Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤

時間 2021/02/23 21:43:56

留言 186則留言，85人參與討論

推噓 14 ( 59推 45噓 82→ )

討論串 24

※ 引述《nqj (黑貓)》之銘言： : 台灣房價難崩盤理由： : 1，安全宜居。 : 2，華人民族性。 : 3，史上最低利時代。 : 4，史上最有錢時代（貨幣供給量增加＞＞少子化影響）。 : 5，地價漲政府賣地有錢持續投資建設的正向循環持續中。 : 6，泡沫化根本還沒開始。（房價所得比才10倍還早呢）台灣房市不會崩盤是沒錯啦~ 但會漲不動 ... 這5年來就是這樣不管QE怎麼印錢股市漲到16000+ 房價就是漲不動資產這種東西啊~ 是相對的你去年買了1000萬房產今年還是 1000萬 (是沒跌沒錯但也沒賺) 你去年買了1000萬 0050 今年就是 1500萬你去年買了1000萬台積電今年就是 2000萬你去年買了1000萬比特幣今年就是 1億 (好吧這個太極端不算...) 除非是自住沒差啦~ 不然現在要投資的話誰還會買漲不動的房產當作投資?? (除了漲不動之外還有凶宅.管理.空租... 一堆風險) --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.16.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614087838.A.063.html

1^F推 Detonate: 漲不動？ 02/23 21:47

2^F→ Detonate: 你幾年沒出門了？ 02/23 21:47

3^F噓 icemaydays: 誰跟你漲不動，你是不是不知道台中漲到外太空去了 02/23 21:47

表1 全國及六都住宅價格季指數基期為105年全年=100 全國新北市臺北市桃園市臺中市臺南市高雄市 104年第3季 100.08 102.63 105.17 102.28 100.63 99.45 100.80 109年第3季 106.89 105.16 102.30 108.04 109.85 113.20 106.20 5年漲 6% 1年漲 1.2% 好啦~ 如果你說這樣也算漲的話 ... 那也是可以啦 ※ 編輯: aass5566 (36.238.16.183 臺灣), 02/23/2021 21:51:36

4^F→ Detonate: 高雄三年前買的，附近新建案價格開出來都為之前沒買的 02/23 21:49

5^F→ Detonate: 掬一把淚，台南還更嚇人 02/23 21:49

6^F→ Detonate: 一樣價格直接少一房 02/23 21:50

7^F推 lagadidi: 漲不動？2019竹北還有2字頭，2020後 3-4字頭 02/23 21:50

https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0106.aspx 內政部網站現在只到109年第三季呢~ ※ 編輯: aass5566 (36.238.16.183 臺灣), 02/23/2021 21:52:27

8^F推 inunoya: ?? 哪邊漲不動? 02/23 21:52

9^F推 denhhy: 桃園漲成這樣 02/23 21:52

10^F噓 Detonate: 你看的資料比公告地價還可笑 02/23 21:52

內政部資料你不信? 難道要信房仲嘴嗎??

11^F推 jaricho: 期待竹北衝到50－60 02/23 21:53

※ 編輯: aass5566 (36.238.16.183 臺灣), 02/23/2021 21:54:00

12^F推 g11121s: 看到這篇，我就安心了 02/23 21:54

13^F推 zard1983: 喔他還在考國考你們不要這樣啦 02/23 21:56

14^F噓 Detonate: 祝你國考順利，成功買房 02/23 21:57

15^F推 g11121s: 看到這篇，我就安心了 02/23 21:58

16^F噓 pauljet: 哈囉？實價登錄表示 02/23 21:58

17^F→ Samurai: 該走出門曬曬太陽囉 02/23 21:58

18^F推 panzerbug: 桃園漲幅蠻高欸 02/23 21:59

19^F噓 ShauEn: 平行世界？ 02/23 22:00

奇怪耶~ 內政部資料一筆一筆登錄... 幾萬筆完全正確的成交價格算出的漲跌幅... 怎麼會有人不信?? ※ 編輯: aass5566 (36.238.16.183 臺灣), 02/23/2021 22:02:03

