Re: [新聞] 明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬

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今天明倫社宅出了一些新聞,大意是社宅租金最高需要四萬塊,一點也不平易近人。這個 物件是這樣,三房型,44坪,40,500元,圓山站走路5分鐘內。回頭再問請問這樣的價格 可以算是社會住宅嗎? 下面兩張圖片是我在591租屋網找到的相似物件,40-50坪,三房,大同區,屋齡近新屋, 可開伙。 台北市的家庭年收入中位數為158萬,大約是月收入13萬,代表在這條收入線級距以下的 個人或家庭都可以來申請社宅。 台北市社會住宅的房型比例大約符合6:3:1,近期規劃的則是再減少三房的比例。今天明 倫社宅是總戶數380戶,三房占44戶,大約是11.5%。 接著可以想想,誰會住三房?誰可以申請三房?大部分應該是家庭。成員組成呢?可能帶 著父母或/跟小孩。以這樣的型態而言,一個月13萬收入的家庭需不需要社會住宅呢? 如果這個家庭原本需要花55000元租到類似的物件,與社宅相比,租期最長6年相比,兩種 情境相差將近100萬,頭期款可能就快要存到了。退一步說,就算用同樣於社宅的價格, 應該會租到沒電梯的老公寓,離捷運站也會很遠。生活品質跟價格永遠取不到一個好的平 衡。 社會住宅不能只用價格衡量,居住品質與附屬設施都是需要全盤考量的因素。明倫社宅低 樓層也有托嬰托幼、長者照護的設施。這些都是實現減輕「三明治世代」負擔的政策,讓 這些身為家庭的經濟支柱可以保持強壯。這些都是構成居住正義的要件。 價格跟坪數可以檢討,未來的社宅直接改善,但是有些人四萬的價格就開始大酸這個蓋房 子的人不顧居住正義,實在太可惜。 https://www.facebook.com/100000254259619/posts/3939708182714285/?extid=0&d=n https://i.imgur.com/CBphsuU.jpg
https://i.imgur.com/T0HfZwW.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.80.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606322777.A.D7C.html
1Fnikewang: 大家期望的: 捷運走路5分鐘 44坪 房租應該2萬合埋 11/26 00:48
2FPunkGrass: 柯都說要檢討了 11/26 00:48
3Feecoolty: 蓋錯屋認錯不丟臉 白粉直接護航13萬收入很簡單才可笑 11/26 00:49
4Fwaijr: 不要忘了還有40公頃花博公園正對面 最好讓我兩萬入住 11/26 00:49
5Fnikewang: 社會宅也不是給你住永遠的 租期3年 可續租一次 最長不起 11/26 00:49
6Ftolowali: 不可能 11/26 00:49
7Fb777787: 還沒到的趕快來護航 小凱有在看 11/26 00:49
8Fnikewang: 不超過6年 11/26 00:50
9Fstupidboyu: 光是蓋社宅周遭就一堆怕房價下跌的賤民了 11/26 00:50
10Fbkm1: 在台北夫妻收入不到150萬 那去南部工作就好了 11/26 00:50
11Frobin5339: 真的 雖然價格不平易近人 但cp值真的很高 11/26 00:50
12Fwaijr: 附近也是老社區 一堆爛房子 是多高素質 11/26 00:50
13Frobin5339: 我也好想租兩房或者三房的 希望能抽到 11/26 00:51
14Fstupidboyu: 等著看蔡英文列為自己政績 綠畜再來個大轉彎吧 11/26 00:51
15Frobin5339: 台北除了重劃區都是一堆爛房子啊 11/26 00:51
16Feecoolty: 看到四趴仔在八卦各種花式吹捧加無限護航 很難忍住不笑 11/26 00:52
17Flwamp: 看到窮酸綠畜4萬塊在嫌貴 難怪只能當畜牲 11/26 00:53
18Feecoolty: CP值很高又如何 那只是便宜了高所得者 窮鬼去旁邊玩沙啦 11/26 00:54
19Fcrocker: 家庭收入13萬在台北不是什麼少見的事 11/26 00:54
20Feecoolty: 四萬不貴啊 但我寧可拿去買房啦 不會和人搶社宅啦 11/26 00:55
21Fju06080719: 有人選擇買房 有人就會選擇租房 吵屁 11/26 00:55
22Fhsnumax: 幫推認真, 柯黑就只在跳針然後被打臉 11/26 00:57
