[問卦]怎樣才能破解生意做起來房東給亂漲租?

時間 2021/01/25 02:08:53

留言 188則留言，113人參與討論

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討論串 5

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1^F→ chris44099: 政府不管無解 01/25 02:09

2^F推 l11111111: 真的無解 01/25 02:10

3^F推 ilw4e: 店面約都是長約阿，自己簽約的時候條件要談好 01/25 02:10

4^F→ firemothra: 自己買店面 01/25 02:10

5^F→ showdoggy: 無解阿很多房東看你生意好一直漲 01/25 02:10

6^F→ initialdark: 買下來 01/25 02:11

7^F推 godofsex: 可憐哪 01/25 02:11

8^F→ mij: 售價標示房租佔幾成 01/25 02:11

9^F推 sellgd: 色誘房東拍裸照當籌碼 01/25 02:12

10^F推 milkBK: 房租要繳稅，有逃稅，房客申報成功直接把房子扣下來 01/25 02:13

11^F推 SidMax: 無解大部分也是不肯賣的 01/25 02:14

12^F推 ddddd014: 把店面買下來自己當房東 01/25 02:14

13^F→ iphone55566: 搬到隔壁啊認識兩家超商就這樣搬到附近原房東空了 01/25 02:15

14^F→ iphone55566: 很久最後只能低價租給早餐店、便當店 01/25 02:15

15^F推 BeNative: 只能自己買店面垃圾房東滿街都是 01/25 02:15

16^F→ BeNative: 或是你朋友自己找新屋改成店面 01/25 02:16

17^F推 SidMax: 開店換地方很搞剛裝潢硬生生多一筆無謂的開銷 01/25 02:16

18^F→ SidMax: 遇到靠北的連地板磁磚還要幫他重鋪 01/25 02:18

19^F→ fsuhcikt: 成為人民陣線的一員報復房東 01/25 02:19

20^F→ iphone55566: 但租約到期該走人、重裝潢這不是早就該知道的嗎 01/25 02:20

21^F推 lockbolt: 想知道+1 01/25 02:20

22^F→ ThisisLongID: 無解賺夠錢還是自己買店面 01/25 02:20

23^F噓 s9623452: 革命 01/25 02:22

24^F→ henryhao: 阿不是有簽約 01/25 02:22

25^F推 gn02118620: 無解比較有效的方法 1.哭窮 2.搏感情 3.簽長約 01/25 02:23

26^F推 BIGBBB: 在店裡自殺馬上剩半價 01/25 02:23

27^F推 atashinchi: 知道裝潢貴當時就要想到簽長約阿不然房東突然不租不 01/25 02:23

28^F→ atashinchi: 也是GG? 01/25 02:23

29^F→ gn02118620: 這個東西真的很難主要你企業主跟房東談判時要讓房東 01/25 02:24

30^F→ gn02118620: 知道你不是好惹的但也不能得罪房東 01/25 02:24

31^F→ wondtty: 賺80萬房租60萬, 拼命工作賺100萬, 房租也漲到85萬, 所以 01/25 02:25

32^F→ wondtty: , 拼命工作反而實得更少了 01/25 02:25

33^F→ gn02118620: 我聽你描述就是你朋友在跟房東談判時太軟才會被一直 01/25 02:25

34^F推 f12345678900: 遇過很多都是直接搬到旁邊然後原房東都只能降價 01/25 02:25

35^F推 kevin05233: 貼上告示：因房租高漲不得不反應成本 01/25 02:25

36^F→ andytaso: 肉k遜肉k遜肉k遜 01/25 02:26

37^F→ gn02118620: 漲不然現在外面疫情嚴重餐飲不景氣房東沒什麼理由可 01/25 02:26

38^F→ gn02118620: 以漲的 01/25 02:26

39^F推 DoBahaha: 請他吃飯，加重金屬啊 01/25 02:26

40^F→ DoBahaha: 吃一陣子吃死他全家 01/25 02:26

41^F→ andytaso: 其實你店裝潢就告訴你答案了 01/25 02:26

42^F推 SidMax: 就是這個理由阿 01/25 02:26

43^F→ DoBahaha: 慢性的抓不到你 01/25 02:27

44^F→ SidMax: 我這邊吃街，騎樓就7千了 01/25 02:27

45^F推 kevin05233: 然後網民就會公審房東幫你申張正義國稅局也會介入 01/25 02:27

46^F→ kevin05233: 查房東逃稅 01/25 02:27

47^F→ s942816: 你這樣讓房東很難捐款做慈善 01/25 02:28

48^F→ andytaso: 生財設備/資產/產品看起來愈難搬，裝潢砸愈貴，愈有機會 01/25 02:28