20^F→ aloness: 原po講的沒錯啊，一個地區有沒有的漲，直接看中國購買力 02/23 22:01

21^F→ aloness: 道，很準 02/23 22:01

22^F→ aloness: 全世界只有台灣對外國人在當地置產困難嗎？菲律賓除了 02/23 22:04

23^F→ aloness: magadi這種特意規劃的外售區，通常不讓外國人置產…太陽 02/23 22:04

24^F→ aloness: 城可是照樣被中國人在五年內炒了1倍以上 02/23 22:04

25^F→ aloness: 如果台灣房市真的大有商機，溫州炒房團早就大舉進攻，政 02/23 22:07

26^F→ aloness: 府想擋也擋不了，什麼登記問題資金來源，不去碰政治，大 02/23 22:07

27^F→ aloness: 家才懶得去一板一眼揪出來 02/23 22:07

28^F噓 linlinme5208: 我去年買一間1870 現在市價2200 02/23 22:14

喔所以你賣出獲利了嗎? 很多都是這樣啦... 開價嚇死人成交笑死人 ※ 編輯: aass5566 (36.238.16.183 臺灣), 02/23/2021 22:15:57

29^F→ linlinme5208: 連月收幾萬的低端工作也考不上笑死 02/23 22:16

如果你去年1870萬買台積電現在就變成3500萬了呢~ 真可惜 ※ 編輯: aass5566 (36.238.16.183 臺灣), 02/23/2021 22:17:05

30^F→ linlinme5208: 可憐到不可思議耶 02/23 22:16

31^F→ linlinme5208: 對了是實價登錄喔怎麼了 02/23 22:17

32^F→ linlinme5208: 原來實登也是假的嘻嘻 02/23 22:17

實價登錄也要看樓層.坪數.各種條件阿... 別人賣的跟你賣的又不同東西... ※ 編輯: aass5566 (36.238.16.183 臺灣), 02/23/2021 22:18:56

33^F推 s26492755: 凶宅管理空租大概沒什麼當過包租公吧 02/23 22:18

34^F→ s26492755: 而且買房子不用全額現金 02/23 22:18

35^F推 linlinme5208: L根本完全沒有當過包租公真的是夏蟲不可語冰 02/23 22:20

36^F→ linlinme5208: 他 02/23 22:20

37^F噓 linlinme5208: 乖我所有房子都沒有漲這樣子可以安慰你嗎XDD 02/23 22:21

38^F噓 linlinme5208: 好了這個算不算漲？ 02/23 22:23

奇怪耶... 森什麼7阿... 我就說實話而已啊... 內政部網站就是寫這樣啊...

39^F推 h760108: 能買1000萬房子的人能買到1000萬的台積電嗎 02/23 22:23

※ 編輯: aass5566 (36.238.16.183 臺灣), 02/23/2021 22:24:00

40^F→ linlinme5208: https://i.imgur.com/02WYvAI.jpg 02/23 22:24

41^F→ s26492755: 我管理五間輕輕鬆鬆本業阿雜多了 02/23 22:24

42^F→ h760108: 用最常見的貸8成甚至貸7成好了你買GG啟動資金頂多2-300. 02/23 22:24

43^F→ h760108: .. 02/23 22:24

44^F→ linlinme5208: 單價每坪漲兩萬多耶 02/23 22:24

45^F推 Refauth: 哈哈哈，有人覺得漲不動耶！哈哈哈不錯不錯，請繼續保持 02/23 22:25

46^F→ linlinme5208: 不暪你說我在該社區有兩間房 02/23 22:25

喔那恭喜耶... ※ 編輯: aass5566 (36.238.16.183 臺灣), 02/23/2021 22:26:18

47^F→ linlinme5208: https://i.imgur.com/TVhdmUc.jpg 02/23 22:33

這個... 去年的低價那個是... 2樓阿有屎管耶這個也跟6樓 8樓比??

