[新聞] 新竹「這2區」房價CP值超高 到竹科只需2

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新竹「這2區」房價CP值超高 到竹科只需20分鐘 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=1833004 新竹房市滾燙,地段佳的好屋老早就被搶購光光,那對於現在想由租轉買,或是剛存到一 桶金、手頭預算約在千萬的科技新貴,該如何買到高CP值房屋?專家指出,雖然整個新竹 房價漲上去,但打開地圖,計算20分鐘能抵達科技園區的好物件其實不少,竹北市有兩大 區域能留意:華興重劃區及水瀧重劃區。 「這2大重劃區堪稱竹北的2字頭樂園。」新竹住宅週報社長陸敬民指出,華興及水瀧重劃 區具地理優勢,不但緊鄰縣治三期,且因位於竹北市東邊,到竹科基本上只需20分鐘。 其中華興重劃區,不但生活機能充裕,更是竹北知名文教區,竹北圖書館、竹北高中、竹 北國中、竹北國小都在區內,另外,只要沿著光明六路,車程約10分鐘就可達國道一號竹 北交流道,再向前走則是高鐵新竹站,交通發達。區內的知名建案,包括上市公司皇普建 設的皇普雲鼎,及寶佳集團的富來琚,每坪均價在25萬元左右,價格相對親民。 另一方面,水瀧重劃區為新興區域,鄰近舊市區商圈,採買選擇多,且該區多以小型住宅 為主體,鄰近竹北交流道,離台元科技園區更是不到10分鐘車程。區內的知名新建案,如 寶佳集團的興時代、SunnyQ,以及總瑩機構靚公園。「這2區還有一個潛在優勢,就是行 政門牌掛竹北市,價格相對具支撐。」陸敬民說。 心得: FYI 新竹房市滾燙,幾年前大家酸的縣三都已經漲很多了 高鐵區更是增增日上,開發到新的區域了 在大新竹人口成長率居冠的時候 而且新竹在大多數城市都在衰退的時候 增加速度卻更快了,未來幾個新興園區更是前景可期 新重劃區勢必複製之前成功經驗 年輕竹科工程師要買要快,新竹房市真的非常燙 越晚進場,大概要多付不少了 如果不喜歡看的,建議左轉,一篇好好的房屋文 不要再來戰動戰西,焦點越來越遠 這篇給新竹淺在買方參考現況~~ --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.33.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603723429.A.065.html
1Fdkl1027: 20分下班時間大概要開1小時吧 10/26 22:46
2Fpanted: 先噓了哦 10/26 22:47
3Fstaffordan: 讚哦!版主認證沒引戰 10/26 22:47
4Fstaffordan: 可惜,你不是安心亞攻城獅不甩你滴 10/26 22:48
5Fstaffordan: 萬華都沒這麼香 10/26 22:49
6Fdarkdogoblin: 你住萬華,為什麼整天注意新竹? 10/26 22:54
7Fstaffordan: 眼紅羨慕嫉妒,逆向操作 10/26 22:55
8Fstaffordan: 等竹北王(OGL)的權狀耶,再不上車就只能睡地下道了 10/26 22:57
9Fstaffordan: 攻城師只看正咩圖,你這夾起來又沒圖,日記文? 10/26 22:58
10Fzeroyaking: 他妹不是比他好看嗎 10/26 22:58
11Fstaffordan: 沒照片說妹妹也信?網路詐騙沒遇過? 10/26 22:59
12Fstaffordan: 住破屋真的淒涼,來竹北住豪宅啦,在不上車萬華破屋 10/26 23:01
13Fstaffordan: 都要倒了 10/26 23:01
14Fzeroyaking: 不會啦 這種罵自己自卑的言語 是真的輸他妹居多 10/26 23:02
17Fstaffordan: 竹北王有妹妹?沒圖沒真相 10/26 23:03
18Fkevin190: 我猜應該是路上沒車,時速不能低於60公里吧 10/26 23:04
19Ftimeaftime: FYI 10/26 23:05
20Foscar81208: 新竹噴起來~ 10/26 23:05
21Fstaffordan: 所以公關代銷找來當蟑螂炒新竹風向? 10/26 23:06
22FJJSK: 嘿!是妳啊~賽喲納拉~ 10/26 23:06
