Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對

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討論串 9
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言: : 對於自然人第二戶做信用管制, : 對房市當然是絕對的核武器等級了。 這的確是核彈級的政策 這次的房價騰飛,原因是因為寬鬆經濟 如果政府真心打房,該做的本來就是緊收信用 所以房貸控管就調控房市的方向的確是對症下藥 只是信用管制的結果,他不會分你自住還是投資 就是所有人一起死 如果真敢下這麼重手,我可能要對蔡政府從新評價了顆顆 不過我猜這種政策得罪的選票也太多了,持續不久 執政黨走到現在這個關頭 打房對不起廣大民眾,不打房說不過無腦覺青 偏偏現在是大QE時代,資產價格騰飛 你除了信用管制以外還真沒別的好辦法打房 其他正常方法幾乎都會導致房價報復性上漲 不過我個人是覺得執政黨自業自得就是了 要解決房價問題最根本要提升國民所得 以及處理資源分配跟貧富差距問題 這幾點目前執政黨都處理得很爛 房價問題只是這些問題的表象,不從根解決只治標不治本 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618843868.A.9E4.html
1Fmenace: 還會被自己之前的立場綁架 04/19 22:57
2FF0r: 自住為什麼會死? 一次買兩間? 04/19 22:58
3Fmaypcc: 首購限貸六成先讓剛需斷頭 第二屋限三成再讓換屋斷頭 04/19 22:59
4Fq135q135: 喔 04/19 22:59
5Fmaypcc: 32萬交易量看還能剩多少 看誰還敢買房 04/19 23:00
6Ffukku100: 首購限貸六成? 04/19 23:03
7FULISS: 先解決選票吧? 04/19 23:04
8Fmaypcc: 建商都說30萬交易量是剛需(首購)啊 04/19 23:06
9Fmaypcc: 只是建議央行之後針對首購去限貸、才有讓房價下來 04/19 23:06
10FNITERRO: 敢打再說 講講都不算 04/19 23:08
11Fdati: 看到三樓忍不住大笑!我覺得可以,立即生效 04/19 23:08
12Fschooldance: 最好是提升國民所的... 04/19 23:11
13Fjupei: 打房對不起廣大民眾?? 04/19 23:11
14Fschooldance: 台灣有10%空屋,這10%釋出2/3,房價還不跌我頭給你 04/19 23:12
15Fconasc2001: 不錯啊,建議首購就開始限貸 04/19 23:12
16Fmyqoo: 政府想辦法提高國民所得才是解決高房價的根積極辦法。信用 04/19 23:13
17Fmyqoo: 管制,升息和貨幣鎖國只是鴕鳥心態,台灣還想繼續封閉多久 04/19 23:13
18Fmyqoo: 。貨幣寬鬆,全世界都在漲,只有台灣不動,有多少國外的禿 04/19 23:13
19Fmyqoo: 鷹想趁機吃台灣豆腐。如果要用政治考量管控房市,也不想想 04/19 23:13
20Fmyqoo: 看是有房的人多,還是沒房的人少。 04/19 23:13
21Fkusomanfcu: 北七才覺得這時候信用管制有用,去年八月沒用就沒救了 04/19 23:14
22Flagadidi: 通通限貸六成好了,錢不夠買什麼房 04/19 23:14
23Fkusomanfcu: 就算搞到第二房開始也一樣 04/19 23:14
24Fkusomanfcu: 現在不管甚麼政策都是只能漲 04/19 23:15
25Fmark0204: 你好爛,他好爛,我最強?!zzz... 04/19 23:18
26Fkktt254: 本來就是得罪民眾啊 04/19 23:20
27FNITERRO: 提升所得還是會繼續漲 是大家都在借錢開槓桿 不看負債 04/19 23:21
28FNITERRO: 借出來一堆錢都在房市股市 04/19 23:21
29Fmenace: 某樓可悲 說得好像空車釋出 車價會跌一樣 04/19 23:25
30Fmenace: 10%空屋很高嗎? 一堆家庭好幾台車輪流開的 04/19 23:25
31Fjasonsu449: 提升所得無法抑制房價,只會讓房價有更漲的理由 04/19 23:28
房價不會下跌,但只要薪資成長幅度大於房價漲幅 人民購買力就會變強 說穿了就是資源分配跟貧富差距 講到這樣還看不懂我也沒辦法了zzz
32Fq135q135: 信用管制有沒有用 試了就知道啊 哈 04/19 23:34
33FINNBUG: 怎麼可能沒用,用最極端例子,買房不能貸款,肯定有用 04/19 23:41
