Re: [請益] 如何克服身家allin房子的恐懼感?

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小魯最近剛下訂一間預售屋,心裡也是害怕的不得了,但是買房還是要有些說服自己的理由 。 小魯+未婚妻 年薪約120萬,預算購買1200萬以內的透天,最後選定台南市外圍週邊的房子 。 敢買房的理由 1.台灣土地價格持續上漲,雖非無止境上漲,但政府仍未出手干預。 2.目前台積電於台南擴廠,高薪人員持續增長,帶動台南房市上漲。 3.目前台海煙硝味濃厚,但是真的發生戰爭,我無法逃出國,且依我的年紀仍要上戰場赴死 ,能活下來在考慮房貸問題吧。 4.銀行推行40年房貸,降低頭期款壓力,且房貸時間越長,銀行面臨的呆帳風險增加,銀行 都幹推40年表示未來仍有行情。 5.少子化造成人口往市區集中,購買市區及週邊的房子未來保值抗跌,遠比偏鄉來的有用。 以上是我的看法,歡迎各位提供不同的看法。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.5.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603072598.A.ACF.html
1FMacusH: 兩個人合起來120買1200的房子@@? 10/19 10:11
2Flisa870076: 佩服…… 10/19 10:13
3Fsdhpipt: 5的觀點是對的 只是以台南市來說 很可能仍然會是人口流出 10/19 10:16
4Fsdhpipt: 的城市 南科最後能帶來的人口是有限的 10/19 10:16
5Fkoka813: 年薪120買1200...真的厲害XD 10/19 10:17
6Flikecyndi: 應該有富爸爸吧 不然不知道怎麼結婚養小孩 10/19 10:22
7Fnick45643: 沒家裡幫忙的話很辛苦 退休金也很難存 10/19 10:25
8FWhataEric: 長輩有幫忙吧...... 10/19 10:28
9Fcarefree22: 買房看的是資產又不是年薪 10/19 10:28
10Fhellogym: 人家說不定家裡幫出一半阿 10/19 10:30
11FBtre: 自己頭期250左右,目前還沒長輩出,如果到時候養不起房就轉 10/19 10:31
12FBtre: 手賺差價。 10/19 10:31
13Fheatsink: 給自己壓力去成長很好啊,至少目標是一個人120 10/19 10:37
14Fsweetjam: 如果有富爸爸就不用擔心 10/19 10:38
15Fshuiwuhen: 年薪120貸1000左右感覺也是蠻累的,小孩出來…? 10/19 10:49
16FBtre: 目前還沒有小孩,預計生一個再來評估要不要再生第二個 10/19 10:54
17Fguanaco: 原波在台南,年薪120很好用的,沒必要緊張 10/19 10:55
18Flikecyndi: 有錢人買房的確不用看年薪 因為不用還貸款 其他人呢? 10/19 10:56
19Fplayerd: 看貸幾年吧,20年有點緊,30年就很輕鬆 10/19 10:56
20Fgyqmo: 你太敢了,我跟另一半加起來年薪約150,只敢買900初的房, 10/19 10:58
21Fgyqmo: 還覺得有點吃不消。一樣台南 10/19 10:58
22Fheatsink: 買透天根本不用擔心,透天能住很久空間也很好安排 10/19 10:59
23Fpsynanako: 2過人加起來120 買1千2 家裡有贊助吧 不然很快法拍會 10/19 11:06
24Fpsynanako: 多一個物件 10/19 11:06
25FEddieJeremy: 1仟2很快就變1仟4了 根本不用擔心 10/19 11:07
26Fpiliwu: 我多你非常多也沒買高你多少的房子 10/19 11:12
27Fkl0408: 有啥好害怕 空空看到房價又開噴 才叫害怕 10/19 11:12
28Fkl0408: 房價上漲的時候槓桿開好開滿沒啥問題啦 10/19 11:13
29Fkl0408: 我現在只恨幾年前太保守 應該槓桿開更大 10/19 11:13
30Fpiliwu: 不過台南透天怎麼那麼便宜,彰化市921之後的中古透天都不 10/19 11:14
