Re: [閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%?

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可以呀! 只是你會更痛苦 因為這樣做就沒有人有賣房動機 房子都更也是蓋好自己留著 有房子的人會走向只租不賣 需要換房就自己的租人,在去租房 多出來的房子出租 因為賣掉已經沒有實質用意 當95%屋主都不賣房時,沒房子只能租 房子掌握在少數人特定人手裡 他們就有話語權,我想租多少是我自由 演變成這樣的時候是租不起,也買不起,也無法買,睡公園也不一定能睡 甚至推出地上權機制,你要租房子必須要先付一筆權利金 這房子就一定要租給你幾年,租金計算方式 還是走向韓國特有制度"傳貰"租房子不用租金,但你要給房東一大比保證金,約莫市價9 折 市價就是房東決定的 房東一樣還可以把房子拿去跟銀行借錢 ※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言: : 打炒房最快的方式 就是課100%税 : 不管你賣多少 多的部分全部給政府收走 : 平轉或是賠售 不用課稅 : 然後在立法 私下收錢的 買賣、房仲都有法律責任 : 這樣不就可以打炒房了嗎? 那麼簡單的方式為什麼不做?求解 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.108.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618844576.A.8D6.html
1Fbogy26: 當建商都沒房子賣?04/19 23:07
建商蓋房子不能賺錢,賺錢是國家的 那管銷營運成本利息不就倒貼 只賠不賺誰會蓋 最後剩自建 有地沒錢的就地上權給金主
2Fkusomanfcu: 傳貰在首爾大約65%上下 沒記錯的話,04/19 23:08
好像沒那麼少
3Fkusomanfcu: 押金老破公寓千萬 呵呵呵04/19 23:08
租套房保證金就超過,你買房準備的自備款了
4Fkusomanfcu: 建商有在蓋喔,但是押金就是噴04/19 23:09
5Fclotilde: 斷頭的人就會賣房啊04/19 23:16
問題斷頭是少數 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:25:14
6Fkevinjl: 不是變成房價100萬 裝潢一千萬買嗎? 04/19 23:22
7Fkevinjl: 賺的不是房價 是裝修設計費 04/19 23:22
大陸嗎??? 限制房子只能賣政府公布價錢 就出現每個人家裡都有畢卡索,兒子牆壁塗鴉1000萬 你買房要連塗鴉一起買,房價100萬,塗鴉1000萬
8Fq135q135: 當大家都不賣房時 為何房子會掌握在少數特定人手中?現04/19 23:23
9Fq135q135: 在是房子都已經掌握在少數特定人手中了嗎?這邏輯真可笑04/19 23:23
10Fmaypcc: 上市建商賣不掉會有壓力04/19 23:25
直接不賣 只租不賣 因為賣不能賺1塊錢 可是管銷成本算你的,保固算你的 蓋來賣就要賠,那不賣或不蓋就好了 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:28:02 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:30:31
11Fs26492755: 那個韓國全租制吧 後面因為低利所以每個區域的比例不04/19 23:30
12Fs26492755: 太一定 房價越貴的地方越高04/19 23:30
台灣如果這租屋制度,你我應該都百戶了 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:31:34
13Fkevinjl: 建商改賣家具 建商簽名床1000萬 沙發 2000萬 依家具稅率04/19 23:31
14Fs26492755: 至於要等到斷頭房真的不容易 就像鯊魚聞到血一樣 很04/19 23:31
15Fs26492755: 難很難搶 同時也很難等04/19 23:31
16Fsupa64: 為何有人會覺得建商賣不掉只有建商有壓力?04/19 23:40
17Fs26492755: 我一直都很喜歡全租制啊 不過這也有一些問題就是了04/19 23:45
貸款5,成本+房客押金7成 多出來2成一些金融操作,可變出更多錢 這樣下來買越多房子,越有錢 缺錢房子就有錢了 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:48:25
18Fs26492755: 尤其多戶後 就算有人退租錢也可以還他 然後拿其他戶04/19 23:46
19Fs26492755: 的錢一直買下去04/19 23:46
所以我說台灣這制度可以我都會買到破百戶xddd 透過不斷的基金買賣,銀行愛死你 外加背後雄厚不動產 銀行拜託你多借些錢 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/19/2021 23:51:21
20Fs26492755: 我以前看到全租制就是這種想法 哈哈哈 尤其數量多起04/19 23:53
21Fs26492755: 來 你抗風險的能力更高 可以更放手去買 但台灣沒有04/19 23:53
22Fs26492755: gg 04/19 23:53