34FEnsidia: 日本就這樣爆炸的怎麼可能沒用 04/19 23:48
35Fs26492755: 有用跟影響程度要看幾戶開始? 歸戶後計算? 成數? 04/19 23:48
36Fs26492755: 我一直說這個可以減少買盤 副作用又不大 應該往這 04/19 23:48
37Fs26492755: 個方向走 04/19 23:48
38Fs26492755: 你看投資客包租公最怕什麼 要從這方面著手 而不是去 04/19 23:49
39Fs26492755: 問沒房的要怎麼抑制房價 04/19 23:49
40Fs26492755: 他們就沒有什麼買賣經驗也不知道問題在哪 更不知道要 04/19 23:50
41Fs26492755: 怎麼鑽漏洞 跟問處男做愛技巧一樣 04/19 23:50
42Fmenace: 持有稅打包租公 交易稅 限貸 打投資客 04/19 23:55
43Fdidi0909: 現在一堆在高檔區旁邊的爛貨都掛賣跟高檔區差不多價 市 04/19 23:56
44Fdidi0909: 場已經亂爆了 04/19 23:56
45Fmenace: 升息?別鬧了 台灣沒有升息的決定權 04/19 23:56
46Fmenace: 限貸和交易利得稅產生的問題 供給少 價格混亂 04/19 23:57
47Fddey: 提高遺產稅贈與稅 並且實價課稅 這樣應該是很強力的工具 04/19 23:57
48Fmenace: 現在有2間以上的 都不太想賣房 因為可能無法買下一間 04/19 23:57
49Fjasonkey123: 限貸有效果,但排除首購,就是作作樣子而已... 04/19 23:59
50Fs26492755: 持有稅反應慢 除非你一次給他狠 來個實價課稅5% 10% 04/19 23:59
51Fs26492755: 限貸反應快 你直接第二戶不給貸款 這些都是個方向 04/19 23:59
52Fs26492755: 但看要玩多大 04/19 23:59
53Fmenace: 限貸打首購? 你認真嗎? 這樣窮人更買不起房 04/19 23:59
54Fs26492755: 但是你還要看副作用 政府想要穩定 不是為了買不起房 04/20 00:00
55Fs26492755: 的人去弄垮方式 04/20 00:00
56Fmenace: 然後可能造成炒作租金 反正吃定你買不起 04/20 00:00
57Fs26492755: 所以我才提 要居住正義 限貸 縮短城鄉差距 廣設公宅 04/20 00:01
58Fs26492755: 首購也限貸我會笑出來 哈哈哈哈 04/20 00:02
59Fmenace: 不過話說 如何縮短城鄉差距? 04/20 00:02
60Fs26492755: 去年底還沒個人信用管制前 提醒大家趕快借錢 後面還 04/20 00:03
61Fs26492755: 可以用週轉金 現在我覺得這漏洞有點緊 不然就是條件 04/20 00:03
62Fs26492755: 更差了 04/20 00:03
63Fs26492755: 交通 基礎建設 工作機會 04/20 00:04
64Fkusomanfcu: 信用限制 一有風聲就是買下去 04/20 00:04
65Fjasonkey123: 當政府一打房,一堆人瞬間跳出來反對... 04/20 00:04
66Fjasonkey123: 真的希望房價跌嗎?? 04/20 00:04
67Fkusomanfcu: 因為要多久才能遇到這麼好的成數*利率? 04/20 00:04
68Fs26492755: 你想像一下 淡水新市鎮如果有足夠薪資且數量夠的工作 04/20 00:05
69Fs26492755: 機會 就不會到現在還被笑了 04/20 00:05
70Fmenace: 不過 交通 基礎建設 工作機會 有了 郊區也瘋漲了 04/20 00:05
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 04/20/2021 00:09:46
71Fmenace: 那些魯空根本看不上還沒成型的重劃區 04/20 00:06
72Fs26492755: k大說的對 我當初其實也是聽到風聲 然後分享有些人就 04/20 00:06
73Fs26492755: 說做戲啦 但不管做戲與否 我就去加減貸個700 成本 04/20 00:06
74Fs26492755: 一兩萬而已 大不了還回去 04/20 00:06
75Fs26492755: 所以我才說 你的收入排名到哪 就選哪邊的房子 不要 04/20 00:07
76Fs26492755: 想要的買不起 買得起的不想要 04/20 00:07