31Fpiliwu: 只這價 10/19 11:14
32Fgeral74026: 安南區透天這樣買的到喔 @@? 10/19 11:16
33Fdeltaz: 120買1200萬太勉強了,一有個什麼變化很容易就進法拍了, 10/19 11:17
34Fdeltaz: 而且郊區的房子變數很多,賺價差這種事也很難說,年輕人 10/19 11:17
35Fdeltaz: 果然太衝動了 10/19 11:17
36Findoman: 朋友的學姊雙薪加總7.8萬 也買900多的房子... 10/19 11:22
37Fromanticsea: 貸久一點還好,反正房價跟通膨都比利率高很多。 10/19 11:23
38Fluke2007: 一有問題 長輩會出手相救...我猜的 10/19 11:23
39Fromanticsea: 7年前買安南區透天預售680,其中450萬貸25年 10/19 11:24
40Fromanticsea: 一個月繳個兩萬完全無感 10/19 11:24
41Fgeral74026: 替人家擔心法拍幹嘛 反正預售還可以存錢 說不定有贈與 10/19 11:31
42Fkl0408: 房價上漲的時候房子很好賣的啦 10/19 11:33
43Fkl0408: 真有什麼狀況就獲利了結 回去租屋 10/19 11:34
44FMiRRorX: 請問年薪120買1200很可怕嗎?貸960,30年,一個月不是3萬 10/19 11:46
45FMiRRorX: 多嗎?年薪120,月薪也快10萬,這樣很緊嗎?@@" 10/19 11:46
46FMiRRorX: 家庭收入的1/3,我一直以為是標準線 10/19 11:47
47FMiRRorX: 另外安南區很大,透天預售800還找的到,只是格局或地點差 10/19 11:47
48FCMturtle: 一個月房貸三萬多佔家庭收入三分之一左右還行吧 10/19 11:49
49Fgm3252: 你頭期沒問題的話貸30年就好不用擔心 10/19 11:49
50FCMturtle: 差不多的物件租屋還不是要每個月負擔兩萬以上.. 10/19 11:50
51Fjoe2: 住一輩子嗎? 那你家離醫院近嗎? 買菜離家近嗎? 10/19 11:50
52Fjoe2: 70歲老了 你還有辦法開車嗎? 考慮一下交通 10/19 11:51
53Fdeltaz: 一個人120與夫妻120還要養小孩是完全不一樣的事情 10/19 11:54
54Fdeltaz: 除非不生小孩還可以考慮 10/19 11:54
55Fgeral74026: 鄉民可能擔心有小孩吧 10/19 11:54
56Falex528557: 可以買 其他說不要買應該的人也沒頭期款 10/19 11:56
57Fair951951: 如果進法拍請私訊我 10/19 11:56
58Fair951951: 謝謝 10/19 11:57
59FBtre: 醫院夾在兩個大地區中間不太需要擔心,目前沒小孩,但到時 10/19 12:02
60FBtre: 候要請長輩幫忙,至於老了交通,這房子沒有打算住一輩子。 10/19 12:02
61Fbonecement: 我年薪160 貸1600 很輕鬆啊 10/19 12:06
62FtouchBB: 買台南 準備套40年 10/19 12:06
63Fbluemkevin: 120買1200有很勉強嗎?10年不吃不喝就一棟房子耶 10/19 12:07
64FDelirium: 接近實登價給仲介就賣掉了,不會進法拍 10/19 12:22
65FFcuKobe: 你4不4沒打算生小孩 一有小孩 你可動用的現金有多少 10/19 12:28
66Fnildog: 地點好,真負擔不起就獲利了結啊,說不定還賺呢~ 10/19 12:37
67Fnildog: 繳房貸就當作儲蓄啊,付房租就完全是支出 10/19 12:39
68Fzxcvbnmnbvcx: 繳幾年之後再增貸出來投資股市房市,錢就是這樣滾來 10/19 12:45
69Fzxcvbnmnbvcx: 的 10/19 12:45
70Fzxcv3147: 小孩也沒多花錢吧 一年15萬就夠了 10/19 12:53
71FKUJIRAGI: 之前不是一堆人說150貸1500-1800輕鬆? 10/19 12:56
