Re: [討論] 北市月租4萬的房子客群到底鎖定誰?

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※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言: : 租的起的人 : 當然有經濟能力 去買房了 : 但是柯師父用很優質很新的房子 : 去吸引他們 不去買房子 只要租屋就好 : 這樣房價不會炒上去了 : 內行看門道 外行看熱鬧 : 如果用偏離市場 極度便宜的租屋價格 : 去照顧弱勢 還滿奇怪的 : 窮人可以租基隆 淡水 更便宜的房子 : 不需要租在台北市 : 在台北市租屋的 : 自然是收入不錯的人 : 在台北市有工作 有中高收入的人 : 而不是低端人口 : 你在台北市租屋 : 然後才月領2-3萬而已 : 還不如去鄉下找工作做 : 因為在鄉下也是2-3萬而已 : 但是租金 跟房價 比台北市便宜很多 : 如果蓋一堆超便宜的房子 : 月租幾千塊 : 讓很多低端人口 : 在台北租屋是件很奇怪的事 : 表示著你在台北又賺不到錢 : 租不起 比較好點的房子 : 既然賺不到錢 卻硬要留在台北市? : 像我年薪百萬 : 在台北市生活 都覺得非常困難 : 一度想回老家中部 : (但是回中部 可能年薪70萬不到 欸 不是 你知道租社會住宅有收入限制嗎? 假設你單人年薪百萬就沒資格住啦 當初我也有考慮去租林口社會住宅 但就是沒資格啦 (3)三房型:人口數限 3 口以上。 家庭年所得限制: 依申請時財稅單位提供之家庭成員最近一年綜合所得稅各類所得資料清單在 50% 分位點 以下(109年即 158萬元以下)且平均每人每月不得超過本市最低生活費標準之 3.5 倍( 109年每月5萬9,518元)。 他這個限制是一家至少三個人 但會租三房最少是4個人 不然一般租兩房就好 然後一家收入158萬以下 或每人平均5.9萬以下 但前面兩項符合 最後一項自動符合 單人5.9萬的限制是給一房型用的 比如一個年薪百萬單身的人 就會想去住這種剛蓋好的社會住宅 畢竟年薪百萬的人買不起台北市也買不起新北市 可惜的是 你直接被排除在範圍之外 中高收入本來就沒資格住社會住宅 媽的 叫社會住宅就是要幫助弱勢的啦 不然幹嘛要政府花錢蓋 要吸收租金 他這個房型會被罵是因為蓋太大間 不符合那個收入限制的需求 一樣的房子 他可以隔成一間一房+一間兩房 可以多幫助兩個家庭 而不是搞45間符合資格卻租不起的社會住宅 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.176.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1606321686.A.AD0.html
1FMayinggo: QQ 原來我不能住社會住宅 11/26 00:32
2Fnnkj: 租不出去就一間2500萬賣一賣 發大財 11/26 00:32
3Fmainsa: 不能住社會住宅是好事 當初我是這樣安慰自己的啦 但看看旁 11/26 00:33
4Fmainsa: 邊的房價 恩 幹 我還是繼續賴在家裡好了 但他搞一個符合資 11/26 00:33
5Fgood5755: 他的客群是三代同堂的家庭 不是單身肥仔= = 11/26 00:33
6Fmainsa: 格的人租不起說起來就是很蠢 我同事如果是單身都租一萬以 11/26 00:34
7Fkougousei: 不管三代同堂還是兩大兩小 年收158以下的坎又不會變 11/26 00:34
8Fmainsa: 下的套房 有人租兩萬左右的兩房就被所有人覺得很奢侈了 11/26 00:34
9Fkougousei: 年收158萬花月租4萬租房 嗯..... 11/26 00:34
10Fmainsa: 但人家家裡有錢 工作是賺零用錢的 注意喔 我同事年收全部 11/26 00:35
11Fmainsa: 都是百萬以上 甚至不少超過158這條線的 但根本沒人會去考 11/26 00:35
