[請益] 能裝充電樁的社區你願意多花多少?

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近年愈來愈熱的話題 社區車位是否裝電動車充電樁 當然主要是為了因應國內2040年前全面電動化的政策 現在有些不動產網站已經可以過濾是否有充電樁的社區 表示這也變成一個選擇物件的指標 假設同樣的屋齡、地點、樓層等全部條件相同 X社區可裝充電樁,Y社區永遠不能裝充電樁 你買哪個社區的意願較高? 最多願意多付多少錢買X社區呢? 我個人覺得最多可以到20萬 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.193.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606093277.A.21F.html
1Fx9002131: 不能裝充電樁的社區不買 沒有加價的問題 11/23 09:06
2Fchilday: 同樓上 11/23 09:22
3Fsjclivelo: 一坪十萬嗎? 11/23 09:31
不是單價十萬,是總價 對了我原文章修改了,變20萬 就是能裝充電樁的話X比Y貴二十萬我也願意買 我是以臺北市中心附車位來看的話 一個車位假設250萬 我願意多付8%,就是多付20萬
4Fgyqmo: 我對全面電動化這政策未來是不是會調整或廢除有疑問 11/23 09:36
我覺得這個應該不用懷疑的 因為這是全世界的趨勢,根本擋不住 大部分國家都比我們早多了 2030~2035 英國、比利時、德國、荷蘭、挪威、丹麥、愛爾蘭、冰島等國 2040 兩岸、法國、西班牙
5Fghostdx: 現在2020 還有20年 有充電樁就加價的直接排除 11/23 09:37
6Famordelcor: 差不多吧 之前充電樁不是才失火?11/23 09:37
充電站、超充站跟自家用充電樁還是不一樣的
7FZexion: 能不能裝還要加錢?哪個落後地區啊?11/23 09:38
落後的是你的觀念喔 不動產網站都已經把充電樁設為過濾選項了
8Famordelcor: 現在沒用到 根本就不用買 等20年後 換房再說11/23 09:38
我題目假設就是Y社區永遠不能裝充電樁 等你要換房才考慮為時已晚
9Fgyqmo: 而且20年後的電動車跟充電樁的規格是否會與現代不同,也是11/23 09:45
10Fgyqmo: 有可能的11/23 09:45
充電樁規格不同應該不會影響的 因為主要問題在地下車位是否有電可接以及住戶是否同意
11FF93935: 說不定以後就推汽車換電了,不用太急11/23 09:52
12FF93935: 以後快充越來越進步說不定充十分鐘就可以充滿11/23 09:54
就算真的十分鐘充滿也不夠快啊 一樣會造成排隊等候 最好還是家裡充飽
13Fgtsp0964: 搞不好電池技術爆炸性增長 20年之後就不用自設充電樁 也11/23 09:54
14Fgtsp0964: 是有可能的11/23 09:54
15FF93935: v3 充滿不用一小時了11/23 09:55
快充傷電池,不能做為常態充電手段
16Ftayatiffany: 不會考慮溢價 政府政策要上 對於過去社區一定要有政11/23 09:56
17Ftayatiffany: 策鬆綁 或是公共土地要能全面建置充電樁 否則2040推 11/23 09:56
18Ftayatiffany: 不起來的 除非你有立即需求 否則就照正常價位買吧 11/23 09:56
怎麼可能推不起來 接近2040你要買汽油車可能都買不到了
19Fleonhsu: 同一樓11/23 10:15
20Fsiegemode: 應該拿公寓和電梯大樓的例子來對照,很多公寓裝電梯的 11/23 10:18
