[新聞] 快訊/三讀!「房地合一2.0」7月上路 2

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快訊/三讀!「房地合一2.0」7月上路 2年內賣房課45%重稅 https://www.ettoday.net/news/20210409/1956470.htm#ixzz6rWsDLNVi 2021年04月09日 11:31 記者徐政璿/台北報導 遏止炒房!立法院今(9日)通過攸關房地合一2.0的《所得稅法》部分條文修正草案,不 論是境內外個人或是法人,持有房子或土地期間2年內交易者,將課45%重稅,持有2至5 年內課徵35%,7月1日正式上路。此外,去年通過的實價登錄2.0修法,也將於今年7月1 日實施,上半年房市恐有一波逃命潮。 此次的房地合一2.0相關修正草案,設定房屋適用範圍取得時間回溯至2016年,未來境內 外個人、企業,持有5年內出售的房屋所得將課重稅,2年內出售會被課45%、2至5年課徵 35%、5至10年則維持20%、10年以上則為15%。 不僅如此,預售屋以及特定條件的股權交易,也納入房地合一稅,避免個人藉由成立公司 或者營利事業炒作不動產,以及避免預售屋的炒作。 為了防止投資客利用「土地增值稅」稅率與「房地合一所得稅」稅率間差異,以自行申報 高於公告土地現值之土地移轉現值方式規避所得稅負,也同步修正「土地漲價總數額」減 除規定,得減除之土地漲價總數額,以交易當年度公告土地現值減除前次移轉現值所計算 之土地漲價總數額為限,超過部分不得減除。不過其屬超過部分土地漲價總數額計算繳納 之土地增值稅,得以費用列支。 「實價登錄2.0」同步7月上路 除了房地合一2.0稅法將於7月1日上路外,事實上,立法院去年12月30日即通過「實價登 錄2.0」相關修法,也將於7月1日實施。「實價登錄2.0」5大重點分別為「揭露完整門牌 或地號」、「預售屋全面納管並即時申報」、「增加主管機關查核權」、「屢不改正者加 重處罰」以及「禁止紅單轉讓」。 重點1:揭露完整門牌或地號 為促進申報登錄資訊更為透明、正確,未來成交案件之門牌或地號須完整揭露,並溯及已 揭露案件。 重點2:預售屋全面納管並即時申報 預售屋不論是自售或委託代售,全面納管。自行銷售預售屋者,應於銷售前以書面報請所 在地之地方主管機關備查。建商或代銷商在銷售前,必須將坐落基地、建案名稱、銷售地 點、期間、戶(棟)數及預售屋買賣定型化契約,報予主管機關備查。預售屋之買賣雙方 ,應於簽訂買賣契約書之日起30日內向直轄市、縣(市)主管機關申報登錄資訊。 重點3:增加主管機關查核權 中央主管機關有查核不實申報價格資訊的權利,得向相關機關或金融機構查詢、取閱價格 資訊有關文件,受查核者不得規避、妨礙或拒絕。地方政府為查核申報登錄資訊,得向權 利人、義務人、地政士或不動產經紀業要求查詢、取閱相關有關文件或提出說明。 重點4:屢不改正者加重處罰 就成屋及預售屋交易包含多戶(棟)建物的案件,若未依限申報或申報價格不實,首次可處 3萬元以上、15萬元以下;經處罰2次而未限期改善者,可處30萬元以上、100萬元以下罰 鍰。 重點5:禁止紅單轉讓(紅單指預售屋簽約前的預購單) 銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者,向買受人收受訂金或類似名目的金額,應以書面 契據確立買賣標的物及價金等事項,並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約的權利,或 其他不利於買受人事項。相關書面契據,不可轉售予第3人,違者可處15萬到100萬元罰鍰 。 心得: XX出手 房市要崩盤了 營建股前景看空? 有空軍要推薦標的嗎? ----------------------------------發文提醒------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範,未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用 https://bit.ly/ 縮網址,連結能不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實,*[m心得過短或濫竽充數將會以1-2-3&一行文規範水桶處份 4.