[請益] 如何買完銷預售

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推噓 27 ( 27推 0噓 49→ )
大家好: 有長輩要換房, 最近留意到一正在蓋的預售,查建案顯示已完銷,也已經沒有代銷了 請問要如何買到在過戶前想轉賣的預售呢? 謝謝大家 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.103.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617946826.A.CE3.html
1Fptx003c: 找轉單的 04/09 13:47
2Ftp53: 你好,就是想問要去哪連繫到想轉單的?仲介? 04/09 13:49
3FCharleneTsai: 仲介 or 樂居 樂居會整理該建案的待售物件 04/09 13:53
4FCharleneTsai: 但有時候會列錯 例如A建案列成B 稍微留意一下就好 04/09 13:53
5FF93935: 直接找建商啊看有沒有保留戶 04/09 13:54
6Fnthomas: 打電話問建商 04/09 13:59
7Fcutesuper: 591 樂屋網 選中古屋 然後打建岸名 04/09 14:01
8Fcutesuper: 直接問現場人員也可以 幾乎都有託售的 04/09 14:01
9Fmopigou: 給很多錢 04/09 14:04
10Fgpmgdd: 和代銷業務或建商打好關係,有轉售馬上通知你 04/09 14:41
11Fiamneptune: 一坪加10萬po版 04/09 14:41
12Ffuzzycool: 問建商,然後等1-2個禮拜就會有了 04/09 15:07
13FEnsidia: 樂居 591 肯定都有 找不到是你不會設條件 04/09 15:18
14Fchimouse: 找該預售建案群組加入直接問 m01很多 04/09 15:53
15Fisco: 預售完銷其實並不是全部賣完,只要達到建商預定的銷售數量, 04/09 16:50
16Fisco: 就可喊完銷。 所以,你直接找建商問,就可以買到未賣出的。 04/09 16:50
17Ffuzzycool: 想買建商會生給你啦,怎麼可能賣完,都是要等蓋好再賣 04/09 18:13
18Fpinkbest: 提議自行找建商購買的人 真的有實際經驗嗎 04/09 18:33
19Fpinkbest: 找建商哪個單位 誰?? 04/09 18:34
20Fcobrabaton: 樓上google不就有電話?還是你認為每間建商都跟政府一 04/09 18:58
21Fcobrabaton: 樣,打去總機都是9?當然是一支一支打去問,不是有網 04/09 18:58
22Fcobrabaton: 路後電話就不能用... 04/09 18:58
23Fcobrabaton: 建商都不是同一間,試問A建商負責是李小姐 B建商負責 04/09 19:00
24Fcobrabaton: 是陳先生,跟你說找陳先生你覺得你要找的建商銷售負責 04/09 19:00
25Fcobrabaton: 人會同名同姓嗎?還誰勒 打去問就知道有沒有,再不行 04/09 19:00
26Fcobrabaton: 去建商地址前找一個叫門鈴或是管理室的單位問 04/09 19:00
27Ffuzzycool: 分享還被嗆有沒有實際經驗....傻眼 04/09 19:13
28Ffuzzycool: 打個電話去問 不然就殺去建商門口問有沒有餘屋 04/09 19:13
29Ffuzzycool: 還要找單位 難怪搶不到房子 04/09 19:13
30FAnyotw: 看過一些未公開案,邀請函直接約我到建商辦公室談0.0 04/09 19:20
31Fpremacy: 沒有...加錢買不到的房 04/09 19:36
32Fcutesuper: 打去建商 客氣詢問請問XX案誰負責 不要跟酸民吉娃娃 04/09 19:49
33Fcutesuper: 正常都會幫忙轉給承辦人 然後大方說你很想要 能不能 04/09 19:50
34Fcutesuper: 幫忙注意退訂或轉約戶 奇怪 酸民連基本溝通都不會嗎 04/09 19:50
35FF93935: 可憐哪,八成是沒遇過跳過代銷直接買的 04/09 19:52
36Fpinkbest: 各位小夥伴 我就是在問你們打去建商找哪個部門啊 誰啊 04/09 21:13
37Fpinkbest: 自以為有錢就能買到任何東東喔 04/09 21:13
38Fpinkbest: 不然你們打去新店合環建設 表明誠意購買兩房產品 04/09 21:14
39Fpinkbest: 看看能得到什麼答案好了 04/09 21:14
40Fpinkbest: 都說了房子自己會找主人 強摘的果不甜 何必去"搶" 04/09 21:22
41Fcapirex: 加價買 04/09 21:47
42Ffpig: 是在哪區呀? 今天聽一個podcast說現在竹北的接待中心走進去 04/09 22:08
43Ffpig: 是買不到房子的 04/09 22:08
44FF93935: https://i.imgur.com/lO3mnoP.jpg 不用打網路一堆轉單 04/09 22:08
45FNightu05: 建商如果還有壓著幾間餘屋可以等等 04/09 22:20
46FNightu05: 原來是這案子XD 04/09 22:20
47Fcobrabaton: 連問承辦是誰都不會,你要不要先去應徵客服一個月,你 04/09 22:59
48Fcobrabaton: 就會打電話了 04/09 22:59
49Fcobrabaton: 然後舉了一間建商說其他建商也買不到....不搞笑嗎?你 04/09 23:01
50Fcobrabaton: 以為不同建商的庫存同系統嗎?算了跟邏輯能力有問題 04/09 23:01
51Fcobrabaton: 的人沒法溝通 04/09 23:01
52FFirenzea: 有錢就加價買 加的價夠多自然買得到 買不到通常是..加的 04/09 23:16
53FFirenzea: 價不夠多 04/09 23:17
54Fcutesuper: 好慘 都幾歲了 連基本問答都不會 04/09 23:27
55FSHOOTA: 剛看到小夥伴這個詞還以為又是個偽裝台灣人的 04/10 01:33
56Ftelesky: 菜到想笑..... 04/10 01:52
57FNightu05: 不就是公司行號嗎,客服 業務都能問,打給財務/總機也會 04/10 03:42
58FNightu05: 幫你轉 04/10 03:42
59FNightu05: (代理過總機的路過..) 04/10 03:43
60Ftakako1014: 代銷建商會知道幫你聯絡誰,還可以再抽一手,簡單 04/10 13:21
61Fcomboking: 其實房屋買賣說穿了就是買賣啦 04/10 13:23
62Fcomboking: 交易這種事本來就沒有一定不是一個模板可以套用在各種 04/10 13:23
63Fcomboking: 情況 04/10 13:23
64Fcomboking: 跳過代銷確實是一種方式 04/10 13:23
65Fcomboking: 但坦白說建商有自己的業務要忙 04/10 13:23
66Fcomboking: 不然幹嘛不自己賣就好給代銷賺 04/10 13:23
67Fcomboking: 所以就我所知要建商願意撥空去簽約 04/10 13:23
68Fcomboking: 要嘛是有認識或是一次購入多戶 04/10 13:23
69Fcomboking: 不然就是小建商才會做這種事 04/10 13:23
70Fcomboking: 所以有時覺得買方想法很可愛 04/10 13:25
71Fcomboking: 你就想自己任職建商公司 04/10 13:25
72Fcomboking: 接到這個案子負責跟代銷對口 04/10 13:25
73Fcomboking: 領死薪水的 04/10 13:25
74Fcomboking: 突然一個自然人打來說他要買一戶 04/10 13:25
75Fcomboking: 正常會怎麼處理就好 04/10 13:25
76Fcurry56: 加價買 04/10 14:59

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