23Fstaffordan: 嘿,高雄人,過年要南下嗎? XDDDD 10/26 23:08
24FCYLIN5566: 新竹房市滾燙 我也好滾燙 推爆OGL OGC OGC OGC OGC射惹 10/26 23:08
25Fstaffordan: cylin5566. XDDDDD 10/26 23:09
27Fzeroyaking: 那他還能各板有娜麼多幻想文 是不是要看看心裡醫生 10/26 23:10
28Fdermis: 古姬 10/26 23:11
29Fstaffordan: 開蟑聖母不是這樣創出蟑子蟑孫?每個帳號不同人設同人 10/26 23:12
30Fstaffordan: 持有,一起帶風向 10/26 23:12
31Fstaffordan: 不過我覺得他有病沒病識感,說話反覆。但不影響他發 10/26 23:13
32Fstaffordan: 文,版主認為不算引戰 10/26 23:13
33Fstaffordan: 反正他推文會自動代出地區歧視文,不算挑釁 10/26 23:15
35Fstaffordan: 明天又可以發兩篇囉! 10/26 23:16
36Fjinmin88: 連墳墓地終於也要蓋起來惹 10/26 23:30
37Fstaffordan: 大亨容器也要來竹北了 10/26 23:31
38Fstaffordan: 真是大利多 10/26 23:32
39Fchilian: OGL:我推新竹臭了嗎? 10/26 23:33
40Ftimeaftime: FYI 10/26 23:33
41Fmeltdown: 新竹注定漲輸其他縣市啦,放心 10/26 23:39
42FTokyoHard: 竹北哈哈!!20分你經國橋興隆橋上了沒都是問題吧 10/26 23:40
43Fausome: 人設=生活工作都不在新竹也沒買新竹,整天幻想的老高雄人 10/26 23:46
44Fmark0204: 10/26 23:46
45Fmeltdown: 不在科技園區工作的話,想不出買新竹來住的理由 10/26 23:50
46Fausome: 工作或家庭不在新竹,就不會考慮住新竹,老姨就是例子 10/26 23:52
47Fhulan5566: FYI 10/26 23:53
48Ftimeaftime: FYI 10/26 23:54
49Fstaffordan: 其實蟑螂發文都不看新聞內容的,心得公式:萬年地區 10/26 23:55
50Fstaffordan: 漲幅,不上車就來不及。 這公式套在房版各篇都通用 10/26 23:55
51Fstaffordan: 重點是沒違規還賺了文章數 10/26 23:55
52Fstaffordan: 講白公式:價格漲幅%,然後再帶風向 10/26 23:57
53Ftimeaftime: FYI 10/26 23:58
54Fstaffordan: 從來沒有對文章內容地區做分析,大家那麼認真幹嘛? 10/26 23:58
55Fstaffordan: 版主都不覺的違規了 10/26 23:58
56Fausome: 「潛在」啦,FYI。內容已經爛,不要再被人家嫌中文爛差啊 10/26 23:58
57Fstaffordan: 其實版主默許放任,就讓它爛 10/26 23:59
58Fstaffordan: 這樣也叫心得? 對上級最好交得出去 10/27 00:00
59Fstaffordan: 這不是劣文什麼才是劣文?萬年套公式心得文也過 10/27 00:01
60Ftimeaftime: FYI 10/27 00:02
61Fstaffordan: 房版劣化絕對是縱容使然 10/27 00:03
62Fktpp: 還要騙多久? 10/27 00:05
63Ftimeaftime: 可黏哪 10/27 00:09
64Fausome: 不懂又沒料根本沒能力分析啊,每篇心得都一樣空泛根本鬧版 10/27 00:16
65Fstaffordan: 人家公式心得,賺文章數的,別認真 10/27 00:18
66Fstaffordan: 版主都不認違規,大家別高標 10/27 00:18
67Fstaffordan: 未來就劣幣逐良幣,來房版賺文章數,才可以達數字版發 10/27 00:20