發文請依照格式文章標明段落,不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------ 以上注意事項請勿刪除 違者4-1 刪文處分----------------- -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥────── 用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( 優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣列出相反的論點並以事實當證據( 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣列出相反的論點但不加以證實( 論壇) 的元素 攻擊態度◢████████◣質疑對方的態度和口氣 ( 匿名版) 人身攻擊偏見▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄攻擊身份和能耐幹你娘( 小朋友) --
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1Ffletcher5014: 合一的一是...疑 04/09 17:33
2FMerkle: 哲哲說錢會被逼來股市 請自行斟酌 04/09 17:33
3Fericsonzhen: 紅單仔哭哭 04/09 17:34
4Fedshen: 先空海悅 信義先不要 04/09 17:34
5FSKY3064: 合一跌停? 04/09 17:34
6FShawn5689: 已反應 04/09 17:34
7FcuteSquirrel: 有合有一 給過 04/09 17:35
8FCaTkinGG: 房地產的資金會灌到權值股嗎 04/09 17:35
9Ftomdavis: 好的 原本在房地產的資金轉進合一 04/09 17:35
10FAnahata: 不忍 04/09 17:35
11FSinkage: 訊號來了 房地資金通通進合一 04/09 17:36
12Fa0808996: 海悅跌停 04/09 17:36
13Ffedona: 賺的才扣稅,ok 04/09 17:36
14FChampionYe: 新聞稿都給你二字提示了,買哪隻還不知道? 04/09 17:36
15Frj486: 7月之前, 房地產先沖一波. 04/09 17:36
16Febeta: 房價又要噴囉 04/09 17:36
17Fphix: 屯房不就是要屯久一點嗎 兩年還好吧 04/09 17:37
18Fchyu025: 信義三月年增82% 04/09 17:38
19Fphix: 空屋稅才有用吧 強迫出租 降租金啊 04/09 17:38
20Fa29976137: 又要噴出 04/09 17:39
21Fnangle: 撿便宜的時候到了 04/09 17:39
22Foooooppppp: 合一死去 04/09 17:39
23FHealine: 合一 已反應 04/09 17:39
24Flulu1305174: 沒再怕的房市繼續漲 04/09 17:39
25Fpenisman: 所以新古屋漲價賣 04/09 17:40
26Fkainolife: 合一2.0!先噴再說,星期一 買進房地 04/09 17:40
27FCTC0115: 難怪今天合一外資大賣 04/09 17:40
28Fzxcv40711: 最近正好看到一棟八千多的房子 正好可以等便宜了 04/09 17:40
29FCTC0115: 蒸的丸子 04/09 17:40
30Fjhun: 越打越漲 04/09 17:40
31Fa4102607: 房市資金要灌入股市了 大爽噴 04/09 17:40
32Fmaxwell21: 不痛不癢 04/09 17:40
33Fjojojen: 合一漲停 收到打收到 04/09 17:41
34Fmoyasi: 無感 課愈多房價賣愈高 04/09 17:41
35Fiamjojo: 合一 已反應 04/09 17:41
36FKnightLee: 好 合一跌停 04/09 17:41
37FMOMO0478: 讚啦 房子的錢來股票 買起來 04/09 17:41
38Fnangle: 7月1日實施,不想被鎖兩年的新成交房屋必須賣掉 04/09 17:41
39Fnangle: 類似股票要被鎖停了 04/09 17:41
40Fhuk40199: 錢會來股市?他媽台積電一直跌幹 04/09 17:42
41Fginsengwolf: 紅單漲100賣 04/09 17:42
42Feknbz: 難怪合一漲不上去 新聞出來利空出盡吧 04/09 17:42
43Fnangle: 限制交易,不想被鎖資金的必須趕快逃 04/09 17:42
44Fb0364864: 直接反應房價租金 04/09 17:42
