Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦?

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最近這一波操作真的明顯 急成這樣不知道是不是有什麼大事要發生了? 首先拋出貸款40年 再繼續推送看房也有人排隊 更加油添醋說年薪60萬也加入戰局 最近開始加強催眠現在不買恐漲更兇的既定印象 這個既定印象就是導致現今房價井噴的關鍵 人人捏緊褲帶也要買房就是自古有土斯有財的錯誤觀念帶來的影響 我們來看一個常見的說法 「你現在不買 以後更買不起」 假設A月薪五萬 年薪80萬 不吃不喝買非北市蛋白區30坪電梯大樓 一坪約20~22萬 加上車位150~200萬 約需支付800萬的金額 頭期款240萬 貸七成 560萬 30年期 加上利息約需要還款 650~700萬 也就是總價約900~1000萬 80萬年薪不吃不喝存3年可以有頭期款 約十年後可以還清貸款 若加上基本花費 食:午晚餐自己下廚早餐外食一天300 月花6000~8000 衣:萬年系服加Uniqlo 牛仔褲 年花3000 住:水電房租 月花10000 行:捷運火車月花3000 每月平均花費約為24000元 每年可增加存款512000元 更新貸還款條件為5年後存頭期款 14年後還清貸款 一共花了20年 若是選擇不買房 你手邊現在就有900~1000萬的現金 假設A有十萬人 同時都選擇更好的生活品質而不選擇買房 存款下降至700~800萬 各行各業的經濟流動增加了200萬 年薪有機率看漲 房價有機率下跌 即使選擇了更好的生活品質 存款也有可能會維持在900~1000萬 沒人買房價就漲不起來 以持平來計算 你手邊反而能多出250到300萬的現金 同時還能持有一棟房產 如果房價因此下跌 還能再多出個幾百萬 所以選擇二十年後才買房的這群人 二十年後擁有一棟房產(800萬以下 屋齡五年以下) 現金300萬 年薪100萬 總資產維持在1000萬左右 假設十萬個A都選擇買房 存款下降至零 社會經濟流動停滯 年薪有機率下降甚至失業 房價看漲 失去了生活品質 失去了年薪上漲的機會 一堆人搶著買房房價有機率看漲 假設房價漲為兩倍 也就是1600萬 扣掉利息 資產增加約600萬 但是賣了房子沒地方住還是需要買房 二十年屋齡需要1600萬購買 五年以下屋齡約需要1800至2000萬 所以選擇買房自住的這群人 二十年後擁有一棟房產(1600萬 屋齡20年) 現金0元 年薪80萬、更低或失業 總資產1600萬 如果選擇賣房買新房 20年屋齡1600萬 那麼五年以下屋齡約需1800~2000萬 存三年後買房 存款依舊為0 也就是說 買房的這群人 除非你選擇在房價上漲後賣房住公園或是回老家住40年、50年或以上屋齡的房子 不然你的下場就是手邊沒存款 空有一棟不能賣的假資產 再不然就是加入炒房的行列 每五年賣一筆土地 添購新房 無限循環 如果選擇二十年後賣掉買新房 你還要再加更多錢 才能維持居住品質 否則就是房子越換越小 你以為有賺到的錢 實際上只是海市蜃樓 無論是自住還是五年後轉賣 你都同樣是選擇協助房價上漲 賺到的錢也都是虛假的 除非有能力一次購買大量土地 你才有可能賺錢 不然你只是被困在瓶子裡的傻子 付錢請外面的人加水淹死你自己 外面的人(建商、財團)賺飽飽 你只有喝水喝飽飽 繳錢繳到老 建商跟財團看你們這群買房仔 就像是看著老鼠跑進捕鼠籠裡一樣 https://i.imgur.com/GdUZc6K.jpg
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1Fsbob: 你的推論....== 10/19 10:18
2FRemain1996: 說到食的部份,不知道只吃樹上的葉子可不可以活? 10/19 10:22
3Fmow1982: 富人屯房>>>>>其他因素, 10/19 10:27
4Fzeolas: 你去找十萬個A出來一起不買阿 10/19 10:33
5Fwsadwsad: 看不懂 10/19 10:35
6Feddie04: 你要考慮投資客的因素,口袋很深 10/19 11:07
7FMimmature: 投資客就是別人騙你的藉口 整天以為投資客炒你房 10/19 15:55
8FMimmature: 事實是你的左鄰右舍兄弟姐妹擦身而過的路人 10/19 15:56
9FMimmature: 都是房價井噴的幫兇 認不清這個事實 10/19 15:56
10FMimmature: 六十年後你還是會繼續罵房價 還是買不起房 10/19 15:56
11FMimmature: 解決問題要看出問題的癥結點 10/19 15:56
12FMimmature: 不要隨著媒體給你的資訊起舞 10/19 15:56
13FMimmature: 媒體大亨哪個沒有投資不動產? 10/19 15:56
14FMimmature: 你還照他們教你的去做 不就是自投羅網? 10/19 15:56
15FIBIZA: 別傻了, 30年貸款常態化真的很威 10/19 18:13
16Fdonyuan: 繳貸期間突然失去收入就好玩了 10/19 18:13
17Favgirl: 就如果現在買房,現在這間房賣掉只是下一間房的頭期款 10/19 22:28
18Favgirl: 不可能1:1換到~~然後又沒存款 更慘 變成不能賣的房+0存款 10/19 22:29
19Favgirl: 一直在替資本家打工購買它們創造出來的價格,終身為奴~ 10/19 22:30
20Favgirl: 資本後就邊買邊賣阿~~但多數人哪可能邊買邊賣 10/19 22:31
21Favgirl: 加入邊買邊賣的圈圈中就是被洗出來~享受不到獲利成果 10/19 22:31

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留言數 標題 作者 日期
410 [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? BinnigQuate 2020/10/19 01:22:03
0 Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? joshua0606 2020/10/19 02:45:55
21 Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? mury1414 2020/10/19 09:03:36
21 >> Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? Mimmature 2020/10/19 10:16:49
26 Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? MacusH 2020/10/19 10:27:40
3 Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? zeolas 2020/10/19 10:38:05
68 Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? sonjack 2020/10/19 10:41:01
23 Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? potabaw 2020/10/19 10:50:26
15 Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? pipi1983 2020/10/19 10:59:43
57 Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? cl3bp6 2020/10/19 11:06:31
4 Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? ddaaemon 2020/10/19 11:06:49
13 Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? superww 2020/10/19 11:13:16
13 Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? roors 2020/10/19 11:34:37
12 Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? CGDGAD 2020/10/19 11:48:23
5 Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? loopuntil 2020/10/19 12:31:22
12 Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? elite9q 2020/10/19 13:05:26
3 Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? ll6a 2020/10/19 17:43:13
7 Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? casco5566 2020/10/19 18:05:21
11 Re: [問卦] 人口負成長,建商急翻了的八卦? lovehandle 2020/10/19 22:29:48

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