68Fstaffordan: 文門檻 10/27 00:20
69Fssore: 可是m文不水桶覺得也行啊!等著他現實同事/親戚認出來 10/27 01:05
70Fmarsha11: 顆顆 10/27 05:16
71Faudibmw888: 便宜是便宜啦,但離高鐵站太遠,個人首選還是竹北高 10/27 06:48
72Faudibmw888: 鐵區,環境比較像天龍國,想坐高鐵去回味真.天龍國 10/27 06:48
73Faudibmw888: 也比較方便。 10/27 06:48
74Ftimeaftime: FYI 10/27 08:27
75Fandysher: 老姨不只沒料,連打一篇沒錯字的廢文都很難的樣子 10/27 08:32
76Fantiyahoo: 滾 10/27 08:47
77Fspecialrain: 你有去排隊搶椰林紅單吼 10/27 09:35
78Fyamax: 潛在,中文 10/27 09:35
79Fduncan316: FYI 覺得GL姊的文越來越不好玩了,遺憾 10/27 09:39
80FAIronKuma: 誰打房 誰就是下一屆總統 10/27 09:47
81Fangel07: CHECKMATE 10/27 09:51
82FUnsullied: 人真好騙 每次只要騙他打房就得到選票 10/27 09:53
83Fausome: FYI,老姨變不出新把戲啦,大家別太苛責~ 10/27 10:02
84FOfficeGL: 沒人比你們來看好嗎,好好的一篇文章,硬要亂推,根本是 10/27 10:15
85FOfficeGL: 模糊焦點,而且還一直攻擊 10/27 10:15
86Fausome: FYI,是「逼」啦 10/27 10:19
87Ftimeaftime: FYI 10/27 10:21
88FOfficeGL: 我仔細觀察,在酸的大多都偏台中桃園投資客,是多怕新 10/27 10:27
89FOfficeGL: 竹成長XD,有錯請指正 10/27 10:27
90Fminnacat: 好棒棒 10/27 10:28
91Fq48585: 6點上班12點下班才有20分鐘吧 10/27 10:39
92Ftimeaftime: FYI 10/27 10:44
93Fchilian: https://imgur.com/gBGUego 10/27 10:44
94Fchilian: 你繼續啊,又在投資客了 10/27 10:45
95Fchilian: 說人家攻擊你之前駡桃園人是在講三小朋友 10/27 10:48
96Foscar81208: 她罵你就是說事實,你說她你就是投資客兼酸民。 10/27 10:53
97FUnsullied: 新竹投資客嗆其他縣市的自住客? 10/27 10:54
98Ftimeaftime: UCCU 10/27 10:55
99Fausome: 是老姨怕外縣市成長才一直各式造謠貶低,別人可沒像你這樣 10/27 10:57
100Fchilian: 還仔細觀察咧,我好怕哦 10/27 10:59
101Fangel07: 這種人,非要用「律」來限制就是了。 10/27 12:27
102FOfficeGL: 我這篇文章,就是貼新聞而已,有錯可以指正,我下次改進 10/27 12:38
103FOfficeGL: 就好,但一直攻擊,有何用處呢? 10/27 12:38
104Fstaffordan: 就沒違規為什麼要攻擊呢?蟑螂也有言論自由呀! 10/27 12:46
105Fstaffordan: 你的心得太水了,每篇都一樣,怎麼讓人討論?,SWOT 10/27 12:48
106Fstaffordan: 簡述就好 10/27 12:48
107Fa3773610: 老女人快滾 10/27 12:51
108Fstaffordan: 什麼水昆心得文,寫那鳥文又不讓人噓,不爽看左轉,好 10/27 12:52
109Fstaffordan: 歹對自己有點要求。 10/27 12:52
110Fstaffordan: 還有何時要來置產,每篇都推新竹,可是都不買,持有 10/27 12:55
111Fstaffordan: 成本那麼低,還不買,對比文章不是很矛盾的陷井題? 10/27 12:55
112Ftimeaftime: FYI 10/27 12:55