49^F→ SidMax: 隔壁一攤鹹水雞妹妹房東漲到9千說疫情關係房東說他也 01/25 02:28

50^F→ SidMax: 賺很少只好漲租呵呵超哭的 01/25 02:28

51^F→ andytaso: 所以你會發現，不少店過陣子就在大風吹了 01/25 02:29

52^F推 SidMax: 那個妹妹下個月要換到隔幾間的騎樓了 01/25 02:30

53^F噓 deepdish: 到底活在哪個年代喇做網路購物外送無店面虛擬餐廳 01/25 02:31

54^F→ deepdish: https://youtu.be/Zp3ktAm38PI 01/25 02:31

55^F→ deepdish: 虛擬餐廳月賣1 5萬盒便當！單店月營收竟破百萬元 01/25 02:32

56^F推 johnny9667: 外送 01/25 02:33

57^F噓 s9623452: 規定最高租金馬的這種沒生產力又吸血不該存在 01/25 02:34

58^F→ s9623452: 租賃跟奴役沒兩樣 01/25 02:35

59^F推 SidMax: 當你覺得自己當老闆了實際上還是房東的打工仔。唉... 01/25 02:36

60^F推 swgun: 所以台灣餐廳都又破又爛啊誰敢裝潢啊送房東嗎 01/25 02:38

61^F噓 deepdish: https://youtu.be/Uc9P7UCqmBM 01/25 02:38

62^F→ deepdish: 幽靈廚房曝光月賣1.5萬個龍蝦便當 01/25 02:39

63^F推 sellgd: 餐車網拍共享廚賺到了再買店面 01/25 02:42

64^F推 GAinvisible: 真以為想漲就漲？會暴漲租客不走人的都是商圈本身條 01/25 02:47

65^F→ GAinvisible: 件好。再來店面租客都會算裝潢成本下去攤，連鎖第一 01/25 02:47

66^F→ GAinvisible: 簽四年五年跑不掉，你亂漲他走人。除非商圈有成長， 01/25 02:47

67^F→ GAinvisible: 不然中間空窗半年一年或更長不是開玩笑，最後還租差 01/25 02:47

68^F→ GAinvisible: 不多或更爛。房東沒這麼蠢，極少數瞎漲的也只會搞到 01/25 02:47

69^F→ GAinvisible: 自己而已 01/25 02:47

70^F推 tue678: 你名聲做出來搬到哪還是會有人光顧反而是房東會吃吃虧 01/25 02:48

71^F→ zxc70227: 其實問題就在於房東持有成本太低所以他也不怕沒人租靠 01/25 02:48

72^F→ tue678: 商圈轉移沒聽過一直閒置最後還是降租 01/25 02:49

73^F→ zxc70227: 其他店面的錢補金流就好然後一個地方玩爛了就趕快出脫 01/25 02:49

74^F→ zxc70227: 反正也比當初買的還賺再去炒下一個地方 01/25 02:49

75^F→ tue678: 我住附近有個空位置人潮很多但已經空置至少半年以上 01/25 02:50

76^F→ tue678: 每次到假日就會發現他把門打開讓人看內部掛個租 01/25 02:51

77^F→ tue678: 台中中區地主就是這樣不在乎所以人潮早就轉移 01/25 02:52

78^F推 ISNAKEI: 商圈會轉移的西門町蹲了十年 01/25 02:58

79^F→ ISNAKEI: 萬華至少二十年現在才有點起色 01/25 02:59

80^F噓 hyuchi0202: 簽長約啊 01/25 03:08

81^F→ akirakid: 長約房東賠違約金不租呢？而且多長呢？10年後他大漲你還 01/25 03:09

82^F→ akirakid: 不是要搬 01/25 03:09

83^F→ akirakid: 我家人也是，他當那家店店長也有8年，房租今年漲到公司 01/25 03:15

84^F→ akirakid: 不續租要搬走，找到附近也是租了幾年漲房租搬走的，雖然 01/25 03:15

85^F→ akirakid: 很近但是一看就是荒涼沒人在走動的地方 01/25 03:16

86^F→ allenblack: 房東就是有資本阿 01/25 03:16

87^F→ akirakid: 我的感覺就是，租房子遲早的，就是會漲到你沒賺搬走，就 01/25 03:18

88^F→ akirakid: 算2020的疫情剛過也一樣 01/25 03:18

89^F→ akirakid: 就算他那邊荒涼也一樣 01/25 03:19

90^F推 et10tw: 加拿大有規定每年漲幅不可以超過五趴還兩趴給你參考 01/25 03:22

91^F→ akirakid: 也是有例外，我家人任職的公司其中一間分店，那間的房東 01/25 03:22

92^F→ akirakid: 是個奇蹟，我從唸書時就在那間店買東西，應該有20年了吧 01/25 03:22

93^F→ akirakid: ，那間店位置好，大樓，租金一直沒什麼漲，是一個公司員 01/25 03:22

94^F→ akirakid: 工感謝、公司三節去拜訪送禮的好房東，連我都知道這件事 01/25 03:22

