Re: [閒聊] 住在頂樓真的超爽

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留言 169則留言,37人參與討論
推噓 49 ( 55推 6噓 108→ )
是有哪一個建案頂樓賣不掉還是你的頂樓想賣嗎? 好奇想知道頂樓優缺點文章一堆了還需要這樣帶風向?! 我聽到的都是頂樓漏水又熱沒人買 ---- Sent from BePTT on my iPhone 11 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.108.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606278389.A.DAC.html ※ 編輯: Bejita (114.136.108.200 臺灣), 11/25/2020 12:28:11
1Fdaniel6412: 漏水?那是他住爛房,熱是真的比較熱 11/25 12:49
2Fceca: 老建物問題比較多,2000年後的頂樓問題比較少 11/25 13:06
3Fceca: 所以2000年後的頂樓優點可以涵蓋缺點 11/25 13:06
4Fpigmai5207: 頂標的豪宅有錢人都是想搶頂樓 11/25 13:08
5Fcrazywill: 租七年屋 的次頂樓18樓 ,電梯機房低鳴聲都還聽的到 11/25 13:08
6Fcrazywill: 再也不考慮頂樓or次頂 前三年沒聲不代表以後沒聲 11/25 13:08
7Fceca: 豪宅頂樓沒有缺點,這老屋都一樣 11/25 13:10
8Fceca: 豪宅造價高不是高假的 11/25 13:10
9Fmakeme: 頂樓最好沒人買 不要拿公寓沒管委破頂樓相提並論 價差活 11/25 13:30
10Fmakeme: 生生在那 11/25 13:30
11Fniko0202: 豪宅每一層我都OK, 窮人公寓大樓的頂樓就算了 cc 11/25 13:47
12FNightu05: 想問一般頂樓厚度50公分算厚嗎?有做防水隔熱(廢話XD) 11/25 13:49
13Ffrank111: 50公分?這厚度全台灣應該找不到一個 11/25 14:00
14Forangeaka: 會講頂樓爛的都是住老公寓是不是,現在頂樓根本不熱, 11/25 14:05
15Forangeaka: 有做隔熱措施 11/25 14:05
16Fcastjane: 老公寓頂樓漏水定律 11/25 14:08
17Fppppt: 民智未開阿 11/25 14:18
18FLilyzoea6: 建設公司豪宅大樓頂樓樓中樓 很多都是老闆自己住 或送 11/25 14:36
19FLilyzoea6: 給爸媽住 11/25 14:36
20FLilyzoea6: 老公寓頂樓出現問題的情況 倒是比較多 11/25 14:37
21Fsdhpipt: 老人都會嫌棄公寓大樓頂樓漏水壁癌問題 可是買透天時 整 11/25 14:38
22Fsdhpipt: 棟漏水漏得亂七八糟卻完全不在意 說自己整修就好了 11/25 14:38
23FAnyotw: 市場上....沒聽過賣不掉的。連「比較便宜」這件事都沒有 11/25 14:40
24FAnyotw: 通常還比較貴 11/25 14:41
25FAnyotw: 老公寓...老公寓頂樓不是都自己變次頂樓嗎... 11/25 14:42
26Fsdhpipt: 也是有賣不掉的啦 比較鄉下就有可能完全賣不掉 11/25 14:43
27Fsdhpipt: 比如說萬里的北基社區 爛一點的賣50萬都沒人買 11/25 14:44
28FAnyotw: 這麼爛的地方,就算1樓也很難賣吧 11/25 14:50
29Ftr920: 當房間漏水找樓上鄰居根本不理你時,就會知道頂樓的好 11/25 14:58
30Fs26492755: 我住頂樓 起家厝不賣 沒聽過電梯低鳴聲 說熱更有趣 真 11/25 15:33
31Fs26492755: 的夏天頂樓要開冷氣時 樓下也在開好嗎 11/25 15:33
32Fs26492755: 而且沒人吵我 感覺也沒被人壓 看出去開闊 蘇湖 11/25 15:36
33Faal: 住頂樓 邊間三面採光 周圍房子只有本棟一半高 開窗非常涼爽 11/25 16:10
34Fs26492755: 忘記補充 屋齡七年 已住四年 當初老婆也都擔心頂樓那 11/25 16:14
35Fs26492755: 些壞處 我只跟他說 你信那些人還是信你裝潢本業的老 11/25 16:14
36Fs26492755: 公 漏水不難處理 難的是不讓你處理 11/25 16:14
37FAriesLin: 頂樓如果有加蓋,收租還不錯 11/25 16:24