77Fjasonkey123: 當初貸款年限能貸40年,板上罵翻,現在要限貸又在反... 04/20 00:07
78Fmenace: 限貸其實對我們這種買好買滿的根本沒差 04/20 00:08
79Fjasonkey123: 吃像真的難看... 04/20 00:08
80Fmenace: 40年誰罵?開心都來不及呢 最好終身寬限期啦 04/20 00:08
81Fs26492755: 政府不會為了這種人去弄垮房市 因為陪葬的太多 但會 04/20 00:09
82Fs26492755: 抑制漲價是必然的 所以什麼無限轉貸 預售屋這些變數 04/20 00:09
83Fs26492755: 都很多 不要碰不要試 04/20 00:09
84Fmenace: 如果能貸款100年我絕對貸好貸滿 限貸我根本無所謂 04/20 00:09
85Fs26492755: 有差啦 我原本可能一年可以買一間套房 但變成一年半 04/20 00:10
86Fs26492755: 才能買一間 04/20 00:10
87Fmenace: 我是沒差 股房雙棲 都賺很多 無所謂 04/20 00:10
88Fs26492755: 我需要等本業資金的挹注 需要的頭期更多 04/20 00:10
89Fs26492755: 所以有本事不給我貸款 我就需要更多時間才能買了 04/20 00:11
90Fkusomanfcu: 沒差, 為什麼一定要再加碼? 04/20 00:11
91Fspmark: 打房用力點,股票漲翻天 04/20 00:11
92Fmenace: 舊的買好了 放著收租等增值 也不痛不癢 04/20 00:11
93Fkusomanfcu: 槓桿不須要加碼,可以用其他貸款擠出來 04/20 00:12
94Fmenace: 限貸對大家也算差不多公平啦 我是不在乎 04/20 00:12
95Fkusomanfcu: 傻蛋才以為只有房貸 04/20 00:12
96Fmenace: 反正基本面在那邊 限貸 房地合一 很難影響最終價格 04/20 00:13
97Fmenace: 本來五年可以漲完的變成十年罷了 04/20 00:14
98Fs26492755: 不過這些工具都取決於最後的%數 例如持有稅我覺得還好 04/20 00:15
99Fs26492755: 稅賦轉嫁對於市區房子根本小菜一碟 但如果你來個實 04/20 00:15
100Fs26492755: 價課稅10% 我一定賣房子 限貸三房六成三房五成到現 04/20 00:15
101Fs26492755: 在要兩房五成 我就是多拿點頭期出來 你直接三戶以 04/20 00:15
102Fs26492755: 後不給貸款 我就不買了 04/20 00:15
103Fs26492755: 至於原本有的房子 更不能賣了 這麼好的借款條件 04/20 00:16
104Fs26492755: 就 房市收山 換找尋其他目標來擴大本業戰果 04/20 00:17
105Fkusomanfcu: 息差套利 04/20 00:17
106Fs26492755: 但要看到房市崩跌的人 還是做夢比較快吧 我們擔心 04/20 00:18
107Fs26492755: 的是少買 而不是不能買了 04/20 00:18
108Fmenace: 我也差不多 限貸就不買房 更不可能賣房 買股票就好 04/20 00:18
109Flinlinme5208: 我手上有十多間 其中幾間有貸款 搞不好以後用信貸 04/20 00:19
110Flinlinme5208: 買還比較好 04/20 00:19
111Fmaypcc: 限貸到4成我就不再買了 5成剛好兩倍槓桿 低於2倍丟高殖 04/20 00:19
112Fmaypcc: 利率股省得麻煩 04/20 00:19
113Fs26492755: 同m大 但有些新警察會高潮 哈哈哈 04/20 00:19
114Fmenace: 實價10%太扯了啦XD 房價會崩盤 04/20 00:20
115Fs26492755: 限貸能減少買盤 對多房的真的很靠北 但要像五折團期 04/20 00:21
116Fs26492755: 待的「打房」 很遠很遠 04/20 00:21
117Fs26492755: 你沒看新警察提直接賣價課45%而不是獲利 04/20 00:21
118Fs26492755: 什麼政策都會有 超屌 04/20 00:21
119Fmenace: 這波最傷的是剛起步的小中產階級 04/20 00:22
120Flinlinme5208: 牠們就是losers 一群自私自利的垃圾 04/20 00:22
121Fmenace: 那種一間自住 準備要買第二間投資的 04/20 00:23
122Fs26492755: 還好我走一小段路了 可惜我賺錢時間太晚 家裡也沒金山 04/20 00:23
