[問卦]怎樣才能破解生意做起來房東給亂漲租?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.35.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1611511738.A.0C9.html
1Fchris44099: 政府不管 無解 01/25 02:09
2Fl11111111: 真的無解 01/25 02:10
3Filw4e: 店面約都是長約阿,自己簽約的時候條件要談好 01/25 02:10
4Ffiremothra: 自己買店面 01/25 02:10
5Fshowdoggy: 無解阿 很多房東看你生意好 一直漲 01/25 02:10
6Finitialdark: 買下來 01/25 02:11
7Fgodofsex: 可憐哪 01/25 02:11
8Fmij: 售價標示房租佔幾成 01/25 02:11
9Fsellgd: 色誘房東拍裸照 當籌碼 01/25 02:12
10FmilkBK: 房租要繳稅,有逃稅,房客申報成功直接把房子扣下來 01/25 02:13
11FSidMax: 無解 大部分也是不肯賣的 01/25 02:14
12Fddddd014: 把店面買下來自己當房東 01/25 02:14
13Fiphone55566: 搬到隔壁啊 認識兩家超商就這樣搬到附近 原房東空了 01/25 02:15
14Fiphone55566: 很久最後只能低價租給早餐店、便當店 01/25 02:15
15FBeNative: 只能自己買店面 垃圾房東滿街都是 01/25 02:15
16FBeNative: 或是你朋友自己找新屋 改成店面 01/25 02:16
17FSidMax: 開店換地方 很搞剛 裝潢硬生生多一筆無謂的開銷 01/25 02:16
18FSidMax: 遇到靠北的 連地板磁磚還要幫他重鋪 01/25 02:18
19Ffsuhcikt: 成為人民陣線的一員 報復房東 01/25 02:19
20Fiphone55566: 但租約到期該走人、重裝潢這不是早就該知道的嗎 01/25 02:20
21Flockbolt: 想知道+1 01/25 02:20
22FThisisLongID: 無解 賺夠錢還是自己買店面 01/25 02:20
23Fs9623452: 革命 01/25 02:22
24Fhenryhao: 阿不是有簽約 01/25 02:22
25Fgn02118620: 無解 比較有效的方法 1.哭窮 2.搏感情 3.簽長約 01/25 02:23
26FBIGBBB: 在店裡自殺 馬上剩半價 01/25 02:23
27Fatashinchi: 知道裝潢貴 當時就要想到簽長約阿 不然房東突然不租不 01/25 02:23
28Fatashinchi: 也是GG? 01/25 02:23
29Fgn02118620: 這個東西真的很難 主要你企業主跟房東談判時要讓房東 01/25 02:24
30Fgn02118620: 知道你不是好惹的但也不能得罪房東 01/25 02:24
31Fwondtty: 賺80萬房租60萬, 拼命工作賺100萬, 房租也漲到85萬, 所以 01/25 02:25
32Fwondtty: , 拼命工作反而實得更少了 01/25 02:25
33Fgn02118620: 我聽你描述就是你朋友在跟房東談判時太軟才會被一直 01/25 02:25
34Ff12345678900: 遇過很多都是直接搬到旁邊 然後原房東都只能降價 01/25 02:25
35Fkevin05233: 貼上告示:因房租高漲 不得不反應成本 01/25 02:25
36Fandytaso: 肉k遜 肉k遜 肉k遜 01/25 02:26
37Fgn02118620: 漲 不然現在外面疫情嚴重餐飲不景氣 房東沒什麼理由可 01/25 02:26
38Fgn02118620: 以漲的 01/25 02:26
39FDoBahaha: 請他吃飯,加重金屬啊 01/25 02:26
40FDoBahaha: 吃一陣子吃死他全家 01/25 02:26
41Fandytaso: 其實你店裝潢就告訴你答案了 01/25 02:26
42FSidMax: 就是這個理由阿 01/25 02:26
43FDoBahaha: 慢性的抓不到你 01/25 02:27
44FSidMax: 我這邊吃街,騎樓就7千了 01/25 02:27
45Fkevin05233: 然後 網民就會公審房東 幫你申張正義 國稅局也會介入 01/25 02:27
46Fkevin05233: 查房東逃稅 01/25 02:27
47Fs942816: 你這樣讓房東很難捐款做慈善 01/25 02:28
48Fandytaso: 生財設備/資產/產品看起來愈難搬,裝潢砸愈貴,愈有機會 01/25 02:28
