace: 笑死人針對單純產權 啊我不會故意找幾個人頭分散持有? 05/08 21:07
16Fmenace: 用腦想就知道破洞百出 給人家獎勵又要收回扣 05/08 21:08
17Fmenace: 乾脆不要給回饋 老房子叫他們自己花錢整修啦 05/08 21:08
18Fmenace: 精華地段一堆老舊建築 像鬼屋一樣 05/08 21:09
19Fmenace: 一方面羨慕其他國家都市有漂亮市容 結果自己國家要更新市 05/08 21:10
20Fmenace: 容卻要出來當絆腳石 05/08 21:10
21Fmenace: 你增加他們的整修成本 還不是會反應到終端售價上面 05/08 21:11
22Fmenace: 左膠整天仇富 卻不思考商業世界如何運作 05/08 21:12
23Fmenace: 因為賠錢生意沒人做 05/08 21:12
24Fnntw: 藝員 民阻開箱 05/08 21:12
25Fmenace: 增加他們都更成本 新房只會更貴啦= = 05/08 21:16
26Fstratist: 哪來的效率一年了還有4分之1的案子沒審完 全台北市建管 05/08 21:16
27Fstratist: 處就5個人在看 05/08 21:16
28Fmenace: 而且產權單純的才好都更是正常現象 複雜的談幾十年可能都 05/08 21:18
29Fmenace: 談不攏 你要去增加複雜產權的誘因才是正解 05/08 21:18
30Fk798976869: 他又沒差自己說只當一任 之後要回去當網紅了 蹭個流量 05/08 21:21
31Fstratist: 行政院自己的說帖怎麼寫的 05/08 21:22
32Fstratist: 二、訂定《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》的必 05/08 21:22
33Fstratist: 要性 05/08 21:22
34Fstratist: (一)《都市更新條例》修法時程,曠日廢時 05/08 21:22
35Fstratist: 《都市更新條例》自87年11月11日公布施行後,歷經8次修 05/08 21:22
36Fstratist: 正。遷建或改建,涉及人民財產權之保障及憲法之保護,非 05/08 21:22
37Fstratist: 一般強制執行可處理,因爭議高,致修法難度高,故須另訂 05/08 21:22
38Fstratist: 專法優先處理危險及老舊建築的問題。 05/08 21:22
39Fstratist: (二)缺乏政策誘因,推動重建不易 05/08 21:22
40Fstratist: 危險及老舊建築物,往往因原建築容積大於法定容積、重建 05/08 21:22
41Fstratist: 後建蔽率規定致一樓使用面積減少、居民自主、經濟弱勢地 05/08 21:22
42Fstratist: 區重建經費籌措困難及缺乏主管機關介入提供諮詢與協助機 05/08 21:22
43Fstratist: 制等原因,致推動重建不易,故需透過獎勵措施,加速重建 05/08 21:22
44Fstratist: 工作。 05/08 21:22
45Fstratist: 結果這些誘因都給誰了,真正政策目的沒有達到 你想圖利 05/08 21:22
46Fstratist: 誰可以大大方方的講啊也沒有關係啊 05/08 21:22
47Fstratist: 結果只給了一堆容積獎勵有什麼屁用 政策煙火啊看起來好 05/08 21:24
48Fstratist: 看而已啊 那麼多老舊公寓還不這樣擺著 等下一次再推一個 05/08 21:24
49Fstratist: 政策出來騙 05/08 21:24
50Fk798976869: 老舊公寓課個市價1% 金流不夠的就會哀哀叫賣嚕 05/08 21:28
51Fk798976869: 不過目前不太可能就是了 只能繼續忍受首都市容差 05/08 21:29
52Fmenace: 都市危險及老舊建築物加速重建獎勵 所以有哪一個字是不支 05/08 21:32
53Fmenace: 持給財團使用的嗎? 05/08 21:32
54Fredmi2: 笑死了 就是稅太低 房價太高 人人都對老屋感情深重 就降子 05/08 21:33
55Fmenace: 所以財團的老舊建築物就必須要自費處理嗎 也沒有問題呀 財 05/08 21:33
56Fmenace: 團覺得沒賺頭自然不會處理 全民忍受糟糕市容 05/08 21:33
57Fmenace: 說穿了就是一堆左膠 把房價高的恨意投射到各處 05/08 21:34
58Fccckkk: 一堆飯店商辦大樓案本來走都更上審議會被嗆被修理要公益回 05/08 21:36
59Fccckkk: 饋,走危老不用回饋且容積獎勵比都更多,爽 05/08 21:36
60Frason6: 漲價歸公不是你大中華三民主義嗎?什麼時候變共產制度了? 05/08 21:48
61Fabyssa1: 這還不簡單 賣給自己人變多個地主就好 05/08 21:54
62Fabyssa1: 上面提的那些都真的老 都沒有誠品敦南改建扯 05/08 21:55
63Fabyssa1: 不過敦南誠品是走都更不是危老 05/08 21:55
64Fmatsui55: 倒果為因的太智障了吧!都是單一產權還不都是立法的天才 05/08 22:02
65Fmatsui55: 訂一個危老要100%區權人同意....修憲都不用百分百 05/08 22:03