23Fsauerkuraet: 一個有小孩家庭年收入在150萬以下 11/26 00:57
24Fsauerkuraet: 跟本不會想找月租5萬的房子 11/26 00:57
25FDia149: 社會宅就應該弄的破破爛爛跟國宅一樣再主打便宜入線阿 11/26 00:57
26Fiwilltry: 再吵就爛了啦 隨便有金錢觀念的大學生算都知道不合理 11/26 00:58
27Flwamp: 用不到的窮酸白癡在嫌貴 哪次申請不是爆滿 11/26 00:58
28Fwaijr: 以現在的房貸利率你月繳四萬可以買的大概在1500萬總價左右 11/26 00:59
29Fiwilltry: 上限158萬 年租48 一家算四口光吃一月四萬 11/26 00:59
30Feecoolty: 也是 租不起四萬多房子的窮酸鬼快滾 居住正義get 11/26 00:59
31Fiwilltry: 年僅剩62萬 62萬怎麼負擔四口其他費用 11/26 00:59
32Fwaijr: 以他的租房規則這個位置一定租得出去 這個點比圓山帝寶還好 11/26 01:00
33Fneverfly: 月收超過13.2萬就不符合資格了 11/26 01:00
34FDOOT: 妳貼的還不含管理費...我的媽啊 11/26 01:00
35Fneverfly: 而且議會規定租金不得低於市價八成,你舉七八萬的是想證 11/26 01:02
37Frcak801: CP值高 但這個年收的人可能還是負擔不起啊 11/26 01:03
38Fneverfly: 明台北市政府違法嗎?合理回推市價是50600元 11/26 01:03
39Fedward0811: 找到25K-40K的臺北市,你卻往7萬看? 11/26 01:03
40Fsoulboy330: 公宅的價錢已經包含管理費了。四十四坪一個月管理費 11/26 01:04
41Fsoulboy330: 大概快三千 外面誰跟你包管理費。你把這個扣掉等於公 11/26 01:04
42Fsoulboy330: 宅只租三萬七。 11/26 01:04
43Fedward0811: 討論7萬房子何必呢,省錢找30K上下不好? 11/26 01:04
44Frcak801: 我覺得先不要用划算與否討論 如果完全符合這年收的家庭 11/26 01:04
45Frcak801: 他們能負擔的最高房租到底是多少啊 11/26 01:05
46Fsauerkuraet: 含有不要說台北了 雙北同樣條件三房四房 那裡可以找 11/26 01:05
47Fju06080719: 菸糞找了整天的物件 怎麼都不倫不類啊== 11/26 01:05
48Fneverfly: 一般年收150-180萬的家庭,房租了不起三萬就算多了啊 11/26 01:05
49Fedward0811: 如果不能苦民所苦,拿7萬租4萬當佛心? 11/26 01:05
50Fhesashiaaron: 當初訂租金上限3萬的用意為何?如果這裡44坪會超過3 11/26 01:06
51Fsoulboy330: 蓋一房兩房嫌小三房嫌貴 不知道到底想怎樣 11/26 01:06
52Fhesashiaaron: 萬,根本就不該規劃這個房型! 11/26 01:06
53Fsauerkuraet: 到頭期款只要100萬的房子 11/26 01:06
54Flwamp: 租不起用不到的在幫人擔心 真好笑 如果租不出去再來嘴啦 11/26 01:06
55Fju06080719: 不是大稻埕比圓山 就是民生社區比圓山 11/26 01:06
56Fsoulboy330: 而且他符合補助資格的話價錢還可以少四千。 11/26 01:06
57Fsoulboy330: 扣掉管理費等於只收三萬三 11/26 01:06
59Fsoulboy330: 你去外面那個地點誰跟你開三萬三 11/26 01:07
60Fju06080719: 等租不出去 再來貼這張圖 11/26 01:07
61Fhesashiaaron: 結果就被當綠共了 11/26 01:07
62Fsoulboy330: 租不出去的話可能就放寬收入條件 11/26 01:08
63Fsoulboy330: 隔壁一個月六萬都租的出去了怎麼可能租不出去 11/26 01:09
64FDOOT: 樓底板是鄰近的物件換算啦...一直拿別的地方來比是在耍寶喔. 11/26 01:09
65Fshenmue1001: 白共教主都認錯要檢討了 4%仔還沒收到通知嗎 11/26 01:10
66Fedward0811: 拿7萬7的圖不覺得愚笨嗎?別在護主了 11/26 01:11
67Fju06080719: 綠共教主都收割台北社宅了 鶴鳴沒收到通知嗎 11/26 01:12
