Re: [請益] 潤泰品牌殺價

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討論串 2
※ 引述《suhhwanjen (九州板蕩一步平)》之銘言: : 不好意思又來打擾各位 : 看江翠北的案子一年多了,中間一直沒有看到適合的 : 偶然發現潤泰文華,格局方正,離捷運走路也不遠,而且地下車位每一個都有拉充電管線 : 感覺滿適合的,看了B5的格局 : 52.77坪(含雨遮56.07)開價3484 單價約66 : 預售屋95折後變3310(還沒算入車位235) : 因為之前碰過國泰真的說不二價就是不二價,沒得砍 : 其他像興富發 立信等等都可以談 : 也自己搜尋過潤泰 國泰 忠泰建商評價都還行,但是潤泰的價格評論說是「類不二價」 : 真心有點不懂這個意思,想問問潤泰這品牌還可以有多少議價空間, 93%? 91%? : 直接出9成會不會被當作是奧客來亂的.....(像是朋友在國泰出個九折被當場鄙視的感覺~) 來做一個回覆 然後問新的問題 93% 談不動,所以回應標題,潤泰真的很難殺 所以後續我們開了一個大約94.3%的價格,也付了斡旋金10萬,拿了一張紅色的單子 (正確名稱應該不是紅單) 單子上有2行字想請教 如公司不同意課務的議價金額,斡旋金無息退還 如果公司同意該價格,斡旋金轉為預約款 後續發展是,潤泰同意我們開的價格了,但是我們想反悔(對,先承認反覆無常) 那斡旋金是否就是被沒收了? 如果確定是的話就算了,反正10萬就當是顧問費~哈 -- 鑄劍一生贈知音 逍遙一身而忘齡 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.94.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606060581.A.C78.html
1Fcicatrix: 有事喔 =.= 11/23 00:02
2Fsuhhwanjen: 嗯,後來家族會議中 長輩還是覺得太高 11/23 00:03
3Fsuhhwanjen: 畢竟他們覺得砍到94%就是我們不懂殺價技巧... 11/23 00:04
4Fe33195: 蠻屌的XD 11/23 00:20
5Fskyman1331: 五天內可退,但需看有無其餘霸王條款 11/23 00:21
6Fchrispherd: 反悔沒差吧 潤泰沒在怕賣不掉 10萬應該有機會拿回 11/23 00:21
7FTobeyHo: 下次請長輩去買吧... 11/23 00:31
8Fhoward753: 這不就是紅單嗎...? 11/23 00:45
9Fjeffleentu: 這種長輩嘴巴最強,叫他去談87%也是談不下來 11/23 00:49
10Fbryanchen98: 沒簽約都可退,斡旋單上面通常可註明 11/23 00:59
11Fpttsomeone: 長輩會拿一般建商做比較 常有的事 就看誰出錢了.. 11/23 01:23
12Fcicatrix: 長輩拿寶佳比潤泰,然後說很好殺 11/23 01:24
13Fpttsomeone: 紅單只要沒超過鑑賞期就可以退。代銷應該有說明,你得 11/23 01:25
14Fpttsomeone: 再去一次辦退款 11/23 01:25
15Ftony82501: 可以退吧 11/23 01:35
16Ftaiwan3135: 紅單正常可以退啦,樓主願意十萬直接送手骨看來很粗.. 11/23 02:34
17Ftaiwan3135: . 11/23 02:34
18Ffemlro: 光潤泰兩個字 就值了 買方看價錢的才真的外行 11/23 02:35
19Ff11IJ: 長輩就是__ 潤泰就賣這個價 你老人家厲害去談87%啊 11/23 04:06
20Fmfcke: 通常拿得回來 代銷財 和氣生財 好好講就好 沒事DER 11/23 04:39
21Fsashime: Za一 建議不要退。長輩大都用他那個年代買屋的經驗套 11/23 05:50
22Fliglig: 拿回來應該沒問題 只是長輩有點... 11/23 07:33
23Fliglig: 以後你們品牌建商是不是都不能買了? 11/23 07:34
24Fliglig: 不過如果長輩出錢那就乖乖聽話吧 11/23 07:35
25Fqwqwsos0066: 感覺之後你會後悔 11/23 07:57
26Fopop1133: 叫長輩去...洗他們的臉呀 11/23 08:06
27Fopop1133: 我爸去直接看7折 我就叫他不要再去了 亂喊 11/23 08:07
28Fopop1133: 我看太多這種案例 最後還是捏懶趴買未來價格 11/23 08:08
29Fopop1133: 每家建商都開未來價格 你還想買便宜 就別幻想了 11/23 08:09
30Fopop1133: 未來只會出未來的未來價格賣你 你想清楚點 11/23 08:09
31Fopop1133: 長輩問題就是不要跟他們拿錢靠自己買 我就這樣解決的 11/23 08:10
32Fsuhhwanjen: 剛好老爸也是在南部做建築業,覺得砍到八九折才是常態 11/23 08:17
33Fsuhhwanjen: 就算潤泰九二折,老爸OS:你這盤子.... 11/23 08:18
34Fkobe761021: 課務是什麼職位呀? 11/23 08:38
