Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎?

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※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言: : 為什麼一堆人還在幻想房價崩盤啊 : 無限QE + 零利率時代 房價要崩盤根本不可能 : 未來或許有可能升息但絕對有限,低利率已經是世界趨勢不可逆,未來甚至負利率都有可 : 能 : 官股兆豐金都敢貸40年房貸了你真當銀行是笨蛋嗎?鄉民都覺得自己比兆豐專業經理人還 : 聰明? 先不管銀行是不是笨蛋 你從兆豐金用40年房貸來斷定房價不會跌是不是怪怪的 40年房貸的條件很嚴苛 兆豐銀的六大把關門檻,包括屋齡不得超過20年、借款人年紀不能超過40歲、個人負債比 不能超過60%、僅限首購族申請、房子必須要在六都,六都之外目前僅放行新竹、竹北和 個人信評必須是A+等級。 簡單說 收入不夠高不夠穩定不會給你貸 買的房子不夠年輕位置不夠好也不給貸 綜合這些條件 就是給收入穩定的高薪族群買房用的 他們違約的機率非常低 銀行有先收一筆頭期款 六都房價大崩盤的機率也低 除非又把房子拿去抵押做什麼投資被斷頭假扣押 不然銀行本來就能貸多久就貸多久 台灣的銀行為什麼喜歡承做房貸 因為穩定有抵押品 放款幾乎穩賺不賠 (那些不收頭期款的我就不敢保證了) 只要銀行不要找死搞一堆二胎房貸 不然房價跌個一兩成都還有先收的頭期款+房子保底 就算跌超過兩成也有六個月的寬限期可以榨出屋主的存款補錢 搞到變法拍屋已經是少數中的少數 變法拍屋也要多次流拍銀行才會賠錢 兆豐的經理人不是笨蛋 是你把經理人想簡單了. -- "好人都壯烈成仁了現在才會那麼多壞人." --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.142.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603127291.A.1A9.html
1Fhavochuman: 人家在講以前沒有現在有的差別 你的這篇回文我是看不 10/20 01:10
2Fhavochuman: 懂你的回答邏輯在哪裡 10/20 01:10
邏輯就是 就算房價跌銀行也不會賠到破產 懂嗎
3FloadingN: 上一篇是回應房價崩盤 他沒有說不會跌啊 10/20 01:14
4FloadingN: 當然我覺得這很無聊就是了 畢竟肥宅沒錢 還是早點睡吧@@ 10/20 01:15
5FIBIZA: 現在講40年是還早, 但30年成為主流是事實 10/20 01:16
6FIBIZA: 以前20年房貸沒有獲利空間的價格, 現在空間又跑出來了... 10/20 01:17
7Fzesonpso: 放心啦 過不久 競爭之下 其它銀行就會自動放寬40Y 10/20 01:17
8Fzesonpso: 有競爭才會進步 銀行現在喜歡借錢給有資產的人 10/20 01:17
9Fzesonpso: 因為他們會愛惜羽毛 反而對沒資產的更嚴苛 10/20 01:18
10Fpauljet: 你管他 裝睡的人叫不醒 信舒服文的人也叫不醒 10/20 01:18
11FIBIZA: 銀行很假掰的啦 首購反而可以貸40年 有四間的不行 10/20 01:18
12FIBIZA: 不過反正有30年就夠玩了 10/20 01:19
13Fpauljet: 天底下最難勸年輕人的兩件事 買房跟凍卵 10/20 01:19
14Fzesonpso: 最近房貸放最兇 成數最高就數官股銀行 10/20 01:19
15Fzesonpso: 彰銀 很猛的... 10/20 01:19
16FIBIZA: 我之前去銀行貸房貸 每間銀行都跟我說我當保人擔保我老婆 10/20 01:20
17FIBIZA: 最好貸 10/20 01:20
18Fpauljet: 偏偏這兩件事都不可逆 所以你看遊民跟45歲還在不孕症門 10/20 01:20
19Fpauljet: 診治療的台女 都是有錢也幫不上忙 10/20 01:20
20FIBIZA: 只能說假掰 10/20 01:21
21Fpauljet: 天意如此 10/20 01:21
22Fzesonpso: 這裡大部份大學生或者覺青 自然說話用鼻孔講 10/20 01:22
23Fzesonpso: 很多事實用數字去計算 自然就有答案 10/20 01:22
24Fzesonpso: 一昧買房或租房都是錯誤的 適合自己才是真的 10/20 01:23
25Fzesonpso: 看網路說得來決定你人生 是很可悲的 10/20 01:23
26Fazaz12345: 傻傻的,就抓交替誘看看有沒有肥羊替換不穩定的投機客 10/20 01:25
27Fluckysmallsu: 兆豐40年房貸是重要訊號...關鍵還是低利率 10/20 01:41
28Fluckysmallsu: 還有我是說房價崩盤不可能並沒說房價完全不會跌 10/20 01:44
29Ffytnship: 會設定這麼多條件 也是怕貸出太多形成系統風險 10/20 02:00
30Fdomago: 這波炒房風向也是銀行葉配居多 10/20 05:30
31Fdespot12: 不買、不生、安樂死 10/20 05:34
※ 編輯: jerrylin (114.46.157.71 臺灣), 10/20/2020 12:27:00

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留言數 標題 作者 日期
160 [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? mnhyuiop 2020/10/19 10:52:40
33 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? l85 2020/10/19 11:11:18
12 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? bigtreelife 2020/10/19 11:11:40
50 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? hagousla 2020/10/19 11:20:51
19 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? jimgene 2020/10/19 11:38:57
99 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? sanensis 2020/10/19 22:08:25
283 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? luckysmallsu 2020/10/20 00:03:13
31 >> Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? jerrylin 2020/10/20 01:08:08
19 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? semna 2020/10/20 01:52:36
27 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? xox5678 2020/10/20 09:27:56
2 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? ian15937 2020/10/20 10:02:16
27 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? plok011 2020/10/20 10:05:28
27 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? j2222222229 2020/10/20 10:46:29
40 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? takuminauki 2020/10/20 10:53:59
17 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? yniori 2020/10/20 11:05:45
14 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? cpblgu 2020/10/20 11:06:59
10 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? skygift 2020/10/20 11:17:04
41 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎? bbqute967 2020/10/20 12:53:29

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