[請益] 三峽房價心灰意冷

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推噓 67 ( 68推 1噓 91→ )
討論串 2
更: 感謝各位前輩的指教 因為我和女友雙方工作皆算是公務人員, 所以目前不打算換工作, 只是因為長期租屋,覺得蠻浪費錢的, 畢竟還沒結婚,所以房貸當然是我先扛 (女友有提出,可以每個月付我些許房租,當作幫我解點壓力,所以才會考慮三峽) 有在跟女友討論,請她去學開車,之後讓她開車上下班比較安全 八擴四個多月前就有在關注了,但還是比不上投資客們的速度,那時候我們可以接受的房子基本上都完售了。 會繼續努力往八德 鶯歌 大溪 三峽 這幾點尋找,若真沒滿意的,才會往觀音、楊梅尋找 謝謝各位前輩的指教,祝各位心想事成 —————————— 之前有在版上問過各位前輩,要買在八德還是三峽好? 最後決定三峽,畢竟捨不得讓女方每天上下班都要騎車走台三線 但看了好久中古屋,和前年去年的房價比起來,幾乎都貴了一百多萬 新鮮人心真的在淌血.... 是因為疫情的緣故才漲的這麼誇張嗎? 是不是等明後年會好些呢..... 還是前輩們推薦附近比較合適的區域呢?(大溪 鶯歌 八德之類的) 但選鶯歌 那邊的生活環境.... 選桃園就是女生辛苦 人生好難... ----- Sent from JPTT on my iPhone --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.65.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606263883.A.B6E.html
1FLeeAnAn: 換工作 11/25 08:26
※ 編輯: exc333 (27.246.65.30 臺灣), 11/25/2020 08:29:45
2FCodyBro: 新鮮人不用急吧... 11/25 08:31
3Fnildog: 現在房市沒人要的地區才能保持以往價位,但多數人不會想 11/25 08:33
4Fnildog: 買...新鮮人的話,就再多存點頭期吧,趕在這波買是怕以後 11/25 08:33
5Fnildog: 會更高? 11/25 08:33
6Findoman: 股市一直噴 房價怎麼可能不跟著噴 11/25 08:35
7Fyikaiwaii: 現在北大中古屋的開價根本就是笑話,隨便都33、35起跳 11/25 08:36
8FROCKSAGA: 明年應該會更貴吧 11/25 08:36
9Findoman: 疫苗量產 疫情穩定後應該噴最兇 11/25 08:37
10Fckshmacaca: 有沒有考慮台三沿線呢 我老家在明德中學一帶 11/25 08:39
11Fckshmacaca: 20年來幾乎沒漲XD 11/25 08:39
12Fyamakazi: 跟女生一起背房貸還買不起?還是你只看特區大樓? 11/25 08:40
13FKarida: 請女友找個有錢男友,人生就不用過得這麼辛苦。 11/25 08:41
14Fkillingni: 三峽不一定要買北大啊.... 11/25 08:42
15Fkillingni: 不然就鳳鳴看看吧 11/25 08:42
16FKarida: 貧賤夫妻百事哀,沒錢就會整天為錢吵架,吵到最後互相怨懟 11/25 08:45
17Fhyk99885ggb: 當然不會比較好 離捷運完成越近越買不起而已 11/25 08:53
18Fnicejeffery: 三峽這幾年漲幅我覺得普普,桃園有些地方才誇張 11/25 08:56
19Fjoice76x: 現在錢沒地方跑只好進房市 等疫苗出來房市動能就沒了 11/25 08:56
20Fjoice76x: 疫苗出來 資金就會回到原本該去的地方 11/25 08:57
21Fcrocolebron: 要價錢低+新市容就剩八擴了 11/25 08:57
22Fericeuro: 女生工作非在台北不可? 11/25 08:58
23Fnildog: 北大新建案都賣到40了,還完銷...其他不跟著影響才怪 11/25 08:58
24Fchungj: 三個月後就知道了 11/25 08:59
25Fnildog: 三峽其他靠北大,能吃到北大通勤資源的地區,可以考慮看 11/25 09:00
26Fnildog: 看 11/25 09:00
27Fkuanhunter: 道瓊都破3萬歷史紀錄囉 11/25 09:01
28Fyamakazi: 全世界的新鮮人買房都不容易,我媽四十歲工作22年才買房 11/25 09:09
29FUnsullied: 很簡單 我教你 換工作 搬桃園 11/25 09:11
30FUnsullied: 不然你明年就會寫心得文 桃園的房價又多了100 11/25 09:11
31Fericeuro: 推樓上 11/25 09:11
32FUnsullied: 八擴這麼香 為何不去? 11/25 09:12
33FUnsullied: 今日三峽 明日八擴 11/25 09:12