68Fhesashiaaron: 會花六萬租房的,我是覺得連抽籤的資格都沒有啦! 11/26 01:13
69Fkendiv: 租不出去放寬所得標準....XD 11/26 01:14
70Fkusoyoda: 菜師傅連社畜宅都蓋不出來 11/26 01:14
71FDOOT: 沒人租就會降了 96%抵制起來啊 誰申請誰是小狗 11/26 01:15
72Fsoulboy330: 林口不就有沒租出去放寬標準的 11/26 01:15
73Frobin5339: 然後就被搶光了 呵呵 11/26 01:15
74Fju06080719: 八卦噓噓噓 現實搶搶槍 11/26 01:16
75Fmainsa: 一定會放寬啊 林口的才兩萬多就租不出去放寬標準了 4萬定 11/26 01:19
76Fmainsa: 那個標準就是沒人會來租啊 11/26 01:19
77Fkendiv: 我覺得你們比較像是房東跟房仲..真正需要幫助的人反而被排 11/26 01:19
78Fkendiv: 擠 反正什麼居住正義都是狗屁 11/26 01:19
79Fkendiv: 租不出去放寬標準就租出去了XD 11/26 01:20
80FDOOT: 需要居住正義的覺得不夠正義可以去申請其他房型... 11/26 01:20
81Fsoulboy330: 他要是放寬收入和財產標準我就去搶就好了。我房子租 11/26 01:20
82Fsoulboy330: 人一個月便宜租兩萬五就好 貸款一樣繼續繳 租金拿 11/26 01:21
83Fsoulboy330: 來抵公宅租金 每個月多繳一萬五換成市中心有夠划算 11/26 01:21
84Fkendiv: 其他房型是要一房塞幾個人啊? 11/26 01:22
85Fbaz06: 我覺得這案子放出來也是要排隊租啦!光44坪跟近捷運站就超 11/26 01:23
86Fbaz06: 熱門的吧 11/26 01:23
87Fs540421: 以為不會查轉租喔 呵呵 11/26 01:24
88Fju06080719: 社會住宅的家訪可勤的~ 11/26 01:25
89Fbcyeh: 0.0 11/26 01:29
90Fpotter1529: 同樣的東西如果是鄭文燦辦的 當然可以討論合理性 11/26 01:31
91Fpotter1529: 但柯文哲的話有必要討論嗎 他自己都承認檢討了 笑死 11/26 01:31
92Fgigiii1134: 三萬六的房一堆信媒體的以為要四萬 11/26 01:38
93Frobin5339: 我覺得不用放寬條件也會排隊租的啦 地點那麼好 11/26 01:43
94Fiamgodisme: 為什麼大家都不看條件啊 月薪13萬交掉4萬租 剩9萬一 11/26 01:48
95Fiamgodisme: 家四口一個月會不會有點拚 11/26 01:48
96Fiamgodisme: 地點好又怎樣 又不是沒設租屋條件 11/26 01:50
97Fmetcc80211: 中央補助,大家零元入住就好了,要給你住還收什麼錢 11/26 01:51
98FPianoChicken: 檢討就再蒐集多方意見看到底大家不滿的地方在哪 11/26 01:53
99FPianoChicken: 但老實說其實三房只有11%個人覺得是也還好吧,看這 11/26 01:53
100FPianoChicken: 樣的條件到底有沒有需求,不然就再做其他調整吧 11/26 01:53
101Fmimicwpe: 推,生活機能這麼方便哪會貴 11/26 01:57
102Fvirginleo: 推 11/26 02:09
103Fhuabandd: 說得很好 但是綠共智障不在乎 11/26 02:14
104Fhamasakino: 實質討論 11/26 02:17
105Ffedona: 南部低薪菸糞跳針,別介意 11/26 02:17
106Fterry1020: 分析的不錯 cp值很高 比例也很低 就是有智障跳針... 11/26 02:20
107Fst86188go: 嘻嘻 11/26 02:21
108FHumanbeings: 加油,這種文章洗多一點,讓大家知道阿伯好棒 11/26 02:29
109Ftsohg: 都說中位數158萬了 中位數以上有很難?三房小家庭夫妻大約3 11/26 02:38
110Ftsohg: x歲 一人65k月收很難?沒有要護航啦 不過越強調這數字越 11/26 02:38
111Ftsohg: 讓人覺得柯黑是不是真的收入偏低啊 11/26 02:38
112Fsuifong: 又不能轉賣或承租,用不到的負擔不起的東西就算CP突破天 11/26 02:40
113Fsuifong: 際有甚用? 11/26 02:40