45Fnobodyjay: 反正那些連買都不買的人怎樣都不會滿意的啦 04/09 17:42
46Felfish123: 合一漲停 04/09 17:43
47Fhuk40199: 我已經加一千萬賣了 04/09 17:43
48Ftopaaron12: 好喔 鎖漲停 04/09 17:43
49Fmitic1029: 預售讓渡有獲利一樣課稅 04/09 17:43
50Fs58565254: 不只兩年 五年也要35% 04/09 17:43
51Fhuk40199: 紅單怎麼抓笑死 04/09 17:44
52FAllBlack: 讚 04/09 17:44
53Fmoyasi: 課再多的稅還不是轉嫁到買家身上 花更多錢買而已 04/09 17:44
54Fjaxson: 建商:羊毛出在羊身上,稅你繳,錢我賺 04/09 17:44
55Fpeatle: 合一上看1000 04/09 17:45
56Fhalfmoon6: 空海悅 04/09 17:45
57FPlayer01: 合一2.0是哪一檔 04/09 17:48
58Fiamneptune: 五折收 04/09 17:52
59Fimemhaha: 預售換約也納入課徵對象了 7月前應該會有不少賣家 04/09 17:52
60Fimemhaha: 急售 有想買房的最近要多看 2.0上路最後還是轉嫁到 04/09 17:52
61Fimemhaha: 買家身上而已 04/09 17:52
62Fqss05: 紅單還不是照賺... 04/09 17:52
63Fnangle: 這一招玩的就是一個預期心理 04/09 17:54
64Fsteel: 玩假的 04/09 17:54
65Fnangle: 法規一出必有拋售,你就算想撐5年惜售 04/09 17:54
66Fnangle: 但是到時候公開價格已經殺過一波,你用五年前價 04/09 17:54
67Fnangle: 當場換你賣不掉 04/09 17:54
68Fnangle: 而且不要忘了你還有五年折舊,越是惜售死越慘 04/09 17:55
69Fiishoi: 又不是扣100%,還是有賺55%,房價繼續噴 04/09 17:55
70Fnangle: 但是如果你不惜售,那更多人進入市場自相踐踏 04/09 17:56
71Fnangle: 人踩人就是死路一條 04/09 17:56
72Fnangle: 惜售,別人成功逃命你慘死 04/09 17:56
73Fnangle: 不惜售,自相踐踏死更慘 04/09 17:56
74Fshakesper: 房價物價再創新高 經濟全面繁榮 04/09 17:56
75Fnangle: 反正聰明的人現在應該都已經拼命賣掉逃命了 04/09 17:57
76Fkmshy: 推文小心 這間會告人 04/09 17:57
77FNiKuKuO: 這波就是撿斷頭惜售的 沒有撿到的繼續買高價房 04/09 17:57
78FNiKuKuO: 房子五年折舊 你以為是車子落地就折舊? 04/09 17:57
79Fsmarttb1: 又出現想像推文了...沒有你想得這麼單純的 04/09 17:58
80Fweipoyen: 政府要管是因為房地產要爆衝 我還不all in?? 04/09 17:58
81FNiKuKuO: 不要買垃圾地段 管你幾年都是漲 折舊是三小 04/09 17:58
82Fnangle: 如果房地產玩家想要贏,只能集體惜售 04/09 17:59
83Ffairyofmoon: 改用白單啊 你們抓不完的XD 04/09 17:59
84Fnangle: 只要有人不合作不團結先跑,那惜售的人就會死 04/09 17:59
85Fnangle: 惜售就是傻子被利用一波慘割韭菜 04/09 17:59
87Fkline: 實價登錄到詳細門牌是殺洨?我家買多少為什麼要讓人 04/09 18:00
88Fkline: 看光光,區域行情就很接近了好嗎 04/09 18:00
89FXuvuu3143: 槓桿大的 能撐5年嗎? 一定會有一波逃命的 04/09 18:00
90FKrisNYC: 新莊2016演過了 撐滿3年賠15%違約不交屋 04/09 18:01
91Fericsonzhen: 怕被人看哦 04/09 18:01
92FKrisNYC: 別幻想了 賠比違約多的機會是0 04/09 18:01
93Fboogieman: kline你這樣就是被人家譏笑是0.5版啊 04/09 18:02
94Fgtomina8810: 合一下周噴 04/09 18:02
95Fhalfmoon6: 那這樣剛好趁逃命潮進場撿便宜? 04/09 18:02
