[新聞] 埔里1年500戶大樓案 2字頭直逼台中外圍

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埔里1年500戶大樓案 2字頭直逼台中外圍 https://tw.appledaily.com/property/20210223/RDVEZKFQOBADDLKAXORGNLV35Q/ 南投埔里鎮是921地震重災區之一,之後房地產陷入停滯期,幾無公寓大樓新案,直到2年前房地價走揚,睽違20多年推出首案「居然」,短時間70多戶一銷而空,刺激市場信心。當地仲介估計,近1年估計有500多戶大樓案,為史上最爆量,且房價每坪2字頭,直逼台中外圍行情。 埔里鎮位處全台中心內陸,921地震後幾乎都以透天為市場主流,2年前因地產外擴效應,中部許多建商、置產客紛紛向低基期區域開發,近1年房市熱絡度大增。中信房屋南投埔里中華加盟店店長李志成指出,近年受惠低利熱錢,還有麗寶集團進駐投資「赤崁頂遊樂區」、官方合作開發招商的「埔里福興溫泉區」,地價逐漸走揚,目前每坪建地要價13~15萬元。 李志成分析,當地營建成本上漲,1坪要9萬元,一棟標準的別墅含管銷成本都要千萬元左右,已經達到市場臨界點,因此2018年有建商嘗試推出大樓案,總價設定700~800萬元,一炮而紅,至今已經有7至8個公寓大樓產品推出。 我們尊重用戶的隱私權 為了提升服務質素,我們會使用Cookie或其他類似技術來改善使用者的閱讀體驗。F解更多 知道了 ___ 熱門 要聞 娛樂 國際 財經 副刊 體育 地產 論壇與專欄 埔里1年500戶大樓案 2字頭直逼台中外圍 更新時間:021/02/23 01:00 ■房產外擴效應,使南投縣埔里鎮近一年迎來大樓推案潮。陳恒芳攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 【王鈞生/南投報導】南投埔里鎮是921地震重災區之一,之後房地產陷入停滯期,幾無公寓大樓新案,直到2年前房地價走揚,睽違20多年推出首案「居然」,短時間70多戶一銷而空,刺激市場信心。當地仲介估計,近1年估計有500多戶大樓案,為史上最爆量,且房價每坪2字頭,直逼台中外圍行情。 埔里鎮位處全台中心內陸,921地震後幾乎都以透天為市場主流,2年前因地產外擴效應,中部許多建商、置產客紛紛向低基期區域開發,近1年房市熱絡度大增。中信房屋南投埔里中華加盟店店長李志成指出,近年受惠低利熱錢,還有麗寶集團進駐投資「赤崁頂遊樂區」、官方合作開發招商的「埔里福興溫泉區」,地價逐漸走揚,目前每坪建地要價13~15萬元。 李志成分析,當地營建成本上漲,1坪要9萬元,一棟標準的別墅含管銷成本都要千萬元左右,已經達到市場臨界點,因此2018年有建商嘗試推出大樓案,總價設定700~800萬元,一炮而紅,至今已經有7至8個公寓大樓產品推出。 多剛性買方 建議自住 市調統計,近1年埔里推出的大樓案約500多戶,以小型開發為主,主力量體介於20至70戶間,為區隔別墅市場,設定40坪以下2至3房,成交單價衝上20萬元,其中北平街最高開價衝上25萬元。 李志成分析,埔里以剛性買方為主,很多外來年輕人口或外派來工作的族群,都有成家需求,甚至有少數菜籃投資客浮上檯面,打算趁這波景氣短期買賣轉手。不過以草屯、南投市甚至台中外圍太平、霧峰等區域,每坪房價仍在20萬元出頭,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為,埔里屬於外環鄉鎮,雖然目前市場熱絡,但預售案投資短期獲利空間應該有限,建議要以自住考量較佳。 == 台中的外溢效應已經來到內地了 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A505GN. --
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1Fabyssa1: 這不是外溢吧... 02/24 10:51
2Fhighca0709: 台中地還那麼多 外溢個屁 02/24 11:15
3Fsdhpipt: 埔里盆地印象中是台灣空氣品質最差的地方 夏季風向因素 02/24 11:25
4Fsdhpipt: 導致工業廢氣從西部沿海工業區被吹進來盆地無法消散 02/24 11:25
5Fneon7134: 埔里很好啊 上清境合歡山都很方便 02/24 12:05
6Fzzz41432: 草屯基本上跟台中縣差不多了 02/24 12:32
7Foxoxx: 那邊沒什麼工作機會 02/24 12:33
8Fyo706001: 退休族才喜歡吧 02/24 13:42
9Fjaricho: 風景優美 空氣清新 一級棒 02/24 13:48
10FYouGot5566: 謝和弦的故鄉 02/24 17:16
11Finnuendo3324: 就算溢也是溢到草屯,埔里也太遠 02/24 18:52
12Fgoodplan547: 國六 讓埔里方便許多 02/25 03:32

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