[新聞] 台中房價漲最兇!實價登錄後漲近5成

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撰文者:中央社 房仲業者引用內政部資料,自實價登錄上路後,八大都會區購屋平均總價走揚,以台中漲 勢最驚人,今年第1季平均購屋總價新台幣1059萬元,較2012年第3季711萬元,漲幅達49% 。 屋比房屋引用內政部不動產資訊平台資料,觀察全台八大主要都會區2012年第3季與今年 第1季平均購屋總價變化。台中市今年第1季平均購屋總價達1059萬元,相較2012年第3季 、實價登錄上路時的711萬元,漲幅高達49%,漲勢最凌厲。 新竹市緊追在後,平均購屋總價從2012年第3季645萬元,到今年首季已經來到936萬元, 漲幅45%,漲幅第2;台南市漲幅4成,奪下第3,近7年平均購屋總價增加233萬元。 觀察漲幅第4至8名,新竹縣以34%拿下第4,桃園市漲幅31%排名第5,新北市漲幅24%、高 雄市漲幅21%,分別排名第6與7名。 台北市漲幅僅有6%,不過2012年第3季平均購屋總價已達1865萬元,今年首季來到1977萬 元,雖增幅最小,但總價為八大都會區之最。 屋比房屋總監陳傑鳴分析,台中地區受惠中科、捷運開通等題材,房價走勢驚驚漲。另外 ,台商積極回流,帶動新竹、台南等科技園區土地需求大增,也帶動當地房市同步勁揚。 另一方面,利率維持歷史低檔,市場資金豐沛,在雙北房價相對高檔下,資金明顯移往中 南部,且又碰上話題,致中南部購屋平均總價大幅攀升。 舉例來說,高雄房市熱度回升,中鋼集團旗下子公司中欣開發推出的「欣橋之心」,僅花 3、4天就完銷。 陳傑鳴指出,房市復甦、買氣正熱,確實有不少民眾擔心「現在不買,以後就買不到」; 不過,他提醒民眾,買房不適合過度追高,或是應考量是否有投資客炒作、致房價過高情 形。 他說,全台今年前8月移轉棟數20萬棟,全年有望挑戰32萬棟;雖為近年高點,不過,相 較歷史高點1996年移轉棟數達50萬棟來看,房市算是相對溫和。 https://www.businessweekly.com.tw/focus/blog/3004246 ----- 上面有一篇台中薪水最低,然後房價漲幅最高,炒房炒最兇 都要歸功於台中大降地價稅、囤屋稅、大賣社宅地 感嘆台中、讚嘆台中 台中人的選擇 ----- Note: 應鄉民要求,特此修正台中薪水最低為 「薪資六都墊底」 資料引用: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1603545301.A.42A.html --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.197.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1603557482.A.0F7.html ※ 編輯: chembio (180.217.197.48 臺灣), 10/25/2020 00:38:44
1Fpoi96300: 沒差 反正大家選的 一起承擔 大不了一輩子龜在老家 10/25 00:44
2Fnynn1111: 有啥好選的,硬要說這句...台灣現況只會更極端啦, 10/25 00:49
3Fnynn1111: 誰來都一樣 10/25 00:49
4Fdanny0857: 盧黑真的沒料,去年到現在全台都在漲 10/25 00:51
5Fq347: 房價是經濟火車頭 經濟成長率裡面有部分就是房價 10/25 00:51
6FGamer1028: 表是2012跟現在比 10/25 00:54
7Faids893001: 誰當都漲 現在房市最熱就在台中.... 10/25 00:55
8Fokgod: 台中漲最兇啊 10/25 00:56
9Flouis5265: 台中起飛囉 10/25 00:57
10Foldschool79: 秀彥市長讓大家炒房賺飽飽 10/25 01:05
11Fpoi96300: 社會住宅的地都能賣給建商賺爽爽了 10/25 01:18
12Fnqj: 台灣第二大城補漲一下臭了嗎 10/25 01:19
13Fyi0116: 想死的打房高手都來台中 自我了斷吧 走之前還能做 10/25 01:23
14Fyi0116: 公益 10/25 01:23
16Fskyringcha: 炒房黨不意外,房價還很低,投資客請繼續! 10/25 01:29
18Fhidesoul: 好險我2017年就買了.... 10/25 01:41
19Fvkvkoo36: 好險我2018年就買了... 10/25 02:19
20FAskalaphos: 好險我2019年就買了... 10/25 02:37
21Fjkl4141: 這幾年台中真的炒翻了,大型建案就不看了,大街小 10/25 02:37