96Fnangle: 自住客也會預期下跌,剛好形成全面夾殺的環境 04/09 18:03
97Faresa: 所以7月之後5年內的房都不太釋出到市場囉? 04/09 18:04
98Fnakinight: 在不打房 資金就會竄入房市 04/09 18:04
99Flavign: 轉嫁?投資客買家又不是笨蛋 誰要買 04/09 18:04
100Fnangle: 新成屋老房子、跌到只剩地皮價格的房子還會放到市場 04/09 18:04
101Fdemonics: 會完營建股的機靈的很 04/09 18:05
102Fkline: 我無所謂啊,單純覺得區域縮短區域範圍就夠接近, 04/09 18:05
103Fkline: 還詳細到門牌頗呵 04/09 18:05
104FHcrnyDragen: 合一的一 04/09 18:05
105Fkk0716: 笑死 自己不講的話 誰知道某樓某號是誰家?? XDDD 04/09 18:05
106Fkklarinet: 逃命潮好阿 準備低接幾間房 04/09 18:06
107Fnady0953: 笑死,有房仲人脈的都知道馬造跑舞造跳 04/09 18:07
108Fnangle: 其實我已經有一些認識的房仲年初陸續轉業了 04/09 18:07
109Fnangle: 嗅覺靈敏的人跑得很快 04/09 18:07
110Fkklarinet: 你邀朋友來你家玩,你多少錢買的房子直接被看光光 04/09 18:07
111Fnady0953: 根本打假的,準備迎接房市大漲 04/09 18:07
112Fsmb1013: 水啦 04/09 18:07
113Fhalfmoon6: 合一買了 台積電買了 就只剩房子沒買了! 04/09 18:07
114Finconspicous: 合一2.0 塊? 04/09 18:08
115Fking32111: 合一要跌停了嗎 04/09 18:08
116Fkline: 當有天我打從你門前過,你正提著水桶往外潑,我不認 04/09 18:09
117Fkline: 識你,但就說了你一句你家買多錢,嗯哼! 04/09 18:09
118Fkline: 沒人知道?大家都知道呢 04/09 18:10
119Fchiangmh: 假的 嘻嘻 04/09 18:12
120Fsteventu: 剛好可以看看這些政府官員的房子多少錢 04/09 18:13
121Fkanehhh: 合一是要噴45%了嗎 04/09 18:16
122Fkline: 況且實價登錄這東西,建商反而知道我只要一間賣便宜 04/09 18:16
123Fkline: 後面買房都會比照要求不能差太多,建商反而不讓房子 04/09 18:16
124Fkline: 便宜賣,就看各大建商和代銷要不要共同默契不願讓 04/09 18:16
125Fkline: 太多價,反而墊高每戶價格 04/09 18:16
126Fyoger28: 全都轉嫁給越晚買房的人啦,噴 04/09 18:17
127Fnangle: 實價登錄到戶且上網這件事情其實等於網路購物 04/09 18:18
128Fkline: 而且對資本雄厚的人來說,限制幾年我只是延後入帳, 04/09 18:18
129Fkline: 等初期過渡期過了我跟以前一樣每年入帳 04/09 18:18
130Fnangle: 自己去看看網路購物興起以後對於價格是打壓還是抬升 04/09 18:18
131FMarginal: 速必ㄧ 04/09 18:18
132Fnangle: 金額越大打壓力度會越強 04/09 18:19
133Fgameboy0618: 合一的一 04/09 18:19
134Fnangle: 以前還可以說惜售是延後入帳,問題是短期急拋現象啊 04/09 18:19
135Fnangle: 你可以惜售,但是別人急拋,於是你就被套山頂 04/09 18:19
136Fnangle: 當然你可以放著等40年大環境回溫,不過房子折舊40年 04/09 18:20
137Fnangle: 究竟是賺還是賠呢? 04/09 18:20
138Fnangle: 我完全沒有去提少子化現象喔 04/09 18:21
139FJAY2005jay: 這招根本打不到真正的大戶 04/09 18:21
140Fnangle: 這一次連大戶也會重傷,台灣房地產要慘一波了 04/09 18:22
141Fhalfmoon6: 最大的大戶叫做建商,他們房子蓋好可以不賣,等你 04/09 18:22
142Fhalfmoon6: 旁邊市民建設都起來了我5年也過了 04/09 18:22
143Fhalfmoon6: 為什麼建商要急拋?哈哈哈哈 04/09 18:22
