[請益] 台中市政交響曲跟精銳Fun未來

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最近看了很多房,連原本不想看的發哥也看了不少,其實爆磁磚這事也有點看開了,畢竟 惠宇去年冬天也是爆了不少,連我家透天10幾年來也第一次爆地板磁磚了,瞬間看開了不 少。 剛好最近看到這兩間總價差不多,但建商評價高低差蠻多的。 發哥市政交響曲 室內22 14年屋 開價1398 但地點好 喜歡安靜的地段 精銳Fun未來 室內20 開價1398 預售屋 西屯路上 但開車很不方便 也稍嫌吵雜 成交價兩間基本上應該落差100內 請問廣大的鄉民 如果是您 你們會怎麼選 ———————————————分隔線 謝謝大家熱烈的回應,每個意見我都認真看很多遍,我會多加思考的。 如果多加一個候補選手 昇揚的四季文華呢? 基本上我最愛這間,可惜當初預售沒跟到, 現在開價已經1480了,滿喜歡這種鬧中取靜的地方,但斜對角有間全家,我很怕整天在家 會聽到全家的開門聲(但換雙層的氣密窗,這問題應該可以解決)。旁邊文修公園公園也 可帶狗散步還不錯。 說真的,第一次買房擔心的點真的很多。 畢竟要花的是自己的辛苦錢啊 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.230.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614758473.A.C72.html
1Falfrog0414: 市政交響曲一票 正七期03/03 16:07
2Fwimting: 追七期就市政交響曲 等之後發哥沙夏MOTEL的案子會開40up03/03 16:09
3FSchnell: fun未來一票 建商屋齡都差蠻多的03/03 16:09
wimting: 可是大大您這樣比不客觀 交響曲是3房 精銳是2房 可是室內坪數基本上差不多啊,也只是差2改3,3改2而已03/03 16:11
4Fwimting: 未來轉手的3房平車是剛性需求 2房平車過1300萬會很競爭03/03 16:13
5Fwimting: 畢竟現在市面上未來的對手有發哥市政/西屯/富旺等都是這03/03 16:14
6Fwimting: 個總價帶 或者直上精銳3房平車 那交響曲就不用考慮了03/03 16:14
※ 編輯: kerorokk (223.141.230.251 臺灣), 03/03/2021 16:16:24
7Fzzz41432: 完全不會選fun未來03/03 16:15
8Fwimting: 室內坪數雖然一樣 但中古屋的買家不會希望去花錢動格局03/03 16:17
9Fwimting: 那戶23樓的2房去年底就看過 之所以賣不掉就是因為3改203/03 16:18
10Fwimting: 其他兩房都成交950萬 這間想成交1280萬 想買三房的還要03/03 16:18
11Fwimting: 自己疊上裝修成本 以後要買兩房的人會去看低總價的03/03 16:19
12Fwimting: 所以除非你自住覺得剛好合適 不然還是建議考量到轉手難度03/03 16:19
13Fwimting: 一樣兩房買1280的話 投資客會去追市政路案 而不是14年屋03/03 16:20
14Fwimting: 之前本來想看交響曲5樓那間3房平車的 可惜已經被買走了03/03 16:21
15Fkerorokk: 謝謝W大,你的意見很珍貴,真的是看同一間03/03 16:21
16Fvicky2002: 我會買七期門牌03/03 16:33
17FKayusumi: 不會選 西屯路上 車多擁擠03/03 16:34
18Fjump0517: ceca大都說現在蛋黃區還可以吃貨了 首先要判斷你覺得哪03/03 16:44
19Fjump0517: 裡是蛋黃區 可能每個人心中的蛋黃不一樣 03/03 16:44
20Fcheetah: 我租屋處在fun未來附近 騎機車已經有點火大了如果樓主是 03/03 16:58
21Fcheetah: 開車 那很塞 不過周邊環境我還蠻喜歡的耶 往逢甲熱鬧 反 03/03 16:58