95^F→ Anikk: 所以才會一加一簽不是嗎...不過好賺房東都收回來自己賺啦 01/25 03:30

96^F→ arcc: 真的就是不爽不要租阿,之前赤鬼牛排搬家,房東還問要不要回來 01/25 03:39

97^F噓 fup6456: 向惡房東說不早閃為妙 01/25 03:39

98^F→ arcc: 價格可以談,最怕的就是那種沒有作為只會靠夭租金一直漲的 01/25 03:40

99^F→ thepstar: 換沒店面只外賣反正有口碑 01/25 03:45

100^F推 konner: 所以有種一點就要簽長約，超商10年一次 01/25 03:47

101^F推 Take2Bank: 簽長約阿，反正要倒就是賠兩個月壓金，簽長一點讓房東 01/25 03:50

102^F→ Take2Bank: 沒得漲。都簽6年以上的，最好簽個10年 01/25 03:50

103^F推 Shin722: 有效方法就是變兇宅，有的也是房東要趕人，反正持有稅又 01/25 04:03

104^F→ Shin722: 不高，他們不缺錢啦 01/25 04:03

105^F推 february2: 換租隔壁 01/25 04:15

106^F推 tadshift2: 有的商圈會讓房東入股一起進商圈發展協會 01/25 04:19

107^F推 Withinout: 9樓黑方法但可能有效 01/25 04:22

108^F→ jimhall: 房子買下來，不然買隔壁的，附近一家就是這樣，這間不租 01/25 04:31

109^F→ jimhall: ，他就租隔壁，老客人在附近看就找得到 01/25 04:32

110^F推 Lans1002: 簽長約 01/25 05:41

111^F→ sheep0121: 除非你買下店面不然一切都假的 01/25 05:54

112^F→ rax921930: 簽長約生意做起來附近一樣有生意 01/25 06:22

113^F噓 fuhshuenn: 自己當房東啊厚問 01/25 06:42

114^F推 deann: 買下來或不要租 01/25 06:42

115^F噓 kido183: 政府不管就是無解明明可以法定租金漲幅上限 01/25 06:49

116^F→ Jimmywin: 認真回：小房東，找黑的有用，大房東，本身就是黑的， 01/25 06:52

117^F推 flow5168: 買店面說不租了稀罕 01/25 07:12

118^F→ gink: 這種房東就是社會毒瘤 01/25 07:14

119^F→ diiky: 貸款買房 01/25 07:16

120^F推 milvus: 立法唯一解歐洲房屋都可以租一輩子不漲 01/25 07:16

121^F推 qilar: 簽長約 01/25 07:17

122^F推 loveadu: 怎麼不買房？ 01/25 07:17

123^F推 t0kyohot: 不給簽長約就不租 01/25 07:20

124^F推 loveapple33: 無解，政府沒在管！ 01/25 07:31

125^F推 Kobelephants: 有政府，會炒房 01/25 07:34

126^F噓 fenway18: 簽長約啊，合約精神很難嗎？ 01/25 07:37

127^F→ b2202761: 你們認為政府要立法的話，多數人民是贊成的還是反對的 01/25 07:37

128^F→ b2202761: ？ 01/25 07:37

129^F→ fenway18: 你看連鎖店，有人在靠北房租問題嗎？因為他們合約5年以 01/25 07:39

130^F→ fenway18: 上，早就打好了，下一次簽約租金不滿意，就換點 01/25 07:39

131^F→ fenway18: 又想要短合約的好處，又想要長約的固定租金，不滿意就靠 01/25 07:41

132^F→ fenway18: 北司法不公，世界不是繞著你轉的 01/25 07:41

133^F推 jk01: 無解 01/25 07:42

134^F推 freemay: 找人處理房東阿 01/25 07:45

135^F推 FRANCO11: 追他女兒或兒子啊 01/25 07:47

136^F→ lain2002: 簽長約阿、這麼簡單也在問 01/25 07:49

137^F推 B9702115: 讓房東入股，房租多少靠分紅 01/25 07:49

138^F推 wiwi9317: 有些更垃圾，直接不跟你簽約，接你原本地點賣一樣的 01/25 07:57

139^F推 derekg8: 不租 01/25 08:05

140^F噓 eternalsway: 合約阿..還用問 01/25 08:11

141^F→ Mimmature: 為什麼你的發文分類沒有空一格？ 01/25 08:14

142^F→ sjr500: 只有買斷，不然都是看準你砸大錢了 01/25 08:25

143^F推 Fuzishan: 簽長約啊 01/25 08:31

144^F→ hank12332: 1.簽長約 2.撐下去 3.準備看其他店面 01/25 08:32

145^F推 semind: 政府規定以後店面都要把租金寫在店門口就可以了 01/25 08:32

146^F→ semind: 或者是租金以後再收營是另外計費，像稅金這樣列出來 01/25 08:33