49FSidMax: 隔壁一攤鹹水雞妹妹 房東漲到9千 說疫情關係 房東說他也 01/25 02:28
50FSidMax: 賺很少 只好漲租 呵呵 超哭的 01/25 02:28
51Fandytaso: 所以你會發現,不少店過陣子就在大風吹了 01/25 02:29
52FSidMax: 那個妹妹下個月要換到隔幾間的騎樓了 01/25 02:30
53Fdeepdish: 到底活在哪個年代喇 做網路購物 外送 無店面虛擬餐廳 01/25 02:31
55Fdeepdish: 虛擬餐廳月賣1 5萬盒便當!單店月營收竟破百萬元 01/25 02:32
56Fjohnny9667: 外送 01/25 02:33
57Fs9623452: 規定最高租金 馬的這種沒生產力又吸血 不該存在 01/25 02:34
58Fs9623452: 租賃跟奴役沒兩樣 01/25 02:35
59FSidMax: 當你覺得自己當老闆了 實際上還是房東的打工仔。唉... 01/25 02:36
60Fswgun: 所以台灣餐廳都又破又爛啊 誰敢裝潢啊 送房東嗎 01/25 02:38
62Fdeepdish: 幽靈廚房曝光 月賣1.5萬個龍蝦便當 01/25 02:39
63Fsellgd: 餐車 網拍 共享廚 賺到了再買店面 01/25 02:42
64FGAinvisible: 真以為想漲就漲?會暴漲租客不走人的都是商圈本身條 01/25 02:47
65FGAinvisible: 件好。再來店面租客都會算裝潢成本下去攤,連鎖第一 01/25 02:47
66FGAinvisible: 簽四年五年跑不掉,你亂漲他走人。除非商圈有成長, 01/25 02:47
67FGAinvisible: 不然中間空窗半年一年或更長不是開玩笑,最後還租差 01/25 02:47
68FGAinvisible: 不多或更爛。房東沒這麼蠢,極少數瞎漲的也只會搞到 01/25 02:47
69FGAinvisible: 自己而已 01/25 02:47
70Ftue678: 你名聲做出來 搬到哪還是會有人光顧 反而是房東會吃吃虧 01/25 02:48
71Fzxc70227: 其實問題就在於房東持有成本太低 所以他也不怕沒人租 靠 01/25 02:48
72Ftue678: 商圈轉移沒聽過 一直閒置 最後還是降租 01/25 02:49
73Fzxc70227: 其他店面的錢補金流就好 然後一個地方玩爛了就趕快出脫 01/25 02:49
74Fzxc70227: 反正也比當初買的還賺 再去炒下一個地方 01/25 02:49
75Ftue678: 我住附近有個空位置 人潮很多 但已經空置至少半年以上 01/25 02:50
76Ftue678: 每次到假日就會發現他把門打開 讓人看內部掛個租 01/25 02:51
77Ftue678: 台中中區地主就是這樣 不在乎 所以人潮早就轉移 01/25 02:52
78FISNAKEI: 商圈會轉移的 西門町蹲了十年 01/25 02:58
79FISNAKEI: 萬華至少二十年 現在才有點起色 01/25 02:59
80Fhyuchi0202: 簽長約啊 01/25 03:08
81Fakirakid: 長約房東賠違約金不租呢?而且多長呢?10年後他大漲你還 01/25 03:09
82Fakirakid: 不是要搬 01/25 03:09
83Fakirakid: 我家人也是,他當那家店店長也有8年,房租今年漲到公司 01/25 03:15
84Fakirakid: 不續租要搬走,找到附近也是租了幾年漲房租搬走的,雖然 01/25 03:15
85Fakirakid: 很近但是一看就是荒涼沒人在走動的地方 01/25 03:16
86Fallenblack: 房東就是有資本阿 01/25 03:16
87Fakirakid: 我的感覺就是,租房子遲早的,就是會漲到你沒賺搬走,就 01/25 03:18
88Fakirakid: 算2020的疫情剛過也一樣 01/25 03:18
89Fakirakid: 就算他那邊荒涼也一樣 01/25 03:19
90Fet10tw: 加拿大有規定每年漲幅不可以超過五趴還兩趴 給你參考 01/25 03:22
91Fakirakid: 也是有例外,我家人任職的公司其中一間分店,那間的房東 01/25 03:22
92Fakirakid: 是個奇蹟,我從唸書時就在那間店買東西,應該有20年了吧 01/25 03:22
93Fakirakid: ,那間店位置好,大樓,租金一直沒什麼漲,是一個公司員 01/25 03:22
94Fakirakid: 工感謝、公司三節去拜訪送禮的好房東,連我都知道這件事 01/25 03:22
95FAnikk: 所以才會一加一簽不是嗎...不過好賺房東都收回來自己賺啦 01/25 03:30
96Farcc: 真的就是不爽不要租阿,之前赤鬼牛排搬家,房東還問要不要回來 01/25 03:39
