[新聞] 社宅3房破4萬都發局：約周邊新成屋租金

時間 2020/11/26 13:20:19

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社宅3房破4萬都發局：約周邊新成屋租金行情5.5折未過高新頭殼更新於 3小時前 ‧ 發布於 3小時前 ‧ 新頭殼newtalk |周煊惠台北市報導明倫社會住宅。圖：台北市政府 / 提供明倫社會住宅。圖：台北市政府 / 提供新頭殼newtalk 台北市長柯文哲昨（25日）出席明倫社宅招租記者會，其中，3房型44坪、租金4萬500元，引發外界質疑租金是否符合居住正義。柯文哲也坦言，過去規定社宅租金不准逾3萬元，此案設計太豪華，回去會檢討。北市都發局表示，目前租金定價標準，實收租金為每坪每月842元，事實上已接近周邊市場中古屋行情，約為周邊新成屋租金行情5.5折，定價並未過高。都發局發布新聞稿指出，有關報載北市明倫社會住宅3房型租金過高，不符民眾對社會住宅期待一事，都發局針對社會住宅租金定價提出說明，社會住宅租金計算依住宅法規定，應斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情訂定，因此於定價過程已委託專業估價師查估周邊市場行情。都發局強調，以新成屋標準而言周邊市場行情租金單價每坪約為1460元至1690元，經衡酌承租人負擔能力及考量社會住宅興建營運管理成本，以目前租金定價標準，實收租金為每坪每月842元，事實上已接近周邊市場中古屋行情，約為周邊新成屋租金行情5.5折，定價並未過高。都發局說，新形態的社會住宅居住單元類型的居住空間設計與過往社會住宅坪型面積有較大差異（如工作陽台面積更寬敞）之情形發生，這次市府推出的明倫社宅3房型租金與過去社會住宅3房型比較偏高，並非租金定價過高，而是空間規劃有所不同。都發局表示，從明倫社宅租金訂定實際感受居住空間設計對租金定價及市民合理負擔能力可再通盤檢討，然而社會住宅政策亦需考量財政永續規劃，讓社會住宅得以永續經營，因此經綜合考量估價結果、承租人負擔能力及興建營運自償性標準訂定各個社宅租金，但對居住空間設計、使用坪數合理性及租金標準，市府也已開始做階段性檢討，除已著手檢視目前規畫設計階段、施工中社宅，嘗試做一定的合理調整外，並分別於10月及11月召開3場焦點團體座談會討論，以滿足承租者實用需求的居住型態規劃設計，讓社會住宅更符合市民期待。 http://newtalk.tw/news/view/2020-11-26/499767 綠粉：不管啦五成還是太高是不會免費哦 --

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1^F推 cutbear123: 八卦版今天開始誰再靠北低薪房價高就是魯蛇廢物 11/26 13:20

