[請益] 年收60萬可以背800萬貸款嗎?

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推噓 76 ( 81推 5噓 102→ )
如題 假設我年收60萬 單身沒其他負債 算過了 一個月加管理費要3萬1 背800萬貸款會不會很硬 或者說 合不合理? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.193.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620191430.A.87F.html
1Fmenace: 太硬了...壓力會很大05/05 13:11
2Fbunnyict: 取個薪資差不多的就輕鬆了05/05 13:15
3Fgoodprice: 有點硬!但年輕就是本錢,我是你會捏著買。05/05 13:16
4Fmorrishh: 重點不是年收 是扣掉必要開銷剩下多少 孝親也是問題05/05 13:18
5Fmorrishh: 窩在老家 年收六十 年存也六十 應該沒太大問題05/05 13:19
6FOxFFFF: 你要記得扣生活支出...伙食...學費...05/05 13:20
7Flagadidi: 年輕可以考慮05/05 13:25
8Fproudwit: 對啊 你可支用金額實際是多少也沒說?05/05 13:25
9Flagadidi: 後面年收增加會慢慢越來越輕鬆,一開始會小硬05/05 13:25
10Flagadidi: 買下去,本金是資產,利息才是開銷。一個月剩下1.9萬可05/05 13:27
11Flagadidi: 支出 正常也還滿好過的05/05 13:27
12Flagadidi: 如果單身找得到朋友承租空房會更輕鬆05/05 13:28
13Fmenace: 買沒問題 不過如果雙薪或是先求便宜一點的 似乎更好05/05 13:29
14Fmenace: 空房也是可以招租啦 ...05/05 13:29
15Fsunsand: 還好 我第一套房房貸超過2/3月薪 房子越早買月賺05/05 13:33
16Fsunsand: 辛苦一點也得買 不然你半年就後悔了05/05 13:33
17Fquiet93: 如果之後沒有要結婚,沒有要生小孩,等房貸還清之後再結05/05 13:34
18Fquiet93: 婚生子就可以喔05/05 13:34
19FKTR5566: 買800差不多吧 為什麼要貸800? 兩個人住?05/05 13:35
20Fdkl1027: 如果娶老婆會比較輕鬆05/05 13:42
21FINNBUG: 看工作穩不穩定未來薪資成長幅度,突然沒辦法繳家裡能不能05/05 13:43
22FINNBUG: 幫忙吧 05/05 13:43
23FKrisNYC: 你只問銀行審不審的過應該是會過 要不要就看你...05/05 13:46
24Fquiet93: 娶老婆生小孩,只是增加扶養人口,怎麼會比較輕鬆啦XD05/05 13:50
25Froxiang: 貸800 我會說你瘋了 稅金和房屋維護都不用算的?大樓還05/05 13:50
26Froxiang: 要管理費勒05/05 13:50
管理費算進去了
27Froxiang: 一個月五萬塊 剩不到兩萬 水 電 瓦斯 稅金 你穩死的05/05 13:51
28Fk798976869: 自己評估一下壓力05/05 13:54
29Fyork1987: 才800而已,年輕人,不要在能吃苦的時候安逸05/05 13:54
30Fmecca: 真慘 台灣人年輕的時後就是要吃苦05/05 13:57
31Froxiang: 吃飯算你一萬,交通1千,水電瓦斯也算你一千,生活雜費05/05 13:58
32Froxiang: 2千。你看看剩多少,然後你不能有保險,不能出門玩。這05/05 13:58
33Froxiang: 輩子最好別生病,當不會倒的鋼鐵人三十年。否則穩睡公05/05 13:58
34Froxiang: 園05/05 13:58
35Froxiang: 然後你剩下為數不多的錢,你既然貸800,等你收到房屋稅05/05 13:59
36Froxiang: 地價稅,大概下巴也要掉下來05/05 13:59
37Froxiang: 我給你估的都超客氣了,而且沒算你娛樂花費。我就當你05/05 14:02
38Froxiang: 清心寡慾三十年05/05 14:02
39Fyork1987: 既然銀行都能核貸就沒甚麼好擔心的,路是人走出來的05/05 14:03
40Fcapirex: 我的髮型師收入跟你差不多 貸八百買竹北 現在賺回來了05/05 14:08
41Fsunsand: 閉著眼睛快買 不要想一些啥失業生病這種不切實際的事05/05 14:16
42Fsunsand: 半年以後你就會懊惱怎麼不早點買05/05 14:16