21Fsiegemode: 機率也跟電動車位類似,沒有公權力強力介入,永遠不可 11/23 10:18
22Fsiegemode: 能裝,但還是有人承接,因為同樣價格下可以買到較大的 11/23 10:18
23Fsiegemode: 室內面積和土地。如果條件完全一樣的房子(其實非常困 11/23 10:18
24Fsiegemode: 難,同一個社區都有很大差異了),那願意因為車位而攤 11/23 10:18
25Fsiegemode: 提在房價上的錢,就是節省的燃料稅金保養車價這些條件 11/23 10:18
26Fsiegemode: 算出來的差額,如果電動車多出的車價,短期內還不足以 11/23 10:18
27Fsiegemode: 抵銷燃料稅金保養的優勢,電動車影響到房價的比重就更 11/23 10:18
28Fsiegemode: 微乎其微了。 11/23 10:18
您的觀點是有道理 但只有現階段適用 停止銷售汽油車是世界性的 可能過了2030要買到新款汽油車都是難事
29Fsdhpipt: 充電樁畢竟占用的面積不大 設置費也沒有電梯那麼貴 難度 11/23 10:19
30Fsdhpipt: 還是差很多的啦 已經有停車場時 當大部分住戶都換電動車 11/23 10:20
31Fsdhpipt: 在區分所有權人大會自然有辦法通過 這一關通過 設充電樁 11/23 10:20
32Fsdhpipt: 與電箱電表都不是什麼大問題 新大樓地下室甚至有台電空間 11/23 10:21
33Fsdhpipt: 線路直接拉出來 每個車位裝獨立電表應該都不難 11/23 10:21
34Fsdhpipt: 車子都過得去了 在天花板拉個明管配電根本不是問題 11/23 10:22
35Fsdhpipt: 只差在成本要不要出而已 11/23 10:23
36Fsupereva: 反正我社區可以裝 呵呵 11/23 10:55
恭喜,社區房價有支撐!
37Fycch: 現在看房 主委都要跑出來強調可以裝充電樁穩住房價 你應該 11/23 11:14
38Fycch: 反過來說 沒充電樁的要打幾折才買 11/23 11:14
39Fycch: 20多年的舊大樓都如此謙卑了 11/23 11:15
20多年舊大樓非謙卑不可吧^^ 921之前的品質有差
40Fmnb1234: 不能裝充電樁的管委會,我是不會入住啦 11/23 11:16
41Fmnb1234: 這反應管委會可能是一堆食古不化的一群人把持啊 11/23 11:17
對,反映出住戶素質
42Fl79cm: 不能裝的社區不考慮,這種聲音多了這社區就難賣要降價 11/23 11:17
能裝的房價就有支撐
43Fhumaisme: 等二十年不能裝充電樁的能賣誰? 11/23 11:28
44Fhumaisme: 還有不要天真以為全面電動化不可能 鼻屎大的國家就算沒 11/23 11:29
45Fhumaisme: 全面電動化 你能去哪買內燃機的車? 買納智捷嗎? 11/23 11:29
同意您,全世界一起推的政策 怎麼可能島民說不要就擋得住
46FSimplePraise: 還20年 到時如果真有需求所有管委會都會同意裝了 現 11/23 11:40
47FSimplePraise: 在根本沒差幹嘛多花錢 11/23 11:40
那您可以買Y社區啊
48Famordelcor: 多一個失火的可能性呀 多裝不可能 請買另外一間吧 11/23 11:44
49Famordelcor: =.= 房價因沒電動樁而難賣降價? 這是石油用完的時候 11/23 11:50
50Famordelcor: 嗎? 11/23 11:50
203X年市面上的燃油新車就所剩無幾了 還需要等到石油用完嗎?