2^F→ Leesanity: 阿伯可愛阿北務實 11/26 13:20

3^F→ ams9: 社宅不是給窮人住的沒錢滾出台北市 11/26 13:22

4^F推 waijr: 就是房價炒太高... 11/26 13:23

5^F噓 CATpc: 北漂南部人(包含新北市)麻煩滾出去好嗎 11/26 13:23

6^F→ gay7788: 我23K還是租不起阿，太高ㄌ 11/26 13:23

7^F推 pokyhoyo: 下次再蓋88坪的8萬租金說不定戚家一家十三口會租唷 11/26 13:23

8^F→ waijr: 造成買不起房租屋價跟著上漲 11/26 13:23

9^F推 ju06080719: 吱蛆比較會鑑價居然沒找他們失敗 11/26 13:24

10^F→ waijr: 囤房稅貸款規則改修改 11/26 13:24

11^F噓 startiger: 投機者又自打臉了https://i.imgur.com/yv2LkaA.jpg 11/26 13:24

12^F→ startiger: 師父說不能打房https://i.imgur.com/GUeLzZe 11/26 13:25

13^F推 RW2010: 推 11/26 13:26

14^F推 cheneden: 租太便宜會破壞行情 11/26 13:26

15^F推 dk611216: 便宜我等等就去申請 11/26 13:26

16^F推 coffee112: 綠共粉都不會想去監督民進黨做事的難怪越來越裝死越爛 11/26 13:27

17^F→ ju06080719: https://i.imgur.com/BdjlDca.jpg 11/26 13:27

18^F推 em4: 真扯監督4%小黨 11/26 13:28

19^F噓 neverfly: 四趴仔不是護航說是議會限制不得低於八成？ 11/26 13:28

20^F推 linceass: 故得證房價太高害的小英政績+1 火車頭衝衝衝 11/26 13:29

21^F推 chiangww: 全新大樓4萬租金太便宜，柯文哲根本德政 11/26 13:29

22^F→ linceass: 低能菸蟑螂繼續洗風向 11/26 13:29

23^F→ liker1412: 不是單位租金問題我是覺得......坪數太多了 11/26 13:30

24^F推 eterbless: 不過看數據租得出去這樣還是有些需求的 11/26 13:31

25^F推 momowawa1981: 綠蟑螂智商不夠看得懂？ 11/26 13:32

26^F推 castorhome: 4萬被嫌太貴結果跟周邊比才5折台北租金好貴... 11/26 13:33

27^F噓 SunRoy: 房價炒太高怪租金太貴 11/26 13:34

28^F推 amury: 到時候就知道出租率多少了。現在說都是推測 11/26 13:34

29^F推 kk8921647: 就是因為打折才被罵呀，還真以為罵的是一般人呦 11/26 13:35

30^F→ Sam0453: 才4萬是否是小看我們經濟火車頭 11/26 13:35

31^F→ Huapohao: 明倫社宅周圍最好有新成屋！ 11/26 13:36

32^F推 turbomons: 所以說那些嗆搭不上經濟火車頭窮酸的菸粉根本精神分裂 11/26 13:36

33^F推 niko0202: 社會低層的菸糞蟑螂連二萬都租不起啦 11/26 13:38

34^F推 Mrlegend: 綠蟑想用套房價住陶朱隱園 11/26 13:38

35^F推 kronioel: 這時候又變高薪柯糞了菸菸們到底想說低還是高 11/26 13:40

36^F→ whiteflora6: 腦是拿來用的。 11/26 13:40

37^F噓 opple: 設500坪好了反正沒過高給富豪租來當便宜狗屋 11/26 13:40

38^F噓 bibiwei: 超過3萬2,直接買房子就好了 11/26 13:41

39^F推 liuyc888: 還好有柯打房台北實現居住正義 11/26 13:42

40^F推 fifi0828: 大家放心 157不會生出那種沒人要的產品一定強強滾滾滾 11/26 13:42

41^F推 dby9dby9: 現在要改罵太便宜沒照議會規定、破壞行情嗎？ 11/26 13:44

42^F推 vow70: 結果也才市價5.5折，還比議會規定的低得多了 11/26 13:46

43^F噓 chuchichan: 蓋公宅還是豪宅 11/26 13:46

44^F推 Croy: 為什麼不把4萬的那戶隔成兩戶？這樣可以多點人住到 11/26 13:46

45^F→ Croy: 然後那兩戶每戶都一個月兩萬 11/26 13:47

46^F推 moonshield: 別的縣市沒蓋就沒事呵呵台南 11/26 13:48

47^F噓 newstarisme: 所以到底要不要改名為“社會豪宅” 11/26 13:48

48^F→ karen39: 台北市真的是有錢人在住的 11/26 13:48

49^F推 sunchen0201: 坪數大拉高總價，如果事後證明無此需求，就該檢討。 11/26 13:48

50^F→ vow70: https://i.imgur.com/ILRedjI.png 出租數字證明有此需求 11/26 13:49

51^F→ vow70: 483戶大坪數三房型只剩8戶待租，證明民眾有此需求。 11/26 13:51

52^F推 ferb: 蟑螂太噁心 11/26 13:52

53^F推 k1400: 周遭租金8萬？ 11/26 13:52

54^F推 fifi0828: 台北社宅三房租金沒有一個超過3萬 11/26 13:53

55^F→ ferb: 看著事實說瞎話，蟑螂屋才適合你們 11/26 13:53

56^F推 t77133562003: 不要蓋社會住宅就不會被嘴 11/26 13:53

57^F推 mmchen: 小菸德政，菸粉覺青應該覺得開心 11/26 13:57

58^F噓 SunRoy: 小菸的20萬戶都給柯P蓋然後出個小問題蟑螂群起圍攻 11/26 13:59

59^F推 benothing: 說好的八成呢？4%又被打臉了 11/26 13:59

60^F→ benothing: 要社會宅，不要社會豪宅 11/26 13:59

61^F推 Kelvinchen: 出租率出來就知道是不是太高了 11/26 14:00

62^F→ ju06080719: 鶴鳴打不下去可憐哪 11/26 14:01

63^F推 oxoxx: 回去檢討後發這個文 11/26 14:02

64^F→ chyou2003: 智障，別提油救火 11/26 14:04