43Ftskier: 一般年薪10倍內比較好,但可以考慮加薪、兼職收入,以及05/05 14:28
44Ftskier: 多餘房間出租補貼貸款的可能性 05/05 14:28
45FD1: 這要問你自己的花錢習慣 你可以看看你的存摺過去大概一年可以05/05 14:29
46FD1: 存多少 來推估你大概可以買多少錢的房子05/05 14:29
47Fjerrylin: 月薪才五萬你拿三萬去付貸款 瘋了嗎05/05 14:31
48Fjerrylin: 你的人生付完房貸大概也結束了05/05 14:32
49FGoog1e: 我覺得還好 而且薪水又不是不會變 一輩子60萬才會辛苦05/05 14:37
50FGoog1e: 如果只有前幾年是這樣 我是覺得還OK 年輕就是本錢05/05 14:37
51FGoog1e: 同意上面前輩說的 路是人走出來的05/05 14:37
52Fmark0204: 腦是很好用的東西...zzz...05/05 14:37
53Ftaohua: 娶個有錢老婆就可以05/05 14:40
54Fdaniel3658: 也不用有錢,娶跟自己收入差不多的老婆就行了05/05 14:41
55Fnewstyle: 想吃泡麵吃30年?!05/05 14:42
56Fakizut: 重點是你年收未來成長幅度05/05 14:49
57Fcm1241: 我年收70多,揹1000萬...05/05 14:51
58Fcm1241: 不,修正,是揹800萬貸款...05/05 14:52
59Fhdw: 可以啦!!講生病失業的,沒房生病失業比較慘,還是有錢05/05 14:52
60Fhdw: *有房05/05 14:52
61Fhdw: 一堆魯空很蠢,以為房子真的是"不動"產..05/05 14:53
62Fhdw: 其實是他們不動腦05/05 14:53
63FGoog1e: 不動腦XDDD05/05 14:55
64FZepho: 不是有五年寬限期05/05 14:59
65FbabyMclaren: 你可以買,狀況有變可以賣的打算當後路05/05 15:06
66Fleecoco: 太辛苦了 學學我 公園很大想躺哪就躺哪 夏天我都去大雪山 05/05 15:10
67Fleecoco: 一台露營車就可以了05/05 15:10
68Fwatchmeisyou: 我就是這樣 只能說非常硬 我結婚有小孩了05/05 15:26
69Fkmplayer: 推文裡一堆以"年輕"為立論點的,房貸背30年,現年25,05/05 15:26
70Fkmplayer: 還完也55了;年輕不是本錢,但房貸會把你的本錢用完05/05 15:27
71Fagvnol: 當然可以,買房子就是存錢,更何況只會漲不會跌05/05 15:38
72Fnick45643: 每月還有瓦斯水電 每年還有房屋稅 確定付得起?05/05 15:40
73Fmurphyhu0219: 貸600才對吧…買750-85005/05 15:41
ㄧ千萬貸八百
74Fcatson: 如果薪資有成長性,可以衝衝看05/05 15:43
我公務人員 調很慢
75Fascaam: 真的再這問題跟我剛出社會一樣,事實上你多工作幾年存的05/05 15:46
76Fascaam: 錢,都被房價漲價吃光05/05 15:46
77Fascaam: 早買的人,就算付不出來賣掉也爽賺幾百了...05/05 15:47
78Fascaam: 有心要買就早點買一買,別跟沒頭期的魯空一樣蝦起哄05/05 15:48
79Fcapirex: 55歲有間房總比還在四處找地方租好05/05 15:48
80Fyyc210: 800萬月負擔快三萬欸05/05 15:55
81Fascaam: 你今年賺60,假設明年房價漲100,這才是真的浪費生命浪費05/05 15:58
82Fascaam: 本錢05/05 15:58
83FSolitarylove: 肝會更硬05/05 16:08
84FSolitarylove: 加油!05/05 16:10
85Fkt881216: 不樂觀欸!除非你娶了讓你少奮鬥20+年的女孩!05/05 16:15
86FTAYLOR888: 超硬...而且徵信利率會很高吧?05/05 16:17
我公職
87FGoog1e: 「房貸會把你的本錢用完」? 房貸裡有一部分就是本金耶05/05 16:48
88FGoog1e: 真的丟到水裡的只有利息 其他可以當成存錢 賣掉即可變現 05/05 16:48
89FGoog1e: 就算不買你還是要花錢租房子 幾年後要買就不是這個價格了05/05 16:49
90Fpaul76318: 這個太拼了吧..05/05 16:53
91Fmaxwell21: 剛出社會可以05/05 17:03
92Fchigo520: 年輕代表是以後不止這個收入阿…現在覺得痛苦以後又不一05/05 17:05
93Fchigo520: 定05/05 17:05