51Fx9002131: 多一個失火的可能就不買?跟因噎廢食的概念有點像 你不 11/23 12:08
52Fx9002131: 如不要進食算了 11/23 12:08
53Fsa0128: 充電樁以後形式可能會變吧 現在考慮20年後太早 11/23 12:15
跟充電樁形式無關喔 是配電工程是否能做到地下停車樓層 除非充電樁形式變成超神的隔地層傳電
54Fsiegemode: 沒汽油車可買的未來,一戶花十幾萬就搞定充電器了,現 11/23 12:18
55Fsiegemode: 在還沒發生,真能拖累房價幾百萬甚至沒人要? 11/23 12:18
56Feddie1316: 都買不到汽油車時,社區就會開放裝了 不用擔心吧 11/23 12:20
57Feddie1316: 假設 "社區永遠不能裝" 太不實際了 11/23 12:23
你這種心態不就是後知後覺 當然可以啊,就是你賺不到錢,就這樣
58Fbryant780417: 嗯啊 真要牽線哪有可能不能裝 11/23 12:23
59Famordelcor: 所以等石油用完吧 11/23 12:25
60FNightu05: 正在看建商直接全棟裝好的...真的不錯 11/23 12:26
恭喜房價有支撐
61Fbluemkevin: 有些要額外打洞阿 11/23 12:29
沒預先做好準備就是將來要洗洞啊 還沒算到配電工程呢 所以上面一堆人說什麼到時候再裝,到時候就慘了
62FNightu05: 新屋/新古屋不能裝我覺得不可能 但連管都沒留就要評估得 11/23 12:29
63FNightu05: 多花多少 11/23 12:29
有遠見
64Foverhead: 我比較傾向20年後車子會自動開去集合充電座,充飽再自 11/23 12:29
65Foverhead: 己回家 11/23 12:29
問題是讓車子自己開去充電 如果要排隊呢?費用呢? 可能還沒排到就沒電了 或你要用車的時候車夾在排隊中呢? 當然是自家充,要用隨時可用才好
66Fhohojenny: 0元 11/23 12:29
67Fcicatrix: 有的話不錯 沒有也不會怎麼樣 11/23 12:30
68FNightu05: 聽過建商客變報20萬的 不知道是不是留管的價 11/23 12:32
69Foverhead: 現階段我是完全不考慮為這個加錢。反正時代需要的時候 11/23 12:33
70Foverhead: ,自然就有相關產品出現。譬如沒電梯的搬到有電梯,沒 11/23 12:33
71Foverhead: 電梯的給更窮的人住。現在公寓也不會難脫手。沒啥問題 11/23 12:33
72Foverhead: 。 11/23 12:33
這樣想當然可以,就是後知後覺失去商機
73Frosemoppet: 20年變化很多,現在想這個太早了! 11/23 12:40
74Fmissin: 建商說有留空間,但是實際配電如果沒有全部一次到位,空 11/23 12:45
75Fmissin: 間也有可能不夠,責任會扯不清 11/23 12:45
76Fmay8010: 20年前在用大屁股螢幕現在沒電話撥接+薄的跟什麼一樣螢幕 11/23 12:54
77Fssccg: 假設全面電動車真的實現了,那一定是有配套方案解決掉了一 11/23 12:55
78Fssccg: 堆人不能裝充電樁的問題,就是自然有解法,根本不用擔心 11/23 12:55
79Fssccg: 不是已經有計畫要用的根本不用擔心20年後是怎樣 11/23 12:56
80Fgm3252: 石油再過40年也不會勇武,所以要看的是電動車技術跟價錢 11/23 13:02
81Fgm3252: 能不能全面超越不然一般居民肯定反彈 11/23 13:02
82Fbluemkevin: 有充電樁平日通勤需求就不用排隊擠超充站,我覺得很實 11/23 13:23
83Fbluemkevin: 用 11/23 13:23
而且超充傷電池,電動車最重要的就是電池 車裡會有超充累積使用時間的記錄 那都會影響轉賣的車價的!
84Fbryant780417: 二十年技術變化多大啊 別被侷限住了 11/23 13:27
大不大是一回事 資產增值商機又是另一回事
85Fbluemkevin: 技術再進步也改不了充電樁很方便的事實 11/23 13:28
說真的再方便沒有比加油方便啦 但時代的趨勢是電動車
86Fbobosatzu: 沒有汽油車就不要買車,如果電動車是趨勢,自駕車也是 11/23 13:34
87Fbobosatzu: 趨勢。未來就應該做到政府提供自駕電動車,民眾則是使 11/23 13:34
88Fbobosatzu: 用者根據路程付費和維護費,看是行動支付還是刷卡之類 11/23 13:34
89Fbobosatzu: 的。雖然我不認為,汽油車20年後就不存在就是。 11/23 13:34
先生,搞笑請到joke板...