72Fyasin0918: 頭期夠又預售,120年薪買1200沒到那麼恐怖吧 10/19 13:04
73Fbluemkevin: 不是鼓勵房價所得比10倍的玩法,而是在台灣還有人不得 10/19 13:04
74Fbluemkevin: 不玩的比原po更有風險 10/19 13:04
75Fkgppra: 年所得120買1200的很OK吧 看不出哪裡危險? 10/19 13:05
76Fdeltaz: 150貸1500與120貸1200是不一樣的問題,因為每個月可支配 10/19 13:05
77Fdeltaz: 餘額會差很多 10/19 13:05
78Fbluemkevin: 150買1500不是更恐怖? 10/19 13:07
79Flikecyndi: 舉120跟150 有些人看不懂 舉30跟50比較有感 10/19 13:38
80Flikecyndi: 30可能全部花光 50可以剩一點錢 10/19 13:39
81Fpiliwu: 150以下要貸這麼高槓桿其實要算一下 10/19 13:46
82Fpiliwu: 你現金流不能出錯或者銀行是不是願意貸你這麼多 10/19 13:47
83Fmaktubyu: 原PO不孤單,我跟太太年收110看硬上限也是1200… 10/19 13:50
84Fchair209: 120貸1000稍微有點硬,房貸跟生活費扣掉大概就是一個人 10/19 14:09
85Fchair209: 的月薪,代表如果其中一人無收入會很容易爆炸 10/19 14:09
86Falanbread: 這,還好吧 貸30年本利攤一個月也才3.5萬 10/19 14:13
87Falanbread: 會怕就開寬限啊,有的銀行做2+2 還起來根本沒壓力,第 10/19 14:15
88Falanbread: 三年結束拿出來賣賣看 10/19 14:15
89Falanbread: 現在一間房子住沒幾年就換屋,都馬月換越好,越大 10/19 14:16
90Fbryant780417: 別怕啦 三年後蓋好拿出來賣兩千萬包準笑哈哈 10/19 14:21
91Fwowjesus: 生一個 買透天? 打掃加油 10/19 16:41
92FCA1ROS: 年薪120萬你還不敢買?你不買台北人幫你買 10/19 18:00
93Fcurtis16: 朋友買在台南,透天,兩年前,今年投資失敗,需要借錢週 10/19 19:06
94Fcurtis16: 轉,發現銀行鑑價比當初購買價還低,一點後路都沒留的 10/19 19:06
95Fcurtis16: 話只能祈禱有盤子剛好接手,小心點吧 10/19 19:06
96FBtre: 好奇你朋友買在哪裡 10/19 19:32
97FNASAlion: 也是住台南,跟女友年薪共120,最後只敢買600的中古大樓 10/19 22:38
98Fmichaelsun: 還好吧,我年薪100,也是買900萬房啊,還兩間,褲子 10/19 23:50
99Fmichaelsun: 勒緊一點就好 很開心 10/19 23:50
100FTrump520: 兩個人年薪120敢買1200萬房子真是不簡單,反正有爸媽幫 10/20 01:31
101FTrump520: 忙,以後遇到困難也不是問題啦 10/20 01:32
102Fmotwind1109: 我和另一半年薪140萬只敢買不到600萬的小房 10/20 11:21
103Fmecca: 雙薪120萬 可以買兩棟啊 一棟等著升值 10/23 16:55

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留言數 標題 作者 日期
85 [請益] 如何克服身家allin房子的恐懼感? GGinin9527 2020/10/17 17:34:10
23 Re: [請益] 如何克服身家allin房子的恐懼感? pauljet 2020/10/17 23:57:42
103 >> Re: [請益] 如何克服身家allin房子的恐懼感? Btre 2020/10/19 09:56:36
70 Re: [請益] 如何克服身家allin房子的恐懼感? Laoda245566 2020/10/19 17:31:27

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