22Fcheetah: 向比較悠閒 但不會用安靜形容 祝買到鍾意的好房~ 03/03 16:58
23FSam27: 逢甲青海那邊實在是太擠了,走在路上頭都會暈03/03 17:18
24Ffuzzycool: 投精銳,一定會有想兩房自住的頂客族,這種人會看品牌03/03 17:20
25Ffuzzycool: 發哥給投資客出租用的,自住七期不太可能選發哥兩房 03/03 17:21
26Fs8955439: 選七期03/03 17:22
. 我是真的自住,我比較偏預算行買家,除非要換房不然脫手機率不大
27Ffuzzycool: fun未來如果是背對西屯路覺得蠻好的,之前也以為那邊03/03 17:24
28Ffuzzycool: 很吵面西屯路,但往後面一繞別有洞天,前排就不建議了03/03 17:24
※ 編輯: kerorokk (223.141.230.251 臺灣), 03/03/2021 18:00:54
29Fganninian: 兩個都很爛 看別間吧 03/03 17:57
※ 編輯: kerorokk (223.141.230.251 臺灣), 03/03/2021 18:12:40
30Fjump0517: 市政1號院最便宜的兩房平車大概1450萬 跟交響曲比起來新 03/03 18:08
31Fjump0517: 舊屋還是有200萬的價差 03/03 18:08
32Fhcwei0126: 買市政啊 03/03 18:10
33Ftayatiffany: 市政交響曲+1 03/03 18:16
34Fsomia012: Po實際開車、騎車或走路在西屯路上過嗎?西屯路是台中違 03/03 18:27
35Fsomia012: 停前幾名的熱區,而且幾年內不可能改善 03/03 18:27
很常啊,所以不是很喜歡西屯路,又塞又小,其實西屯我滿熟的,生活一段時間了 ※ 編輯: kerorokk (223.141.230.251 臺灣), 03/03/2021 18:34:55
36Fiambeson: 交響曲啊,地點好,偶爾又可以看到漂亮的妹子 03/03 18:41
37FHarlequin727: 兩個都很爛 03/03 19:06
38Fibdla: 原本也想買fun未來,但是看到空中飛人就放棄了 03/03 19:21
39Fcomicduo: 單就這兩個建案比較的話,Fun未來生活機能強,走路5分 03/03 19:34
40Fcomicduo: 鐘內有家樂福跟全聯,旁邊的停車場建好了以後樓上有飯 03/03 19:34
41Fcomicduo: 店,樓下有商場。但巷弄老舊,西屯路又塞又吵。挑朝北 03/03 19:34
42Fcomicduo: 的高樓層戶別會安靜許多,還可以有view。 03/03 19:34
43Fcomicduo: 市政交響曲就是尊絕不凡正七期,隔一個路口就是歌劇院 03/03 19:34
44Fcomicduo: ,生活機能上旁邊有高級手搖飲KOI,吳寶春麵包,蔦屋書 03/03 19:34
45Fcomicduo: 店,路又大條又安靜。機能可以靠朝富路楓康、Ubereat 03/03 19:34
46Fcomicduo: 或Foodpanda,最大的缺點就是興富發。這兩個要我挑,我 03/03 19:34
47Fcomicduo: 實在不想要買15年興富發,惠來河畔還是比較吸引我。 03/03 19:34
48Fcomicduo: 反正我上下班路線可以不用經過西屯路,給原po參考。 03/03 19:34
49Ffuzzycool: 如果不是西屯路整條騎/開到底還好吧? 03/03 20:01
50Ffuzzycool: 非上班族也可以避開塞車時段 03/03 20:02
51Ffuzzycool: 西屯路走路到新光歌劇院也是輕鬆,沒有比七期差 03/03 20:02
52Ffuzzycool: 惠來溪整治後很好走 03/03 20:03
53Fu6ru8: 只有我覺得交響曲的外觀很不行嗎? 03/03 20:24
54Fwei220: 四季文華之前有看過 蠻喜歡的 地點蠻好的預售好像13出頭 03/03 23:27