65^F噓 jay111101: 台北市政府認證的高房租~~~房客開始瑟瑟發抖.... 11/26 14:09

66^F→ s81048112: 原本8萬????????????? 還想唬爛嗎 11/26 14:10

67^F噓 SiFox: 我就知道！阿北沒錯~~~~~~ 11/26 14:16

68^F推 ajemtw: 推，智障蟑螂都不知道實際行情只會亂酸 11/26 14:20

69^F噓 tolajan: 原來4%袋～柯學的真諦 11/26 14:20

70^F推 ajemtw: 台北這種房正常就是一個月八萬，懷疑嗎？ 11/26 14:23

71^F噓 jay111101: 既然覺得8萬合理~~那房東們盡量漲不要客氣阿!!! 11/26 14:26

72^F→ gigiii1134: 明明價格就是三萬六，八卦一堆被帶風向以為是四萬 11/26 14:26

73^F→ jay111101: 4%以前都會罵房東是吸血鬼~~~看來又要改口了 11/26 14:27

74^F→ ju06080719: https://i.imgur.com/mQhlDBV.jpg 11/26 14:32

75^F→ awesomeSS66: 5.5折? 周圍真的都8~9萬? 11/26 14:32

76^F推 gusser: 蟑螂高潮掉鬚打柯 11/26 14:32

77^F→ ju06080719: 打55折還吸血鬼重新定義 11/26 14:32

78^F推 katanakiller: 5折都那麼貴了窮人還是滾出天龍國吧 11/26 14:36

79^F推 dby9dby9: 低能817，不然4萬當作8.5折啊，政府訂價出來了，周邊房 11/26 14:37

80^F噓 lysimach: 最好八萬 11/26 14:37

81^F→ dby9dby9: 東會自律，附近物件都照社宅訂價除0.85，自動8萬降到4.7 11/26 14:37

82^F→ dby9dby9: 萬，讚，最照顧租屋族的就是台北市藍綠議員了 11/26 14:37

83^F推 CityRanger: 來阿房東隨便漲阿等到我們蓋的社宅夠多再來看阿 11/26 14:40

84^F推 maikowyew: 繼續護航不錯不錯 11/26 14:52

85^F噓 moki945: 社會宅要免費入住吧不然遊民怎辦 11/26 14:57

86^F推 solomonABC: 綠蟑螂真的很噁心 11/26 14:57

87^F→ solomonABC: 綠共滾啦～～幹 11/26 14:58

88^F推 ts21020: 附近房租破8萬師傅最棒了打房有成 11/26 15:01

89^F推 daniel3658: 而且是賺13萬才要4萬租金賺更少租金越低覺青文盲齁 11/26 15:08

90^F推 tim2468x: 阿北可愛阿北誤食阿北吃屎 11/26 15:14

91^F推 patric1414: 五折還是太貴一折再來 11/26 15:14

92^F推 gigiii1134: 上面這個表就很清楚呀，更別說三房還有456人的選項 11/26 15:24

93^F推 alan5: 週邊5.5折… 11/26 15:52

94^F→ cityhunter04: 你在跟私人租屋比較？你是政府機關耶！ 11/26 15:58

95^F推 dreamyello: 都五折了菸粉該找什麼點打好呢 11/26 16:05

96^F推 kannazuki00: 台北沒錢別住，認真 11/26 16:10

97^F→ dreamyello: 南部智障菸粉臉被打到沒了房價貴敢不敢靠背執政黨啦 11/26 16:12

98^F→ dreamyello: 偉大的主席房市三箭居住正義笑死 11/26 16:13

99^F→ dreamyello: 實價登錄都不敢做來這裡靠么蓋最多公宅的 11/26 16:14

100^F推 sted0101: 有個87說定錨 XD 11/26 16:30

101^F推 Thorvs: 內政部的社宅手冊寫最少要訂市價七折，不要破壞行情啊 11/26 17:12

102^F→ soulboy330: 少找理由了租金不能高於兩萬不然就是助長炒房公宅 11/26 17:27

103^F→ soulboy330: 沒有免費還叫公宅嗎 11/26 17:28

104^F推 kids1991: 規劃幾種不同房型，由不同需求的民眾申請 11/26 17:42

105^F噓 amyforestry: 社會豪宅 11/26 17:56

106^F推 thirdlittle: 為啥社會宅要弄44坪一戶的……這才是問題吧 11/26 17:58

107^F噓 aflan5420: CF一直都是天龍人心態，骨子裡看不起弱勢窮人 11/26 18:03

108^F→ aflan5420: 這種人妄想選總統，難怪只有4% 11/26 18:04

109^F推 zxc990539: 隨意啦我要租到13坪的 11/26 18:06

110^F推 Achillies: 柯市長有說他不打房了還吵 11/26 18:18

111^F推 f731227: 想兩萬租信義區44坪的概念 11/26 18:25

112^F噓 tofukingkion: 當年3萬2太貴，現在...... 11/26 18:43

113^F推 zxzzzzzzzzzz: 公務員腦袋…… 11/26 19:12

114^F推 Humanbeings: 以同等屋齡來比較，所以未來租金會隨折舊調降？ 11/26 19:44

115^F推 evilhorn: 社會宅有44坪豪宅就是大問題吧不管幾戶 11/26 20:38

116^F推 polestar0505: 綠畜笑人買不起房卻嫌房租貴這邏輯很難懂 11/26 21:06

117^F推 Mrlegend: 綠畜有要請中央打房嗎 11/26 21:22

118^F推 sharkimage: 原來如此 11/26 22:31

119^F噓 WrongHole: 11/26 22:55

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119	>> [新聞] 社宅3房破4萬都發局：約周邊新成屋租金	rocephin	2020/11/26 13:20:19
61	Re: [新聞] 社宅3房破4萬都發局：約周邊新成屋租金	sted0101	2020/11/26 16:45:43
15	Re: [新聞] 社宅3房破4萬都發局：約周邊新成屋租金	AZTEC	2020/11/26 17:26:40
79	Re: [新聞] 社宅3房破4萬都發局：約周邊新成屋租金	kutkin	2020/11/26 17:55:00