銀行的金庫就是你的口袋 銀行比誰都怕你出事 如果原po想法成真 全租就可能發生 或是房屋比照地上權做法 另外韓國非傳貰押金也很可怕,房東天堂 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/20/2021 00:13:05
23Fkusomanfcu: 建商賣不掉最有壓力的是銀行和保險 04/20 00:14
24Fkusomanfcu: 定存利率就會再砍04/20 00:14
25Fkusomanfcu: 保險利率也是04/20 00:15
26Fmaypcc: 建商蓋了不蓋或是不賣 你是要他去做蛋糕喔04/20 00:15
27Fmaypcc: 興富發有啦 開始多角化經營04/20 00:15
28Fkusomanfcu: 樂見 限貸04/20 00:16
29FLilyzoea6: 可悲空空真的想買房想瘋了XD04/20 00:19
30Flain2002: 現在利率這麼低,韓國的傳貰制也慢慢退出沒人要買單了04/20 00:24
31Fs26492755: 租賃法太偏房客了 不夠78不挑房客的房東很容易被房客 04/20 00:25
32Fs26492755: 吃死 04/20 00:25
33FSiaoBen1996: 連包租代管都不能保證你收的到租金了 04/20 00:30
34FSiaoBen1996: 挑房客還要上議會被檢討04/20 00:30
35Fkusomanfcu: 預售押金阿04/20 00:31
36Fkusomanfcu: 沒保證人的情況加碼押金04/20 00:31
37Fkusomanfcu: 預收04/20 00:32
38Fkusomanfcu: 市政府都教你怎麼做了04/20 00:32
39Fkusomanfcu: 押金拉到四個月以上還怕屁阿04/20 00:33
租賃法不是2個月
40Fs26492755: 政府要預收租金這件事最搞笑 代表政府都不相信自己04/20 00:33
41Fs26492755: 公證的租約耶04/20 00:33
哈 結果要求民間房東不能挑房客 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/20/2021 00:34:36
42Fkusomanfcu: 家具裝潢另外使用押金 04/20 00:34
43Fs26492755: 還是挑房客比較實在 04/20 00:34
44Fkusomanfcu: 你分開不就簡單了 04/20 00:34
45Fkusomanfcu: 空屋兩個月 連燈泡都不給你 04/20 00:36
46Fkusomanfcu: 什麼都沒啥好修 我覺得2個月可以 04/20 00:37
47Fkusomanfcu: 一項一項押金 04/20 00:39
48Fkusomanfcu: 不要可以自己買啊 04/20 00:40
49Fkusomanfcu: 市府的做法就差不多這樣 04/20 00:40
51Fkusomanfcu: 合約可以預收租金 拉高實際保證金 04/20 00:42
52Fkusomanfcu: 去年台北市府經典示範 04/20 00:44
53Fkusomanfcu: 我支票都開一年的怕屁阿 04/20 00:45
54Fkusomanfcu: 有種跳票阿 呵呵呵 04/20 00:46
你不是有房 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/20/2021 00:50:31
55Ffanfan0113: 課100%再加囤房稅才會通通下去,有本事不要賣啊就課 04/20 00:59
56Ffanfan0113: 到賣 04/20 00:59
57Fpingtaowang: 有梦最美 04/20 01:00
58Fpingtaowang: 潮水退了 04/20 01:00
59Fs26492755: 結果空空沒褲子穿都跑光了 04/20 01:02
60Fcuppy: 不是吧,日本也課重稅,租屋確實很盛行,但賣房還是很多, 04/20 03:55
61Fcuppy: 只是沒啥人想買,租屋比較好過生活,日本政府對租客有諸多 04/20 03:55
62Fcuppy: 保護法令。 04/20 03:55
63Fmenace: 笑死 沒人買 大家都租 代表房子集中在少數人手上啊XD 04/20 04:35
64Fpiliwu: 沒保人不是加押金是合約年限的租金全部預收保證不會倒 04/20 06:59
65Fpiliwu: 台北市政府教你了收超過2個月押金違法,收36個月預收租金 04/20 06:59
66Fpiliwu: 合法 04/20 06:59
67Fadam4252001: 現在建商賺太多,炒房賺太多了吧,又不可能真的會陪 04/20 07:45
68Fadam4252001: ,都靠政客跟剝削年輕人而已 04/20 07:45
69Frobert123: 這邏輯... 04/20 08:11
70Ffreemay: 不能靠買賣獲利的房子會有人想買? 04/20 12:59
71Fmenace: 可以出租啊 怎麼不能呢 04/21 04:08

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留言數 標題 作者 日期
54 [閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%? jizzCPBL 2021/04/19 21:23:56
71 >> Re: [閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%? a386036 2021/04/19 23:02:54

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