[閒聊] 缺工缺料不解房價漲勢不會停

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之前說過這波跟2003起漲很像 疫情+缺工+搶料 2003是北京奧運 這次是大陸重建。台商外資投資。東南亞東協搶料 當然搶工也是,要有人就是用錢 要怪先怪政府一路跳基本薪資26k跟160時薪 160時薪*8=1280 已經超過過去人力公司或是台北以外粗工薪資 粗工價大漲 當然師傅也漲 如果繼續缺工下去薪資會在漲 一個工程款2億的小案子,一天違約金20萬 20萬夠給200人1人加薪1000搶人 當這一開始營造費勢必在漲一波 更別說建商賠已購更多,還有資金成本 這都是未來建商考量成本之一 只要缺工不解絕對跌不了 因為成本高頂多不蓋 最近聽到普通建材的危老案,在中和 報價17萬一坪 你說這樣蓋好要賣多少 17*4? 17*3? --- 至於物料跟基本工資關係很大 煉鋼。水泥。石材。瓷磚。紅磚。窯業等 其實都沒本勞要做,有也不會是基本薪資 基本薪資從2007的時薪56變160 月薪15000變26000 這中間還有一例一休的加班費成本 勞工正義的勞基法落實 這些生產就成本大漲,當然反應 擴產沒新外勞 請本勞更貴 你可以說進口 抱歉疫情後運費漲到你無法想像,有錢還沒有船班航班 國外很多工廠也停工 再來就是大家要的正義 貨車不超載,環保要落實,垃圾不亂丟,垃圾妥善回收都是錢 本來3車做一車超載,變分三車 車輛數。損耗 人都是錢 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610637233.A.B63.html
1FKarida: 我怕這次的搶建潮造成成本上漲,建商會偷工減料或倒閉變01/14 23:19
2FKarida: 爛尾樓。01/14 23:19
3Fintern: 所以台北市預售屋開價都創新高,看之後實登出來多少。01/14 23:21
4Fintern: 破公寓無法反應成本上揚還沒過2014高點。01/14 23:21
5Fintern: 可能要等新屋實登出來破新高,買不起新房的人才回頭買老公01/14 23:21
6Fintern: 寓。01/14 23:21
7FLilyzoea6: 台南模板根本不夠 要從屏東調 沒5000根本找不到人做01/14 23:30
慘的是規範不同 效率以往的60% 現在營造業風險超大 南部比北部缺更大
8FKrisNYC: A38總是帶第一手現場訊息過來 感恩01/14 23:39
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/14/2021 23:49:37
9Fs8752134: 台北老公寓價格是被大樓拉著走的(在沒有明確都更利多前)01/14 23:53
10Fs8752134: 所以你看預售 新大樓在漲的時候01/14 23:53
11Fs8752134: 他反應的速度會稍微慢一點01/14 23:54
12Fs8752134: 但其實現在就已經在漲了, 這是我自己持續看的觀察拉01/14 23:54
13Fs8752134: 今天又把信義區所有的公寓案 view 完一輪, 整體價格01/14 23:59
14Fs8752134: 比先前又更高了些 (非指單一案子) 01/15 00:00
15FF0r: 就漲啊 17*17也可以 01/15 00:00
16FF0r: 反正不缺工不缺料也是有理由漲 01/15 00:01
17FKrisNYC: 老公寓動得很慢啦 相對低價的掃光後慢慢推上去那種 01/15 00:01
18FF0r: 期待看能夠漲到什麼程度 01/15 00:02
19Fvolcom: 鋼筋價格目前7年來最高 01/15 00:15
20Fvolcom: 板模和混凝土一年漲了超過20趴 01/15 00:16
料錢很怕超越北京奧運那次 工錢已經超過
21Fvolcom: 磁磚沒漲是因為印度磚大舉入侵01/15 00:18
磁磚施工沒有黑工早就漲爆 其實料的部分進口給國產對廠商來說其實沒超級價差 運費 搬運 倉儲太貴
22Fcastalchen: 股市長這樣 大戶每天資產幾千萬上億地跳01/15 00:19
23Fcastalchen: 你可以把房價打下來?除非真的買房的去槍斃01/15 00:19
航海王一天的跳動就是一間千萬房子
24Fvolcom: 我很好奇那種預售三年後才完工的怎麼預測未來成本01/15 00:19
25Fvolcom: 連打個基樁都要等三個月到半年01/15 00:20
很難 更怕是工程案延誤賠償
26Fs8752134: 回樓上, 有良心的就是報價的時候抓進去成本 但價格貴01/15 00:21
27Fs8752134: 可能標不到, 不然就是後面協議追價(但發包出去幾乎很難01/15 00:21
28Fs8752134: 以前的做法是通工減料降低成本 現在我不知道01/15 00:22
現在都驗屋公司怎偷 但以前很多快速可靠工法但貴 系統模。預鑄工法等 因為傳統太貴開始採用 只是一但被都訂滿一樣
29Fs8752134: 補充一下 我講的以前是距離現在 15 年以前, 脫離太久XD01/15 00:23
