[新聞] 房地合一2.0確定回溯 上半年房市恐掀逃

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1.新聞網址︰ https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021408F02M1 2.新聞來源︰ 民視新聞 3.完整新聞標題 房地合一2.0確定回溯 上半年房市恐掀逃命潮 4.完整新聞內容︰ 房地合一2.0修法,7月1日就要正式上路,未來房產2年內出售就會被課45%、2~5年課則徵35 %,不僅時間延長,稅也加重,因此不少投資客開始恐慌拋售,要趁這3個月逃命,有房仲業 就分析,這波拋售潮以中南部蛋白重劃區最明顯。 近期房市熱絡,預售屋一間間蓋,讓投資客炒紅單風潮再現,為了抑制炒房,財政部修訂房 地合一稅2.0,將在7月1日上路,而且回溯到2016年買進的房產,凡是持有2年內出售會被課 45%、2~5年課徵35%、5~10年則維持20%、10年以上15%,消息一出,出現一波逃命潮。 房仲業者張旭嵐表示,「在中南部比較有看到像重劃區,有大戶掃貨狀況,以中南部新委託 案量來看,這幾個月有5%~10%是屬於投資想要提早下車情況。」 清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示,「如果可以賺100萬,就少賺10%、15%而已, 還是賺,降價的程度高過我要繳的稅,我就不降我就囤房去吧,我就假買賣假交易,到時候 再真的轉手。」 政府下重手打炒房,看在專家眼底,成效似乎不大,甚至認為降價求售還比較不划算,以2~ 5年,30坪的房屋舉例來看,轉手如果利潤有100萬,修法前可拿到80萬,現在只有65萬,價 差只有15萬,但每坪降1萬求售後,加總起來就超過,因此影響不大,而且不少民眾會用先 出售後過戶來規避,作假機會大,因此呼籲政府要實施囤房稅。 張金鶚說,「重點是在怎麼樣讓房地合一稅的落實,減少大家投資炒作,投資炒作力道能不 能達到效果,囤房稅實施可能是重要關鍵所在。」 7月就要上路的房地合一稅2.0,確實讓些許投資客恐慌,急著脫手,從網路售屋網的案件也 可看出,不過上有政策,下有對策,要完全抑制炒房,學者建議政府還得加把勁。 5.附註、心得、想法︰ 房地合一2.0修法,7月1日就要正式上路,未來房產2年內出售就會被課45%、2~5年課則徵35 %,而且回溯到2016年買進的房產。 加油,要抑制炒房呀。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.90.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1617943442.A.04A.html
1Fs555666: 垃圾綠共 04/09 12:45
2Felainakuo: 爽啦 死炒房仔 04/09 12:46
3Felainakuo: 通通去炒股 04/09 12:46
5Fs81048112: 結果八卦反而低調XD 笑死 04/09 12:47
6Ffaiya: 開始有之前開天價的再跑啦 04/09 12:47
7FRobben: 該入手了 04/09 12:47
8Fslive: 炒房還有理?快死別逃了 04/09 12:48
9Ffaiya: 不過一定還是有人會說沒有五折不買啦 04/09 12:48
10Fcloudccw: 腦洞者:才課45% 還能賺55% 04/09 12:54
11Fcloudccw: 還在先出售後過戶= = 04/09 12:57
12Fmalisse74: 八卦炒這個會讓自己離350萬更遠 04/09 12:57
13Fmalisse74: 現在不能說350萬了嗎 04/09 12:57
14FEggAcme: 大概要課100%才不會被說打假球吧 04/09 12:58
15FArgerich: 房價只要能凍漲、緩著陸就可以給執政者很大的掌聲了。 04/09 13:03
16Fnnkj: 呼叫castlechen大大 04/09 13:06
17Flabbat: 房價不能跌,只能緩漲 04/09 13:18
18Felainakuo: 維持緩漲就夠了 打過頭會跟日本失落的三十年一樣 04/09 13:22
19Fc871111116: 八卦只會看有沒有囤房稅三個字 04/09 13:28
20Fctx705f: 先等等看會不會有人出來說沒有囤房稅是打假球 04/09 13:33
21FAtkins13: 囤房只會打到一堆東西南北漂的吧 很多人因為離鄉工作成 04/09 13:47
22FAtkins13: 家 在家鄉都有空房只是沒賣而已 04/09 13:47
23FAtkins13: 然後還說要重課 嘻嘻 04/09 13:47
24Fskylion: 推 打炒房有感 04/09 14:03
25FMoWilliams: 哪有感==? 房仲說沒啥用 該漲的還是會漲 04/09 14:31
26Flain2002: 要噴了、快上車 04/09 14:32
27Flbowlbow: 活該死好 04/09 14:34
28Fjixiang: 隔壁版安靜的很… 04/09 14:39
29Fserval623: 又是專家柯金 04/09 15:06
30Felainakuo: 打炒房後 還漲就是剛性需求啊 04/09 15:13
31Fchunglee: 水喔 04/09 15:54

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