[請益] 第二間房貸款請教

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留言 25則留言,16人參與討論
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想請問大家關於第二間房子的貸款 兩人條件如下 A 年薪250 全球前十大公司 B 年薪80 目前我們住的房子是B婚前買的中古屋,目前貸款大概剩下200左右 前年另外買了一間預售a 預計 2022/05 會交屋,大概會貸款 800,用A的名字去貸款 現在看到一間預售b蠻心動的,但是大概需要貸款 1700,不確定這樣貸款會不會過 我們目前的想法 2022/05 預售a 交屋後,用A的名字去貸款 然後賣掉中古屋,賣掉之後大概會有450的現 金,就先拿去還預售a的本金 2023/09 預售b 交屋,用A的名字的貸款 想問說這樣子貸款貸得過嗎? 如果說預售a交屋後,用B的名字去貸款,對之後預售b交屋的貸款會有幫助嗎? 感謝大家 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.21.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611293095.A.AE1.html
1Fsdhpipt: 台積電? XD 01/22 13:28
2FEnsidia: 會過吧 你加一加也才貸2500 年薪10倍 01/22 13:32
3Fjosh17: 借問總貸款年薪十倍都沒什麼問題嗎? 01/22 13:46
4FLilyzoea6: GG名片=無價 01/22 13:48
5Fs26492755: 看到名片銀行求著你借 01/22 13:57
6Fattraction: 看起來是沒想住a了 那為何不預售期就把a賣了要等交屋? 01/22 14:10
如果能力可及,希望能把預售a留住,之後可能讓長輩住或是租人當被動收入 萬一真的沒辦法,應該就是把中古屋和預售a都賣掉
7Fmikimi: 以目前的狀況來講應該是貸的過,只是第二間貸款的利率可能 01/22 14:19
8Fmikimi: 會略高一點. 但不知2023年的時候政府會不會緊縮貸款,如果 01/22 14:19
9Fmikimi: 會的話,也許會增加一點難度,或是貸款條件更差 01/22 14:20
10FIBIZA: 房貸可以借到 月總繳款/月收入 < 70% 01/22 14:27
11FIBIZA: 月收入30萬的話, 可以借到月繳21萬, 20年的話大概4000萬 01/22 14:28
12FIBIZA: 30年的話大概6000萬, 不過這是所有貸款的月繳總和 01/22 14:29
13Fedshen: A戴著識別證去看房子就好了 01/22 14:30
14Ficeyu: 央行打房限貸是不確定因素 差一成差很多 01/22 14:31
15Ficeyu: 貸不到只能斷頭 01/22 14:31
※ 編輯: hnfish (211.23.21.147 臺灣), 01/22/2021 14:37:33
16Fytkuo: 預售a用隊友名字貸如何? 01/22 15:13
17Fytkuo: B貸預售a 01/22 15:13
18Fwall: 建議你直接請教房貸專員 上面推文很多都遠離事實太多 01/22 15:17
19Fwall: 有些眉角 房貸專員只能講給拿得出名片的人聽 01/22 15:18
20Fian0805: 預售屋a給B貸,你改貸預售屋B,你們兩個的收入完全沒問題 01/22 16:55
21Fian0805: 利率應該都1.31%沒問題 01/22 16:56
22Flagadidi: 輕鬆 01/22 18:10
23Fjay111101: 直接去問銀行吧!這裡都跟你說很好貸,但你實際去根本 01/22 20:38
24Fjay111101: 兩回事 01/22 20:38
25Fmichaelsun: 金額這麼小 全部都給A貸都會過 銀行錢滿出來 01/22 22:57

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