22Fjkl4141: 巷很多土地都整合起來 10/25 02:37
23Fjkl4141: 蓋套房在出租 10/25 02:38
24Fmack860120: 火車衝起來 10/25 02:46
25FFreeMonad: 可憐哪! 10/25 02:46
26Fluciful3: 買不起 10/25 02:50
27Fbustop: 房貸有利息,只會約來約高,再沒錢也要貸一間套房, 10/25 03:30
28Fbustop: 不然你願意幫房東繳房貸嗎? 10/25 03:30
29Flibralibra: 傻傻的,台灣商人最會用這招讓大家一窩蜂 10/25 05:40
30Flibralibra: 最後還不是被打回原形 10/25 05:42
31Flibralibra: 過程中,就是不少人吃這套 10/25 05:43
32FRheims: 還好我爸每年都幫我買新的 10/25 06:28
33FOmitopho: 這陣子要開始找了!再住套房以後就真的要在台中一 10/25 07:24
34FOmitopho: 直住套房了 10/25 07:24
35FPTT88: 3q 不幫年輕人用囤房稅? 10/25 07:25
36Fcccmn: 好險我921之後買了 10/25 07:37
37Fwooshiverson: 唉 看到盧秀燕還在那社宅動工就覺得,唉 一手假裝 10/25 07:37
38Fwooshiverson: 關心一手又降稅賣地 10/25 07:37
39Fhawdaiya: 盧大媽不意外,台中人愛這味 10/25 07:52
40Fk70113: 愛投狗黑雞怪我囉? 10/25 08:05
41Fw710127: 一切問題的源頭… 10/25 08:21
42Fkickflip: 從盧之前就開始漲 好幾年了 要算誰 的? 10/25 08:22
43Ftimeaftime: 政院主計總處:台南可支配所得六都墊底 10/25 08:29
44Ftimeaftime: 高雄倒數第二 10/25 08:29
45Ftimeaftime: https://reurl.cc/Z7GK1A 10/25 08:30
47Ftimeaftime: 真的是把台南高雄放哪邊去了XD 10/25 08:31
48Ftimeaftime: 台中所得僅次於雙北桃竹 是苗栗以南最高的縣市 10/25 08:32
49Ftimeaftime: 南部笑而不語 10/25 08:33
台中去年每戶平均所得130萬住51.7坪 市民:這是個夢吧 https://udn.com/news/story/7238/4810873 有了~幫您補一下新聞 看來台中市民也不知道這個夢幻般的數字哪來的 所以看來是台中市主計處自己給的 主計處表示,家庭收支調查的目的為瞭解台中市各類家庭收支情形,以估計市民所得、研 究個人所得分配及消費支出型態,這次以台中市2019年年中現住家庭戶數97萬9469戶為抽 樣副母體,採用「分層二段隨機抽樣法」抽取樣本2000戶實地訪查。 這是隨機抽樣耶,數據代表性不足喔,這種資料是可以作弊的 比方每次選前民調,大家都自己說自己第一的意思是一樣的 請不要用類似民調的東西來當科學數據,這是誤導喔
51Fmark751023: 人家講房價,怎麼會有人跳針所得?要也是拿房價所得 10/25 08:54
52Fmark751023: 比出來吧? 10/25 08:54
※ 編輯: chembio (180.217.197.48 臺灣), 10/25/2020 09:06:14
53Ftimeaftime: 哈哈 我上面的是「行政院主計總處」喔 10/25 09:12
54Ftimeaftime: 是統計全台的行政院主計總處 10/25 09:12
55Ftimeaftime: 不是台中的主計總處 10/25 09:12
56Ftimeaftime: https://reurl.cc/mnO0M7 10/25 09:15
59Ftimeaftime: by「行政院」主計總處 10/25 09:16
60Ftimeaftime: 而且這還是中位數 不是平均睪丸 10/25 09:19
你很喜歡拿民調來誤導是怎樣啦 不得不懷疑你耶 這邊在講房價你一直在講可支配所得比? 誰在看這個數據啦 好啦,我還是幫你補上資料了 https://statdb.dgbas.gov.tw/pxweb/dialog/ItemDesc.asp?TI=320021 定 義: 平均每人每年可支配所得。 公 式: 平均每戶可支配所得/平均每戶人數 資料來源: 行政院主計總處地方統計推展中心 上面說了資料來源是個是行政院主計總處地方統計推廣中心 這個中心在幹嘛 一、行政院主計總處為精進直轄市、縣(市)政府(以下簡稱地方政府) 統計業務,特設行政院主計總處地方統計推展中心(以下簡稱本中心 ),以加強輔導地方政府建構完整公務統計制度及規劃共通性統計資 訊系統,並辦理綠色國民所得統計及家庭收支統計之編布及分析。 看上面就知道這個單位在幹嘛的,人家只是幫忙地方政府統計業務啦 http://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=A040140011002100-1060803
