Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤

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※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言: : 台灣房市不會崩盤是沒錯啦~ : 但會 漲 不 動 ... : 這5年來就是這樣 : 不管QE怎麼印錢 股市漲到16000+ : 房價就是 漲 不 動 : 資產這種東西啊~ 是相對的 : 你去年 買了1000萬 房產 今年還是 1000萬 (是沒跌沒錯 但也沒賺) : 你去年 買了1000萬 0050 今年就是 1500萬 : 你去年 買了1000萬 台積電 今年就是 2000萬 : 你去年 買了1000萬 比特幣 今年就是 1億 (好吧 這個太極端 不算...) : 除非是自住沒差啦~ : 不然現在要投資的話 : 誰還會買漲不動的房產當作投資?? : (除了漲不動之外 還有凶宅.管理.空租... 一堆風險) 我也覺得漲不動 大概十年多前台積電還是幾十元的時候我沒有買,跑去買了一間500萬的台中房子 買完以後出租,到去年賣出,只漲到800多萬,租金2萬/月不算,平均下來一年只賺30萬 如果我那時候買台積電,現在就賺爆了。 但是當年我沒買台積電,因為他那時候股本大、漲不動,所以我買了別的 最後在股市賺賺賠賠,總合下來結算股市共賠了25萬。 給你參考。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614126467.A.09A.html
1Fquiet93: 請教一下你10幾年的租金變化是如何? 02/24 08:30
都沒變,一租到底~ 租客從單身租到結婚到生小孩,才搬走到爸媽家附近幫帶。
2Fchoutsuni: 想知道+1 謝謝 02/24 08:32
3Fquiet93: 所以現在賣掉,是因為真的覺得漲不動了嗎? 02/24 08:32
租客搬走我不想整理,賣掉比較乾脆 賣掉後桃園買一間自住,剩下的加入炒股一波 ※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 02/24/2021 08:36:19
4Fsweetjam: 替你QQ我比你好運些,10年多點前買的房子漲了1500萬, 02/24 08:33
5Fsweetjam: 股票用500萬玩扣掉增貸利息24萬,這3年賺85萬 02/24 08:33
6Fsweetjam: 我房子買700多 02/24 08:34
7Fsweetjam: 也是去年賣出 02/24 08:34
8Fsweetjam: 以前還可以貸9成 02/24 08:36
9Fsweetjam: 但是房貸利率也比較高 02/24 08:36
10Fsweetjam: 我心臟比較小,都玩比較安全的股票 02/24 08:37
11FIS0987: 10幾年租金都沒動0.0 02/24 08:41
12FIS0987: 佛心房東 02/24 08:41
13Fprostar: 如果買了1300的HTC...... 02/24 08:57
14Fdeltaz: 年化報酬率穩定6%很厲害了 02/24 09:16
15FA1right: 你房地產穩賺每年三十萬阿 當初台G你也不敢買 不就結果論 02/24 09:23
16FA1right: 而且每年兩萬租金怎麼會不算... 租金收入算十年也240w 02/24 09:24
17FA1right: 你後期沒再裝潢繼續租阿 其實你總共每年賺42萬 02/24 09:25
18FF93935: 槓桿倍率不同 02/24 09:33
20FF93935: 你房價成長率60%等於年化17% 02/24 09:34
21FF93935: 詳細數字你沒寫很清楚 但以你內文來講17%吊打大盤 02/24 09:35
22Fdaniel3658: 所以當初沒買房子 也未必買台積電啊 02/24 09:41
23Fnicemood: 拿台積電比喻真的好笑 90%的人也不可能一路抱到600元 02/24 10:03
24Fcaderlater: 你現金投報率屌打台積電好嗎 02/24 10:30
25Fs8752134: 只有我覺得原PO在酸之前PO文的那位國考哥嗎 XD 02/24 10:35
26Fgm3252: 這反串的吧XD 02/24 10:49
27Flinlinme5208: 我三年前買460 現在已經六百多 02/24 11:09
28Flinlinme5208: 租金一個月16000 02/24 11:09
29Ffluting: 如果租金算進去,再加上房貸槓桿...五折成員:真的沒漲, 02/24 11:20
30Ffluting: 對照當時用這些錢ALL IN台積電! 02/24 11:20
31FCelice: 反串XD 02/24 11:32
32Fluke2007: 房價沒成長 年報酬還有10% 好神 02/24 12:30
33Fmilker: 看來也是韭菜 你還是適合房產 02/24 12:31
34Frmxtpc: 你買台積電也不可能撐到現在賣 別傻了 02/24 12:37
35Fandychiu: 又一個千金難買早知道,你要什麼都能猜到,你就是股神 02/24 12:58
36Fandychiu: 而不是上ptt發廢文 02/24 12:59
37Fpiliwu: 早知道我買樂透還跟你買台積腦袋壞了喔 02/24 13:00
38Fvanjoey: 這反串得樸實無華XD 02/24 13:17
39Fasole: 好心房東耶 我有一間最近5年漲了40% 換了2任房客 現在這任 02/24 13:53
40Fasole: 簽了5年不漲租 02/24 13:53
41Fyesyesyesyes: 這擺名反串吧 02/24 14:05
42FSurrounder: 500萬的房子你只要準備一百萬現金,你會100萬all in台 02/24 14:34
43FSurrounder: 積並且等到600不賣賺三倍嗎?做不到的事根本不用比較 02/24 14:34
44FRobben: 買房=開槓桿 02/24 14:36
45Fdcskate: 高級反串XD 02/24 14:51
46Fcapirex: 房地產本來就很難賺 我一塊地持有快十年也才賺一倍 02/24 15:08
47Fmark0204: 喔 02/24 15:15
48Flittlea: 賣房賺了三百萬 02/24 15:22
49Fknight92: 別傻了...買台積也不會抱這麼久 02/24 15:44
50Fqmzoak: 槓 桿 02/24 16:16
51Faskachage: 500萬的房子全額用現金買嗎? 02/24 18:48
52Fasolitary: 又在憶當年~完全沒參考價值的文章啊! 02/25 00:28
53Fasolitary: 不然你現在找一個標的~再把你的身家全壓進去十年! 02/25 00:29
54Fasolitary: 十年後再來檢視你現在的推薦我才信你! 02/25 00:30
55Fandybg: 你買房五百萬 有真的一口氣拿五百嗎? 台積可是要全額買 02/25 15:54
56FAPC: 「要是…賺爆」不等式,似乎不只一個解 02/26 22:52