66Fmatsui55: 如果危老是比較合理的多數同意制(例如6成或7成)就不會 05/08 22:04
67Fmatsui55: 成案的都是單一產權(多數為建商或財團大樓) 05/08 22:04
68Fmatsui55: 嚴格來說這就是左膠誤國.... 05/08 22:04
69Fcapirex: 覺青的居住正義不意外 一個人反對就不行 05/08 22:07
70Fmatsui55: 而且花一堆時間質詢66案裡面有48案是財團大樓...忽略 05/08 22:09
71Fmatsui55: 不合理的危老條例延誤北市幾萬棟40年以上建物的危老 05/08 22:09
72Fmatsui55: 都更腳步....我認為這是沒有意義純粹左膠的民代 05/08 22:10
73Fabyssa1: 危老比較大的問題反而是一整片該都更的舊房街廓 05/08 22:14
74Fabyssa1: 中間一棟自己危老蓋起來 鄰居都GG 算是反制釘子戶? 05/08 22:14
75FAhJaTyYn: 笑鼠人 05/08 22:14
76Fmatsui55: Aby兄講得對~危老把土地切碎老實說不是好都更方式 05/08 22:30
77Fmatsui55: 所以這就回到政府的效能跟魄力了:公辦區段都更 05/08 22:30
78Fmatsui55: AKA 棍子+蘿蔔的都更法案....BUT..... 05/08 22:31
79Fccckkk: 上面提的敦南誠品,就是被都更審議凹產權單一要求回饋啊 05/08 22:59
80Fmenace: 真的很可悲 每塊地獨立都更超級醜 05/08 23:34
81Fmenace: 區段都更配合都市計畫才好啊 台灣民粹太難了 05/08 23:35
82FLilyzoea6: 台灣最不缺的就是這種政客 喊喊鬧鬧然後覺青票get 05/08 23:49
83FLilyzoea6: 真正不勞而獲的是這些地主 建商處理一個都更案養活多 05/08 23:51
84FLilyzoea6: 少家庭? 利潤還沒這些地主多 05/08 23:51
85Fspmark: 地主當初也是辛苦買來賺來的,怎樣不勞而獲? 05/09 00:09
86Fspmark: 危老的重點在於安全吧,要市容要好看,去搞整區徵收都更 05/09 00:10
87Fdaniel3658: 現在還信這位民主封箱議員的 百分之百是覺青無誤 05/09 00:23
88Fmenace: 很多覺青最愛的 05/09 00:30
89Flusifa2007: 漲價歸公其實不是共產,共產比漲價歸公更偏激一點,土 05/09 00:31
90Flusifa2007: 地房屋都不是你的才是共產 05/09 00:31
91Fpopher: 老破街上獨立都更不整合的問題隨便一個中學生走在路上看 05/09 01:03
92Fpopher: 到建案都能體會問題在哪,偏偏台灣多年解決不了,悲 05/09 01:03
93Fmupanda: 附近走危老的蓋起來超突兀 旁邊老舊的建物反而都不能蓋了 05/09 01:06
94Fmenace: 真的需要區段都更 05/09 01:25
95Fccckkk: 台北前10年就是一直在搞大範圍都更啊 好龍冰時代的老舊公 05/09 01:32
96Fccckkk: 寓專案獎勵一堆還要2000平方公尺結果根本搞不起來 05/09 01:32
97Fmenace: 唉 法規需要完善一點 05/09 01:50
98Fcobrabaton: 漲價歸公是土地好嘛...要不然幹嘛課徵土地"增值"稅, 05/09 08:55
99Fcobrabaton: 就是土地漲價歸公 05/09 08:55
100Fcobrabaton: 都更隨便都畫分到鄰居透天土地,這哪有什麼公平正義。 05/09 09:17
101Fcobrabaton: 最好方式還是提高舊屋持有稅 05/09 09:17
102Frason6: 地主當初辛苦買的?聽你在放屁。 05/09 13:46
103Fmark0204: 這篇也是"很會講 但沒半點屁用"啊...zzz... 05/09 15:19
104Fjoe2: 為啥蓋房子一定要給獎勵? 以前合建分屋也沒獎勵阿 05/10 15:28
105Fjoe2: 我那年代蓋房子是要貼工錢的 獎勵真的是多給的 05/10 15:29
106Fmenace: 不給獎勵就是老舊市容啊 XD 05/11 06:09
107Fmenace: 不然直接規定危老強拆 我支持 05/11 06:09
108Fmenace: 最好拆光 醜死人的市容 政府又不敢硬起來 05/11 06:10
109Fmenace: 危老還要被政府凹 不爽不要都更 給你醜市容 消防危險 05/11 06:10
110Fmenace: 莫名其妙 危老強拆倒數/罰款+每年遞減的容積獎勵 05/11 06:11
111Fmenace: 才有用 但政府不敢動-.- 只會政策買票 民粹 05/11 06:12

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留言數 標題 作者 日期
111 >> [閒聊] 危老重建 - 5/4 呱吉質詢 azlbf 2021/05/08 19:57:41
12 Re: [閒聊] 危老重建 - 5/4 呱吉質詢 suwy 2021/05/08 22:40:59
55 Re: [閒聊] 危老重建 - 5/4 呱吉質詢 menace 2021/05/09 02:29:08

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