90Ffrank111: 還有20年的事,充電樁的規格都不知道換幾輪了 11/23 13:39
91Ffrank111: 等到電車數量大過油車,不能裝的社區也會可以裝的 11/23 13:40
等電動車大過油車,你才想動已經為時已晚
92Fchungj: 林口有一個社區森聯首席不能裝 隔壁房價30 它只有23慘慘慘 11/23 13:41
93Ffrank111: 比起這種個人的充電樁,還不如擔心政府的電夠不夠用 11/23 13:41
94Fchungj: 未來買房看到樂居標紅色閃電的要避開 11/23 13:41
95Ffrank111: 一坪差7萬,30坪的房差210萬,是因為充電樁這種話你信 11/23 13:42
96Fbryant780417: 一坪差七萬 然後你跟我說完全都是充電樁的功勞 好 11/23 14:06
97Fbryant780417: 唷11/23 14:06
他有提供建案名稱 去搜尋應該可以得到更多資訊
98Fgust0985: 電動車車主那麼猛,還會影響整個社區房價……11/23 14:14
99Fcutaray: https://i.imgur.com/3uzl2Ol.jpg 你寫反了,為何要多11/23 14:18
100Fcutaray: 花錢買不能裝充電樁的社區?11/23 14:18
謝謝您,已修正,不好意思
101Fuowa: 很好啊 不裝的不要買 哈哈哈哈哈11/23 14:19
102FSweetLee: 20年後會怎樣你知道? 搞不好馬路鋪無線充電線圈 車子開11/23 14:20
103FSweetLee: 過去就自己充電了 然後20年後我應該是手機叫自動駕駛計11/23 14:20
104Fpiliwu: 電池技術上的瓶頸非常明顯不要抱太大期望11/23 14:21
105FSweetLee: 程車了 我還要車位幹甚麼? 11/23 14:21
106Fpiliwu: 我老婆實驗室有人在做電池研究搞快十年搞不出什麼毛11/23 14:22
107FSweetLee: 電池技術上就是現在新手機大多支援無線充電了11/23 14:22
這種「搞不好怎樣怎樣」的幻想還是算了吧 請根據事實和資訊討論比較踏實 ※ 編輯: LeeAnAn (210.61.193.3 臺灣), 11/23/2020 14:29:45
108FSweetLee: 就算真的還在線充的舊技術 現在老舊公寓都補助裝電梯了11/23 14:25
109FSweetLee: 20年後還蠻有可能會補助加裝電動車充電樁的11/23 14:26
110Fkinmengon: 能否快充特斯拉的我才覺得有差別 11/23 14:27
期待充電快又不傷電池的電動車~
111FUnsullied: 以後是遠距充電11/23 14:45
112FadonisXD: 1.油車不可能淘汰 2.無電充減價/不買 3.另買/租電車位11/23 14:57
先生,你自己都快被淘汰了XD https://tinyurl.com/y3g4gqj4
113Fzebirlin: 要事先幫我裝好的總價+10萬可 還要自己花錢裝的就算了11/23 15:09
114Ftibau: 油車要消失是趨勢,很多新大樓都在弄充電樁了11/23 15:43
115Ftibau: 加州已經訂立2023停售油車11/23 15:44
116Ffrank111: 其實這是個能用錢解決的問題,幾百萬就夠了,這些錢對11/23 15:49
117Ffrank111: 社區來說也不是不能負擔,現階段就是使用的人還不多11/23 15:49
118Ffrank111: 無法取得多數決而已,等使用的人多,自然就解決了11/23 15:50
119Fbryant780417: 推樓上11/23 16:09
120Fbryant780417: 等到油車歸零全面電車 你覺得管委會開會還會有人說11/23 16:09
121Fbryant780417: 不裝嗎11/23 16:09
122Fbryant780417: 全體改裝 全部社區攤下來也才多少錢 然後說一坪貴七11/23 16:10
123Fbryant780417: 萬就為了充電樁11/23 16:10
124Faimlin: 等電動車普及就會開始裝了11/23 17:20
125Faimlin: 現在還是開油車比較划算11/23 17:21
126Fsuhhwanjen: 住戶不給裝就別買,跟這一群人住久拉低自己水準11/23 17:26
127Fgodwarder: 還好不是在雙北... 現在新大樓基本都要有管線了吧 還11/23 17:27
128Fgodwarder: 有認真回一下原po 我願意加到50萬 畢竟電動車除了省油11/23 17:27
129Fgodwarder: 錢以外 對整個地下室的廢熱廢氣跟噪音都有幫助 不能只11/23 17:27
130Fgodwarder: 看單一價值11/23 17:27
50萬!