144Fringohejia: 合一進化2.0 直噴一千 04/09 18:23
145Fnangle: 可以啊,但是隔壁的實價登錄五年前殺過一波 04/09 18:23
146Fnangle: 請問你想怎麼定價? 04/09 18:23
147FEnsidia: 上次房地1.0剛出來大家也嘴硬 結果其實是有效 04/09 18:23
148FEnsidia: 而且其實資金行情也慢慢在撤退了 04/09 18:24
149Fnangle: 再不跑,腰斬都有,台灣房地產能炒得只剩桃園啦 04/09 18:24
150FEnsidia: 說會會崩崩不至於 但肯定會有修正的 04/09 18:24
151Fberserkman: 紅單怎麼抓,有配套措施嗎? 04/09 18:25
152Fkline: 所以我說資本雄厚的人阿,就像股市一樣某些單純投 04/09 18:25
153Fkline: 機炒短的人一看風向不對先跑再說,可以被甩轎,被洗 04/09 18:25
154Fkline: 籌 04/09 18:25
155Fgenius117: 課稅的前提不是要獲利嗎... 04/09 18:25
156Fkline: 等籌碼集中主力開始想炒,他機仔又會來跟風,剛性 04/09 18:26
157Fkline: 需求的人也不得不買 04/09 18:26
158Fkline: 他》投 04/09 18:26
159Fnangle: 可以啊,價格回落就是炒作起點,前提就是價格回落 04/09 18:26
160Fnangle: 看看你打算接受這次市場修正多少%囉 04/09 18:27
161FEnsidia: 房地產交易一次產生成本大概5~8% 所以其實被抽這稅 04/09 18:27
162Fgenius117: 單純看附近一個都更案出來一堆人聽到消息就去搶中古 04/09 18:27
163Fgenius117: 屋....要怎麼跌 囧 04/09 18:27
164FEnsidia: 你沒有獲利15%會虧本 而且這種東西就跟股票一樣 04/09 18:27
165FEnsidia: 比如長榮大家都知道他營收超好 但他開跌的時候 04/09 18:28
166FEnsidia: 看到跌就很多人忍不住怕跌更多就會賣掉 04/09 18:28
167Fcharles716: 新聞一出來 合一開高走低 04/09 18:28
168Fnangle: 至少此法通過,有在看消息面的就會有預期心理 04/09 18:28
169Fnangle: 買家有預期心理,市況就不會好 04/09 18:28
170FEnsidia: 追高殺低這種特性跟股票的心理其實滿類似的 04/09 18:28
171Ftenghui: 合一梗是什麼鬼啦XD 04/09 18:29
172Fnangle: 所有人都知道只要團結不賣,進限制交易時間也不怕 04/09 18:29
173Fnangle: 但是就是有人會先跑嘛 04/09 18:29
174Fnangle: 執政黨玩這一招,今年GDP會難看,明年選舉不用選了 04/09 18:31
175Fnangle: 民眾獲益但是不會感謝執政黨的 04/09 18:31
176Fhuk40199: 要學我加價一千賣但怎麼開始看到降價的幹! 04/09 18:32
177Fjoe2: 蠻多可以偷雞的作法被封死了 04/09 18:32
178Fjoe2: 這個來的太突然,投資客這幾天可能開始斷頭 04/09 18:33
179FGodmyfriend: 三年後加倍賣阿 04/09 18:34
180Fhuk40199: ㄓ股版討論股點好了 04/09 18:35
181Fhuk40199: 執政黨拉抬指數你房子套牢你怎麼想 04/09 18:35
182FEnsidia: 股點就是短期股市有可能再度漲一波 其實已經是了 04/09 18:35
183Fhuk40199: 而且是股票瘋漲喔 04/09 18:35
184FEnsidia: 這波外資撤退 指數不跌反漲 04/09 18:36
185Fhuk40199: 那他不用真打房就收效果了 04/09 18:36
186FEnsidia: 表示原本很多要進房市的錢跑到股市來了 04/09 18:36
187Fnangle: 我個人是很爽,因為我沒有買房的剛需,股票讚 04/09 18:36
188Fhuk40199: 大戶早就吃貨三個月了耗子尾汁 04/09 18:36
189Fhuk40199: 現在要聯合外資進來拉我看七月就2w了 04/09 18:37
190FEnsidia: 中華電都112了!!懷疑有多少是炒房錢跑過來的 04/09 18:37
