Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成

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※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言: : 那就是"實價課稅",將漲價歸公 : 你房子買越貴,政府合理對房屋持有者,課徵越高的稅金 : 然後將課徵來的稅金,用在改善和維護公共設施上 : 但租賃的市場,會反應房屋的實際價值 : 投資報酬率 = 租金 / 房價 : 當政府對持有者,課徵實價高稅率 : 直接砍到投報率,甚至會讓投報率直接從正數變成負數 : 那為了讓投報率,重新回到正數 : 市場的平衡機制,就會讓房價下跌至合理的價格 : 結語: : 打房是政府責無旁貸的義務 : 任何一個政黨,任何一個政治人物 : 都不該用"不動產,是經濟的火車頭",來推卸打房 : 而政治人物,是人民選舉出來的 : 如果人民都支持實價課稅打房,讓支持實價課稅打房的政治人物能選上 : 那政治人物又怎麼拒絕打房呢? : 因為居住需求、營業需求 : 而去購買房產的民眾,不應該將這些本該就是持有者,理當付出的持有成本 : 不應該將持有成本,轉嫁給下一手的買方 (=灌到房價中) : 這需要人民的覺醒 : 當大部分的人民,都認為房子不過是居住的工具 : 把房屋當成是消費財,認為持有房屋,付出持有成本是理所當然的 : 就不會想到要將持有成本,轉嫁給下一手買方 : 實價課稅(選出支持打房的政治人物) + 人民覺醒(不轉嫁持有成本) : 台灣的房價才能下降至,能反應其實際價值,合理的房價! 呃....看你寫這麼多, 結果結論是「實價課稅,漲價歸公」 你知道台灣房屋交易所得採實價課稅已經五年多了嗎? 沒錯, 從2015年1月1日開始, 台灣房屋交易所得採實價課稅 依持有房子的時間及型態是自用/非自用, 稅率從10~45% 你如果想選政治人物支持實價課稅, 可能要坐時光機去2014年選囉.... 事實上, 自從實價登錄實施之後, 其實台北市房價跌了一段 只是跌幅不大, 大概10%左右吧 不過房價有僵固性, 沒遇到經濟危機的話, 本來就不太會跌 到今年, 三月的時候, 我原本以為疫情引發各國封城, 會造成房價崩跌 結果無限QE讓國際資金氾濫 原本銀行房貸年限都是20年為主, 30年特案 六月之後房貸已經變成30年為主, 40年特案了 從六月開始, 台北市房價每個月都單月漲1%以上 https://i.imgur.com/RTjGlA3.png
只要資金還是這麼寬鬆, 課甚麼稅都擋不了房價上漲 -- 願歲月靜好,現世安穩 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.219.57.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603101349.A.A35.html
1Fpauljet: 靠腰咧 我google台北市 任何一區房價 都跑出來 下跌 10/19 17:57
2Fpauljet: 不知道哪些人一直在輸入 房價下跌 10/19 17:58
台北市這三個月漲得很猛 如果資金繼續寬鬆, 也沒有別的政策壓制的話, 我想很快就會溢出到其他城市  ※ 編輯: IBIZA (124.219.57.167 臺灣), 10/19/2020 18:00:47
3Flpbrother: 禁止建商貸款比較快 10/19 18:00
4FIBIZA: 提高建商成本只會讓房子更貴 我老實說 10/19 18:01
5FIBIZA: 只是看不爽建商的人會比較開心就是了 10/19 18:02
6FIBIZA: 不讓民眾貸款買房 才能壓低房價 10/19 18:02
7FIBIZA: 提高建商成本 建商只好選擇不蓋 沒有供應 房價只會更貴 10/19 18:03
8Fchyou2003: 其實北市平均跌是因為豪宅跌吧?一般公寓大樓沒啥跌 10/19 18:15
9FIBIZA: 信義房價指數通常不會有太豪宅的案子 10/19 18:23
10FIBIZA: 那是信義房屋內部的成交案件 10/19 18:24
11Fdomago: 市場是炒作出來的 營造交易熱絡 騙傻b接刀 10/19 18:25
12FSP500: 寬鬆必漲 可惜東京紐約都跌了 哈哈 10/19 19:35
13FIBIZA: 東京我是不知道,但紐約沒有跌 10/19 19:41
14FIBIZA: https://reurl.cc/A8b4Lj 10/19 19:43
15FSemiGod: 相對他國台灣已經算是很健康的市場了,制度相對漏洞較少 10/19 20:07
16FSemiGod: 短期不健康的往上狂炒才會有泡泡瞬間變大爆掉的問題 10/19 20:08
17Ft1l31l3: 有價無市 10/19 21:19
18FMW1220: 推 11/02 18:28

