Re: [新聞] 房地合一2.0打炒房三讀 2年內賣屋最高課

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房地合一不是萬靈丹 房地合一只是讓超短期投資客消失 還有透過超短期賺第一桶金的 至於中長線跟置產沒差 105年後買的 自住 置產 收租 中長線租帶跑 林北就是炒房,稅照繳 不管空頭多頭稅都不是問題 不然進口車報關價 外加30%貨物稅+17.5%關稅 一定金額還有奢侈稅 還不是照買 這次也是因為超短期不見 市場上房子拿出來賣一間少一間 90%房子賣掉就是5年後再說 市場上貨一定會大減 加上這次打的太快 市場上不安定籌碼還沒套好套滿 經過幾個月的不穩定籌碼去化(也就是7/1前) 房市會出現有錢沒房買的現象 但如果7/1前照樣價量齊揚,那覺青就更難買了 ---- 林北第七房貸款也不過800萬,房租月收10幾萬 真的怕死了 怕賣超過10間被鞭 ※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言: : 連結: : https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104095004.aspx : 內文: : 房地合一2.0打炒房三讀 2年內賣屋最高課稅45% : (中央社記者范正祥台北9日電)立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法,規定2016年 : 取得房地、預售屋及特定股權交易,持有2年內出售課45%稅率,超過2年、未滿5年內出 : 課35%,祭出重稅抑制炒房;新制自今年7月1日施行。 : 政府自2016年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度,解決房屋及土地交易分別課徵所 : 稅及土地增值稅的缺失,健全不動產市場發展。配合行政院「健全房地產市場方案」及 : 應近期外界反映不動產交易市場有不當炒作問題,財政部擬具所得稅法部分條文修正草 : ,經行政院會於今年3月11日通過,函請立法院審議。 : 立法院會今天三讀通過房地合一2.0的所得稅法部分條文修正,規定中華民國境內居住 : 個人、總機構在中華民國境內的營利事業交易2016年1月1日以後取得的房地,持有房地 2 : 年內出售課45%稅率,持有房地2年以上、未滿5年出售課35%。 : 另外,相關修正內容也進一步規範,境內個人持有房地超過5年、未滿10年出售課20%, : 有房地超過10年以上出售則維持現制課15%;境內營利事業持有房地超過5年,不分持有 : 間,出售一律課20%稅率。 : 這次修法並將預售屋及其坐落基地、特定股權交易納入適用,視同房地交易,以打擊預 : 屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。 : 至於非境內個人、境外營利事業房地合一2.0稅制,朝野立委也支持行政院版本,持有 : 地2年內出售課45%稅率,持有房地超過2年以上出售課35%稅率。1100409 : https://i.imgur.com/YHY3nvJ.png
: 心得: : 今天早上十一點立法院完成實價登錄2.0三讀 : 實價登錄2.0、房地合一稅2.0將於2021年7月上路 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.77.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617944109.A.A12.html ※ 編輯: a386036 (223.137.77.226 臺灣), 04/09/2021 13:01:16
1FIS0987: 沒用啦~ 04/09 12:59
3FF93935: 2016那時候就是超好買的 大家觀望 明年可以觀望看看 04/09 13:00
4FIS0987: 不推說你會怕,推了沒用又靠杯 04/09 13:00
5Fcutesuper: 就我觀察本來就是再打轉約與短期買賣過快拉抬房價的情 04/09 13:01
6Fcutesuper: 況 目的就是讓房價緩漲 但結果還是會漲 只是這一兩年 04/09 13:01
7Fcutesuper: 賺到波段的很爽而已 04/09 13:01
8Fcutesuper: 剛剛健身房慢跑 隔壁年輕同事還幻想雙北房價跌再進場 04/09 13:03
9Fcutesuper: 我老實跟他講頂多沒漲那麼快 希望他能聽進去 04/09 13:03
10FAnyotw: 2018-2020真的太快了 04/09 13:07
11Fpotabaw: 真的漲很快我們社區從40漲到50 04/09 13:09
12FKrisNYC: 18年猶豫一下 恨啊 04/09 13:11
13Fcutesuper: 這三年轉約買賣三次 每次打帶跑小賺離場 真心覺得比股 04/09 13:13
14Fcutesuper: 票好賺XD 04/09 13:13
15Fs26492755: 再買切手 04/09 13:22
16Fpauljet: 哈囉?我18年買不是因為價格低 是因為他媽的有物件放出 04/09 13:46
17Fpauljet: 來賣啊 我哪有心力管上一手賺還賠? 04/09 13:46
18Fpauljet: 自住買了就是套 不要想太多了 04/09 13:47
19Fgn01705529: cutessuper 那我問你,實施後你是不是就不玩轉約了? 04/09 13:48
20Fcutesuper: 我手上還有耶 不玩不行 等細節出來再精算一下吧 04/09 14:02
21Fcutesuper: 只不過我認識一些一次掃好幾間的 確實得縮手再看看 04/09 14:04
22Fmopigou: 你是不是在害怕 04/09 14:05
23Frobert123: 弄成這樣還敢玩XD 04/09 14:27
24Fpingtaowang: 誰不會玩XD 只是沒想到有些人只能靠這個賺錢 04/09 15:40
25Fmark0204: zzz... 04/09 15:58
26Fmecca: 供給變少 要井噴啦~~~ 04/09 17:16
27Fmitic1029: 持有五年最大門檻是貸款寬限期好嗎,投資的那可能等你 04/09 17:33
28Fmitic1029: 五年 04/09 17:33
29Fcutesuper: 其實我好奇預售屋轉約後再買 這樣算不算重購退稅 04/09 17:59
30Fcutesuper: 如果算的話 那影響又更小 04/09 18:00
31Ftp6ful6: 房價再漲,政府就有義務端出更新的打房措施 04/09 18:57
32Fcoburn: AMAX出來解釋一下 04/09 23:05
33Fvisitor211: 建議5年內交易的抽50% 10年內交易的才抽25% 04/10 00:13
34Flagadidi: 建議沒房的都課所得稅100%,這樣自有率就拉高了 04/10 00:22

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140 [新聞] 房地合一2.0打炒房三讀 2年內賣屋最高課 johnny9667 2021/04/09 11:51:25
34 >> Re: [新聞] 房地合一2.0打炒房三讀 2年內賣屋最高課 a386036 2021/04/09 12:55:05
17 Re: [新聞] 房地合一2.0打炒房三讀 2年內賣屋最高課 yychiu 2021/04/09 17:17:24

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