191FMryuan: who cares 04/09 18:37
192Fgibbs1286: 股市長期看多囉 04/09 18:37
193FEnsidia: 說真的投資客不買中華電硬要跟政府對做去炒房 死好 04/09 18:38
194Fhuk40199: 能對做的只有手骨粗的 04/09 18:38
195Fhalfmoon6: 那不就還是很多人靠股票賺的也夠買房了 04/09 18:38
196Fhuk40199: 中產沒啥錢的不知道該說什麼了 04/09 18:38
197FImCPM: 又要噴了 04/09 18:38
198Fhalfmoon6: 這樣很好啊 人人有房住 04/09 18:38
199Fgibbs1286: 這個主要打短線炒房客啦,真正高房價的元兇沒事 04/09 18:39
200Fgibbs1286: 建商:不爽買不要買啊,我放我沒差,低利率炒股爽 04/09 18:40
201Fhalfmoon6: 同意樓上看法 04/09 18:41
202Fkkjjkkjj: 有什麼用 04/09 18:42
203Fhalfmoon6: 他們地都買下來了再過幾年也是大家求他們賣 04/09 18:42
204Ftmjrich: 營建沒爆跌欸,今天發哥還漲的。 04/09 18:43
205Fa0808996: 有些還是貸款買的 多放一年 就要多繳利息 04/09 18:46
206Fwald5566: 合一2.0 04/09 18:46
207Fnangle: 多繳利息還沒關係,重點是五年後旁邊實價登陸打折價 04/09 18:47
208Fnangle: 大環境爛掉、你房子又舊了,怎麼賣? 04/09 18:47
209Fnangle: 如果這一波搭配六月物價上漲公司倒閉暴雷倒貨 04/09 18:50
210Fnangle: 形成完美風暴的話 04/09 18:50
211Fnangle: 應該會有人跳樓吧 04/09 18:50
212Fccoca: 100萬以下叫加重處罰?! 04/09 18:50
213FNAMESTANLY: 然後升息 嗨起來 04/09 18:50
214Fnangle: 六月來等撿法拍屋好了 04/09 18:50
215Fvicet: 相信黨果然是對的! 又要噴了發大財! 04/09 18:52
216Flang0720: ok...售價+45% .. 04/09 18:53
217Ffortesv: 合一2.0都暗示了啊!合一股價漲漲漲 04/09 18:53
218Fa82k7: 錢要流進股市囉 上看2萬 04/09 18:54
219Fcoffee112: 利息是有很多嗎? 04/09 18:54
220FParsons25: 兩年內45%,五年內35%,加上銀行利息,好像很難賺 04/09 18:59
221Fbelieve91326: 持有成本勒 04/09 19:01
222Frkl: 合一漲停 04/09 19:02
223Fspeculator: 少了投資客,建案完銷慢,推新案也變慢. 短線投資客變 04/09 19:05
224FAN94: 房價準備井噴 04/09 19:05
225Fspeculator: 長線投資人,整個供給會變少 04/09 19:05
226FCeferino: 反正只漲不跌,炒房仔轉職成囤房仔囉 04/09 19:05
227Fr30385: 玩假的啦 有種升息+囤房稅啊 04/09 19:06
228Fhalfmoon6: 供給變少——>房價上漲 gg 04/09 19:08
229Fgtor7923: 合一合一得第一 04/09 19:15
230Fagoodjob: 加價賣,房價又要爆噴了!真的以為大家都傻了耶! 04/09 19:21
231Fhoujay: 炒起來! 04/09 19:22
232FBIGETC: 持有成本沒漲 繼續放就好 04/09 19:29
233Fapolloapollo: 合一的一是 04/09 19:29
234Fkoushimei: 台股噴 04/09 19:31
235Fkoushimei: 房市要跌了 04/09 19:31
236Fgowet: 不要以為上路會讓房仲好過,現在不動產量出來真的只 04/09 19:36
237FSDFSDF: 稅轉嫁買家 04/09 19:36
238Flibramog: 兩年內+50%賣 五年加60%賣阿 還要我教 04/09 19:37
239Fgowet: 是趕新法上路前的低稅率,稅率變高後你要加價賣很難 04/09 19:37
240Fgowet: 原因是你加價會卡銀行房貸,現在實價登錄的關係,成 04/09 19:37
