[新聞] 高雄仁武房市夯 大樓3年漲價逾三成

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1.完整新聞連結 (或短網址): https://ctee.com.tw/news/real-estate/353891.html 2.完整新聞標題: 高雄仁武房市夯 大樓3年漲價逾三成 3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文: (顏瑞田/工商時報) 仁武因鄰近高雄榮總商圈,加上房市基期較低,成為近來推案熱區,全誠「遠見星誠」 新成屋開價破20萬元,名發700多戶預售也蓄勢待發,在建商陸續進駐推案之後,3年來, 大樓住宅房價上漲超過30%左右,土地也因奇貨可居,3年來至少上漲40%。 全誠建設行銷執行長董家安指出,在與城揚合作的「「大麗城」和「可麗都」之後,全 誠自行推出的「遠見星誠」住宅大樓新屋,是目前仁武澄德重劃區最新的建案,總銷約20 億,仍以2和3房的首購和部份首換為主。 董家安表示,全誠建設算是率先前進澄德重劃區推案的建商,2013年開始推出第一個 「遠見微笑」住宅大樓時,平均房價大約是13萬元到14萬元之間,目前的「遠見星誠」, 則是每坪開價介於20萬到23萬元,正式突破20萬大關。 相當熟悉仁武房市的高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出,以全誠的「遠見星誠」和 「遠見微笑」這個同一公司、最早和最近的建案做比較,7年來上漲幅度介於53%到64%, 起漲速度加快的階段,大約3年前開始明顯。 戴嘉聖表示,澄德重劃區3年前的大樓平均房價約為15萬元,城揚建設和全誠建設合作推 出「大麗城」大樓預售的時候,每坪平均售價已經達16.3萬元左右,2019年9月再推「可 麗都」預售的時候,每坪售價17.5萬元,陸續調高到18.5萬元左右。 也就是說,以「遠見星誠」每坪開價介於20萬到23萬元來看,仁武大樓房價,在3年的 時間,上漲幅度大約33%到53%之間。 相對地,土地價格也水漲船高,戴嘉聖指出,仁武重劃區週遭,3年前的土地價格,平均 在22萬到23萬元之間,最近有一筆1000多坪土地成交,每坪約32.5萬元,地價因需求熱絡 ,在3年內上漲41%到47%,由於土地奇貨可居,現在有「住三」的透天用地,開價已超 過每坪40萬元。 業界指出,仁武澄德重劃區最近將進場的建案,是名發建設規劃的700多戶大樓住宅,該 案基地取得價格約每坪29.3萬元,但包括全誠建設、日宇建設、閎堡建設等建商,買進的 價格都超過37萬元,因此,未來如果再推大樓建案,售價也很難再低於20萬元。 4.類似新聞4小時內如果沒有增加新資訊禁發,如果有增加新資訊請依規定標示 清楚,標示規定請參照 #1S6oiFv7 (Kaohsiung),違者刪文,如若惡意者 以退文及水桶處理 -- 抓到南蠻人喇!下賤的426 3 篇退文廢主帳,阿Q精神開分身 可憐吶 ^Q^ https://imgur.com/QjCyvWM.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.116.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1603067147.A.0DE.html ※ 編輯: Skydier (60.249.116.55 臺灣), 10/19/2020 08:26:06
1Fsanwan: 之前去看遠見濱麗,一坪開價17,漲三成來說,遠見星 10/19 09:01
2Fsanwan: 城應該要開22以上才對 10/19 09:01
3FDetonate: 這裡如果接近20,那霞海那邊是更好的選擇 10/19 09:02
4FAndrewWiggs: 全部炒高看你還怎麼買便宜^^ 10/19 09:10
5Fmarunouchi: 新建案實價登錄如果17萬,真實成交價可能才15萬 10/19 09:12
6FChirsaka: 樓下西卡 10/19 09:16
7FTrYshow: 那邊大樓還可以炒喔...光是仁武台塑排出的廢氣就吸 10/19 09:28
8FTrYshow: 飽飽 10/19 09:28
9Fremi511: 真的是廢氣吸飽飽.... 10/19 09:29
10Faq2272353712: 邁邁幸福城貴地迎貴人 10/19 09:51
11Famgn997: 買仁武真的笑死 10/19 09:58
12Fsyuancat5: 工業區環繞的地方開價20萬以上 高樓層景觀都煙囪 10/19 10:10
13Falight0204: 花錢吸廢氣 10/19 10:12
14FPf2you: 真的有人要去那邊吸,我看霞海那邊兩建案 10/19 10:19
15FPf2you: 18萬以下賣超快,約賣到22萬緩賣 10/19 10:20
16FPf2you: 但我想至少2/3是投資客 10/19 10:21
17FPf2you: 我聽到要22萬一坪,掉頭就走,隔沒幾天一直call 10/19 10:22
18Fstart0917: 投資客聯合代銷高雄市新建案即將看不到1字頭了 10/19 10:44
19Fmarunouchi: 開價2字頭,過3年一堆全新未住毛胚屋開20萬都賣不 10/19 11:02
20Fmarunouchi: 掉,然後你就能買到1字頭 10/19 11:02
21Fs463074: 問到可麗都16.x/P 10/19 11:04
22Fcherrybabe: 爽 10/19 11:16
23Fmanseeajed: 我還以為毛胚屋都是豪宅等級才有 10/19 11:22
24Fmanseeajed: 請問哪裡買的到20以下毛胚屋? 10/19 11:23
25Fstlotwa: 晚上去看看都沒在開燈 10/19 12:16
26Fmarunouchi: 標配屋啦幹 10/19 12:22
27Fimsmalling95: 但我覺得靠長庚鳥松這邊還好耶@@ 10/19 12:28
28Fgriswold: 經濟起飛的象徵,讚 10/19 12:46
29Fbingreen: 大炒房時代來了 10/19 12:55
30Fmt0542281: 開燈論真的會想笑 10/19 13:48
31Fjhnny: 仁武有些地方會淹水,然後靠工業區會有怪味... 10/19 14:16
32Fjhnny: 大車也很多... 10/19 14:18
33Fb8806: 邁土地起飛 10/19 15:04
34Flaroserose: 是炒房嗎? 人都北漂了,是誰在買啦 10/19 15:18
35Fjerry886: 來這邊花千萬吸廢氣,排隊買雞排,是不是傻 10/19 15:57
36FStellvia: 真的漲到20萬/坪,建材也要比照美術館才對吧 10/19 16:19
37Fbolin: 這價錢買工業區第一排 難怪中鋼大賣 10/19 16:35
38Fexist987: 很好笑 10/19 17:16
39Ftingstart: 市長換人薪資都起來了,房價大漲也是應該 10/19 18:07
40Fsuchleo: 高大特區比較好! 10/19 22:56
41Fokokggyy: 霞海完全吃左營機能,學區也可以選文府福山,再傻也 10/20 08:32
42Fokokggyy: 選霞海 10/20 08:32

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