34Ficevenus: 薪資差異不大就換工作吧 11/25 09:13
35Fleavefly: 北大噴個亂七八糟的+1,而且物件別太差幾乎都秒成交.. 11/25 09:20
36Frig2121: 全台灣都漲了,漲多漲少而已,前年是房市低點現在相對高 11/25 09:20
37Frig2121: ,要不要繼續等真的沒人知道了 11/25 09:20
38Fpz5202: 換男友+1 11/25 09:24
39Fbenny3579: 現在不買 明年再漲一百萬 11/25 09:25
40Fppp00003: 可預見原PO明年又會上來哭,晚一年買又漲了100萬 11/25 09:29
41FUnsullied: 南遷移動幾公里 一坪省10萬 雙北留給有錢人去住 11/25 09:29
42Fppp00003: 買不起,要打房,要三折買房。 11/25 09:30
43FUnsullied: 而且 北大也沒有什麼雙北的機能了 11/25 09:30
44Ffrank111: 環狀線的形狀都快好了,再來只會越來越貴 11/25 09:30
45Fasdf3164: 觀音阿! 11/25 09:33
46Fchair209: 100萬房貸30年每個月差一千多塊而已,不要這麼害怕 11/25 09:36
47Fdaifish: 三峽主幹道已經上去了,不會降了,往三峽裡面一點找 11/25 09:38
48Fplayerd: 選桃園然後買車給女朋友開 11/25 09:39
49FUnsullied: 八擴捷運蓋好一定漲 11/25 09:46
50Fbmwg8: 八擴省下的房價都能買車開到退休了 11/25 09:46
51Fbmwg8: 八擴捷運跟交流道會差不多時間完工 11/25 09:48
52Fjecko: 才貴一百算少的了 我去年買的 今年已經漲三百了 11/25 09:54
53Foptimize: 先租啊 工作又還不穩定 11/25 09:58
54FUnsullied: 接雙北捷運的案子 又便宜 好香 11/25 09:59
55FUnsullied: 阿酸只會說 歐 超偏僻 沒人 套牢 當年北大也被酸 11/25 10:00
56FUnsullied: 所以啊 人有三種 先知先覺 後知後覺 不知不覺 11/25 10:00
57FUnsullied: 15年前看北大一坪新屋20-25 現在30-35 11/25 10:00
58Faibor: 考慮到現實就是鶯歌或八德,不然就只能追價買進 11/25 10:04
59Fuless: 鶯歌也在漲好嗎 價格還很硬呢 11/25 10:05
60FKrisNYC: 還是要講一下什麼樣的物件差100萬 如果500差100是差很多 11/25 10:05
61FKrisNYC: 如果是1300 1400的正三房好社區 開價漲100真的還好 11/25 10:06
62FKrisNYC: 北大特區從2016開30-35漲不上去後下來了一陣 11/25 10:07
63FKrisNYC: 個人是覺得要追超過實價高點要謹慎了 但如果只是比去年高 11/25 10:07
64FKrisNYC: 沒有超過3-4年前的最高點那是還好 11/25 10:07
65FKrisNYC: 區塊特性就是沒有這麼多中高收入的去接那個單價總價 11/25 10:08
66FKrisNYC: 另外就是可取代的地方太多 龍潭楊梅 11/25 10:09
67FUnsullied: 同意 不是什麼精華區 開到30-35以上 要追要想清楚 11/25 10:11
68FUnsullied: 只是因為離台北近而已 11/25 10:11
69FUnsullied: 買各縣市的精華區 會比雙北的偏遠地區好 11/25 10:12
70Fuless: 看你前面文章預算800可以去鶯歌尖山二橋那邊看看 基本的 11/25 10:12
71Fuless: 學校超商也都有 公園綠地也很近 預算不夠想買新房大概 11/25 10:12
72Fuless: 就那邊吧 11/25 10:12
73Fuless: 你可以開車送老婆去三峽上班再上交流道去大溪 應該還算方 11/25 10:13
74Fuless: 便 11/25 10:13
75Fneck1982: 應該還是八擴或鳳鳴比較適合 11/25 10:33
76Fcarryton: 今年因為疫情房價高漲, 11/25 10:33
77Fcarryton: 之後因為疫情結束房價會高漲 11/25 10:33
※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 10:43:49
78Fmjmotown: 真的要買房就是早買 11/25 10:36
79Fcoonash: 捨不得女友通勤,那就咬牙買三峽 11/25 10:44
※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 10:45:55 ※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 10:47:09 ※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 10:47:51