94Fwetor: 買下去就乖乖當小齒輪不要被人鬥掉05/05 17:16
95Fmissher: 輕鬆,取個月收3萬以上的老婆,生活費跟房貸開銷都可以05/05 17:23
96Fmissher: 處理,東西不用買到最好,車開平民一點,5年後你會感謝05/05 17:23
97Fmissher: 今天的你05/05 17:23
98Fmissher: 一個月才3萬都不承擔,請問你這3萬留在身邊有更好的運用05/05 17:23
99Fmissher: 方法?沒有就買下去05/05 17:23
100FDrTech: 別聽別人建議,自己要聽歌自己的狀況05/05 17:35
101FDrTech: 評估05/05 17:35
102FRefauth: 看另一半願不願意幫忙出錢?05/05 17:35
103Frusuall: 銀行貸款沒問題好過05/05 17:42
104Fdrin: 看你消費習慣啦,如果一個月生活費可以一萬內,那真的可以,05/05 17:53
105Fdrin: 還有要存一些應急的現金,最好要放一百萬是可以動用的,另外05/05 17:53
106Fdrin: 既然要這麼拚,那就不要裝潢了,如果有遇到可以欣賞你這種05/05 17:53
107Fdrin: 勤儉美德的對象再一起打拼,不要被愛情沖昏頭,最後最重要,05/05 17:53
108Fdrin: 房子要買在好地方,將來真的不行賣出也不虧05/05 17:53
109Fsharonh: 覺得可以,如果你是工作穩定型05/05 18:22
110Fsharonh: 另外貸800萬,對一些大戶可能覺得不多,但對小民是大數 05/05 18:23
111Fsharonh: 頓時覺得台灣(尤其是台北)那些超過2000萬的房子好神05/05 18:24
112Fdarkdogoblin: 看年紀,30歲前可以05/05 18:30
113Fjimmyx2: 無後盾的話,背400萬左右合理05/05 18:33
114Fjimmyx2: 工作能真的很穩(如公務員)可背到60005/05 18:33
115Fjimmyx2: 要有危機承受能力...05/05 18:33
116Fedshen: 家裡可以贊助兩千就沒問題了 輕鬆05/05 18:34
117Fjimmyx2: 背800建議要危機時有後援的朋友05/05 18:34
118Flovemost: 非常硬,一般比較健康是1/3,極限是2/3,你已經逼近了05/05 18:51
119Flovemost: 如果你未來薪資會成長到是還好05/05 18:51
120Flovemost: 但前幾年會異常辛苦05/05 18:51
121Fdakkk: 很硬 但如果你平常是省吃儉用的人 可以強迫一下自己05/05 19:08
122Fkitten123: 很輕鬆吧?05/05 19:09
123Flenta: 一堆要你當房奴的 千萬不要信 人生就死在這張契約05/05 19:11
124Flenta: 以後薪水會漲這種話聽聽就好 待下去就是不敢換工作 無法05/05 19:13
125Flenta: 承受任何風險 根本就是把自己賣給房子05/05 19:13
126Fandy00163: 紅明顯 補充我是公務人員 買ㄧ千萬貸八百萬05/05 19:23
127FHYJ627: 你覺得房價會漲你就買 不會漲就用租的 不要以後漲了再來後05/05 19:26
128FHYJ627: 悔就好05/05 19:26
129Fa74102583: 我年收50幾背1200萬05/05 19:54
130Fg11121s: 主要還是年收入的穩定性,國營和民營大不同05/05 20:42
131Fdexmanlau: 慘 人生已是黑白了05/05 20:43
132Fcapirex: 公務員就買阿 比一般人穩定多 05/05 20:51
133Fben54302: 昨天低能卡夫妻月薪10買800的喊硬我笑了!但你這個單身605/05 20:52
134Fben54302: 0背800確實有點硬。05/05 20:52
135Fben54302: 除非你能確保每年穩定調薪,那就可以先硬個五年 再越來05/05 20:53
136Fben54302: 越輕鬆。05/05 20:53
137Fg11121s: 國營年薪隨年資只會增加不會減少05/05 20:54
138FwatashiD: 找一個60萬的老婆結婚一起選房子, 問題就解決了05/05 21:00
139Ffanter77: 蠻硬的05/05 21:07
140Flagadidi: 一堆沒貸過的本息都搞不清楚說綁死人,想多拉個租房族下05/05 21:12
141Flagadidi: 水而已05/05 21:12
142Fkikooo: 硬 你這樣能用的錢不到兩萬…生活沒什麼品質05/05 21:20
143Fianbomb: 買啊,主臥以外其他房間和車位出租就好05/05 21:48