113FOfficeGL: 都在收租了XD 10/27 12:55
114FOfficeGL: 一堆竹飄的搶著租好嗎 10/27 12:55
115FOfficeGL: 台中人口哥XDD 台中人口減少你怎麼看 10/27 12:56
116Fstaffordan: 你沒有使用收益 10/27 12:56
117Fstaffordan: 錢有入你口袋? 10/27 12:56
118Fstaffordan: 有沒有常識?租金收入有匯給你? 10/27 12:57
119Fstaffordan: 所以新竹有權狀哦?沒有就不是你的好嗎?基本常識要 10/27 12:58
120Fstaffordan: 有。難道全家就是你家? 10/27 12:58
121Fstaffordan: 你說話實在白目,開口閉口都是標籤。 10/27 13:00
122Fstaffordan: 不然那破屋賣了,來住豪宅水岸第一排吧! 10/27 13:01
123Fangel07: 這篇就算了 之後的文章再有這情形 你就再見 10/27 13:01
124Fstaffordan: 4-50年的破屋,和一堆昆蟲動物共處一室,不會得病嗎? 10/27 13:03
125Fstaffordan: 漏水麻煩,萬一馬桶噴大便就好笑了 10/27 13:03
126Fangel07: 上上下下左右左右BA 10/27 13:05
127Fstaffordan: 上上下下左右左右ABAB 10/27 13:06
128Ftimeaftime: FYI 10/27 13:09
129Fstaffordan: 每篇都在立flag,可是自己都不打算買,好好笑 10/27 13:18
130FOfficeGL: 謝謝a大說明 10/27 13:26
131Fstaffordan: 以家庭為單位,編B/S會把新竹算入固資哦?這樣怎麼學 10/27 13:29
132Fstaffordan: 會計.... 10/27 13:29
133Fstaffordan: 觀念有夠無言 10/27 13:30
134Fmeltdown: 版主都說話了,妳好自為之吧。 10/27 13:57
135Fchocorei: 你有改進今天就不會這樣了啦,笑死 10/27 14:09
136Fmarsha11: 自以為有投資 根本是靠婆家才買1500古蹟萬華的咖 10/27 14:26
137Fmarsha11: 投資離你還很遠 10/27 14:26
138Ftimeaftime: 無需多說 FYI 10/27 14:30
140Fausome: 自己在狂洗文黑其他縣市,還講的好像大家都誤會你?好了啦 10/27 14:39
141Ftimeaftime: 成何體統 FYI 10/27 14:43
142Fmeltdown: 妳發文只提新竹可以,但妳過往一定要貶其他城市,而且 10/27 14:47
143Fmeltdown: 都是很明顯優於新竹的城市,講些顛倒是非的言論,然後 10/27 14:47
144Fmeltdown: 現在才在裝可憐說別人攻擊妳的文章? 10/27 14:47
145Fchilian: 自創七都、竹飄、全國一中....罄竹難書 10/27 14:47
146Fbullsbank: 怎樣都比萬華好 10/27 14:47
147FOfficeGL: 行明顯優於新竹XDDD 10/27 14:50
148FOfficeGL: 新竹所得全國第一,新竹實驗表現全國最高這些都有新聞.. 10/27 14:51
149FOfficeGL: . 10/27 14:51
150FOfficeGL: 新竹人口成長率目前也最高 10/27 14:51
151FOfficeGL: 也不是什麼都贏新竹吧? 10/27 14:51
152FOfficeGL: 台中人口率確實也不如新竹,台中薪資所得也輸吧 10/27 14:52
153FOfficeGL: 有明顯優於新竹嗎?!?! 10/27 14:52
154Fchilian: 實中表現全國最高的數據咧?只會嘴炮 10/27 15:00
155Fstaffordan: 所以住到新竹就是所得全國第一,穩上四大?你那些數 10/27 15:16
156Fstaffordan: 據根本無法證明什麼呀 10/27 15:16