80Fqooisgood: 三峽新案40!?!?!?! 11/25 10:48
81Fleavefly: 什麼40將捷跟北大一號院成交都到47了... 11/25 10:53
82Fpz5202: 桃園中路都35了!三峽40合理啊! 11/25 10:53
83Fpoiuy178: 等 越等越買不起 有人等一輩子 11/25 10:53
84Fopop1133: 還會更貴...趁最近趕快買 資本主義沒在管你貴不貴 11/25 10:54
85Fpz5202: 要不然你去三峽大同路中園國小那附近看看,可能會有800的 11/25 10:55
86Fpz5202: 可以撿 11/25 10:55
87Fpz5202: 鈔票越來越薄了!大家都想漲薪水,工人工資漲更快! 11/25 10:56
88FNightu05: 中路預售35?那直接找國泰了(地主價格很好) 11/25 10:56
89Fpz5202: 而且現在水電工越來越難找了!沒人要做勞力工作! 11/25 10:57
90Fpz5202: 別買太舊的房子,修繕費用越來越高! 11/25 10:58
91Fbutt1106: 公務員能領到死還怕什麼,當然是挑貴的啊 11/25 11:00
92Fopop1133: 趕快買少來這邊抱怨 首購9成都捏懶趴買的啦 11/25 11:01
93FLindbergh: 公務員又不用擔心失業是在怕什麼 11/25 11:05
怕一口氣拿太多錢出來,手邊沒有點錢投資
94FLindbergh: 買貴不貴 買錯最貴 11/25 11:06
真的..我也這樣覺得,所以一直有考慮三峽,畢竟住在這真的蠻舒服 ※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 11:06:38
95Fppnow: 看了你的補充,這不是活該嗎,一直猶豫不決,兩年前買下去 11/25 11:07
兩年前還是窮學生,存的錢也不多
96Fppnow: ,現在漲100萬笑的就是你啊 11/25 11:07
※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 11:07:35 ※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 11:08:28
97Fskypatrick: 你跟這篇有部分狀況雷同 11/25 11:19
98Fskypatrick: #1VktCgJs (home-sale) 11/25 11:19
99Fskypatrick: 女友、買房、地點選擇、自住 11/25 11:19
100Fskypatrick: 你要考量的可能不止地點 11/25 11:19
101Fskypatrick: 除非房貸全部cover下來不會造成你太大負擔 11/25 11:19
102Fskypatrick: 大溪老街那端如果有適合的或許也可以考慮 11/25 11:19
103Fskypatrick: 機能雖然不比其他區域 11/25 11:19
104Fskypatrick: 但也不是完全無解 11/25 11:19
105Fskypatrick: 生活需用品就從你們上下班沿路彌補回來 11/25 11:19
106Fskypatrick: 公職不換工作,可以研究有沒有機會調動 11/25 11:19
107Fskypatrick: 簡而言之,你可能還有很多不確定的事情要底定 11/25 11:19
108Fskypatrick: 對於買房區域選擇才有進一步幫助 11/25 11:19
謝謝您
109Fdaniel3658: 薪資穩定的話100萬根本沒什麼 11/25 12:05
110FGrant055: 鳳鳴去看看吧,還有議價空間,機能不算差 11/25 12:13
111Ftskier: 既然是公務員,想要買房就錢砸下去,只留緊急預備金就好 11/25 12:14
112Ftskier: 。以前我買房後連買家具的錢都沒有,打了幾個月地鋪,現 11/25 12:14
113Ftskier: 在回頭看房價上漲,很慶幸先買,當時再多存一年絕對買不 11/25 12:14
114Ftskier: 起這間。投資的錢再慢慢存就好 11/25 12:14
115FLindbergh: 你租屋才會沒錢投資 每個月都在扣血 11/25 12:16
116Fivan761016: 感覺鳳鳴最佳解 11/25 12:16
117Fphilip80220: 那些要人先存先租的真的很壞,是不是想自己偷吃貨再 11/25 12:22
118Fphilip80220: 過幾年再加價賣給原po啊 11/25 12:22
119Fpenny9773: 年初買已經覺得貴,現在同房型還可以漲50萬up 11/25 12:26
120Fphilip80220: 有聽說明年預計漲10~15% 11/25 12:30
121Fskyslee: 雖然八擴比較適合,不過學區很差...還是選三峽吧 11/25 12:43