55Fhultese: 興富發是很鳥 不過精銳的外觀和公設也沒啥品味 而且fun 03/04 00:58
56Fhultese: 未來那地點很吵雜 03/04 00:58
57Falfrog0414: 西屯青海河南那附近是台中全機能最方便的top3吧 反過 03/04 01:12
58Falfrog0414: 來說就是人車有夠多 然後人有點雜... 03/04 01:12
59Fspecman: Fun未來車道不是在西屯路 我就住附近 除了去西屯市場根 03/04 06:39
60Fspecman: 本不會走西屯路 附近道路四通八達 要到青海 河南 文心 03/04 06:39
61Fspecman: 路 台灣大道 逢甲大學 74號 中科 根本不用走西屯路 不知 03/04 06:40
62Fspecman: 貼主真的了解附近道路? 03/04 06:40
63Fpiliwu: 西屯路那個價格真是未來的未來價 03/04 07:33
64FSam27: 綜合應該不是前3,是第1,也前住過那附近走路去遠百 03/04 10:56
65FSam27: 青海路上高速公路或74又快,本來也想在那邊買 03/04 10:57
66FSam27: 但年紀大後有小孩後覺得那邊好吵好擠 03/04 10:58
67Falbertab: 交響曲室內空間+規劃,若有小朋友應該不太好住 太窄 03/04 11:13
68Falbertab: 若是"一般"受薪,且以自住為主,"一般人"的機能這邊很少 03/04 11:17
69Falbertab: 對自住者來說,這邊優點是... "我住七期" 這樣而已 03/04 11:18
70Falbertab: 但若是投資,總是會有下一個想住七期平凡人,所以可買。 03/04 11:20
71Ffuzzycool: 現在政策擺明投資沒有賺頭了,fun未來還有水湳經貿,以 03/04 12:08
72Ffuzzycool: 後惠來路還會打通,為了七期住興富發不覺得有搞頭 03/04 12:08
73Ffaniour: 平常不走西屯路+1,一堆更好走的路線 03/04 12:21
74Fhultese: 去西屯路晃個幾次就知道那邊交通有多亂了 03/04 12:25
75Fbeagle627: 交響曲記得去參觀地下室各樓層,漏水問題嚴重,全面打 03/04 12:40
76Fbeagle627: 針後還是漏 03/04 12:40
77Fbeagle627: 假牆隔板記得拆開看看 03/04 12:41
78Ffuzzycool: 住那都走惠中路跟惠來路,方便的不得了,七期3分鐘就 03/04 13:00
79Ffuzzycool: 到,誰在西屯路啊 03/04 13:00
80Ffuzzycool: 假日去大遠百新光走路購物,還塞勒 03/04 13:01
81Fhultese: 那整區交通都很亂 又不是只有西屯路 03/04 16:00
82FHerzlos: 發哥自住的話還是先不要 03/04 16:25
83Fdigging: 其實遠雄文心匯好多了XD fun 未來有會做法事的廟,另外 03/04 16:39
84Fdigging: 附近出入人口較為複雜。興富發建商真的不行... 03/04 16:39
85Ffaniour: 那邊除了西屯路以外的路都很好走 03/04 19:40
86Ffaniour: 如果你的好走不亂是要三線道以上加上寬廣的人行道 03/04 19:42
87Ffaniour: 那台中沒幾個地方能住,建議你搬去高雄市 03/04 19:42
88FSam27: 七期,八期,十一,十二期都蠻好走的拉 03/04 22:19
89FSam27: 文心路變示範道路,也超級行人友善,比台北強很多 03/04 22:20
90FSam27: 西屯青海路亂停車,佔用人行道很嚴重 03/04 22:26
91Flije: fun未來後面一區有電動間感覺頗亂 03/05 22:10

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