48^F推 showingstar: 老房子的確沒啥動 02/23 22:33

49^F→ linlinme5208: 你應該是房子賠售94爽的會員吧他們一直強調房市沒 02/23 22:34

50^F→ linlinme5208: 有漲 02/23 22:34

好啦... 有漲啦全國來看 5年漲了 6% ... 就內政部公告的資料阿 ※ 編輯: aass5566 (36.238.16.183 臺灣), 02/23/2021 22:37:06

51^F→ linlinme5208: 同一坪數喔樓層差價也沒有差那麼多吧XD 02/23 22:40

52^F推 indoman: 看地區啦台中這兩年重劃區噴很多我去年買的價格+100才 02/23 22:42

53^F→ indoman: 能買到附近五年左右的三房基期低的噴蠻多的 02/23 22:42

54^F推 citycode: 有拿資料還被噓？幫推 02/23 22:43

55^F推 lagadidi: 在家看屋的拿之前資料談論市場行情？沒看新屋中共轉售 02/23 22:44

56^F→ lagadidi: 房屋成交、新案土地成本說了解行情？ 02/23 22:44

57^F→ indoman: 當然買在原本就貴的就不一定會賺了環中路發哥的就好像沒 02/23 22:44

58^F→ indoman: 啥賺 02/23 22:44

59^F推 lagadidi: 也好啦，漲沒有很多，應該沒人喊貴了吧？ 02/23 22:47

60^F→ hide0325: 所以你有幾張？ 02/23 22:47

61^F噓 linlinme5208: https://i.imgur.com/KeHGtFF.jpg 02/23 22:48

62^F推 CoverMind: 有拿資料推噓的也拿資料不就好了 02/23 22:48

63^F→ linlinme5208: 好了13F沒話說吧 02/23 22:48

64^F→ linlinme5208: 我在該社區也有房你看看鄭仔寮房價就知道 02/23 22:49

65^F推 JJSK: https://reurl.cc/8yNq9o 02/23 22:49

66^F推 lagadidi: 房產1000萬大概只有放150-300進去當本金，拿房產1000萬 02/23 22:51

67^F→ lagadidi: 跟股票1000萬比是在搞笑嗎？怎麼這麼多處男喜歡教人打 02/23 22:51

68^F→ lagadidi: 砲 02/23 22:51

奇怪啊... 只是說一下內政部的資料 " 104~109年 5年來全國房市漲幅 6%" 這完全正確的資訊怎麼好像有些人在生氣?! 內政部資料有錯的話要跟內政部講啊... 在這生氣也沒用阿... ※ 編輯: aass5566 (36.238.16.183 臺灣), 02/23/2021 22:54:32