147^F→ semind: 看消費者發現自己買100元的東西有50元在付租金反應會如何 01/25 08:33

148^F噓 bearKQG: 一開始就要簽長約 01/25 08:38

149^F推 flashseal: 嫁給他啊 01/25 08:43

150^F推 DeadOfGame: 這根本反正我很閒房東那集的社會問題無解 01/25 08:51

151^F→ Ceferino: 這種房東就寄生蟲阿，吸血勞動成就 01/25 08:53

152^F→ popcorn206: 應該明訂租金上限 01/25 08:56

153^F推 love50921: 租約到期在附近找 01/25 08:59

154^F→ love50921: 這次簽長一點 01/25 08:59

155^F→ love50921: 弄個回流老客人優惠活動 01/25 08:59

156^F推 thelittleone: 沒用你不租別人也會租，市場雞翅 01/25 09:00

157^F推 dong531: 不懂為什麼自己總是希望老闆加薪，然後人家房東漲房租就 01/25 09:11

158^F→ dong531: 是垃圾？不想付房租就自己買下來啊 01/25 09:11

159^F→ sammueltw: 無解啦！當初一開始就要長約然後買店面 01/25 09:22

160^F推 WINWIND1029: 買下來…… 不然就是讓他變凶宅～XD 01/25 09:23

161^F推 stw0975: 買下來 01/25 09:33

162^F→ Flyshinesky: 答：政府不會管自己想辦法 01/25 09:37

163^F→ lessonone: 只要業主不敢搬,房東就敢漲;除非改變經營模式 01/25 09:40

164^F推 bacon8312: 推變凶宅，房東不事生產只會吸血造成社會退步 01/25 09:43

165^F推 revise: 房東都逃稅啊舉發他逃漏稅啊要死一起死 01/25 09:52

166^F推 y30048: 荷蘭有法規限制調漲趴數，給你參考，台灣就吞吧。做實業 01/25 09:58

167^F→ y30048: 都不如當房東，台灣制度法規設計使然 01/25 09:58

168^F推 dhk1102: 自己買店面，加油 01/25 10:04

169^F噓 gn00324893: 自己不簽長約又簽約時不寫清楚是要怪誰 01/25 10:17

170^F→ aisitelu: 下重本裝潢不簽長約？不是都知道台灣房東嘴臉了 01/25 10:19

171^F推 Ponimp: 簽十年阿 01/25 10:37

172^F推 oldman315: 找台中人去跟他談判 01/25 10:54

173^F→ aken59420: 辦黨證就好了，房東說要漲就跟他曉以大義，再不聽就抓 01/25 11:25

174^F→ aken59420: 起來隔離 01/25 11:25

175^F噓 fenway18: TVBS 新聞 2019/06/13。阿姆斯特丹租金翻騰　荷蘭人租 01/25 11:53

176^F→ fenway18: 屋萬般難。呵呵啊不是荷蘭法規有規定，荷蘭人在抱怨 01/25 11:53

177^F→ fenway18: 什麼？荷蘭人要吞下去 01/25 11:53

178^F→ azman1018z: 新竹一堆這種的 01/25 12:06

179^F噓 luke417: 明明成本沒增加，卻因為貪婪而漲，真的是非常噁心 01/25 12:20

180^F噓 ygopany: 首先拿到房東把柄！看他敢不敢動你 01/25 12:23

181^F推 chrisdddd: 我的店面20年沒漲過租 01/25 12:47

182^F推 WestStTeen56: 肛他 01/25 12:49

183^F推 aidansky0989: 我爸是一次簽5年 01/25 13:29

184^F推 kobe760903: 房東就社會毒瘤 01/25 13:35

185^F推 holyjj: 無解 01/25 15:15

186^F噓 kkk690713: 物價上漲就是這堆拉基搞的 01/25 15:18

187^F噓 fenway18: 不用房租的電商，為什麼物價沒有剩一半？ 01/25 17:19

188^F推 MouPigBat: 郵局跟我親戚簽20年約，連漲幅都明定 01/28 00:50

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留言數	標題	作者	日期
188	>> [問卦]怎樣才能破解生意做起來房東給亂漲租?	SUPER22K	2021/01/25 02:08:53
18	Re: [問卦]怎樣才能破解生意做起來房東給亂漲租?	ceca	2021/01/25 02:30:01
10	Re: [問卦]怎樣才能破解生意做起來房東給亂漲租?	adsl15888	2021/01/25 02:59:02
23	Re: [問卦]怎樣才能破解生意做起來房東給亂漲租?	bear26	2021/01/25 03:32:56
9	Re: [問卦]怎樣才能破解生意做起來房東給亂漲租?	lpbrother	2021/01/25 09:45:30