38Fcrazywill: 低鳴音 不是不到 只是時候未到 11/25 16:37
39FUnsullied: 所以啊 公寓思維就是怕頂樓 大樓是不一樣的 更不要說是 11/25 16:44
40FUnsullied: 豪宅 11/25 16:44
41FUnsullied: 你不能用價格衡量一切 要看價值 11/25 16:44
42FUnsullied: 一坪60買古蹟我也醉了 11/25 16:44
43Ffrank111: 以前大樓一梯兩戶,這種比較容易聽到電梯聲 11/25 16:46
44Ffrank111: 現在大樓的梯廳這麼大,一層又好幾戶,大部分都沒連到電 11/25 16:47
45Ffrank111: 梯吧,哪來的時候未到阿 11/25 16:47
46Ffrank111: 而且電梯的機房通常在頂樓再往上二層樓,這麼會傳喔 11/25 16:48
47Fxhs: 天阿,傻了才不買頂樓,我現在就住頂樓,超爽的 11/25 17:43
48Fxhs: 夏天冷氣開國際px,開一整天,熱根本不是問題 11/25 17:43
49FLAURANCE: 有多少人是裝潢本業 就跟修車的人買10年BMW一樣 一個自 11/25 17:44
50FLAURANCE: 己處理一個花錢處理被敲 11/25 17:45
51Fxhs: 漏水也超好處理,假設你住3樓,你漏水要問4樓,煩都煩死你 11/25 17:46
52FHarlequin727: 呵呵 上次去某預售 代銷還故意把頂樓藏起來 來回一 11/25 17:53
53FHarlequin727: 週觀察我差不多心死後 才說現在有頂樓了 lol 11/25 17:53
54Fs26492755: 多方比價跳過網路找的廠商啊 能當盤子是幸福的 不用做 11/25 18:13
55Fs26492755: 功課 11/25 18:13
56Fs26492755: 我有個客人住公寓就遇到 樓上不肯開門推說之後大裝潢 11/25 18:15
57Fs26492755: 一起處理 到現在超過兩年還沒處理 只能漏水那間房先 11/25 18:15
58Fs26492755: 當儲藏室使用 這樣的例子還不止一個 11/25 18:15
59Fs26492755: 我沒住頂樓前 夏天也是冷氣全開 變頻省電幹嘛委屈自 11/25 18:16
60Fs26492755: 己 11/25 18:16
61Flovemost: 頂樓漏水和熱都是真的呀,但問題是這都用點小錢就可以處 11/25 18:31
62Flovemost: 理的簡單問題,相反頂樓的優點才無可取代、安靜、採光、 11/25 18:32
63Flovemost: 空間、視野、這都是非頂樓難以享受到的優點 11/25 18:33
64Flovemost: 梯廳的聲音還真的第一次聽過有人抱怨?我住了25年也沒聽 11/25 18:35
65Flovemost: 過有人覺得電梯聲很吵?這是不是電梯本身有問題呀 11/25 18:35
66Fxhs: 現在新的三菱電梯或是其它家電梯都馬做的很安靜,有在保養 11/25 19:02
67Fxhs: 認真講,頂樓缺點就是停電很靠北,就這樣子,其它都沒缺點 11/25 19:02
68Fandychiu: 別人家漏水都在廚房衛浴或陽台,頂樓是哪裡都能漏 11/25 19:11
69Fandychiu: 住頂樓別做天花板,漏水比較好處理 11/25 19:12
70Fandychiu: 岳父家住頂樓,書房漏水,書和電腦都遭殃 11/25 19:14
71Fandychiu: 頂樓的防水漆2,3年要做一次,但管委會都等頂樓戶反映漏水 11/25 19:18
72Fandychiu: 才會處理,頂樓處理漏水還是要看管委會 11/25 19:18
73Flovemost: 說穿了就是錢的問題,在上防水漆就是沒錢才這樣幹 11/25 20:44
74Fgust0985: 頂樓時間久了一定都會漏,不過這種事除非你是該社區住 11/25 20:47
75Fgust0985: 戶,不然外人是不可能知道的。我社區屋齡不到10年,已 11/25 20:47
76Fgust0985: 經有頂樓住戶反應有滲水情況了,別再傻傻以為新房子頂 11/25 20:47
77Fgust0985: 樓就不會有漏水情形,消息被蓋下來外人是不可能知道的 11/25 20:47
78Fgust0985: ,除非住戶自己爆料中傷自己社區房價…… 11/25 20:47
79Flovemost: 防水層重做就幾十萬的事,有一定品質的社區或住戶不會連 11/25 20:52
80Flovemost: 這點事都搞不定,但是若社區管理不善又沒錢就很難搞了 11/25 20:53