69^F噓 wogosong: xD 02/23 22:56

70^F噓 sunsand: 都不出門的嗎 02/23 22:58

71^F噓 pc5316: 笑死 02/23 23:00

72^F噓 DOMENKING: 北七是不會看腰斬的哦 02/23 23:01

73^F推 Dudley: 房子就是防禦資產阿本來就不用期望像飆股 02/23 23:03

74^F推 darkdogoblin: 看.5年才漲6%,幹嘛一天到晚吵房價過高? 02/23 23:03

75^F→ Dudley: 比台積比bitcoin懶覺比雞腿啦大部分人歐應ETH會睡不著 02/23 23:03

76^F→ Dudley: 買房子睡得安穩又幸福 02/23 23:04

77^F→ Dudley: 你的內文也是反駁原文標題真的太難崩了 02/23 23:04

78^F噓 denniss: 租金表示：不把我放在眼裡？ 02/23 23:05

79^F推 Lilyzoea6: 你知道很多人同時買房也買股票嗎Zzz 02/23 23:05

80^F噓 mark0204: 哈哈哈哈 02/23 23:07

81^F推 lagadidi: 沒人說內政部的是錯誤的，你看的是縣市為單位，高雄市包 02/23 23:09

82^F→ lagadidi: 含多少區，有多少是鄉下？漲幅大的在於重劃以及蛋黃，以 02/23 23:09

83^F→ lagadidi: 區域才客觀。另外覺得沒漲很多，對於折數團體是大利多 02/23 23:09

84^F→ lagadidi: 喔，拿縣市資料去說服他們房子沒暴漲吧 02/23 23:09

85^F推 flexin: 不忍噓XD 02/23 23:09

86^F噓 nfreddy611: 對啊，房價明明就沒什麼漲，政府幹嘛一直打房，肯定是 02/23 23:09

87^F→ nfreddy611: 吃飽太閒XD 02/23 23:09

88^F推 lagadidi: 另外不用一直拿股票投資跟房地產比，不同性質。應該滿多 02/23 23:11

89^F→ lagadidi: 擁有房產的也有小投股票 02/23 23:11

90^F推 lagadidi: 反正投資就這樣，看漲就買，看空就賣。對於空很有信心， 02/23 23:14

91^F→ lagadidi: 祖厝賣一賣，跌谷底再買回，完美套利 02/23 23:14

92^F→ quiet93: 祖厝又不一定漲，賣什麼啦XD 02/23 23:17

93^F推 Dudley: 我再提醒你一件事你看平均值是犯了大忌 02/23 23:19

94^F推 hcchiena: 真心建議你去真正的市場看看...po自慰文真的難看 02/23 23:19

95^F→ Dudley: 未來郊區只會跌市區只會漲你把雙溪坪林跟新板林口平均 02/23 23:20

96^F推 lagadidi: 算獲利要拿本金以及獲利來比應該比較妥當。房產1000萬 02/23 23:20

97^F→ lagadidi: 本金才150-200，如果一年賺75-100萬，差不多就是獲利40- 02/23 23:20

98^F→ lagadidi: 50%。當然股票也有大神年獲利超過，但性質不一樣 02/23 23:20

99^F噓 smallovetalk: 活在平行時空嗎？台南漲翻天 02/23 23:20

100^F→ Dudley: 然後說只漲一點你開心就好真的建議你住雙溪不厭亭 02/23 23:21

101^F推 lagadidi: 台南九份子，從去年成交1x到現在，有些都+50%以上了 02/23 23:24

102^F噓 leo199900808: 去唸書啦 02/23 23:31

103^F推 s26492755: 我如果看空馬上全賣等跌在買言行要一致啊 02/23 23:32

104^F→ indoman: 或許平均值漲幅不多沒錯就像是薪水統計的平均薪資一樣 02/23 23:32

105^F→ indoman: 噴的噴死魚的死魚 02/23 23:32

106^F推 aaa931324: 台中去年漲那麼多笑死呱呱 02/23 23:33

107^F噓 coburn: 去第一線市場走走吧不過你這種人多一點反而是好事 02/23 23:37

108^F推 lagadidi: 說有處男教打砲而已，還好意思說別人生氣XD 02/23 23:40

109^F推 yuan78953: 你是政府官員吧 02/23 23:49

110^F噓 fireman888: 這篇真的好笑，我也考過國考，現已離職覺得根本沒必要 02/23 23:50

111^F→ fireman888: 進去，看這發言很低端，能考上可算是人生巔峰了 02/23 23:50

112^F推 flamer: 咦???這篇是中文...? 02/23 23:52

113^F噓 rabinson: 爸媽平均一顆蛋蛋。。。。 02/24 00:08

114^F噓 OxFFFF: 30年的漲不動，十年的漲翻天 02/24 00:15

115^F噓 zaza5566: 有夠天真房價沒漲的話 5折團是在喊爽逆 02/24 00:15

116^F推 SHOOTA: 不要只看資料真的出門看一下 02/24 00:28

117^F推 APC: 股票要影分身之術很累 02/24 00:32

118^F噓 wakuwaku: 跟現實差太多了，是台北咖啡廳左左嗎 02/24 01:10

119^F推 pingtaowang: 板上多多有點網路霸凌歐 02/24 01:48

120^F推 pingtaowang: 沒必要這麼沒水平反駁指正就好了 02/24 01:55

121^F噓 ImPG0702: 我懷疑你住在洞穴裡 02/24 02:10

122^F推 smb1013: 至少桃園深刻感受火箭噴射漲幅 02/24 02:14

123^F噓 ericeuro: 不要只用網路看世界，出來走走吧…… 02/24 04:26