12Fmainsa: 率花4萬租屋 ps. 有家庭的要馬是住婆家 要馬是出去扛房貸 11/26 00:36
13Fabyssa1: 社宅不歡迎單身狗 鼓勵結婚 11/26 00:36
14Fmainsa: 租房也沒看過租超過兩萬的 我真的不懂158萬年收限制 3人以 11/26 00:36
15Fmainsa: 上人數限制 卻搞一個4萬的來嘲諷人欸 11/26 00:37
16Fkougousei: 東明社宅離捷運也很近 3房型坪數略小 2萬多/月 11/26 00:37
17Fkougousei: 就合理多了 11/26 00:37
18Fkougousei: 不懂幹嘛搞一個4萬/月的 11/26 00:37
19Fakway: 三代同堂 更怕住的年限短阿 老人很討厭一直搬家 何況三代同 11/26 00:38
20Fakway: 堂更租不起這麼貴的房型 11/26 00:38
21Fabyssa1: 台北市一堆房租四五萬甚至八萬十萬 難道裡面都住鬼? 11/26 00:38
22Fkougousei: 講真的年收158萬以下2大2小or2大2老 租4萬真的很吃緊 11/26 00:38
23Fmainsa: 不歡迎單身狗 但是結婚有小孩的租不起欸 11/26 00:38
24Fkougousei: 房租四萬五萬八萬十萬 不是年收158萬以下的 11/26 00:38
25Fkougousei: 這很難懂嗎? 11/26 00:39
26Fmainsa: 你年收三百萬五百萬當然可以租八萬十萬 我公司還在101裡面 11/26 00:39
27Fneverfly: 就說租八萬十萬的絕對不是年收158萬以下的啊 11/26 00:39
28Fmainsa: 有辦公室類 公三小 這是社會住宅欸 有收入限制欸 大腦是好 11/26 00:39
29Fmainsa: 東西 我希望每個人都有一個 11/26 00:39
30Fakway: 房租4萬以上 一堆南部上來醫生高級工程師阿 11/26 00:40
31Fabyssa1: 住院醫師如果單薪扶養養兩個其實有機會符合資格 11/26 00:42
32Fakway: 收入不高的人 房租都是抓收入1/5好嗎 抓1/3就乾脆買房 因 11/26 00:43
33Fakway: 為根本存不了錢 更存不到頭期款 11/26 00:43
34Fabyssa1: 反正他們以後升主治賺大錢 眼前可以不用存 11/26 00:43
35FHourglass: 整天嘴砲居住正義 然後蓋個弱勢租不起的公宅 這很柯學 11/26 00:43
36Fmainsa: 我同學有不少剛脫離住院醫師這階段 住院醫師也很少低於158 11/26 00:43
37Fakway: 住院醫師大都住宿舍吧 診所醫師比較會租到4萬 11/26 00:44
38Fmainsa: 啦 而且社會住宅 然後只有薪水還沒升上去的醫師住的起 你 11/26 00:44
39Fmainsa: 確定要這樣護航? 這是社會住宅喔 不要開玩笑好嗎? 11/26 00:44
40Fgood5755: 假如是新入職的公務員家庭(地點)+三代同堂 有可能會租 11/26 00:44
41Fabyssa1: 所以我說有機會啊 台大機會應該不小 11/26 00:44
42Fkougousei: 就說 蓋一個要各種詭異條件符合才有人租的社宅 11/26 00:45
43Fneverfly: 就說當一個物件要想破頭才能想到幾個爛例子會租,竟然還 11/26 00:45
44Fkougousei: 根本神經病吧? 11/26 00:45
45Fneverfly: 護航的下去真的是信仰很足 11/26 00:45
46Fgood5755: 因為之後買房和調職目標可能是南部 不會在台北買 11/26 00:45
47Fabyssa1: 我柯黑欸幹嘛護航 單純討論年收低於158租四萬的客群而已 11/26 00:45
48Fkougousei: 就老實搞個跟其他社會住宅一樣的小3房 壓在2萬多 11/26 00:46