81Flinyap: 老公寓買好的隔熱防水漆就沒那麼熱了 11/25 21:06
82Fiyawen: 老公寓頂樓差,但新大樓頂樓超爽好嗎?夏季哪層不開冷氣的 11/25 21:30
83Fiyawen: ,而且被樓上吵過一次就懂頂樓的好。沒人在你頭上拉屎就是 11/25 21:30
84Fiyawen: 爽 11/25 21:30
85Fs26492755: 防水本來就有年限 只是會漏到電腦跟書都遭殃 平常沒 11/25 21:42
86Fs26492755: 在住人啊? 一漏就算不處理也知道閃開吧 11/25 21:42
87FFK6819: 貧窮果然是問題! 11/25 21:50
88FNightu05: 案子蓋得好的話(吸音設計&樓板近30公分)應該也能安靜 11/25 23:12
89FNightu05: 點 11/25 23:12
90FNightu05: 不過我最後沒選頂樓是因為要多花160萬(才差三層)XD 11/25 23:14
91FNightu05: F大 頂樓上方加厚我真的有聽到@@ 11/25 23:17
92Fhowdo: 頂樓有特定族群愛啦 11/26 00:46
93Fpds1: 問建商頂樓是要貴貴賣還是便宜賣 11/26 05:39
94Ficui4cu: 那可能聽到的真的太少了,還是你以為台灣只有5樓公寓? 11/26 10:33
95Flu0713: 國泰惠宇的頂樓和寶佳發哥的高樓層請問要選? 11/26 12:23
96Fblueandy: 喔 你聽到的 結案 11/26 13:25
97Fveniesbetty: 新大樓頂樓真的不錯,不怕吵!每天都在聽鄰居說樓上 11/26 14:00
98Fveniesbetty: 哪一樓很吵時覺得很慶幸,不過沒電時我就慘了 11/26 14:00
99FUnsullied: 請問你岳父是什麼案子? 11/26 14:40
100Flargesperm: 我住新大樓頂樓 啊就真的很爽啊 11/26 14:49
101Flargesperm: 現在新大樓的頂樓很多花樣啦 不會直接曬到太陽 11/26 14:50
102Ftsao7141: 講得好像住大樓頂樓就不會漏水不會熱,到時候漏水一堆問 11/26 15:34
103Ftsao7141: 題出來就知道,修個漏水還要被管委會釘到爆,比公寓麻煩 11/26 15:34
104Ftsao7141: ,電梯不能載工程材料用吊高機成本更高 11/26 15:34
105Fs26492755: 沒有一隻客貨梯啊 那裝潢怎麼辦 用吊車吊料? 11/26 15:54
106Fs26492755: 有沒有住過大樓 管委會遇到頂樓漏水最多就是等開會麻 11/26 15:56
107Fs26492755: 煩或想花最少的錢 你要自費修還不歌功頌德 管委會找 11/26 15:56
108Fs26492755: 來的 刁自己? 11/26 15:56
109Flargesperm: 大樓頂樓的責任不是頂樓好嗎 真有住過? 11/26 16:41
110Flargesperm: 為什麼會不能載材料 真有住過? 11/26 16:42
111Ftsao7141: 你們是真的以為全部的大樓頂樓都會由管委會全額出錢免費 11/26 16:55
112Ftsao7141: 幫頂樓戶修漏水呀?阿不就好棒棒你們的管委會最厲害,那 11/26 16:55
113Ftsao7141: 就繼續買大樓頂樓漏水戶吧!多省錢呀 11/26 16:55
114Ftsao7141: 所以樓上兩位是真的有住過大樓頂樓漏水屋然後修繕過完全 11/26 16:56
115Ftsao7141: 沒問題就是了,那我恭喜你們 11/26 16:56
116Fs26492755: 看來你住到爛社區了 口憐 11/26 19:36
117Fs26492755: 而且最便宜的通常二樓 買頂樓省錢在哪 11/26 19:37
118Fs26492755: 你是不是不常買房啊 11/26 19:37
119Ftsao7141: 是在說頂樓因為有漏水所以便宜,不是說頂樓本來就很便宜 11/26 19:49
120Ftsao7141: ?懂!? 11/26 19:49
121Ftsao7141: 既然這裡的鄉民都很有錢常買房很有資格講話很了不起的姿 11/26 19:49
122Ftsao7141: 態那我也懶得戰了 11/26 19:49
123Fs26492755: 不要以為連噓就是戰啦 笑噴 11/26 19:52
124Fs26492755: 最好笑的是裝潢材料不能做電梯 真的少見 11/26 19:52
125Fs26492755: 一般管委會擺爛程度大於刁你修漏水啦 11/26 19:53
126Fs26492755: 你買房看到爛社區還買也是真心勇敢 11/26 19:53
