Re: [討論] 電動車充電設備在公寓大廈裝設的難處

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分享一下自家社區架設軌道(纜線槽)的過程與心得: 還是先推薦一下樂居的電動車友善社區標示功能,台北市 蠻有趣的,因為蠻多大樓都是機械式車位。他們本身就是 家充這個議題的絕緣體,所以整個地圖有標紅或綠的比例 算是蠻低的。有沒紅綠標的差異,我是覺得會在社區間整 體條件差不多的情況下,影響最後的加減分的項目。 挑幾個重點講: 1.架設目的與動機 2.費用及分攤方式 3.廠商施工方式 4.管委會&區權會協調 1.架設目的與動機: 當初只是個人向管委會申請想要拉管線,但被當時主委說 這事得從長計議,需考慮到往後電動車普及之後所有住戶 的需求(管線都能拉&台電饋電足夠) 在這裡先闡明一個基本觀念,根據條例,管委會就能決定 停車場的約定專有部分能設置管線。我們能給的就是承諾 廠商施工及往後使用不會影響住戶的安寧、安全及衛生。 要跟主委說我們今天應該是討論怎麼裝,而不是能不能裝 後來管委會開會的決議就是我們要找廠商來評估架設軌道 需要的費用以及確保這樣的滿載電量是否ok 管委會會議紀錄考量的點歸納幾項: > 確保每個住戶都有足夠空間走線。 > 個人各拉各的會顯得凌亂。 > 若個人施工都要另外洗洞,那還蠻干擾社區安寧的。 台電的答案比較簡單,等那天到了變壓器升級就好。小事 2.費用及分攤方式: 我講個大概,因為每住戶的車位數目不同。我們用車位來 當作分母去算。一個車位在含管委會補助金額大約一萬左右 其實到現在model 3開超過一年了,社區還是只有小弟我一台 電動車,還好住戶大多也都認同這是未來的必須採納了這個 等同未來支票的花費 3.廠商施工方式: 除非家裡透天沒其他人講話,不然最忌諱就是一般水電草草 施工。新聞裡的廠商我也挺疑惑他們怎麼敢配合做這種偷雞 摸狗的工程的... 確認不會動到既有的結構,消防及灑水等問題再開工不要急 只要牽涉到洗洞就是很擾民的事情了,社區能一次痛處理好 那就再好不過了! 工程圖貼個幾張供參考: https://imgur.com/3USK5sj
https://imgur.com/qf9lAIu
https://imgur.com/P9Ya76V
https://imgur.com/Zd89LHC
另外還知道有一種類似鋁梯的開放式托架,但美觀稍差且我 覺得跟各自拉線沒有不同便作罷。 4.管委會&區權會協調: 承上我覺得我們委員的素質蠻高的,但因為安裝費用已經不 在他們權限範圍內。後來還是得送交區權會去表決是否要架 設纜線槽,這中間有例行管理費之外的費用... 這中間過程是還蠻勞心勞力的,我只要求廠商能精確估價及 考慮到所有安裝細節,開會交涉部分的還是自己處理 至於怎麼在區權會通過的,除了努力遊說及拉攏票數外。 先前修改過的規約在此時就很重要了: 預設版的區分所有權人會議之開議(3/4)及決議額數(3/4) 這個大部分議題都穩死的啦.... 我們剛好在上一次的區權會做了規約修改:開議1/2及決議1/2 最後才能剛好擦邊球的過了大概60%人同意 (主要委員們有相 挺持正面意見來支持也是很重要) 我還蠻驕傲我們社區不只電動車友善而且大家願意先掏出$$ 來裝纜線槽的。就算過程艱辛也是值得~ 看到蠻多人恐懼/不看好提案安裝家充的,給大家一點信心! -- ┌┐ ─┌┐── ┌┐ ┌ ┌──┐ ┌┐ ─ ││ ╱ ││ ││ │ ┐┌┘ ││ │ ││╱ │── │ ││\ │ ││\ ││ ╲╲╱ ┘└┐ ││ │ └┘ ───└──┘ └┘ ─ --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.200.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1606064096.A.724.html
1Ftechih: 超讚的社區!相信你們公社不會為了省電而關閉 11/23 01:06
2Ftechih: *公設 11/23 01:06
是不會, 但公用電費的確偏高
3Fnogoodlaugh: 台北市這麼好講話?應該社區很新 11/23 01:28
理性溝通~ 5年內還算新... 居民好像只有我是工程師XD
4Fasdhse: 全台有幾台電動車?比率有多少?真的以為有充電樁就 11/23 02:14
5Fasdhse: 會賣比較貴就去賣看看啊?一聽到機械車位就謝謝再聯 11/23 02:14
6Fasdhse: 絡了,真是笑死 11/23 02:14
其實我聽不太懂這位大大想表達的?
7Ficemaydays: 有人崩很大XD 11/23 02:22
8Fs6525480: 恭喜 真的是千金買屋 萬金買鄰 11/23 05:01
9Fpetitebabe: 有好鄰居真好 11/23 08:18
10Frockeye: 跟管委會討論如何裝充電樁真的蠻棒的,讓大家了解 11/23 08:18
11Frockeye: 裝充電樁的安全性,與之後遇到問題的解決方法! 11/23 08:18
12Frockeye: 理性溝通,相信大家都是好鄰居喇! 11/23 08:20
其實區權會也是幫一些守舊派亂扯東扯西的住戶洗臉啦 但事後就還是表明就事論事安撫一下~
13Fthigefe: 若同樓層之後有其他人想裝充電樁,能共用你的管路還 11/23 09:15
14Fthigefe: 是對方也得另外洗洞架管路? 11/23 09:15
洗洞的洞徑可以走好幾條線,但不確定若已回填防火泥了要怎麼 處理。我們就是把垂直穿層的槽體都施作完畢了... 之後住戶安裝都是3小時內的拉線工程而已! ※ 編輯: kevin695 (223.136.224.210 臺灣), 11/23/2020 10:00:57
15Fjordannn02: 羨慕 我們社區有人堅持裝這個會有電磁波致癌.... 11/23 10:01
16Fpetitebabe: 我以前社區有人堅持會爆炸 11/23 10:45
17Fvasia: 難以想像有這麼耐斯的社區 11/23 10:53
18Fhanchueh: 好鄰居就是無價 房價反映不出的財產 11/23 12:29
19FXXPLUS: 大部分人性都是多一事不如少一事,我沒用到就不準 11/23 12:46
20FXXPLUS: 你用,不然就要給我什麼什麼好處再說,這裡電黑也 11/23 12:46
21FXXPLUS: 不是真的在黑車,而是對異己不爽,到時還不是真香 11/23 12:46
22Fkazami: 恭喜住到理性社區 11/23 14:26
23Fzyfan: 機械車位也可以裝充電樁。好幾個車友裝了 11/23 16:43
24Fmilichang: 你有車,阿威羨慕到不知道在說啥...笑死 11/23 23:14

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