Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤

時間 2021/02/24 08:27:45

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※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言： : 台灣房市不會崩盤是沒錯啦~ : 但會漲不動 ... : 這5年來就是這樣 : 不管QE怎麼印錢股市漲到16000+ : 房價就是漲不動 : 資產這種東西啊~ 是相對的 : 你去年買了1000萬房產今年還是 1000萬 (是沒跌沒錯但也沒賺) : 你去年買了1000萬 0050 今年就是 1500萬 : 你去年買了1000萬台積電今年就是 2000萬 : 你去年買了1000萬比特幣今年就是 1億 (好吧這個太極端不算...) : 除非是自住沒差啦~ : 不然現在要投資的話 : 誰還會買漲不動的房產當作投資?? : (除了漲不動之外還有凶宅.管理.空租... 一堆風險) 我也覺得漲不動大概十年多前台積電還是幾十元的時候我沒有買，跑去買了一間500萬的台中房子買完以後出租，到去年賣出，只漲到800多萬，租金2萬/月不算，平均下來一年只賺30萬如果我那時候買台積電，現在就賺爆了。但是當年我沒買台積電，因為他那時候股本大、漲不動，所以我買了別的最後在股市賺賺賠賠，總合下來結算股市共賠了25萬。給你參考。 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614126467.A.09A.html

1^F推 quiet93: 請教一下你10幾年的租金變化是如何？ 02/24 08:30

都沒變，一租到底～租客從單身租到結婚到生小孩，才搬走到爸媽家附近幫帶。

2^F→ choutsuni: 想知道+1 謝謝 02/24 08:32

3^F推 quiet93: 所以現在賣掉，是因為真的覺得漲不動了嗎？ 02/24 08:32

租客搬走我不想整理，賣掉比較乾脆賣掉後桃園買一間自住，剩下的加入炒股一波 ※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 02/24/2021 08:36:19