241Flibramog: 打房還是要一環扣一環阿 看是打真的 還是有另一套 04/09 19:38
242Fcanallchen: 演演戲。另訂斯契可避此稅。 04/09 19:38
243Flibramog: 出來打其他漏洞 04/09 19:38
244Fgowet: 成數卡很嚴,合約價幾乎形同參考而已 04/09 19:38
245Fgowet: 現在沒幾個代書敢玩陰陽合約了,找死 04/09 19:39
246Fgowet: 而且如同我說的,合約價便參考,幾乎估價都用實價 04/09 19:40
247Fdashyfu: 罰這一點 04/09 19:40
248Fgowet: 登錄資訊,你一次加價20%就祈禱買方只貸6成 04/09 19:40
249Fnangle: 一堆認識的聰明房仲都另外找工作了 04/09 19:49
250Fnangle: 房仲業務兼著做就好了,正職顧飯碗 04/09 19:50
251Fnangle: 這條法律一出,只有反應慢的房仲和菜鳥還留在業界 04/09 19:50
252Fnangle: 聰明一點的都趕快另謀生路了 04/09 19:50
253FDjuda: 阿就不賣 歸久一點賣更高就好了啊 有用嗎 04/09 19:51
254Fgowet: 會覺得龜久一點就沒事的話,應該沒碰過房市大空頭吧 04/09 19:54
255Fgowet: 2年事尚可接受的風險時間,要拉到5年不如找其他投資 04/09 19:55
256Fgowet: 以上是以把不動產當炒作對象的評估,自住客自行參考 04/09 19:55
257Fguitar331: 最近狂管制 04/09 20:04
258Fseason2011: 重罰3萬 04/09 20:12
259Fcerwvk: 希望能禁絕短期炒作交易. 04/09 20:13
260Fsophieo: 剛好信義區一看移動人,這樣今年有機會了 04/09 20:13
261Fadsl12367: 合一2.0準備再飆一波 04/09 20:20
262FIDF5566: 愈打愈貴 04/09 20:20
263Ffatb: 我有個問題想趁這波買房的一樣會吃到這個制度r 甘有 04/09 20:22
264Ffatb: 比較便宜 04/09 20:22
265Fpezon123: 什麼叫重傷 回歸正常使用房子很難嗎 04/09 20:23
266Fhsshkisskiss: +45%轉嫁給買家就好 04/09 20:28
267Fahuahala: 他媽的囤房稅還是沒有啊,打什麼假球啊,下次選舉見 04/09 20:29
268Fahuahala: 啦,看綠共黨多會玩 04/09 20:29
269FGoGoRoll: +45%哪有這麼容易轉嫁買方,又不是不能找沒+45%的 04/09 20:30
270FGoGoRoll: 賣家買房 04/09 20:30
271Fhalfmoon6: 就算我不賣也可以租人啊 04/09 20:31
272FGoGoRoll: 租金年利率現在哪有多好...如果房價沒漲,不如投股 04/09 20:33
273FGoGoRoll: 市 04/09 20:33
274FKobe5210: 囤房稅才有用;自住的人最好是會買個4,5間房子養蚊 04/09 20:35
275FKobe5210: 讓人民用食衣住行的基本需求暴賺資本利得,只有台灣 04/09 20:37
276FKobe5210: 政府裝傻默認 04/09 20:38
277FGoGoRoll: 政府不趕推囤房稅真的傻眼,租屋族其實心裡都寧願 04/09 20:39
278FGoGoRoll: 租金短期高一點,房價低一點,讓他們看見買房的可 04/09 20:39
279FGoGoRoll: 能性 04/09 20:39
280Fabcnelson654: 股市資金再度湧入! 04/09 20:39
281Foyaji5566: 上看3萬點 04/09 20:39
282Fmaxsevenstar: 好物件就更有本錢加,爛的就下去,蛋黃區更飆 04/09 20:41
283Floking: 只是賺少一點,有差嗎 04/09 20:56
284Fmoto000: 應該課55% 04/09 21:00
285FWWIII: 快來炒股吧 白癡才炒房 04/09 21:02
286FSinkage: 政府欠罵 但罵還是有用 希望這只是第一步 04/09 21:07
287FSantaNM: 合一無腦多 04/09 21:08
288Fzhi0413: 明年升息,那就完美連擊了 04/09 21:10