124^F噓 chlorophyl: 真的活在自己世界XDD 鍵盤看天下,以竹北高鐵預售屋為 02/24 06:23

125^F→ chlorophyl: 例,這兩年連寶咖咖都從25漲到35以上,漲差差不多10萬 02/24 06:23

126^F→ chlorophyl: 左右了。。。 02/24 06:23

127^F推 chlorophyl: 看這種平均值沒意義,蛋黃重劃區漲翻天的漲幅被鄉下或 02/24 06:32

128^F→ chlorophyl: 蛋白平均稀釋掉了, 你跟郭台銘平均,你身價也有1000億 02/24 06:32

129^F→ chlorophyl: 呢XD 02/24 06:32

130^F推 gm3252: 很好看來不用打房了五年才漲6% 02/24 07:21

131^F噓 vespa76123: 相信政府的數據？！ 02/24 07:33

132^F推 bryant780417: 阿就確實沒有比股票好賺這點沒什麼好嗆的 02/24 07:40

133^F噓 ming2710: 漲不動笑死 02/24 07:56

134^F噓 opop1133: .. 02/24 08:02

135^F推 berserkman: 我認同，但在這個版，你會被噓爆 02/24 08:07

136^F→ berserkman: 這裡的大戶會告訴你這是暫時回檔調整blablabla… 02/24 08:08

137^F噓 antis: 漲不動？？？ 02/24 08:15

138^F噓 HorseHawkDog: 呵呵那繼續租屋巴xdddddddd 02/24 08:18

139^F推 newstyle: 他說的也沒錯啦，房地產就是防守型的資產，當做存錢~ 02/24 08:20

140^F推 feliz5566: 這波漲幅也沒回到前波高點區域題材就不討論了其實就 02/24 08:47

141^F→ feliz5566: 是回溫而已 02/24 08:47

142^F噓 piliwu: 你買到金融股也漲不動啊 02/24 08:47

143^F推 feliz5566: 要選舉了政府滿有心打炒房的聊過的建商都低調不敢張 02/24 08:49

144^F→ feliz5566: 揚銀彈獵地為主推案更加謹慎 02/24 08:49

145^F→ siegemode: 可是大部份的人身上有200萬願意花光200萬買市值1000萬 02/24 09:06

146^F→ siegemode: 的房子，但是不敢身上只有200萬卻全部拿去融資買市值5 02/24 09:06

147^F→ siegemode: 00萬的台積電，更不要說1000萬台積電了 02/24 09:06

148^F噓 dragontwo: 慘 ~Q.Q~ 02/24 09:16

149^F推 gotohalf: 看到一堆重重跟防蟲崩潰XD 02/24 09:17

150^F噓 Ashiev: 那麼愛取平均，幹嘛股票只舉例台GG，不取股票平均 02/24 09:23

151^F推 tomy10417: 房子本來就很難漲贏股市，風險差蠻多的 02/24 09:44

152^F噓 au041l: 好了啦，可以領便當了XD 02/24 09:51

153^F推 nctugoodman: 房子是買來借錢玩槓桿炒股市的。 02/24 09:59

154^F噓 daniel3658: 喔所以你賣出台積電了嗎? 獲利了嗎? 02/24 10:18

155^F→ daniel3658: 很多都這樣啦吹捧股票嚇死人實際獲益笑死人XD 02/24 10:19

156^F噓 caderlater: 用歷史最高的104來比?? 繼續取暖阿 02/24 10:32

157^F推 evolution999: 房蟲崩潰嘻嘻 02/24 10:37

158^F噓 bms: ？ 02/24 10:55

159^F推 alfrog0414: 房子5年漲6%很健康阿緩漲代表房市健康政府可不用干 02/24 10:58

160^F→ alfrog0414: 預 02/24 10:58

161^F噓 nthomas: 所以你多少買台積 60嗎？買了多少？報到現在了嗎？ 02/24 10:59

162^F→ alfrog0414: 1000萬的房子5年漲了60萬如果你沒買房而是租房這五年 02/24 11:00

163^F→ alfrog0414: 的租金假設60萬那一來一往也差了120萬 1000萬本金就 02/24 11:00

164^F→ alfrog0414: 能穩穩拿到120萬獲利股票有這麼安全的事情嗎 02/24 11:00

165^F噓 ericeuro: 5年才漲6%。那些一直喊要打房的是中邪喔？ 02/24 11:11

166^F噓 fluting: 沒漲呵呵 02/24 11:24

167^F噓 ppp00003: 可憐的孩子阿，趕快去看書，乖，不要看PTT 02/24 11:41

168^F推 gm3252: 看來全台灣的政治人物都是白痴，一年漲1.2%的東西比儲蓄險 02/24 11:51

169^F→ gm3252: 還弱竟然還需要打炒房 02/24 11:51

170^F推 croztt: 看地區吧雙北看起來的確漲幅不大 02/24 12:48

171^F推 andychiu: 拉大到10年就變成漲35%了,只看兩年也是漲6% 02/24 13:10

172^F→ andychiu: 2014,2015那一波讓房市盤了幾年 02/24 13:11

173^F→ andychiu: 你用盤整的那幾年來看當然沒什麼漲 02/24 13:12

174^F→ andychiu: 這份資料剛好證明了c大的理論,漲20%,盤整跌1% 02/24 13:17

175^F噓 daniel3658: 專挑台積電來講股市報酬佳然後拿平均房價來說報酬差 02/24 13:41

176^F→ aloness: 台積電還算是相對落後呢，只是佔加權指將近 5成，跟平均 02/24 13:45

