Re: [新聞] 投資客慘了!2年內賣房課45%重稅 7/1上

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看到推文一堆鍵盤投資真的好笑,就照他開的條件上網隨便找個房貸試算好了,兩千萬的房子,以現在一般的條件,不用極端的好或極端的壞來算,30年房貸1.3%單一利率,寬限期最多三年,一般簽約10%房價,交屋10%房價,接著就是進行所謂的八成房貸跟建商一手交屋一手交錢,這樣每個月粗算本息約17.xK,三年一過就每個月58.xK,不曉得他五年繳約50萬的利息接著就能立刻轉手賣出去是怎麼操作的?敢情是跟爸媽貸的吧,交屋時候需要繳一筆代書的費用就先不跟你算了。 ※ 引述《br06 (烤聲)》之銘言: : 1.媒體來源: : 自由時報 : 2.記者署名: : 陳昀 : 3.完整新聞標題: : 投資客慘了!2年內賣房課45%重稅 7/1上路 : 4.完整新聞內文: : 〔記者陳昀/台北報導〕打炒房,立法院院會今天三讀通過攸關房地合一稅2.0的「所得稅 : 法部分條文修正案」,今年7月1日起上路,境內個人、法人持有2年內賣房將課稅45%,3至5 : 年內課35%,祭重稅打炒房,溯自2016年後取得房地者適用。 : 朝野立委對此案具高度共識,多數條文都照行政院修法版本通過,最受關注的適用範圍,按 : 政院版本通過,自2016年後取得房地適用,並將預售屋、特定股權交易也納入課稅,未上市 : 櫃營利事業股權交易,且股權價值有50%以上屬於不動產者,將納入房地合一課稅範疇。 : 三讀條文明定,境內個人、企業持有房地2年內出售所得,須課徵45%稅率,持有逾2年、未 : 滿5年出售課35%;不過,企業部分增訂排除條款,因財政部公告的非自願因素出售持有期 : 間5年內房地,以及企業以自有土地與其他企業合作興建房屋,自土地取得日起算5年內完成 : 銷售,可適用20%稅率。 : 法人部分,為抑制營利事業短期炒作不動產,並防止個人藉由設立公司短期買賣房地規避稅 : 負,營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅合併申報,總機構在我國境內的營利 : 事業,持有期間2年內稅率45%,超過2年、未逾5年稅率35%,超過5年稅率20%;總機構在境 : 外的營利事業,2年內稅率45%,超過2年稅率35%。 : 2.0版也將預售屋、特定股權交易也納入課稅,打擊預售屋短期炒作,未上市櫃營利事業進 : 行股權交易,且股權價值有50%以上屬於不動產者,也納入房地合一課稅範疇;但交易股份 : 為上市櫃及興櫃股票者,將可排除適用。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3494434 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 2. --
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1Falwang: 你是不是不知道回推文要用R? 04/09 16:36
2FILike58: jptt我不會用。 04/09 16:44
3Ffreeclouds: 有沒有改 你交屋的時候本來就要代書費好嗎 04/09 16:46
4FILike58: 代書費是請人代辦,廠商會跟你預收個十幾二十萬再多退少 04/09 16:51
5FILike58: 補,自住投資都避不掉,不過我只論每個月的房貸支出,絕 04/09 16:51
6FILike58: 對沒那種五年50萬的可能,除非你買某個荒山野嶺的小透天 04/09 16:51
7FILike58: 吧。 04/09 16:51
8FAIronKuma: 炒房房蟲賺了幾千萬 吐幾百萬怎麼了? 囤房稅呢? 小英? 04/09 16:56
9Fffaatt: 不敢用屯房稅 反而用屯房兩年 轉移焦點 04/09 17:02
10Fmq778: 沒房子的人慘嘍 04/09 17:06
11FILike58: 成天就是打量別人賺很多,真心為你的鄰居感到可憐。 04/09 17:10

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186 [新聞] 投資客慘了!2年內賣房課45%重稅 7/1上 br06 2021/04/09 15:51:03
11 >> Re: [新聞] 投資客慘了!2年內賣房課45%重稅 7/1上 ILike58 2021/04/09 16:32:14
9 Re: [新聞] 投資客慘了!2年內賣房課45%重稅 7/1上 quester08 2021/04/09 16:45:45

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