114Fivyvi012012: 那些噓的根本不是台北人吧 以為四萬可以在台北繳啥 11/26 03:03
115Fivyvi012012: 房貸買房子笑死 11/26 03:03
116Fivyvi012012: 行情價都搞不清楚 11/26 03:03
117Fshe801231: 阿伯好棒ㄚ 11/26 03:08
118Fremember318: 柯:我們會再檢討 11/26 03:18
119Fremember318: 糞:這是正確政策 11/26 03:19
120Fremember318: ????? 11/26 03:19
121Fkid725: 低學歷綠共仔真的崩潰 11/26 04:02
122Fpopy8789: 走路不用五分鐘都能買土城好嗎 租房子?笑死 11/26 04:59
123Fpopy8789: 我台北市房貸繳3萬啊 阿北錯誤政策是檢討不得的 11/26 05:00
124Ffalling555: 爽六年後呢? 11/26 05:27
125Foopsspoo: 推 11/26 05:55
126FMimmature: 月收入80萬就一堆人買房了 台北則是一百萬 11/26 06:42
127FMimmature: 當人沒在台北租過房子? 11/26 06:42
128FMimmature: 四房的電梯大樓 松山區近捷運站 一個月約兩萬三 11/26 06:42
129FMimmature: 新北則是兩萬以下 家庭式本來就比較划算 11/26 06:42
130FMimmature: 新房子40坪還加一堆附設設施 實際坪數頂多30坪 11/26 06:43
131FMimmature: 再怎麼豪華 也不應該超過三萬 11/26 06:43
132FMimmature: 社會住宅怎麼可以用高級住宅的租金去比? 11/26 06:43
133FQeupa1973Q: 租4萬我寧願去買房貸款了 11/26 06:45
134Ftama5258: 綠畜罵這麼凶等到小英列為自己政績的時候就會安靜了 11/26 06:47
136Froger1976: 看到4趴柯韓糞 繼續無腦護 我就放心了 嘻嘻 11/26 06:57
137Fbmwang: 感謝阿北施捨便宜的4萬房租 11/26 07:14
138Fsuperzenki: 你怎麼會跟民進黨蟑螂ㄧ般見識?他們什麼都可以嫌,就 11/26 07:15
139Fsuperzenki: 是沒看到民進黨的提出什麼能看的政策 11/26 07:15
140Flain2002: DPP執政下家庭月收入13萬是基本款了,柯柯 11/26 07:16
141Fprinceguitar: 這就別護航了吧 這次太硬 11/26 07:17
142Fsodes: 我看你南部人吧 租在新北捷運附近很多還比圓山到市區快 又 11/26 07:17
143Fsodes: 不是租一輩子是在環境好個什麼 要環境好更不會租到圓山去 11/26 07:17
144Fleilo: 算你一個月省1萬好了 爽完六年多 12*6=72萬捏 11/26 07:18
145FSunofgod: 我還是不認為有小孩的家庭會花到月收入的1/3~1/4租屋 11/26 07:36
146Fjiusishuai: 推 11/26 07:36
147FSunofgod: 當然啦 我自己沒小孩 有小孩的人分享經驗比較有意義 11/26 07:37
148Fzxcvbnmnbvcx: 這也可以護航...我柯粉朋友都覺得太貴了... 11/26 07:41
149Fnaly0617: 大房型只是明倫公宅的其中一小部份,就偏偏有人要針對這 11/26 07:42
150Fnaly0617: 個,抹煞整個公宅建設 11/26 07:42
151Frc0801: 小凱有來點名了嗎 11/26 07:44
152Fkaneka: 新北哪個地方環境比圓山好 笑了 11/26 07:44
153Fbenothing: 洗地專用帳號,厲害了,你租的起? 11/26 07:57
154Fbenothing: 租金3萬2不如繳房貸 https://i.imgur.com/jpSQpxY.jpg 11/26 07:57
155Fbenothing: 你在批評柯文哲? 11/26 07:57
156Fkids1991: 推 11/26 08:00
157Fwildli0422: 台北市做就這不是居住正義,這是居住政治 11/26 08:15
158Fwetor: 社宅應該排除一房以上住戶 11/26 08:18
159Fpiyobearman: 明倫荒謬的地方就是收入超過中位數 你連承租資格都沒 11/26 08:24
160Fpiyobearman: 有,但你低於中位數 那個租金又讓你繳不起 11/26 08:24