97Ffup6456: 向惡房東說不 早閃為妙 01/25 03:39
98Farcc: 價格可以談,最怕的就是那種沒有作為只會靠夭租金一直漲的 01/25 03:40
99Fthepstar: 換沒店面 只外賣 反正有口碑 01/25 03:45
100Fkonner: 所以有種一點就要簽長約,超商10年一次 01/25 03:47
101FTake2Bank: 簽長約阿,反正要倒就是賠兩個月壓金,簽長一點讓房東 01/25 03:50
102FTake2Bank: 沒得漲。都簽6年以上的,最好簽個10年 01/25 03:50
103FShin722: 有效方法就是變兇宅,有的也是房東要趕人,反正持有稅又 01/25 04:03
104FShin722: 不高,他們不缺錢啦 01/25 04:03
105Ffebruary2: 換租隔壁 01/25 04:15
106Ftadshift2: 有的商圈會讓房東入股 一起進商圈發展協會 01/25 04:19
107FWithinout: 9樓黑方法 但可能有效 01/25 04:22
108Fjimhall: 房子買下來,不然買隔壁的,附近一家就是這樣,這間不租 01/25 04:31
109Fjimhall: ,他就租隔壁,老客人在附近看就找得到 01/25 04:32
110FLans1002: 簽長約 01/25 05:41
111Fsheep0121: 除非你買下店面不然一切都假的 01/25 05:54
112Frax921930: 簽長約 生意做起來附近一樣有生意 01/25 06:22
113Ffuhshuenn: 自己當房東啊 厚問 01/25 06:42
114Fdeann: 買下來或不要租 01/25 06:42
115Fkido183: 政府不管就是無解 明明可以法定租金漲幅上限 01/25 06:49
116FJimmywin: 認真回:小房東,找黑的有用,大房東,本身就是黑的, 01/25 06:52
117Fflow5168: 買店面說不租了 稀罕 01/25 07:12
118Fgink: 這種房東就是社會毒瘤 01/25 07:14
119Fdiiky: 貸款買房 01/25 07:16
120Fmilvus: 立法唯一解 歐洲房屋都可以租一輩子不漲 01/25 07:16
121Fqilar: 簽長約 01/25 07:17
122Floveadu: 怎麼不買房? 01/25 07:17
123Ft0kyohot: 不給簽長約就不租 01/25 07:20
124Floveapple33: 無解,政府沒在管! 01/25 07:31
125FKobelephants: 有政府,會炒房 01/25 07:34
126Ffenway18: 簽長約啊,合約精神很難嗎? 01/25 07:37
127Fb2202761: 你們認為政府要立法的話,多數人民是贊成的還是反對的 01/25 07:37
128Fb2202761: ? 01/25 07:37
129Ffenway18: 你看連鎖店,有人在靠北房租問題嗎?因為他們合約5年以 01/25 07:39
130Ffenway18: 上,早就打好了,下一次簽約租金不滿意,就換點 01/25 07:39
131Ffenway18: 又想要短合約的好處,又想要長約的固定租金,不滿意就靠 01/25 07:41
132Ffenway18: 北司法不公,世界不是繞著你轉的 01/25 07:41
133Fjk01: 無解 01/25 07:42
134Ffreemay: 找人處理房東阿 01/25 07:45
135FFRANCO11: 追他女兒或兒子啊 01/25 07:47
136Flain2002: 簽長約阿、這麼簡單也在問 01/25 07:49
137FB9702115: 讓房東入股,房租多少靠分紅 01/25 07:49
138Fwiwi9317: 有些更垃圾,直接不跟你簽約,接你原本地點賣一樣的 01/25 07:57
139Fderekg8: 不租 01/25 08:05
140Feternalsway: 合約阿..還用問 01/25 08:11
141FMimmature: 為什麼你的發文分類沒有空一格? 01/25 08:14
142Fsjr500: 只有買斷,不然都是看準你砸大錢了 01/25 08:25
143FFuzishan: 簽長約啊 01/25 08:31
144Fhank12332: 1.簽長約 2.撐下去 3.準備看其他店面 01/25 08:32
145Fsemind: 政府規定以後店面都要把租金寫在店門口就可以了 01/25 08:32
146Fsemind: 或者是租金以後再收營是另外計費,像稅金這樣列出來 01/25 08:33
147Fsemind: 看消費者發現自己買100元的東西有50元在付租金反應會如何 01/25 08:33