127Fs26492755: 一般建案同格局樓上樓下 最貴不是次頂就是頂樓 在不 11/26 19:54
128Fs26492755: 濟也電一堆低樓層 何來省錢之說 11/26 19:54
129Fs26492755: 幾句話被人看破手腳 就像處男或沒幾次想教人性愛技 11/26 19:55
130Fs26492755: 巧 笑到黑姑 11/26 19:55
131Fmonvie: 白講理性討論很難嗎? 小弟不才買到所謂新莊跟信義安和的 11/26 21:33
132Fmonvie: 的所謂爛社區,都是頂樓比較便宜,因為舊社區大樓頂樓都 11/26 21:34
133Fmonvie: 有太熱跟漏水風險,主委也有反應。同一個月內成交次頂樓 11/26 21:35
134Fmonvie: 比頂樓一坪貴13萬,頂樓買下後馬上裝潢然後加上防水層工程 11/26 21:35
135Fs26492755: 往上看看誰先嘲諷的吧 11/26 21:35
136Fmonvie: 這些都要承擔風險跟付出成本的,本來便宜的13萬又吐出來 11/26 21:36
137Fs26492755: 我也說過防水有年限 我自己就做裝潢的 11/26 21:36
138Fmonvie: 至於版上大大都買得起新或是好大樓當然是不用考慮這些。 11/26 21:36
139Fmonvie: 版上菜雞很多,還是把這些問題提前講好比較好。 11/26 21:37
140Fs26492755: 其實推文裡面優缺點都有說了 11/26 21:37
141Fmonvie: 結論就是新大樓住頂樓就是爽,舊大樓要買自己承擔風險。 11/26 21:37
142Fs26492755: 其實也要分開講 公寓 社區大樓 屋齡 幾十年的不漏真 11/26 21:38
143Fs26492755: 的人品好 正常都會漏 在於怎麼處理 11/26 21:38
144Fs26492755: 而真的發現也比較像滲水 不會一下就一堆水下來 11/26 21:39
145Fmonvie: 本人漏水搞到跟前屋主房仲管委會上法院,吊高機跟不能坐電 11/26 21:42
146Fmonvie: 梯根本小CASE,最怕不是花錢,而是花完錢還沒修好最幹 11/26 21:42
147Fs26492755: 特例不能當通例啊 11/26 21:44
148Fs26492755: 而且能告前屋主就是半年內吧 這種應該有機會看得出來 11/26 21:44
149Fs26492755: 不能坐電梯就被人針對吧 其他戶永遠不裝潢嗎 11/26 21:45
150Fs26492755: 我也住新莊 昨天剛好也買一間新莊的 這種爛社區頂樓 11/26 21:46
151Fs26492755: 漏水不處理的我會建議公佈 不要讓其他人踩雷 11/26 21:46
152Fmonvie: 我新莊買完不到三個月內漏水,屋主拖延搞到4年還在滲水 11/26 21:48
153Fs26492755: 只能幫你QQ了 11/26 21:49
154Fmonvie: 我自己花幾十萬找人馬上修好,我四年後告法官還是判對方 11/26 21:49
155Fmonvie: 最好和解,最後屋主花大錢找律師還是要照賠 11/26 21:49
156Fs26492755: 頂樓漏水管委會不處理嗎 還是你不滿意處理方式 11/26 21:50
157Fmonvie: 丹鳳捷運站出來後面那間,喵的 11/26 21:50
158Fs26492755: 而且頂樓沒管委會同意不能亂施工的 11/26 21:51
159Fmonvie: 人家就是擺爛不鳥你啦,自我了斷吧 11/26 21:51
160Fs26492755: 鈴木華城? 11/26 21:51
161Fmonvie: 我也不鳥管委會照常施工吵死你 11/26 21:51
162Fs26492755: 那附近我會推薦雙璽跟世界花園 11/26 21:51
163Fs26492755: 無政府狀態加上你也性情中人 猛 11/26 21:52
164Fmonvie: 結論就是人一定要靠自己。 11/26 22:00
165Fmonvie: 你講這兩個案子的確是讓鈴木華城跌價不少,水準差太多 11/26 22:01
166Fs26492755: 我印象中在新莊人社團看到有人靠北鈴木華城管委會 你 11/26 22:06
167Fs26492755: 們那邊管委會是不是很精彩啊 11/26 22:06
168Fmonvie: 鈴木華城管委會=沒有管委會,只會收錢而已 11/26 22:08
169Fmonvie: 漏水嚴重啦,爛社區還一直漲,QE太強 11/26 22:09

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