123Fs26492755: 銀山 不然直接財富自由給你看 04/20 00:23
124Fjasonkey123: 大家心裡是想房價腰斬,趁機多掃幾間,還居住正義嘞... 04/20 00:26
125Fjasonkey123: 少假裝聖人了... 04/20 00:26
126Flinlinme5208: 你看垃圾五折團的版主就是 04/20 00:27
127Flinlinme5208: 可憐的是一群智障甘願被她操弄 04/20 00:27
128Flinlinme5208: 一個包租婆主張打房?搞笑嗎? 04/20 00:28
129Fkusomanfcu: 叫人別買才能買到阿 04/20 00:30
130Fs26492755: 不想買你會來逛房版還是嘴房價嗎 我都說他們是潛在買 04/20 00:30
131Fs26492755: 盤 04/20 00:30
132Fs26492755: 我都很誠實 我在等斷頭 別跟我搶! 04/20 00:31
133Fleo199900808: 重啦 04/20 00:32
134Fs26492755: 但我晚上去看一間 想下斡直接被仲仲說你這去年價了 04/20 00:32
135Fs26492755: 現在屋主心態比天高的 04/20 00:32
136Fcalase: ...你講的東西我沒看過有哪個政府可以5年達成的 04/20 00:33
137Fcalase: 講別人很爛當然很輕鬆,不過在不革命的前提下方法滿有限XD 04/20 00:34
138Fmenace: 五折團版主是誰啊? 04/20 00:40
139Fjohnkry: 笑你不敢啦 04/20 00:41
140Fs26492755: 有好多個 但包租婆我知道誰 分裂過 現在是兩個社 04/20 00:42
141Fs26492755: 團 靠北鬼房價 房子賠售就是爽 你可以去臉書這兩個社 04/20 00:42
142Fs26492755: 團看 04/20 00:42
143Fcmh1017: 打了再來說,不要騙了,漲給你看 04/20 00:44
144Fmenace: 原來還有八卦 我還以為他們是真心打房XD 04/20 00:47
145Fkusomanfcu: 我2014-2016 就拼命喊空然後說我要買 04/20 00:49
146Fkusomanfcu: 誠實豆沙包臭了嗎 04/20 00:50
147Fjasonkey123: 2000年那段時間房市低迷是因921,政府打房才能有效 04/20 00:52
148Fjasonkey123: 現在連一個不痛不癢的政策,就一堆人出來反.要怎麼打? 04/20 00:53
149FRobben: 現在是真的實際需求買上來 04/20 00:59
150FRobben: 不說某黨每天環保居住正義 結果股票房產一大堆 每天專門騙 04/20 01:00
151Fpingtaowang: 投資客炒房仔的嘴臉出來了 嚇到裝鎮定 吹哨撞蛋蛋 04/20 01:07
152Fjeromeshih: 覺得資源分配和貧富差距要處理都不容易吧,畢竟現在投 04/20 01:09
153Fjeromeshih: 票比較多還是上一輩,資源分配需要考慮,另外貧富差距 04/20 01:09
154Fjeromeshih: 要解決除非對有錢人徵稅,但是又會造成資本外移 04/20 01:09
155Fmenace: 與其解決分配 不如把餅做大 生產率提升才是關鍵 04/20 01:14
156Fmenace: 現在很多廉價生活用品 都是享受到超高的生產效率 04/20 01:15
157Fmenace: 左派沒辦法解決問題 右派才能讓社會一直進步 04/20 01:15
158Fmenace: 適當資源去分配減緩貧富差距就夠了 04/20 01:16
159Fmenace: 為了最窮的20% 阻礙國家社會進步才是愚昧 04/20 01:16
160Fs26492755: 但他們有票 所以還是得處理 04/20 01:26
161Fmomo4571: 首購貸8,次購貸3阿, 04/20 01:33
162FFeynman5566: PTT房版的廣大民眾 04/20 01:44
163Fooxxboy: 10%空屋一堆都是覺青不想住的老房子啦 04/20 02:03
164Fmenace: 空屋還好吧 不能買來放著給兒女? 04/20 02:15
165Fmenace: 豪宅也很多空的啊 北中南各一間行宮不行嗎 04/20 02:16
166Fcuppy: 關國民所得什麼事,日本所得比我們高,房子比我們便宜多了 04/20 04:44
167Fcuppy: 。這幾年時薪一提高一點,物價房價馬上搶先跟漲 04/20 04:44
168Fcastjane: 對台灣好的事持續運作啊 上次打房李登輝時代 04/20 05:31