289Floveapple33: 假球打起來,打給菸粉開心 04/09 21:35
290Flinja: 預售屋納管差很多 04/09 21:40
291Fgotwins: 就波段短線改存房而已,房東無感 04/09 21:44
292Flincon818: 沒屯房稅不痛不癢 04/09 21:52
293Fkyova: 囤房稅有的是方法可閃...要看政府防堵作到哪 04/09 21:59
294Fkyova: 囤房稅還是無法解決雙北和精華市區的房價... 04/09 21:59
295Fkyova: 不要抱太高期望 04/09 21:59
296Fhwyi: 地價稅,房屋稅都是地方稅,縣市政府都可調高 04/09 22:32
297Fseanflower: 爽啦 04/09 22:41
298Fseanflower: 你各位快屯房 04/09 22:41
299Fcadol: 把未來賺不到的現在拉高價賺起來 04/09 23:24
300Fcadol: 結論:繼續漲 04/09 23:24
301Fwilliams1025: 房市不會崩盤 04/10 00:34
302Fchenbillups: 租金上升 很多房的既得利益者爽賺 04/10 00:41
303Fmoom50302: 養套殺,下一步持有稅增加。 04/10 00:50
304Fujm50561: 敢不敢兩間房以上的課重稅 04/10 00:53
305Fgazelle74: 合一要漲停板了 04/10 01:43
306Fsid300: 房價又要大漲了 想買的不能買 想賣的不能賣 04/10 02:21
307Froger2232: 防小人 但降低流通性... 大家一起祈禱吧 04/10 03:25
308Fmouse07: 合一終於要噴了 04/10 07:58
309Fsawaman: 合一漲停,收到打收到(~ ̄3  ̄)~ 04/10 08:00
310Fsawaman: 預售屋實價登錄這個我覺得蠻有幫助的 04/10 08:01
311FALENDA: 收房地合一稅基是市價的持有稅啦 04/10 08:11
312FALENDA: 不然利息低、持有稅低本厚的投資客多放幾年哪有差 04/10 08:12
313Fsushi11: 為什麼要打壓生技股 04/10 08:49
314Fscratch01: 原本就不是為了打精華雙北的房價阿,現在問題就是連 04/10 09:20
315Fscratch01: 蛋殼區都要開到精華區的價格惹 04/10 09:20
316Farctheload: 這波只會打到這幾年上車的傻投資客,大咖幾年前早就 04/10 09:59
317Farctheload: 下車了、重點是建商根本不痛不癢價格撐在那邊低利跟 04/10 09:59
318Farctheload: 你耗,要看房價唯一解只有囤房客重稅 04/10 09:59
319Fzoo0214: 投資客表示 實價登錄報髙 買裝潢發票 管他2.0還是 04/10 10:15
320Fzoo0214: 3.0 XD 04/10 10:15
321FPetrovsky: 房地慘多軍: 全球無限QE,房地慘就是要狂飆 04/10 14:24
322Fg9911761: 升息升起來 04/10 14:31
323FRamirezX: QE縮減+加稅+升息 股市也要面臨崩盤風險 一次疫情就 04/10 15:55
324FRamirezX: 能讓股市崩跌3成 但房市卻沒跌超過2成 04/10 15:55
325Fromenticpoet: 沒啥影響 低端房子一樣沒人買 套牢仔一樣買不起 04/11 08:39
326Fiamhemry: 推 04/11 18:04

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124 [新聞] 快訊/三讀!「房地合一2.0」7月上路 2 yuio300 2021/04/09 12:06:34
22 Re: [新聞] 快訊/三讀!「房地合一2.0」7月上路 2 jimgene 2021/04/09 13:38:36
326 >> [新聞] 快訊/三讀!「房地合一2.0」7月上路 2 Reewalker 2021/04/09 17:32:53
25 Re: [新聞] 快訊/三讀!「房地合一2.0」7月上路 2 a89182a89182 2021/04/09 20:20:06
5 Re: [新聞] 快訊/三讀!「房地合一2.0」7月上路 2 only79331 2021/04/09 22:30:18

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