122Foceanman: 兩個分別在哪工作?? 11/25 12:46
三峽靠老街and大溪靠龍潭 ※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 13:23:33 ※ 編輯: exc333 (39.9.128.7 臺灣), 11/25/2020 13:24:18
123Fkinmengon: 兩個人都要學會開車 然後八德的中古都能納入考慮 不用 11/25 14:25
124Fkinmengon: 指定非要八擴吧 11/25 14:25
125Fsdhpipt: 選中間不如選一邊 一個人通勤久一點 另一個人就近顧家裡 11/25 14:26
126Fsdhpipt: 我的想法是選大溪或三峽 不要選中間的八德 11/25 14:27
127FCITY0825: 工作靠老街推中園那附近,20初應該還有機會 11/25 14:36
128FAIronKuma: 打房 2022最大黨 2024選總統穩上 得青年者得天下! 11/25 15:00
129Ficevenus: 選一邊不要選中間+1 11/25 15:17
130Ftaowoman: 龍潭還可以啊,但也是漲很多 11/25 15:30
131Fmayko: 靠老街找中園或是安溪國小那一帶吧..鶯歌鳳鳴有公車三峽 11/25 16:59
132Fmayko: 在三鶯線通車前,鶯歌地區跟在地議園敲碗,總會喬出經恩主公 11/25 17:02
133FSweetLee: 選一邊 另一人想辦法調工作 11/25 17:02
134Fmayko: 醫院的公車出來.. 11/25 17:02
135Fmayko: 議員...鶯歌那位還蠻會喬的,981路線調了兩次了... 11/25 17:03
136Fmayko: 鶯歌二橋的話可以搭851到恩主公醫院 11/25 17:06
137Fwat0314: 可考慮鳳鳴 11/25 18:06
138Fcl3bp6: 生活圈堅持要在雙北 三峽太貴 山佳找看看 最近路過有看到 11/25 18:34
139Fcl3bp6: 2個新的建案 11/25 18:34
140Fgiveme520: 租屋浪費錢 那給銀行的利息?? 11/26 11:42
141Fkinmengon: 這概念 給銀行賺利息房子最後是自己的。給房東賺房租 11/26 13:16
142Fkinmengon: 最後自己什麼都沒有 11/26 13:16
143Fmayko: 山佳要實際去看看,之前有看過接待中心在佳園路,但是google 11/26 15:07
144Fmayko: 基地位置...只能說算了.山佳車站與地政街那邊ok,其他要看看 11/26 15:08
145Fbluice62: 可以去看看永慶的實價登錄專區 它還會比較鄰近社區 11/26 15:38
146Fbluice62: 甚至整個區域的行情波動 目前看起來三峽比八德每坪 11/26 15:38
147Fbluice62: 平均多10萬 如果考量的是房價 那選八德是比較輕鬆的 11/26 15:39
148Fbluice62: 不然就像樓上說的 多存點頭期或換工作再打算吧 11/26 15:39
149Fmay8010: 看兩年了話原本想買的現在買得下去嗎 @@? 有追平你賺的? 11/26 16:08
150FDanjor: 北大區域新房開價在40以上(不含車位),中古敢開的也在35上 11/27 08:50
151FDanjor: 下,2010年的均價才20上下,當時最貴的中悅開22....….. 11/27 08:50
152FDanjor: 其實靠鎮上的均價都還好,100萬分擔到30年真的還好 11/27 08:50
153FDADAOH: 耶魯七月賣1520的我1780的追了,我發現再不狠下心,屋主只 01/01 22:46
154FDADAOH: 會繼續抬價而已。 01/01 22:46
155FDADAOH: 北大的大學一號院時價登錄刊出了,當初都39萬成交,現在 01/01 22:54
156FDADAOH: 都45萬在轉手聽說還有人接,你跟我說旁邊的建案只差10-14 01/01 22:54
157FDADAOH: 年,會從現在30-35跌到哪? 01/01 22:54
158FDADAOH: 遠學的耶魯,哈佛兩社區兩房的也將破40萬一坪了,基本上你 01/01 22:56
159FDADAOH: 跟房仲吵是沒用的,喜歡那邊環境的人就是會接,屋主就是 01/01 22:56
160FDADAOH: 有恃無恐的漲。 01/01 22:56

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160 >> [請益] 三峽房價心灰意冷 exc333 2020/11/25 08:24:41
28 Re: [請益] 三峽房價心灰意冷 asdf3164 2020/11/25 09:40:05

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