61Ftimeaftime: 所以你的最低的依據是什麼? 10/25 09:19
62Ftimeaftime: 沒有依據然後說最低 真的當苗栗以南全都空氣 10/25 09:23
63Ftimeaftime: zzzz 10/25 09:23
64Fjack0520: 台中真的漲的很誇張,以前三十初的新建案,現在同 10/25 09:26
65Fjack0520: 一地段都開價40以上 10/25 09:26
66Ftimeaftime: 所以你說的最低的依據是什麼? 10/25 09:28
67Ftimeaftime: 依據在哪裡? 10/25 09:28
你是誰派來護航的啦? 內文就說前幾篇的文有提到收入最低啊 你戰錯篇了好嗎 這篇新聞是房價,收入最低的在前幾篇文啦 請去那一篇,謝謝 ※ 編輯: chembio (180.217.197.48 臺灣), 10/25/2020 09:30:19
68Ftimeaftime: 你如果說台中薪輸北桃竹我沒意見 事實就是如此 10/25 09:30
69Ftimeaftime: 但你說全台最低根本唬爛 10/25 09:31
70Ftimeaftime: 啊 要不要去看一下你的的文 10/25 09:31
71Ftimeaftime: zzz 10/25 09:32
72Fokgod: 台中最近房市很熱的,房價都用噴的不意外啊 10/25 09:33
73Ftimeaftime: 還收入最低哩 笑死 而且那篇87議員說的是六都 10/25 09:33
74Ftimeaftime: 所得 10/25 09:33
75Ftimeaftime: 然後事實上台中所得還比台南高雄高 10/25 09:34
76Ftimeaftime: 且還是苗栗以南最高的縣市 10/25 09:34
77Ftimeaftime: 你如果說輸北桃竹我沒意見 台中所得僅次於北桃竹沒 10/25 09:35
78Ftimeaftime: 錯 10/25 09:35
79Ftimeaftime: 但你的文說最低才是在誤導別人 10/25 09:36
哪裡誤導? 都說前幾篇文有了 而且你有針對你提供的資料給予查證嗎? 沒有嘛,連自己拿來扯房價的可之配所得比的來源都沒查證 你哪來的臉說別人誤導 這篇是講房價,你冷靜好嗎? 這樣大家會以為你是網軍 ※ 編輯: chembio (180.217.197.48 臺灣), 10/25/2020 09:41:53
80Ftimeaftime: 所得僅次於北桃竹 你跟我說全台最低 10/25 09:37
81Fokgod: 奇怪這篇不是在說房價嗎? 10/25 09:37
82Ftimeaftime: 真的是把一堆縣市當空氣zzz 10/25 09:37
83Fcobrabaton: 這篇就是明顯要抬價,以後仲介直接實價登錄+50%開 10/25 09:38
84Fcobrabaton: 價 10/25 09:38
85Fokgod: 現在北屯兩房車位都直接開1000左右了啊 10/25 09:39
87Ftimeaftime: 台中收入所得僅次於北桃竹 然後你跟我說全台最低 10/25 09:40
88Ftimeaftime: 你邏輯? 10/25 09:41
89Ftimeaftime: 來源是行政院主計總處 反觀你哩? 10/25 09:45
91Ftimeaftime: zzz 10/25 09:45
92Ftimeaftime: 只會烙一句 台中最低(請問全台最低的依據在哪?) 10/25 09:48
93Ftimeaftime: 然後給你有憑有據的連結指出台中收入所得僅次於北 10/25 09:49
94Ftimeaftime: 桃竹 10/25 09:49
95Ftimeaftime: 台中所得僅次於北桃竹 然後你跟我說全台最低? 10/25 09:50
96Ftimeaftime: 這邏輯恩 10/25 09:51
照你的要求,特此修正台中薪水最低為 「薪資六都墊底」 可以針對房價討論了嗎? 資料引用在下面,請你找下面這篇文討論 https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1603545301.A.42A.html 以後你想當網軍繼續跳針文不對題 或是當一般百姓跳針文不對題都隨意喔 ※ 編輯: chembio (180.217.197.48 臺灣), 10/25/2020 09:58:28
