[新聞] 北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著

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連結:https://money.udn.com/money/story/5621/5039128 內文: 北市房價加快上漲腳步,台北市地政局公布最近一期實價登錄統計,今年8月全市均價一坪52.9萬元,再創房市反轉以來新高。相較7月,8月全市大樓、公寓、小宅全面走揚,和去年同期相比,也全數同步走升。 另外觀察各行政區房價表現,相較上季,今年第2季12個行政區,有10行政區上漲,僅松山和中正區,兩個行政區下跌。 住商不動產企研室經理徐佳馨表示,市場熱錢多,利率低,加上銀行端對北市放款相對寬鬆,帶動北市房價走揚。先前北市高房價嚇走大批買方,但近來外圍蛋白區房價不斷往上走,和蛋黃區房價越發接近,許多買方回到蛋黃區,也帶動北市房價起漲。 不過,她認為,現在看到這數據,屋主、建商、業者高興不起來,反而可能會擔心到睡不著覺。目前央行、內政部都已出手,央行找銀行喝咖啡,內政部全面稽查建案,財政部,金管會也磨刀霍霍,如果房價再繼續漲下去,新一波打房將無可避免,。 根據地政局統計實價資料,今年8月全市交易量共1,318件,較7月減少110件,減幅7.7%;12行政區交易量有3區增加、9區減少,交易量增幅最大為南港區,較7月增加3%,減幅最大為萬華區,較7月減少27%。 8月全市住宅價格指數104.89,每坪來到52.92萬元,連續五個月上漲,並創下2015年9月以來新高。其中小宅均價一坪64.2萬, 已幾乎追平歷史最高價。 今年第2季12行政區季指數,相較上季有10行政區上漲,2行政區下跌,漲幅最高為大同區1.9%,跌幅最深為中正區,下滑1.9%;相較去年同期同樣有10行政區上漲,2行政區下跌,漲幅最高為南港區5%,跌幅最深為信義區約1.1%。 心得: 真的嗎,大家都睡不著覺嗎,台北市買在2014天價的終於要解套了嗎。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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1Fheatsink: 睡不著有兩種 11/24 21:23
2FF93935: 還一段距離合江街104年破公寓追到70萬,現在還在五字頭徘 11/24 21:24
3FF93935: 徊 11/24 21:24
4FF93935: 現在短線的少,台北還是追價力道不足,置產收租客也會算 11/24 21:25
5Fa386036: 分屍街的高點有破80歐 11/24 21:26
6Fa386036: 不過最近赤封街一堆公寓破90甚至百 11/24 21:27
7Fphilip80220: 吃貨文 11/24 21:37
8Fdeltaz: 房仲煩惱很正常啊,漲太兇交易量減少,漲價爽的是屋主地 11/24 21:41
9Fdeltaz: 主建商,沒交易量慘的是房仲,很難理解嗎 11/24 21:41
10Fintern: 大安一堆破公寓買在90、100的4、5樓都還在哭泣。 11/24 21:43
11Ftigerzz3: 我朋友是仲仲 今年1-5月慘澹掛0 6-11月衝到自己的業績 11/24 21:50
12Ftigerzz3: 新高。他自己跟家人這幾年投資的物件全都獲利出場了 說 11/24 21:50
13Ftigerzz3: 真的會怕 不敢賭。 11/24 21:50
14Fenuj: 不要只是講,快點打房 11/24 21:51
15FF93935: 瑞安街好像還是104年八折左右行情 11/24 21:52
16Fluc0919: 錢賺太多,爽到睡不著 11/24 21:55
17Fssiou: 今年8月,你那裡還來得及,快梭哈台積電啊 11/24 22:08
18FKarida: 高興到睡不著。 11/24 22:19
19Fstart0917: 高興到睡不著 11/24 22:22
20Fs8752134: 還能怎麼打, 台北市漲是中古屋交易,又不是預售屋轉紅單 11/24 23:04
21Fs8752134: 實價登錄把高價的成交都遮蔽, 讓銀行鑑價跟的很慢 11/24 23:04
22Fs8752134: 已經變相在打了... XD 11/24 23:04
23Fs8752134: 只是辛苦的是頭期抓剛好的自住買房族群 11/24 23:05
24Fs8752134: 又要多存幾個月或先開信貸去補鑑價不足的部分 11/24 23:05
25Fsuchleo: 睡不著要吃安眠藥 11/25 00:03
26Fchungj: 2015/2020雙高價然後麥當勞做頭 聰明的就懂 11/25 07:55
27Fluke2007: 興奮到睡不著 11/25 08:59
28Finokumaw: 不知道什麼時候停利睡不著 11/25 09:15
29Fshihyun: 八月剛買大安區十幾年屋還是14年九折左右 11/25 10:09
30FKrisNYC: 屋主開那種高於實價25% 鑑價15%的底價 仲介當然睡不著 11/25 10:10
31Fbire: 他媽的 是爽到睡不著吧 睡了都在笑 11/25 10:23
32Fagvnol: 樓上XD 12/27 21:53

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32 >> [新聞] 北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著 intern 2020/11/24 21:15:41
24 Re: [新聞] 北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著 intern 2020/11/25 11:18:17
52 Re: [新聞] 北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著 dragontwo 2020/11/25 11:55:41

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