169Fcastjane: 也沒漲那麼誇張 04/20 05:31
170Fmenace: 日本房子哪裡便宜了XD 04/20 05:41
171Fai2311: 扯所得扯遠了 你說台灣低薪但說實話台灣薪水在全球排名還 04/20 06:04
172Fai2311: 是靠前面的 04/20 06:04
173Fai2311: 就拿這幾十年來說中位數薪水是有上升的 但房價所得比也是 04/20 06:10
174Fai2311: 一直再上升 說明房價與薪資早就嚴重脫勾 房價比較偏向槓 04/20 06:10
175Fai2311: 桿比例能開多大 房貸從二十年拉長到三十年但每月還款佔薪 04/20 06:10
176Fai2311: 水比例還是維持在那區間 04/20 06:10
177Fai2311: 所以限貸 控制槓桿比例是絕對有效的 04/20 06:10
178FDelisaac: 現在吵房價的才不是什麼無腦覺青,國民黨民眾黨支持者是 04/20 06:14
179FDelisaac: 無腦覺青?你是不是誤會了什麼? 04/20 06:14
180Fbobovillage: 發問,要如何提高國民所得呀?調漲基本工資? 04/20 06:24
181Fmenace: 招商引資 產業升級 提升產業附加價值 04/20 06:50
182Fmenace: 調漲基本薪資是左派玩法 那個算保障底層而已 04/20 06:51
183Fmenace: 美國前百大企業如果都來台灣設廠 設辦公室招人 04/20 06:52
184Fmenace: 薪資自然會提升 04/20 06:52
185Fpiliwu: 基本工資超級智障,跟囤房稅一樣都是智障政策 04/20 06:53
186Fmenace: 不過薪資提升 房價也會提升 04/20 06:53
187Fmenace: 房價本來就是假議題 稀有財 中後段買不起蛋黃很正常 04/20 06:54
188Fmenace: 政府能做的是讓中後段住蛋殼也能活得不錯 04/20 06:54
189Fleonhsu: 我就説打房政策最後都會搞到老百姓自己 04/20 06:55
190Fmenace: 調漲基本薪資 搞到底層失業XD 左派就是來亂的 04/20 06:56
191Fmenace: 不過R大於G 資產回報率大於經濟增長率 04/20 07:01
192Fmenace: 經濟增長率又大於薪資增長率 04/20 07:01
193Fmenace: 長期來看 房價漲幅大於薪資增幅 04/20 07:02
194Fmenace: 這個全世界都是難解之題啦 窮人未來只會更買不起蛋黃區 04/20 07:02
195Fmenace: 這個百年來 每個國家都一樣 無解 04/20 07:03
196Fmenace: 所以走到最後房屋自有率都會很低 04/20 07:04
197Fmenace: 只能讓窮人還能租得起房子 或是社宅 或是補貼 04/20 07:04
198Fmenace: 台灣還在很早期階段 房屋自有率那麼高你跟我說房價高? 04/20 07:06
199FAGODC: 自住會死?你一個人要住幾間啊?就算夫妻那也有2間叩答啊 04/20 08:11
200Fkillerbbt: 信用管制根本沒屁用 現在是貧富差距大 有有錢父母無敵 04/20 08:50
201Fgeral74026: 2016不升息就變成這樣 04/20 08:51
202Fpiliwu: 你不去持有資產的結果就是如此再靠北也沒用 04/20 09:13
203Ftutuan: 你以為你老闆會富得比你慢?你的邏輯才有問題 04/20 09:39
204Ftutuan: 當然是資產家先有錢受薪階級才會有錢 04/20 09:41
205Frisingsuns: 打第二房我就再也不會投民進黨 04/20 10:06
206Ficevenus: 推你 04/20 13:10
207Ficevenus: 薪資停滯購買力也就跟著停滯10幾年,但物價是世界連動 04/20 13:13
208Ficevenus: 的,不停被犧牲的就是購買力了 04/20 13:13
209Fpiliwu: 當你在講物價時對比的是名目薪資不是實質薪資 04/20 13:20
210Fpiliwu: 台灣名目薪資一直都是成長 04/20 13:20
211Fkobeyo: 放棄治療式的言論還是安靜吧,房價所得比擺在那還不高 04/20 16:20
212Ftmot: 說得好,就是所得太低才民怨四起 04/20 18:34
213Fe33554431: 反正DPP下次選舉一定輸慘的啦 04/20 22:13

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