131Faimlin: model3 還是太貴 降到altis價位才可能普及11/23 17:27
Model 3沒普及沒關係啊 各廠牌投入生產各種電動車就會普及了
132Fkmaster: 禁售電動車的規定就擺在哪裡,還在那邊懷疑的,判斷力堪11/23 17:28
133Fkmaster: 慮11/23 17:28
那些人就是沒接收新知而食古不化的那種
134Faimlin: 2050還早11/23 17:31
※ 編輯: LeeAnAn (220.136.86.212 臺灣), 11/23/2020 20:02:25
135Fxhs: 電動車+1,這樣空氣就不會這麼糟,也是為了其它人好11/23 19:43
136Fxhs: 真的希望政府強制人民買電動車,空氣真的很重要 11/23 19:43
真的,生活空間裡的汽車廢氣變少就值得
137Fmark0204:11/23 20:39
138FNightu05: 特斯拉三年後就要出平價款的樣子欸11/23 21:53
在明年就會有更多其它品牌電動車先搶市 特斯拉車主還比較希望維持在高價車形象 常聽到特車主抱怨Model 3這種低價車把用車環境拉低太多 ※ 編輯: LeeAnAn (220.136.86.212 臺灣), 11/23/2020 22:02:16
139FNightu05: 我家人是非特不買啦......XD 別牌出再多也沒用 11/23 22:19
140FNightu05: 如果夠平價是會推升一波買氣 11/23 22:20
141FSweetLee: 「搞不好」對你來說可能是幻想 可是對很多國家來說 馬 11/23 22:34
142FSweetLee: 路充電線圈已經是在實驗階段的事實了 要資訊可以自己估 11/23 22:34
143FSweetLee: 狗 11/23 22:34
144FSweetLee: 我還看到你在說「沒接受新知而食古不化的人」? 11/23 22:35
145FSweetLee: 何況你問的是20年後的事情 11/23 22:47
146FSweetLee: 馬路充電線圈一定是趨勢啦 台灣那麼小 從台北開特斯拉 11/23 22:52
147FSweetLee: 到墾丁 還要充兩次電 浪費一堆時間 何況歐美中國那麼大 11/23 22:52
148FSweetLee: 是要走走停停一路從紐約充到洛杉磯嗎?沒馬路充電的話 11/23 22:52
149FSweetLee: 電動車要怎麼取代汽油車? 11/23 22:52
150FSweetLee: 一直休息就算兔子也跑不贏烏龜 11/23 22:54
151FSweetLee: 何況馬路充電還可以減小電池 車子更輕跑起來更環保 11/23 22:57
152Frunning9977: 特車主抱怨model 3拉低形象??笑死那種價格的作工 11/24 06:37
153FbabyMclaren: 新的建案不都有?我這一帶都有 11/24 08:07
154Fbluemkevin: @@ 馬路充電也沒有家用充電樁方便 11/25 00:25

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留言數 標題 作者 日期
154 >> [請益] 能裝充電樁的社區你願意多花多少? LeeAnAn 2020/11/23 09:01:14
4 Re: [請益] 能裝充電樁的社區你願意多花多少? l79cm 2020/11/23 13:36:18
42 Re: [請益] 能裝充電樁的社區你願意多花多少? jamo 2020/11/23 15:30:09
15 Re: [請益] 能裝充電樁的社區你願意多花多少? LeeAnAn 2020/11/30 13:50:08

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