97Ftimeaftime: 呵呵 台中所得比台南高雄還高 你怎麼不修正? 10/25 10:02
98Ftimeaftime: 而且這還是中位數 可不是平均睪丸 10/25 10:03
99Ftimeaftime: XD 10/25 10:04
100Ftimeaftime: 全台各縣市中位數都給你了 10/25 10:05
101Ftimeaftime: https://reurl.cc/Z7GK1A 10/25 10:05
102Ftimeaftime: BJ4 10/25 10:05
103Flordwill: 你薪資不到中位數要先講啊,我們不會笑你 10/25 10:25
104Fwes905: 媽媽帶頭炒房 10/25 10:44
105Fhawdaiya: 市長叫建商的媽媽 10/25 10:49
106Fmax685014: 盧老百姓掏多一點錢買房 10/25 10:56
107FJLPT: 黑燕啊 10/25 11:43
108Fwowilan: 不愧是幸福台中 真讚 10/25 11:51
109Fh89815: 薪資六都最低 房價漲幅最高 幸福城市 10/25 11:55
110Fparkerwester: 根本跟地價稅調降那幾%沒多大關係,現在是自住跟投 10/25 12:04
111Fparkerwester: 資客看準中殃降息又不打房,低利貸款追價買入,造 10/25 12:04
112Fparkerwester: 成一窩峰進場,全台都一樣,一堆人媒配合不斷一直在 10/25 12:04
113Fparkerwester: 帶風向抹賣地啥的造成的... 10/25 12:04
114Fhank830320: 你政府都在炒房了 期待地方能做什麼 10/25 12:05
115Fhank830320: 都推給地方邏輯在哪 有思考能力嗎 10/25 12:05
116Fparkerwester: 一堆人喊的好像自己有買房被建商賺了一樣?看iphone1 10/25 12:06
117Fparkerwester: 2好香,買不起就怪東怪西?現在經濟可是20年來最好( 10/25 12:06
118Fparkerwester: 灑幣)的時代耶? 10/25 12:06
119Fvick6339: 看完這張再笑一次 http://i.imgur.com/JO4mM1J.jpg 10/25 12:10
120Flordwill: 我們在買的都知道民進黨打房,實價登錄2.0都是唬爛 10/25 12:10
121Flordwill: 的,還在相信少子化、剛需的真的笑死我 10/25 12:10
122Frushfudge: 還好我都自己買地自己蓋 嘻嘻 10/25 12:56
123Fwilbur15nov: 台中人不買也是被彰化南投苗栗的來買 10/25 13:03
124Fparkerwester: 磚業想要帶風向,其實大家都看得出來 10/25 13:04
125Fparkerwester: iphone年年越賣越貴,怎麼不去罵庫克?果粉再貴一樣 10/25 13:09
126Fparkerwester: 會買單,供需問題~ 10/25 13:09
127Fwindowdoor: 以中部薪資 1千萬的房子是大多年輕人一半的收入 10/25 13:27
128Fstaron: 跟台中選擇哪有關,資金趨向,50%台灣人都住在六都 10/25 14:14
129Fstaron: 買不起的一樣買不起,買的起的一直買 10/25 14:14
130Fstaron: 未來六都只會漲,因為人口只會往六都擠 10/25 14:15
131Ftimeaftime: 六都人口佔全台70%人口 10/25 14:26
132Ftimeaftime: 不只50% 10/25 14:26
133Fhomway: 漲很好阿 爽 10/26 14:13
134Fdeankiller: 操你媽盧狗 10/26 17:42

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134 >> [新聞] 台中房價漲最兇!實價登錄後漲近5成 chembio 2020/10/25 00:38:00
106 Re: [新聞] 台中房價漲最兇!實價登錄後漲近5成 nqj 2020/10/25 09:57:36
12 Re: [新聞] 台中房價漲最兇!實價登錄後漲近5成 icemaydays 2020/10/25 15:20:44
220 Re: [新聞] 台中房價漲最兇!實價登錄後漲近5成 a50847 2020/10/25 15:25:13

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