35Fsdhpipt: 我同學十年前買南部建案 反而是雙方做假合約報天價 然後 11/23 08:38
36Fsdhpipt: 免自備款百分百房貸 還多了幾十萬可以裝潢 沒殺價反加價 11/23 08:38
37Fsdhpipt: 高雄市中心的案子 他講好說不能超貸就不買 讓建商去喬 11/23 08:39
38Fliglig: 那就去買長輩熟悉的可殺建商 11/23 08:46
39Famginc: 你去看看你的紅單上的附註一:如因買方之事由致未簽訂正 11/23 08:47
40Famginc: 式契約,本預約款不得以任何理由申請退還。 11/23 08:47
41Fliglig: 國泰潤泰都不是你能買的了 11/23 08:47
42Fcicatrix: 講一個故事給你聽,我有個客戶兩年前去央北案買了2100萬 11/23 09:04
43Fcicatrix: 的案子,回來家裡知道,嫌貴就刷退了,今年買同樣的東 11/23 09:04
44Fcicatrix: 西買到2220萬,換約前兩天又被親友準備勸退,不過後來因 11/23 09:04
45Fcicatrix: 為怕被沒收履約,基本上華人世界,房地產交易的親友都是 11/23 09:04
46Fcicatrix: 豬隊友 11/23 09:04
47Fdoraemon0603: 是否可以請教一下~假設以房屋總價3000計算 94.3%對 11/23 09:30
48Fdoraemon0603: 比潤泰原本的95折也才便宜個20萬左右 卻又認為斡旋 11/23 09:30
49Fdoraemon0603: 金10萬可以捨棄...這個是買房買奇摩子的意思嗎XD 11/23 09:30
50Fsuhhwanjen: 如果長輩不贊助,頭期款就吃土了 11/23 09:36
51Fsuhhwanjen: 也不是說可以捨棄,是問說拿回10萬在道理 法律上是不 11/23 09:44
52Fsuhhwanjen: 是對的 11/23 09:44
53Fdoraemon0603: 這個應該不算下訂?條文也只有寫預約款 潤泰都有7天 11/23 09:51
54Fdoraemon0603: 的合約審閱期 可以問問看可否無償解約 11/23 09:51
55Fyoyoman71: 請長輩自己再去談一間阿 11/23 10:08
56Fbryant780417: 講真的長輩有好有壞 有時候帶著長輩買房十年都買不 11/23 10:18
57Fbryant780417: 到 風水啊價格啊 11/23 10:18
58FCatlaco: 能殺越多的建商 代表你越有可能是那隻被宰的羊... 11/23 11:01
59Fliglig: 我反而喜歡不二價或固定折數建商 11/23 11:08
60Fliglig: 大家拿的價格不會差太多 11/23 11:08
61Freiborei: 朋友長輩也是這間嫌貴 那間嫌格局差 最後發現是希望小孩 11/23 11:16
62Freiborei: 住在附近不要搬太遠 11/23 11:16
63Fchiangww: 差不到1%寧願損失10萬,又不見得買的到便宜的,這邏輯? 11/23 11:21
64Fcicatrix: 講真的 你這個長輩只是幫倒忙,如果最後他來殺殺不下來 11/23 11:44
65Fcicatrix: ,10萬他賠給你嗎? 11/23 11:44
66Fmaypcc: 差1%總價也才差30-50萬... 11/23 12:34
67Fs26492755: 長輩喔 我買房子出價斡旋 一邊說不會殺買太貴 一邊說 11/23 12:51
68Fs26492755: 出太便宜不會中 我聽哪個啊我 11/23 12:51
69FAnyotw: 看我這邊「可以退」。就這樣 11/23 13:17
70FAnyotw: 長輩可是大股東...短期你應該買不到了 11/23 13:19
71FAnyotw: 折數其實跟建商/代銷無關。就該案想用什麼銷售模式而已 11/23 13:21
72FAnyotw: 潤泰有6折也有不二價的..也有一期不二價二期進門7折。反正 11/23 13:22
73FAnyotw: 成交都是市場價 11/23 13:22
74Fcicatrix: 你買不到房子,決定權很重要 11/23 18:50
75FDdylan: 羨慕,我都沒有長輩幫忙,阿姨在哪裡?我不想努力了> < 11/23 19:44
76FSmileLee: 可以退 紅單其實沒什麼法律效益 對銷售不好意思 11/24 22:29
77FSmileLee: 包個幾千塊紅包就好 11/24 22:30
78FSmileLee: 簡單說 做生意的不會為了十萬跟你上法院 11/24 22:30
79FSmileLee: 真的上法院 代銷要舉證你亂領紅單造成的損失 超麻煩 11/24 22:31
80Fiversondoe: 江子翠的潤泰大家搶著買,原物料、工錢都在漲,長輩就 11/25 20:29
81Fiversondoe: 算出八折一樣覺得貴,如果這價格沒買真的很可惜! 11/25 20:29

完整討論串

留言數 標題 作者 日期
70 [請益] 潤泰品牌殺價 suhhwanjen 2020/11/14 23:20:55
81 >> Re: [請益] 潤泰品牌殺價 suhhwanjen 2020/11/22 23:56:18

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