4^F推 sweetjam: 替你QQ我比你好運些，10年多點前買的房子漲了1500萬， 02/24 08:33

5^F→ sweetjam: 股票用500萬玩扣掉增貸利息24萬，這3年賺85萬 02/24 08:33

6^F→ sweetjam: 我房子買700多 02/24 08:34

7^F→ sweetjam: 也是去年賣出 02/24 08:34

8^F→ sweetjam: 以前還可以貸9成 02/24 08:36

9^F→ sweetjam: 但是房貸利率也比較高 02/24 08:36

10^F→ sweetjam: 我心臟比較小，都玩比較安全的股票 02/24 08:37

11^F推 IS0987: 10幾年租金都沒動0.0 02/24 08:41

12^F→ IS0987: 佛心房東 02/24 08:41

13^F推 prostar: 如果買了1300的HTC...... 02/24 08:57

14^F推 deltaz: 年化報酬率穩定6%很厲害了 02/24 09:16

15^F→ A1right: 你房地產穩賺每年三十萬阿當初台G你也不敢買不就結果論 02/24 09:23

16^F→ A1right: 而且每年兩萬租金怎麼會不算... 租金收入算十年也240w 02/24 09:24

17^F→ A1right: 你後期沒再裝潢繼續租阿其實你總共每年賺42萬 02/24 09:25

18^F推 F93935: 槓桿倍率不同 02/24 09:33

19^F→ F93935: https://i.imgur.com/OhCX6lP.jpg 02/24 09:33

20^F→ F93935: 你房價成長率60%等於年化17% 02/24 09:34

21^F→ F93935: 詳細數字你沒寫很清楚但以你內文來講17%吊打大盤 02/24 09:35

22^F→ daniel3658: 所以當初沒買房子也未必買台積電啊 02/24 09:41

23^F推 nicemood: 拿台積電比喻真的好笑 90%的人也不可能一路抱到600元 02/24 10:03

24^F噓 caderlater: 你現金投報率屌打台積電好嗎 02/24 10:30

25^F推 s8752134: 只有我覺得原PO在酸之前PO文的那位國考哥嗎 XD 02/24 10:35

26^F推 gm3252: 這反串的吧XD 02/24 10:49

27^F推 linlinme5208: 我三年前買460 現在已經六百多 02/24 11:09

28^F→ linlinme5208: 租金一個月16000 02/24 11:09

29^F推 fluting: 如果租金算進去，再加上房貸槓桿...五折成員：真的沒漲， 02/24 11:20

30^F→ fluting: 對照當時用這些錢ALL IN台積電！ 02/24 11:20

31^F→ Celice: 反串XD 02/24 11:32

32^F推 luke2007: 房價沒成長年報酬還有10% 好神 02/24 12:30

33^F推 milker: 看來也是韭菜你還是適合房產 02/24 12:31

34^F推 rmxtpc: 你買台積電也不可能撐到現在賣別傻了 02/24 12:37

35^F推 andychiu: 又一個千金難買早知道,你要什麼都能猜到,你就是股神 02/24 12:58

36^F→ andychiu: 而不是上ptt發廢文 02/24 12:59

37^F推 piliwu: 早知道我買樂透還跟你買台積腦袋壞了喔 02/24 13:00

38^F推 vanjoey: 這反串得樸實無華XD 02/24 13:17

39^F推 asole: 好心房東耶我有一間最近5年漲了40% 換了2任房客現在這任 02/24 13:53

40^F→ asole: 簽了5年不漲租 02/24 13:53

41^F推 yesyesyesyes: 這擺名反串吧 02/24 14:05

42^F推 Surrounder: 500萬的房子你只要準備一百萬現金，你會100萬all in台 02/24 14:34

43^F→ Surrounder: 積並且等到600不賣賺三倍嗎？做不到的事根本不用比較 02/24 14:34

44^F推 Robben: 買房=開槓桿 02/24 14:36

45^F推 dcskate: 高級反串XD 02/24 14:51

46^F推 capirex: 房地產本來就很難賺我一塊地持有快十年也才賺一倍 02/24 15:08

47^F噓 mark0204: 喔 02/24 15:15

48^F推 littlea: 賣房賺了三百萬 02/24 15:22

49^F→ knight92: 別傻了...買台積也不會抱這麼久 02/24 15:44

50^F推 qmzoak: 槓桿 02/24 16:16

51^F推 askachage: 500萬的房子全額用現金買嗎？ 02/24 18:48

52^F推 asolitary: 又在憶當年~完全沒參考價值的文章啊! 02/25 00:28

53^F→ asolitary: 不然你現在找一個標的~再把你的身家全壓進去十年! 02/25 00:29

54^F→ asolitary: 十年後再來檢視你現在的推薦我才信你! 02/25 00:30

55^F→ andybg: 你買房五百萬有真的一口氣拿五百嗎? 台積可是要全額買 02/25 15:54

56^F推 APC: 「要是…賺爆」不等式，似乎不只一個解 02/26 22:52

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留言數	標題	作者	日期
162	[心得] 台灣房價不可能崩盤	democrat	2021/02/21 09:38:56
230	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	Tapqou	2021/02/21 12:10:05
49	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	aps001234	2021/02/21 13:26:30
74	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	Brightheat	2021/02/21 14:01:16
45	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	TheDream	2021/02/21 14:51:22
65	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	zesonpso	2021/02/21 15:42:54
12	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	bcyeh	2021/02/21 16:35:27
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31	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	yychiu	2021/02/21 17:00:48
202	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	ceca	2021/02/21 18:30:20
31	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	pauljet	2021/02/21 21:44:04
44	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	aloness	2021/02/22 00:42:44
54	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	jamo	2021/02/22 03:02:53
118	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	mfcke	2021/02/22 08:52:14
62	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	mywade	2021/02/22 09:20:24
30	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	nqj	2021/02/22 09:38:46
30	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	KrisNYC	2021/02/22 12:16:11
22	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	shan820704	2021/02/22 13:00:32
104	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	skyalso	2021/02/22 13:45:23
28	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	rpg1510	2021/02/23 15:55:18
159	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	ceca	2021/02/23 19:56:02
186	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	aass5566	2021/02/23 21:43:56
7	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	redmi2	2021/02/23 22:47:47
56	>> Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	bebehome	2021/02/24 08:27:45

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