[請益] 預售三房改兩房請教

潛水很久，最近終於看到很喜歡的預售屋但格局有點猶豫，請不吝賜教權狀：39.68坪主+陽：約25.6坪居住者：一人一貓優點：大環境非常喜歡，管理費算是能負擔疑慮：三房廚房窄，若改兩房，兩衛在中間有點難改，廚房的那根柱子怕會讓餐桌很擠請大家幫忙看看是否有比較好的改法？ (看來不建議三改二，瞭解了！如果單看三房格局有什麼問題嗎？) (另外也想請問聖德福建設大家有聽過風評嗎？網路上資料好少呀^^”) https://i.imgur.com/xKNbmKs.jpg

https://i.imgur.com/4nQSKO8.jpg

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.85.40 (臺灣) ※ 編輯: achiu83319 (223.138.85.40 臺灣), 01/23/2021 00:37:45

1^F推 Nick87061319: 如果你三改二之後要賣三房的價格，也不會很好脫手，01/23 00:43

2^F→ Nick87061319: 通常改格局的就不會很好賣，我有些朋友就是這樣三01/23 00:43

3^F→ Nick87061319: 改二要賣三房價格，四改三要賣四房價格，說這樣空間01/23 00:43

4^F→ Nick87061319: 比較大，有三房的預算的話，會去考慮買兩房的真的普01/23 00:43

5^F→ Nick87061319: 遍偏少，通常都是有什麼需求找什麼需求的房子01/23 00:43

OK不改！

6^F→ benboman: 繳不出來記得站內信給我01/23 00:47

謝謝B大

7^F推 littleven: 我是買家也不會考慮3改2的房子01/23 00:55

8^F推 kathydog: 不買3改2 有改格局房子+101/23 01:03

※ 編輯: achiu83319 (223.138.85.40 臺灣), 01/23/2021 01:10:29

9^F推 tomy10417: 這個坪數，在台北的話別改比較好01/23 01:07

10^F推 u26921052: 公私領域混在一起這種我不行 XD01/23 01:19

11^F→ u26921052: 而且客廳只有315深度不足，水聲夾著小臥...多看看01/23 01:21

好的我也看看其他房型

12^F推 skinnyfit: 這格局不太好不像25坪的空間01/23 01:48

翻了版上大家覺得優的好像是這樣哭哭

13^F推 ShauEn: 這間就最大直吧原來還在賣看你考量的點有好有壞01/23 01:49

S大厲害！想詢問您細節

14^F推 hwider: 改了之後，看起來寬敞舒適，祝你財源滾滾，完全付得起來01/23 07:48

謝謝H大！

15^F→ tayatiffany: 房市交易三房需求比較大不建議改2房然後你的原始01/23 08:01

16^F→ tayatiffany: 格局就不適合3改2 隔不回去就別改吧以室內25坪的房01/23 08:01

17^F→ tayatiffany: 子這格局不太優01/23 08:01

18^F推 wachou80313: 我是買家，4改3還好，但3改2會完全不考慮01/23 08:31

19^F推 lovefisk: 25坪隔成這樣有點鳥01/23 09:02

好像越看越怪入大門就是房間:( ※ 編輯: achiu83319 (223.138.85.40 臺灣), 01/23/2021 09:11:33

20^F推 Qpigdog: 餐桌夾的那個是管道ㄇ，太怪ㄌㄅ 01/23 09:03

21^F推 Qpigdog: https://i.imgur.com/CRZyZ0W.jpg 廚房長短調一下01/23 09:19

謝謝你，那個管道間真的好礙事

22^F推 gyqmo: 原本的格局就很不好吧 01/23 09:21

好像是唉

23^F推 mamaman: 3房比較好 01/23 09:30

24^F推 Zexion: 是不是有7p的陽台？01/23 09:58

應該是二樓露台其他樓層沒有

25^F推 Anyotw: 廚房在中間的都比較麻煩 01/23 10:02

26^F→ Anyotw: 大廚房也是超多人買，兩個都算熱門 01/23 10:04

27^F→ Anyotw: 不過大廚房應該是要補錢 01/23 10:05

了解

28^F推 opop1133: 不知到這間好在哪裡01/23 10:46

因為家人都住附近離捷運及上班地點近知道格局不佳很猶豫

29^F推 shawnisi: 1.5衛是嗎？ 01/23 10:59

是 ※ 編輯: achiu83319 (223.138.85.40 臺灣), 01/23/2021 11:10:05

30^F推 Anyotw: https://i.imgur.com/0b4lwFs.jpg 01/23 11:44

31^F→ Anyotw: 中柱房 01/23 11:44

32^F→ Anyotw: 你有大廚房夢想，客廳在上一組輕食吧就好 01/23 11:45

33^F→ Anyotw: 他原廠大廚房有點爛 01/23 11:45

34^F推 bryant780417: 三改二真的不優 01/23 11:59

35^F推 shawnisi: https://i.imgur.com/7c53GLL.jpg 01/23 14:01

36^F→ shawnisi: 是我，想住舒服一點會這樣，客廳已經很窄了至少要寬大 01/23 14:01

37^F→ shawnisi: 一點吧，次臥把柱子包起來做櫥櫃擋起來 01/23 14:01

38^F推 tswen: 是最大直嗎？ 01/23 14:19

39^F推 BreakingBad: 三房怎麼會是1.5衛好奇怪 01/23 14:22

40^F推 EnosKP: 一人一貓不如買大二房以後成家再換 01/23 15:33

41^F推 indoman: 三房主臥不能洗澡...不要吧 01/23 18:35

42^F推 gigi0316: 主臥廁所有點太小 01/23 21:04

43^F推 sasa999: 真的難瘦香菇，當初我就是三改二超難，後來動工隔回來一 01/25 18:29

44^F→ sasa999: 個月賣掉，QQ 01/25 18:29

45^F推 MiniArse: 聽朋友說一坪要120上下 QQ" 01/26 23:40

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