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162 [心得] 台灣房價不可能崩盤 democrat 2021/02/21 09:38:56
230 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 Tapqou 2021/02/21 12:10:05
49 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 aps001234 2021/02/21 13:26:30
74 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 Brightheat 2021/02/21 14:01:16
45 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 TheDream 2021/02/21 14:51:22
65 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 zesonpso 2021/02/21 15:42:54
12 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 bcyeh 2021/02/21 16:35:27
2 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 kusomanfcu 2021/02/21 16:38:35
31 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 yychiu 2021/02/21 17:00:48
202 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 ceca 2021/02/21 18:30:20
31 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 pauljet 2021/02/21 21:44:04
44 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 aloness 2021/02/22 00:42:44
54 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 jamo 2021/02/22 03:02:53
118 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 mfcke 2021/02/22 08:52:14
62 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 mywade 2021/02/22 09:20:24
30 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 nqj 2021/02/22 09:38:46
30 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 KrisNYC 2021/02/22 12:16:11
22 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 shan820704 2021/02/22 13:00:32
104 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 skyalso 2021/02/22 13:45:23
28 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 rpg1510 2021/02/23 15:55:18
159 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 ceca 2021/02/23 19:56:02
186 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 aass5566 2021/02/23 21:43:56
7 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 redmi2 2021/02/23 22:47:47
56 >> Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 bebehome 2021/02/24 08:27:45

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