[閒聊] 人口與房價

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留言 34則留言,11人參與討論
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先說我不是說房價100%漲 但也是要說100%只漲不跌 這不是廢話還是漲 只是不能這樣說 因為漲有兩種漲 一種是物料物價漲 一種是房價漲 但這兩種都會影響地價,萬惡的貪心地主 不管任何人都會希望自己被加薪對吧 其實2008至今薪水已經*3了 為何會這樣說,仰賴大量工讀生的零售店面老闆 2008前工讀生56元現在160 工廠流水線,基本薪資15000漲到26000+勞退+一例一休 轉型正義凡事要正義 其實很多老闆的成本都是原本的*2以上 當然反應物價 便當店老闆因為法規加薪2000他有10個員工,就差2萬+落實勞基法,一個月至少多3-5萬 ,算3萬就好,假設一天賣500個便當就要漲2圓 可是原料商也會漲 最後因為勞基法漲薪2000便當至少漲5元 每個月至少多花3000吃飯,可是別的也會漲 就變成加薪2000可是多支出5000 台灣也是因為政府刻意的控制物價 漲公平會介入 上網罵無良 最後不敢漲就是欺負員工,還是撐不下就不玩了 扯遠了 一點我想大家都同意 這些東西中長線是穩定上漲,先不管速度 1.薪資。說跌的自己去跟老闆要求減薪,老闆要加薪記得拒絕 2.糧食價格 3.能源價格 4.原物料(鋼鐵 紙張 銅等) 5.交通工具 6.物料以外天然資源(水 風力 太陽) 7.物品產品要求標準增加 不動產剛好1-7橫跨全有 任何一樣東西漲就會影響造價 這一波最嚴重的是1.3.4.5.7.都有 尤其是1.4. 讓房屋造價直線上升看不到頂蓋 少子化導致的缺工缺料,萬物皆缺 在這次疫情非常非常凸顯 在20年30年內很難解 物價理論下,拉長時間就是萬物皆漲 認真要講60年前的3c,一台收音機不到100元,現在要幾千元 智慧型手機貴到跌,到比剛出來,還要貴也是 ---- 回到人口結構 少子化人口下降沒錯 但有一點物極必反 ptt多數爸媽是戰後嬰兒潮的人 我們是這代子女 加上以前比較沒有優質教育概念,也沒絕育概念 爸媽年代是放牛吃草打出來的 我們爸媽不希望跟他一樣,只是也是放牛吃草,只是物質變多 我們的下一代因為我們捨不得孩子苦,所以生少集中資源 可是問題來了我們的下一代會 因為這代的晚婚+少子,正需要資源時父母正需要小孩 父母都是愛孩子的,下一代也會想改變這問題,改變生育概念 這理論也在經濟上,生態上都是 亞洲金融風暴的韓國,金融海嘯後的美國中國 台灣被外來生物攻擊的自然生態,到一個臨界都會翻轉 ---- 還是回來討論房價 其實不管每個世代都有它適合的房型,沒有對跟錯現在好不代表以後好,現在差不代表以 後差 至於你說房價翻轉不要買可 但很現實一點,假設物極必反沒發生,人口一直下降 發生時在座的你我,已經是要住安養院,還是龍巖的時候了 期待一個看不到的不如把握現在 再來如果是少子化子女都是公子哥 a小孩 繼承10間房。b繼承5間。c繼承2間 d繼承1間 你兒子待繼承0間,還在為你的安養院費用煩惱 那你一定會被小孩討厭死 ---- 怎樣挑我是有看法 同一篇太長了 我還是相信天下父母心,都在找讓小孩更好過更沒壓力方法 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614704449.A.DBB.html
1Fs8752134: 有一群堅信少子化房價會崩盤的人, a大的論點對他們來說03/03 01:12
房價上漲速度跟不上,物料工資上漲速度 蓋一間賠一間有誰願意??? 賠錢生意沒人做,殺頭生意有人做 不然魏應聰當時為何要賣黑心油 而不是拿頂級油,賠錢便宜賣
2Fs8752134: 根本是謬論, 因為他們認為會崩盤(主張沒人要買自然會崩)03/03 01:13
3Fkktt254: 有聽說南部父母堅持買透天的原因就是怕小孩怨嘆03/03 01:14
4Fkktt254: 或是怕小孩覺得房子太小03/03 01:14
5Fabyssa1: 近代糧食跟能源 拜科技之賜其實價格還跌了不少03/03 01:15
