[問卦] 囤房子本身就是一件很笨的事情不是嗎?

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討論串 2
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇~  大家都在靠北空屋太多,沒有活化資源 但是不覺的囤房子這件事情很蠢嗎? 例如一間5000萬的房子,一年持有成本可能很低,也許只要30萬好了 房屋地價稅,還有每個月管理費等等,公水電等 但是隱形成本卻是非常高的~ 就算整間都現金買,五千萬隨便拿去尬也有個3%吧? 這個數字可能被股版的笑,一整年才3%.. 150+30=180萬 放十年噴掉1800萬,還沒算交易稅買跟賣 所以到底是為什麼要囤房子阿,為什麼要阻止人家浪費錢呢? -- doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex.. deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍 deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1617955674.A.36F.html
1Fmazii: 因為愛 04/09 16:08
2Ffreeclouds: 囤房子很笨 為何建商都要把房子囤起來慢慢賣呢^^ 04/09 16:08
3FAirCondition: 5000最好是現金買啦 04/09 16:08
不是現金也要噴利息阿
4Fqa1122z: 你才買不起,滾啦幹 04/09 16:08
5Ftoby60608: 一半是借出來的 04/09 16:09
借的也要噴利息阿
6Fheyd: 在台灣則是聰明人 04/09 16:09
7Ffreeclouds: 陶朱隱園的老闆蓋好房子 怎麼選擇把房囤起來惜售呢 04/09 16:10
8Ffreeclouds: 建商賣不完的房子你知道他囤起來還可以跟銀行借錢 04/09 16:10
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 04/09/2021 16:11:21
9Fcmkv7rdf: 房子放十年怎麼可能都不漲 你假設錯誤 04/09 16:11
所以房子也不是貴的不合理,因為他會漲,他就值這個價。 跟比特幣一樣不是嗎?
10Fshy2260: 得啦幹 04/09 16:11
11FsobiNOva: 因為你可以再借出來 04/09 16:11
12Fjim830630: 笑死 股票會漲房價不會漲嗎 04/09 16:11
可是股票漲比較多吧
13Fchigo520: 買房子可以貸款 你買股票可以麼 04/09 16:11
貸款噴利息,我記得有誰跟我說過放股票拿去租房子都還有剩。 ※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 04/09/2021 16:13:01
14Fchigo520: 房版有一篇你可以看一下投報率4趴還沒算未來房子要是漲 04/09 16:12
15Fpanzer1224: 所以人家有錢有房 你沒有 04/09 16:12
16Fpiliwu: 買股票也可以啊你還能賣你沒有的股票呢 04/09 16:13
17Fsismiku: 貸款 04/09 16:13
18FsobiNOva: 買股票也能借錢阿... 04/09 16:13
19Flpbrother: 因為錢太多啊,超級有錢人會嫌房子太多嗎? 04/09 16:13
20Ffreeclouds: 買股票融資 有比房貸便宜? 04/09 16:14
21Fpiliwu: 股票有股利啊我手中的股票殖利率都5%以上 這種股票超級多 04/09 16:14
22Fsismiku: 現在貸款才一趴 04/09 16:14
23Fsismiku: 高收益來說卻是租房子有剩,但看房東臉色就是不爽 04/09 16:14
24Fpiliwu: 又不是二選一的問題都買啊 04/09 16:14
25Fpiliwu: 整天比來比去的人超無聊 04/09 16:15
26Ffreeclouds: 融資年利率 跟 房貸年利率 可以比嗎^^ 04/09 16:15
27Fpiliwu: 股票是風險問題,我股票每隻都屌打房子但因為沒槓桿所以 04/09 16:16
28Fpiliwu: 獲利房子好 04/09 16:16
29Ffreeclouds: 老實說真的在囤房都建商啦 但就有無恥之徒幫建商說話 04/09 16:16
30Fchigo520: 現在有幾個能現金買房?沒辦法你怎麼能拿5000萬丟股市? 04/09 16:17
31Fpiliwu: 沒有建商你自己蓋房子喔講幹話最容易 04/09 16:17
32Fpiliwu: 我家本來要自己蓋後來台積電亂搞工資已經計畫死產 04/09 16:17
33Fpiliwu: 想蓋一棟自住很困難好嗎 04/09 16:18
34Ffreeclouds: 又在講幹話了 房子是營造商蓋的 不是建商蓋的 04/09 16:18
35Fpiliwu: 營造沒土地蓋在空中喔 04/09 16:19
36Fhotrain13: 股票會漲會跌,房價只會漲阿 04/09 16:19
37Fpiliwu: 你才講幹話社會分工最基本的 04/09 16:19
38Ffreeclouds: 建商超愛用溢價跟政府標土地 然後又說嫌土地貴 笑死 04/09 16:19
39Fpiliwu: 營造那麼強怎不自己標地蓋房子? 04/09 16:19
40Fpiliwu: 錢政府收走你不罵地方政府罵建商 04/09 16:20
41Ffreeclouds: 還社會分工最基本哩 建商囤房叫合情合理喔 笑死 04/09 16:20
42Fpiliwu: 他買貴有滯銷風險地方政府重劃根本土匪好嗎 04/09 16:20
43Ffreeclouds: 有本事標土地蓋房賣不完惜售囤房 還怕被課囤房稅 04/09 16:21
44Fpiliwu: 空手重劃蓋幾個鳥公園分土地賣幾十幾百億 04/09 16:21
45Ffreeclouds: 大部分現貨持有商品賣不完都減價賣 只有建商還加價賣 04/09 16:21
46Fpiliwu: 他花錢買的你管人家不爽你去標啊 04/09 16:22
47Fpiliwu: 你沒看過大規模全新電器、衣服、鞋子直接銷毀的場景 04/09 16:22
48Fpiliwu: 這是商業日常他賣不完不會送窮人會花錢去銷毀 04/09 16:23
49Fpiliwu: 不爽你自己買土地自己蓋啦講那麼多還不是貪圖別人的資產 04/09 16:23
50Fpiliwu: 沒有五折賣你就鬥臭別人紅衛兵再世 04/09 16:24
51Fohya111326: 轉手賣出賺的可多了 04/09 16:24
52Ffreeclouds: 笑死啦 課稅叫做貪圖別人資產哩 XDD 04/09 16:24
53Fpiliwu: 不買房房價關你屁事喔 04/09 16:25
54Fpiliwu: 房價下不來就是你們在支撐啊想買的天天發文靠北 04/09 16:25
55Fpiliwu: 八卦都不想買房價自然便宜 04/09 16:26
56FD1: 這些有錢人 囤房只是資金配置的其中一環而已 04/09 16:35
57Fzephyr105: 買房子 然後貸款出來 通殺 04/09 16:39
58Frasen9: 房仲哥最近生意好嗎 04/09 16:40
59FAIronKuma: 炒房房蟲賺了幾千萬 吐幾百萬怎麼了? 囤房稅呢? 小英? 04/09 16:56
60Fffaatt: 沒房比較笨 04/09 17:03
61Fisagoo: 支持八卦版禁止房仲一天到晚 上來亂扯帶風向 04/09 17:13
62Fgn01693664: 牙咧牙咧 04/09 17:58
63Ffatalabc: 你最聰明~ 04/09 18:40
64Fleolu2013: 很多人都沒說到一個重點,通貨膨脹 04/09 20:16

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64 >> [問卦] 囤房子本身就是一件很笨的事情不是嗎? doraBBO 2021/04/09 16:07:49
7 Re: [問卦] 囤房子本身就是一件很笨的事情不是嗎? YESGOTO 2021/04/09 17:00:10

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