30Fabyssa1: 那是不是應該去把那種2025交屋的預售案掃掉?01/15 00:25
很難想像2023-2025的預售糾紛 都是延遲交屋賠償
31Fyyc210: 靠背鋼筋2萬了01/15 00:37
看不到高點 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/15/2021 00:51:41
32Fhandsome16: 沒有跌不下來啦,建商破產倒閉,法拍就一堆了01/15 00:49
市場在盤給別家繼續就好了 寶佳。國泰。富邦。潤泰。華固。冠德 也都有跟人帶照買,或是中出人家案子或被中出 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/15/2021 00:54:03
33Fs26492755: 一天到晚中出! 01/15 01:44
34Fs26492755: 什麼都要正義就是這樣 不過這也是好事 守規矩的有福 01/15 01:45
35Fs26492755: 了 01/15 01:45
36Fhenrk: 所以現在要買成屋不能買預售屋阿!!偷工減料機會大增!!!! 01/15 06:48
37Fdeltaz: 經濟沒有大幅變好,能漲的幅度有限,比較需要擔心的是房 01/15 09:15
38Fdeltaz: 子亂蓋,工人找不到一定是啥亂七八糟的都找,願意來蓋房 01/15 09:15
39Fdeltaz: 子就好。這幾年蓋的案子要避開,免得踩到地雷 01/15 09:15
40Fpiliwu: 股市有大幅變好就夠了,新房子再會蓋也就那一點點 01/15 10:45
41Fpiliwu: 不需要多少人有錢只需要一小撮人有錢 01/15 10:45
42Fpiliwu: 我去看預售建案聽到一則消息,桃園有建商想蓋飯店被營造 01/15 10:46
43Fpiliwu: 解約,賠他違約金違約金都不肯走舊合約 01/15 10:46
44Fbms: 解決了也是會漲XD 01/15 11:32
45Fs26492755: 樓上說的也是 01/15 12:39
46Fa7731635: 推!小弟也是這樣覺得 現實就是缺工(日薪大漲)與材料 01/15 12:54
47Fa7731635: 價格上漲 01/15 12:54
48Fblue28082: 反正沒缺工缺料還不是狂漲,現在只是更光明正大漲更多 01/15 12:55
49Fblue28082: 而已 01/15 12:55
50Fyytseng: 幫我裝修的水泥工,從新竹跑去台南,日薪從8000->10000 01/15 12:57
51Fyytseng: 因為我有間裝修自己叫工人,有次假日工人開著LexusRX新車 01/15 12:58
52Fyytseng: 來,我還以為工頭老闆,結果搞錯是工人.. 01/15 12:59
53Fpiliwu: 如果是台積電外縣市工還補貼一天1000,假日補貼,提前完工 01/15 13:16
54Fpiliwu: 又給獎金 01/15 13:16
55Fpiliwu: 元兇就是這些科技廠 01/15 13:16
56Faloness: 這些科技廠打壞建商行情 XD 01/15 14:00
57Faloness: 想賣成屋還是只能屈就於市價,市價有可能三個月內漲一倍 01/15 14:01
58Faloness: 嗎? 01/15 14:02
59Fas50229: 只有不相信的人還在說 為什麼我沒漲 01/15 14:28
60Fas50229: 因為很簡單被你包頭賺走了 01/15 14:29
61Fas50229: 現在進場買房子 品質基本上很差 但是不買房價還是往上 01/15 14:31
62Fas50229: 只能說現在買房不能買太便宜的 一定沒好貨 01/15 14:32
63Fsdhpipt: 我比較關心的內湖與新莊 老公寓都漲破2014了 台北市市區 01/15 14:52
64Fsdhpipt: 看前面板上分享的行情 看起來也超過了 預售屋是還沒 但是 01/15 14:53
65Fsdhpipt: 老公寓感覺已經創新高 01/15 14:53
66Fdragontwo: 老公寓創新高了嗎? 夭壽喔 01/15 15:48
67Fabyssa1: 蛋黃區公寓我覺得沒有 現在看實登還是一堆套在2013的 01/15 19:48
68Fintern: 還沒啦 一堆安森第一排45樓近100萬的套到死 01/15 20:21
69Fintern: 2、3樓有機會解套(含租金收入),4、5樓沒救了 01/15 20:22

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69 >> [閒聊] 缺工缺料不解房價漲勢不會停 a386036 2021/01/14 23:13:51
19 Re: [閒聊] 缺工缺料不解房價漲勢不會停 gk1329 2021/01/15 10:44:17

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