49Fkougousei: 不就好了 一直討論這種根本不曉得存不存在的客群 11/26 00:46
50Fkougousei: 很有意義嗎? 11/26 00:46
51Fabyssa1: 柯糞食屎這樣可以嗎? 11/26 00:46
52Fgood5755: 公務員家庭/住院醫師家庭/短期租房家庭 11/26 00:47
53Fabyssa1: 存不存在就等著看啊 怕最後都是地下收入沒繳稅的來租 11/26 00:47
54Fakway: 很多南部來的診所醫師 練一練技術存點錢 就回去開業工作 如 11/26 00:48
55Fakway: 果想台北置產 通常做個1-2年就有頭期款 也不會是長期租客 11/26 00:48
56Fakway: 那種 11/26 00:48
57Fthaloyo: 這樣的客群一定有 所以沒人否認一般宅絕對很熱門 11/26 00:48
58Fabyssa1: 這種市場就很大了 年收300可是帳面0所得 嘿嘿 11/26 00:48
59Fmainsa: 確實是沒護航 回頭看一下更像是反串在酸XD 被4%仔搞到腦神 11/26 00:49
60Fmainsa: 經衰落了 11/26 00:49
61Fthaloyo: 公益性不談 單就符合資格者和此種客群交集應該很少 11/26 00:50
62Fgood5755: 或是本來在南部有房屋但調職來台北的家庭? 11/26 00:50
63Fabyssa1: 就當他是社會實驗吧 柯的施政裡面 這個算小問題而已啦 11/26 00:51
64Fmainsa: 這一定不是柯本人規劃的啊 我只覺得規劃這個的人很有事 就 11/26 00:53
65Fmainsa: 算是北市府裡的公務員也沒幾個有辦法這樣租房子吧 我是不 11/26 00:53
66Fmainsa: 懂這種規劃怎麼有辦法生出來 最扯的是還讓它通過連房子都 11/26 00:53
67Fmainsa: 蓋出來了 從規劃階段應該就有無數次可以打掉的機會吧 11/26 00:54
68Fabyssa1: 說不定以後當都更拆遷安置用 給這種住好一點還說得過去 11/26 00:56
69Fsciss1: 我找到新聞了。可以租給南部有房北漂。住6年,租金佔收入 11/26 00:57
70Fsciss1: 1/3也沒關係,反正就搬回南部住。 11/26 00:57
71Feecoolty: 這就是蓋給那種名義上是低收入戶 實際上很有錢的人來租 11/26 00:58
72Fsciss1: 已經南部有房了,所以也不用存錢買房。 11/26 00:58
73Fabyssa1: 那可能可以給家不在台北的優秀助理教授住....沒宿舍的話 11/26 00:58
75Fabyssa1: 不過助理教授租四萬好像太硬了.... 11/26 00:59
76Fmainsa: 助理教授薪水低成這樣怎麼可能住的起...... 11/26 01:00
77Fgood5755: 助理教授4人 158內滿合理的不過升到副教授就要搬了XD 11/26 01:02
78Ftakuminauki: 助理教授月薪才7萬不到 11/26 01:10
79Ftakuminauki: 加上另一半收入勉強夠啦 11/26 01:10
80Fabyssa1: 要夠優秀拿一堆特別的獎金外快主持費 不容易 11/26 01:11
81Ftakuminauki: 單身漢也不會租44坪阿 11/26 01:11
82Ftakuminauki: 台大的助理教授都有快10萬的樣子 11/26 01:11
83Ftakuminauki: 看系主任的能力... 11/26 01:11
84Fmainsa: 單身首先就沒資格住這個了 他三個條件都要符合才能住 其實 11/26 01:20
85Fmainsa: 也不只那三個條件 但收入和人數的條件是硬限制 11/26 01:21

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