可是大陸因為糧食農業技術落後,缺糧危機隨時有 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 03/03/2021 01:21:05
6Fs26492755: 期待不確定的不如把握能把握的03/03 01:20
7Fs26492755: 順著現在的市場前行03/03 01:20
8Frig2121: 我也是覺得長期看漲,但前提還是買的價格,買到炒作後的03/03 02:13
9Frig2121: 價格是有點危險,成本低還是不敗03/03 02:13
10Fopm: 老美內華達沙漠的地價有漲到哪裡去?人不夠少而已,像老美阿拉 03/03 05:32
11Fopm: 斯加的人口密度,房價就再撐不起來了,也許可以還地於林,不過那 03/03 05:33
12Fopm: 過程可能不太好看...-.-2300萬人要直落到幾十萬人,可未來是啥03/03 05:34
13Fopm: 看不清楚的03/03 05:34
14Fsdhpipt: 工讀生時薪怎麼可能是56元?? 30年前麥當勞打工都62元了03/03 08:36
15Fsdhpipt: 小時候同學麥當勞打工 62元漲到64元就是那個時候03/03 08:37
16Fsdhpipt: 大約在1992年前後的事情03/03 08:38
記錯應該是66 https://i.imgur.com/C8e6r4P.jpg
我還有印象 之前同學打工,學校附近去應徵 先被說跟學校那些老師教授很熟,都是好朋友,兒子同事 薪水開50 希望他能配合 去還被坳時薪 ※ 編輯: a386036 (114.136.178.137 臺灣), 03/03/2021 08:50:12
17Fs8752134: 麥當勞的時薪是比許多店家高的 03/03 09:04
18Fs8752134: 當年我記得有按照最低時薪給的比例更低 03/03 09:05
19FKericheng: 跟股價一樣是靠炒作的 03/03 09:49
20FKrisNYC: 其實少子化真的夠鄉下的地方就真的會崩盤阿 03/03 11:30
21FKrisNYC: 但是出來吵的看起來都是非六都蛋黃活不下去的感覺 03/03 11:31
22FKrisNYC: 不然三芝邊界一堆300萬的臨大馬路海景屋.... 03/03 11:31
23FKrisNYC: 我有在打工的年代 基本工資可能60左右 試用期52 45 03/03 11:32
24FKrisNYC: 成年人60 未滿16歲童工40不含午餐 週六打工沒有x1.3 1.6 03/03 11:33
25FKrisNYC: 不然就是計件 你要在廠內做還是拿回家隨你 03/03 11:33
26Fqwertymax56: 你都沒講到核心重點啊 買一間房子放著 持有成本那麼 03/03 11:55
27Fqwertymax56: 低 幹嘛不把錢洗到房地產?我便宜租給人 還是比定存 03/03 11:56
28Fqwertymax56: 好 現在借錢又便宜 當然買爆啊 根本跟工人漲價 物價 03/03 11:56
29Fqwertymax56: 漲價沒太大關係好嗎? 空屋那麼多 賣不掉租不掉 沒 03/03 11:56
30Fqwertymax56: 看到持有者也沒在怕的嗎?因為便宜租或者賣 房市就崩 03/03 11:56
31Fqwertymax56: 了 03/03 11:56
32Fqwertymax56: 如 03/03 11:57
33Fopm: 沒錢的人根本借不到低息的錢,借低息的錢是有錢的人玩的遊戲 03/03 18:03
34Fmark0204: 就是廢話啊 03/03 20:29

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留言數 標題 作者 日期
34 >> [閒聊] 人口與房價 a386036 2021/03/03 01:00:47
23 Re: [閒聊] 人口與房價 cutbear123 2021/03/03 18:29:16
34 Re: [閒聊] 人口與房價 Sam27 2021/03/04 00:13:17
5 Re: [閒聊] 人口與房價 FT6034 2021/03/04 08:46:24

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