144Fianbomb: 10年後你會感謝自己05/05 21:49
145Fblue28082: 這邊都人生勝利組你想聽什麼?你如果覺得你未來30年薪05/05 22:14
146Fblue28082: 水漲幅能有這麼多就趕快買,這裡是房版,只會鼓吹買,05/05 22:14
147Fblue28082: 買了之後付不出房貸被法拍是你自己的事05/05 22:14
148Fredpapa: 拿紙筆算 自己看自己能承受的能力05/05 22:35
149Fhotrain13: 有人說繳完55,重點是薪水會越來越多阿05/05 22:47
150Fhotrain13: 公務員的話基本上不用擔心失業05/05 22:48
151Fcocoi: 照目前的邏輯是利率太低房價會漲,所以背1600萬貸40年,ok05/05 22:48
152Fcocoi: 的05/05 22:48
153Fhotrain13: 而且之後結婚,兩人分擔05/05 22:48
154FSRXtw: 如果你不會投資 那不如先買了 不然低價位的一定緩漲 05/05 23:04
※ 編輯: andy00163 (114.137.17.122 臺灣), 05/05/2021 23:29:14
155Fsweetlisa: 可以拿一個房間出來租人減低負擔 05/05 23:42
156Fmenace: 如果我是你我會選總價低一點的 或是先買一間來出租 你有 05/06 00:13
157Fmenace: 急迫的住房需求嗎? 05/06 00:13
158Fkodo5566: 撐看看 不行就賣掉至少不會賠 05/06 00:14
159Fkodo5566: 我也在撐啊 一起努力看看啦 05/06 00:16
160Fnqj: 撐不住6年後賣掉=住6年免錢還賺上百萬 05/06 00:40
161Fnqj: 如果你挑對房子的話 05/06 00:44
162Fmarcus1985: 我公職南部年薪大概85 房貸17000 還是有壓力,給你參 05/06 01:22
163Fmarcus1985: 考一下 05/06 01:22
164Feyeschi: 不買明年變背900 05/06 01:56
165Ftomi8056: 我年收75 貸950 但我一個月也是存3萬多還有租屋根本只是 05/06 06:50
166Ftomi8056: 存在房貸裡 生活品質也沒覺得差到哪 看個人生活習慣吧 05/06 06:50
167Fcesarezhang: 年收70好像也撐不住? 05/06 07:33
168Fu26921052: 太 辛 苦 05/06 07:56
169Fiamdiff: 知道有一個名詞叫房奴嗎 05/06 08:37
170Fsam88264: 公務人員穩定還款能力 薪水每年也調 可以的 05/06 10:24
171Frmxtpc: 60的情況下房子不是你該考慮的東西... 05/06 12:40
172Frmxtpc: 我200也是背800都覺得有點吃力 05/06 12:40
173Fevisuchen: 一家三口,年薪140萬,貸680萬,生活品質還算可以,不 05/06 13:03
174Fevisuchen: 敢買更貴的房子 05/06 13:03
175Fdavidarch: 我聽過早期長輩在月薪12000的時代買月還貸款10000的房 05/06 13:29
176Fdavidarch: 子,反正就先買 之後咬著牙兼差副業。很佩服那時代長 05/06 13:30
177Fdavidarch: 輩的毅力 05/06 13:30
178Froseshow: 一個月多留三萬在身上到底要幹嘛 05/06 13:31
179Fkingingl: 穩定收入,沒有要生小孩,應該還可以 05/06 13:45
180Fstevenkane: 未來薪水會漲的話,寬限期開下去 05/06 18:06
181Fchouwang68: 房貸要還完這種奇怪的觀念到底是要被延續多久,把它視 05/06 19:25
182Fchouwang68: 為資產(填任何你認為有價值的東西),除去你想留遺產 05/06 19:27
183Fchouwang68: 這種情況外,到死之前只要夠花不是都一樣嗎? 05/06 19:28
184Fchepair: 吃公司住公司 新房租人 幾年後回收自住 05/06 21:08
185Fjaricho: 公務員ok的 05/06 21:55
186FHarlequin727: 建議總價800 不是揹800 05/06 22:11
187Fjohn0302: 800萬 貸30年 壓力應該不會太大 05/07 02:36
188Frick4282: 先買先贏,銀貸會更緊縮… 05/07 09:26

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