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82 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 kusomanfcu 2020/09/12 12:50:54
220 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 Dong0129 2020/09/26 09:17:20
83 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 LBJshit 2020/09/26 09:59:21
5 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 richshen 2020/09/26 10:17:41
19 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 YiShiJi 2020/09/26 10:31:55
8 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 kauosong 2020/09/26 10:32:41
54 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 joy830 2020/09/26 10:49:11
5 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 doraBBO 2020/09/26 10:54:00
17 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 NiKuKuO 2020/09/26 11:01:22
9 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 AZTEC 2020/09/26 11:03:06
25 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 yha 2020/09/26 11:08:45
9 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 KnuckleBall 2020/09/26 12:24:34
9 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 success0409 2020/09/26 13:10:58
18 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 nttalk 2020/09/26 13:18:06
5 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 wizardfizban 2020/09/26 13:25:31
23 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ilovemami 2020/09/26 13:52:03
8 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 words2012 2020/09/26 19:45:37
95 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 hass231470 2020/10/18 20:19:13
945 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 wasabi84 2020/10/18 21:57:11
13 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 E6300 2020/10/18 22:23:28
29 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 oopsskimo 2020/10/18 22:31:24
14 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 forestsea722 2020/10/18 22:39:08
62 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 fantasy14 2020/10/18 22:43:52
4 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 l23l23 2020/10/18 22:51:29
4 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 CGDGAD 2020/10/18 22:56:10
14 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 cutbear123 2020/10/18 23:05:55
21 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 shadow0828 2020/10/18 23:59:49
19 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 op840906 2020/10/19 00:26:32
3 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 GoodmanYY 2020/10/19 00:37:03
37 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 kodak2222 2020/10/19 01:11:54
14 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 zamaki 2020/10/19 01:22:30
6 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 mean 2020/10/19 01:24:41
6 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 YAYA6655 2020/10/19 01:31:28
6 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 xox5678 2020/10/19 01:43:28
3 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 vi000246 2020/10/19 01:43:40
156 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 bmwg8 2020/10/19 01:54:35
6 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 game1398 2020/10/19 02:23:34
8 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 XSR700 2020/10/19 02:29:55
8 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 thenick 2020/10/19 02:52:32
24 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ffdqfe 2020/10/19 03:08:42
43 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 pipi1983 2020/10/19 04:04:56
43 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 a15568 2020/10/19 04:20:58
41 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 sartan 2020/10/19 06:06:43
37 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 KILLE 2020/10/19 07:25:33
16 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 sealezra 2020/10/19 08:13:38
6 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 chadcooper 2020/10/19 08:14:16
9 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 andycat5566 2020/10/19 08:17:45
24 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 Sischill 2020/10/19 08:19:57
13 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 twmadrid 2020/10/19 08:24:25
7 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 sonjack 2020/10/19 08:35:12
24 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ryanwen 2020/10/19 08:41:02
12 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 mcharuko 2020/10/19 09:00:18
29 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 bms 2020/10/19 09:01:15
7 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 fuxdk 2020/10/19 09:03:29
368 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 moebius2 2020/10/19 09:18:15
22 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ddaaemon 2020/10/19 09:26:16
12 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 qekwxsc 2020/10/19 09:40:35
48 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 yniori 2020/10/19 10:17:02
9 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ehentai 2020/10/19 10:54:59
14 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ian15937 2020/10/19 11:25:06
322 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 rpg1510 2020/10/19 12:26:35
2 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 CGDGAD 2020/10/19 12:35:50
4 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 bms 2020/10/19 12:57:39
15 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 zzahoward 2020/10/19 13:23:42
8 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 Croy 2020/10/19 13:37:18
75 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 eddie04 2020/10/19 14:23:01
5 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 allenshair 2020/10/19 14:37:10
10 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 cutbear123 2020/10/19 14:44:52
22 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 pauljet 2020/10/19 14:56:38
63 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 DarkerWu 2020/10/19 15:52:30
26 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ejsizmmy 2020/10/19 16:24:26
37 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 THEBUG 2020/10/19 16:34:19
107 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 WCisBest 2020/10/19 16:39:51
5 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 hagousla 2020/10/19 16:56:47
3 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 eachen 2020/10/19 17:04:30
18 >> Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 IBIZA 2020/10/19 17:55:46
14 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 KAIL1984 2020/10/20 10:52:12

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