161Fpiyobearman: 這很明顯明倫44坪定位完全錯誤 只有降租金或放寬資格 11/26 08:25
162Fyannjiunlin: 這不是社會住宅了~已經是頂客豪宅= = 11/26 08:31
163Fkitiara: 會願意花四萬租房的絕對不是社宅目標族群好嗎 11/26 08:33
164Fericthree: 毛真多 社宅改成貧民窟就好了 11/26 08:45
165Fgusser: 柯真的是做實事的人 推 11/26 08:45
166Fblueman1025: 推文的資訊再更新一下啦~加上補助後約3.6萬,不是4 11/26 08:47
167Fblueman1025: 萬或4.8萬,更何況如本文說的還有些附加價值以及比例 11/26 08:47
168Fblueman1025: 只佔11% 11/26 08:47
169Fblueman1025: 而且重要的是租金價格就是訂在當地打八折至八五折 11/26 08:50
170Fst2913sbck: 應該不用錢 11/26 08:58
171Flaukun: 等你租阿,記得秀繳費單 11/26 09:04
172Fdaye2012: 短期的社宅還弄那麼貴 11/26 09:10
173Floveyanzi03: 這你也可以護航 11/26 09:18
174Fguaz: 問題一直不是價格 而是誰任內蓋的 11/26 09:24
175FThorvs: 內政部社宅規定的租金下限,讓再人嗆租金真雙標 11/26 09:25
176FSUBE: 只有台北可以吵社會住宅,其他縣市還沒得吵 11/26 09:33
177Fmagic543: 扣掉管理費 其實三萬七 不貴[很適合分租雅房 11/26 09:39
178FMidoBanA: 推 11/26 10:07
179Frik: 四趴仔什麼都能護航 11/26 10:25
180Fbybus: 有什麼好吵的? 一年後沒人租再來吵 11/26 11:05
181Farx3721: 感覺可以隔一半.... 11/26 11:17
182Fniko0202: 嫌貴不要租啊 快去買, 菸糞蟑螂連最便宜的都租不起啦 11/26 11:38
183Fjo199281: 推 11/26 11:44
184Fsilverjoe: 社宅也可以奢華呀 11/26 12:53
185Ftfshs0823: 重點就房價太高,房價能回到合理才能治本 11/26 13:46
186Ftfshs0823: 社宅訂價太高是事實,但該關注的是到底有沒要打房 11/26 13:47
187Fmagic543: 合租 就不貴 而且便宜不用給管理費 11/26 13:51
188Fcobblestone: 高端市民的社會住宅 11/26 15:53
189Ffoolfighter: 柯畜洗地 11/26 16:52
190Fbackforward: 住不起台北市的覺青仔還在扯自己後腿,笑死 11/26 18:30
191Fmywayne: 社會住宅本來就不是營利機構 拿納稅人的錢蓋 還要削一筆 11/26 19:17
192Fmywayne: 根本就是拿人民來開刀剝兩層皮 11/26 19:18

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1255 [新聞] 明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬 b08297 2020/11/25 18:21:18
102 Re: [新聞] 明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬 Asclepius 2020/11/25 18:45:06
22 Re: [新聞] 明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬 ericgary 2020/11/25 18:58:23
47 Re: [新聞] 明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬 sunyeah 2020/11/25 19:15:12
44 Re: [新聞] 明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬 smalltwo 2020/11/25 19:20:23
3 Re: [新聞] 明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬 miloskyman 2020/11/25 19:24:29
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