148FbearKQG: 一開始就要簽長約 01/25 08:38
149Fflashseal: 嫁給他啊 01/25 08:43
150FDeadOfGame: 這根本反正我很閒房東那集的社會問題 無解 01/25 08:51
151FCeferino: 這種房東就寄生蟲阿,吸血勞動成就 01/25 08:53
152Fpopcorn206: 應該明訂租金上限 01/25 08:56
153Flove50921: 租約到期在附近找 01/25 08:59
154Flove50921: 這次簽長一點 01/25 08:59
155Flove50921: 弄個回流老客人優惠活動 01/25 08:59
156Fthelittleone: 沒用你不租別人也會租,市場雞翅 01/25 09:00
157Fdong531: 不懂為什麼自己總是希望老闆加薪,然後人家房東漲房租就 01/25 09:11
158Fdong531: 是垃圾?不想付房租就自己買下來啊 01/25 09:11
159Fsammueltw: 無解啦!當初一開始就要長約然後買店面 01/25 09:22
160FWINWIND1029: 買下來…… 不然就是讓他變凶宅~XD 01/25 09:23
161Fstw0975: 買下來 01/25 09:33
162FFlyshinesky: 答:政府不會管 自己想辦法 01/25 09:37
163Flessonone: 只要業主不敢搬,房東就敢漲;除非改變經營模式 01/25 09:40
164Fbacon8312: 推變凶宅,房東不事生產只會吸血造成社會退步 01/25 09:43
165Frevise: 房東都逃稅啊 舉發他逃漏稅啊 要死一起死 01/25 09:52
166Fy30048: 荷蘭有法規限制調漲趴數,給你參考,台灣就吞吧。做實業 01/25 09:58
167Fy30048: 都不如當房東,台灣制度法規設計使然 01/25 09:58
168Fdhk1102: 自己買店面,加油 01/25 10:04
169Fgn00324893: 自己不簽長約又簽約時不寫清楚是要怪誰 01/25 10:17
170Faisitelu: 下重本裝潢不簽長約?不是都知道台灣房東嘴臉了 01/25 10:19
171FPonimp: 簽十年阿 01/25 10:37
172Foldman315: 找台中人去跟他談判 01/25 10:54
173Faken59420: 辦黨證就好了,房東說要漲就跟他曉以大義,再不聽就抓 01/25 11:25
174Faken59420: 起來隔離 01/25 11:25
175Ffenway18: TVBS 新聞 2019/06/13。阿姆斯特丹租金翻騰 荷蘭人租 01/25 11:53
176Ffenway18: 屋萬般難。呵呵 啊不是荷蘭法規有規定,荷蘭人在抱怨 01/25 11:53
177Ffenway18: 什麼?荷蘭人要吞下去 01/25 11:53
178Fazman1018z: 新竹一堆這種的 01/25 12:06
179Fluke417: 明明成本沒增加,卻因為貪婪而漲,真的是非常噁心 01/25 12:20
180Fygopany: 首先拿到房東把柄! 看他敢不敢動你 01/25 12:23
181Fchrisdddd: 我的店面20年沒漲過租 01/25 12:47
182FWestStTeen56: 肛他 01/25 12:49
183Faidansky0989: 我爸是一次簽5年 01/25 13:29
184Fkobe760903: 房東就社會毒瘤 01/25 13:35
185Fholyjj: 無解 01/25 15:15
186Fkkk690713: 物價上漲就是這堆拉基搞的 01/25 15:18
187Ffenway18: 不用房租的電商,為什麼 物價沒有剩一半? 01/25 17:19
188FMouPigBat: 郵局跟我親戚簽20年約,連漲幅都明定 01/28 00:50

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188 >> [問卦]怎樣才能破解生意做起來房東給亂漲租? SUPER22K 2021/01/25 02:08:53
18 Re: [問卦]怎樣才能破解生意做起來房東給亂漲租? ceca 2021/01/25 02:30:01
10 Re: [問卦]怎樣才能破解生意做起來房東給亂漲租? adsl15888 2021/01/25 02:59:02
23 Re: [問卦]怎樣才能破解生意做起來房東給亂漲租? bear26 2021/01/25 03:32:56
9 Re: [問卦]怎樣才能破解生意做起來房東給亂漲租? lpbrother 2021/01/25 09:45:30

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