157Fstaffordan: 就像你說自住台北,但,還是高雄人呀 10/27 15:17
158Fstaffordan: 台北工作也不是新竹潛在客群,一直發新竹文幹嘛? 10/27 15:18
159Fstaffordan: 拿個均數噴別人,怎麼不拿自己的所得稅來噴 10/27 15:19
160Fstaffordan: OGL(竹北王)可能連綜所稅都搞不懂,FA也不會分,法 10/27 15:23
161Fstaffordan: 律也不懂。就是想找人吵架而已 10/27 15:23
162Fstaffordan: 真的有房子嗎?最近有收稅單了嗎? 10/27 15:23
163Fstaffordan: 重點是對新竹不了解,也不熟..這樣可以討論哦?每篇 10/27 15:27
164Fstaffordan: 都是拿著均數嗆別人,這叫做討論????重新定義新 10/27 15:27
165Fstaffordan: 竹地區討論文 10/27 15:27
166Fstaffordan: 他只要發文必引戰,看看別篇怎麼討論地區的。拿數據 10/27 15:29
167Fstaffordan: 算是什麼討論?好笑 10/27 15:29
168Fstaffordan: 什麼稅單都沒有,一直立flag 10/27 15:30
169Fangel07: 反正這是最後一篇了 隨便你 10/27 15:30
170Ftimeaftime: FYI 10/27 15:42
171Fmarsha11: 地價稅也太便宜了吧 再買10間壓壓驚 10/27 16:40
172Fstaffordan: 怎麼說出來了...無產戶沒學稅法不知道有這筆耶。 10/27 16:51
173Fstaffordan: 我懷疑那破屋都是假的,根本是租客 10/27 16:52
174Fstaffordan: 又或者稅單是寄到台中....所有權都是長輩的 10/27 16:55
175Fstaffordan: 當成自己的在高調... 10/27 16:55
176Fchocorei: 名下沒半間房還可以澎風成這樣,不覺得空虛寂寞冷嗎? 10/27 18:15
177FJJSK: 看到這個ID必噓~ 10/27 19:43
178Fstaffordan: 拿個均數當自己有錢人開地圖炮,這還不違反公序良俗也 10/27 20:00
179Fstaffordan: 是刷新觀念 10/27 20:00
180Fstaffordan: 重點都不是自己的,沾沾自喜的跟什麼一樣,有病嗎? 10/27 20:02
181Fstaffordan: 別人住豪宅有警衛,自個住老公寓,拿著豪宅嗆別人, 10/27 20:02
182Fstaffordan: 有病? 10/27 20:02
183Fandysher: 跟這種什麼數據都拿不出來的老人不用太認真,噓就好, 10/27 20:34
184Fandysher: 其他都是浪費自己時間 10/27 20:34
185Fchocorei: 你可以跟BB手牽手去應徵台中豪宅保全,至少還比較拿得 10/27 21:21
186Fchocorei: 出吹牛的內容 10/27 21:21
187Fstaffordan: 去應徵物業要澎風才有內容 10/27 22:09
188Fstaffordan: 有夠不要臉 10/27 22:12
189Flovefisk: 跟BB就是同個人阿 還在裝 10/27 22:48
190FUnsullied: 這也提供了平台供大家發洩 也不錯啦 10/27 22:48
191FUnsullied: 沒事就XX 應該是ptt上的歷史紀錄 10/27 22:49
192Fstaffordan: 這樣會變成噓文的在鬧版,一點都不好 10/27 22:58
193Fstaffordan: 最後加害者變受害者,噓文都共犯...豬羊變色 10/27 23:00
194Fstaffordan: 要端正視聽,新入版友才不會誤會 10/27 23:01
195FAIronKuma: 丟炒房客的臉開價再大你一千萬 10/28 09:16
196Fganninian: 欠噓 10/31 09:31

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