177^F→ aloness: 房價比不會太過份，真要看漲幅領先的如下圖 02/24 13:45

178^F→ aloness: https://i.imgur.com/9kCZyNb.jpg 02/24 13:45

179^F推 epicurus: 如果你買康友就是0 02/24 14:01

180^F→ aloness: 那就是遇到蓄意掏空，買房也會有惡意倒閉的建商，是吧？ 02/24 14:11

181^F→ aloness: https://bit.ly/2OYfO9C 02/24 14:14

182^F噓 knight92: 5年漲6%...看台南新竹這幾年漲多少...別鍵盤了...笑翻XD 02/24 15:47

183^F→ knight92: DD 02/24 15:47

184^F推 we147121: 你是不是忘記什麼？如果有1000萬應該拿去買五棟千萬的房 02/24 20:55

185^F→ we147121: 子當頭期 02/24 20:55

186^F→ we147121: 不要說台積電，光現在你放1000萬在0050睡得著？ 02/24 20:56

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留言數	標題	作者	日期
162	[心得] 台灣房價不可能崩盤	democrat	2021/02/21 09:38:56
230	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	Tapqou	2021/02/21 12:10:05
49	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	aps001234	2021/02/21 13:26:30
74	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	Brightheat	2021/02/21 14:01:16
45	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	TheDream	2021/02/21 14:51:22
65	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	zesonpso	2021/02/21 15:42:54
12	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	bcyeh	2021/02/21 16:35:27
2	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	kusomanfcu	2021/02/21 16:38:35
31	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	yychiu	2021/02/21 17:00:48
201	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	ceca	2021/02/21 18:30:20
31	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	pauljet	2021/02/21 21:44:04
44	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	aloness	2021/02/22 00:42:44
54	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	jamo	2021/02/22 03:02:53
118	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	mfcke	2021/02/22 08:52:14
62	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	mywade	2021/02/22 09:20:24
30	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	nqj	2021/02/22 09:38:46
30	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	KrisNYC	2021/02/22 12:16:11
22	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	shan820704	2021/02/22 13:00:32
103	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	skyalso	2021/02/22 13:45:23
28	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	rpg1510	2021/02/23 15:55:18
159	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	ceca	2021/02/23 19:56:02
186	>> Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	aass5566	2021/02/23 21:43:56
7	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	redmi2	2021/02/23 22:47:47
55	Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤	bebehome	2021/02/24 08:27:45