Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成

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※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言: : 我現在房貸28K : 外面行情一個月是租22K~25K 比照一下,之前想要在小天母明德那邊租房, 大概30坪的老房子,沒電梯,沒車位 離捷運站走路三分鐘(克強街), 房東開月租25k,但有附贈家具(是也不能換就是了)。 如果同樣是30坪的房子,依照你每月的房貸 28k換算利率30年,一千多萬, 猜大概是南崁桃園之類的地方吧? : 如果我不買房 : 房租都不漲的話 : 我每個月多存5000 : 30年多存了180萬 不知道你的工作地點在哪裡? 如果是在桃園那ok! 如果是在北市,可能就是每天要自己開車吧? 是也還好,大概就是每天來回各多50分鐘通勤 加上塞車等其他可能每天花兩小時的時間。 我是不知道南崁的租金行情,但 相比租屋租在通勤方便的士林, 其實就是你每天多花兩小時。三十年後換到一間房子,是也不錯多了比財產。 : 但是可悲的租屋仔 : 房租不可能不漲 : 但買房的的負擔會相對變少 : 15年前基本時薪66元 : 現在基本時薪160元 : 現在每個月繳28K房貸 : 跟20年後繳28K房貸負擔程度是有差異的 : 買不起的人總是有各種理由 : 我還真沒看過哪個有點錢的人沒房產 現在買房應該都是有大樓社區管理的新建案 也不是沒住過,但管理費現在也越來越貴= = 30多坪的房子,管理費三千應該要吧? 加上未來修繕還有稅賦等的維持, 每月的實際負擔至少是30000以上吧? : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-G973F. --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.87.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603058805.A.833.html
1FcallTM: 先說租金是浮動 房貸fixed10/19 06:12
2Fkutkin: 房貸也是浮動呀 10/19 06:15
3Fkutkin: 租金比房貸高只有中南部才有10/19 06:15
4Fai2311: 我南部三房七千10/19 06:17
5Fai2311: 嘻嘻10/19 06:17
附帶提一下,其實雙北有不少總價三百多, 月租只要一萬或數千的房子, 比如說深坑山上或烏來的廣興, 小一點的如淡水或是更北的三芝的遠一點地方。 ※ 編輯: sartan (114.33.87.220 臺灣), 10/19/2020 06:25:18
6FTomince: 租金哪裡浮動..大部分都不太漲10/19 06:23
7Fkutkin: 要漲也是換房客在漲10/19 06:23
※ 編輯: sartan (114.33.87.220 臺灣), 10/19/2020 06:26:23
8Fkutkin: 三房數千喔。金山萬里吧 10/19 06:32
9Fkutkin: 搭953大概1.5-2小時 10/19 06:32
11Fwanderjay: 20年每月都繳的出來三萬。壓力頗大 10/19 06:35
12Fkutkin: 不挑區 是真的都有可以住 10/19 06:38
13FcallTM: 10年租金都沒漲? 是你住的地方沒漲還是市場沒漲? 10/19 06:47
14FcallTM: 房貸浮動? 笑死 貸fixed 不會? 10/19 06:48
15FcallTM: 台灣有人讓你槓桿你的資產你不要還頗神lol 10/19 06:49
16Feyesg: 這種垃圾標題要在板上浮出幾次,變相洗腦 10/19 07:15
17FBlueANSI: 水喔 推 10/19 07:16
18Fkutkin: 現在銀行都指數型呀 10/19 07:19
19Fkutkin: 你在那講fixed 10/19 07:19
20FcallTM: 台灣沒有fixed interest 貸款? 這是真假? 笑死 10/19 07:42
21FcallTM: 我在美國都貸fixed 啊....貸越多越好...薪水每年越來越高 10/19 07:43
22Fskyringcha: 20年後老人多一倍年輕人少一半 一堆沒工作那就精彩了 10/19 07:43
23FcallTM: 貸款感覺越來越少時就該再想辦法多貸點了 10/19 07:43
24FcallTM: 還有一些是貸5/arm 然後每4-5年refinance 10/19 07:44
25Fclaireliou: 租金30年一千多萬,房東可以多買房子來出租。你付租 10/19 07:45
26Fclaireliou: 金他買房,他老了缺錢賣房,你還在付租金名下無房產 10/19 07:45
27Fclaireliou: 。租房沒有不好,房東也會感謝你的付出,各取所需。 10/19 07:45
28Fflyingjack: 每月三萬支出怎麼算的? 10/19 07:46
29FcallTM: 他老了就是還他子孫當包租公...也不會賣啦台灣遺產稅制度 10/19 07:51
30FcallTM: 那麼差勁。 然後魯蛇都沒小孩魯蛇絕種剛剛好 10/19 07:51
31FcallTM: 窮人慢慢自己絕種也不錯...至少比美國黑人在那邊愛生有愛 10/19 07:51
32FcallTM: 該好 10/19 07:51
33Fwps0315: 20年後老人退休,現在年輕人就業機會只會多,除非不想做 10/19 08:01
34Foxoxx: 呵呵,人都沒了包租公租誰,看看學區租學生慘況吧 10/19 08:13
35Fyesyesyesyes: 呵呵,樓上,熱門的學區還是一堆學生在租喔' 10/19 08:28
36Flcccpkhtp: 推 10/19 08:36
37FcallTM: 也好魯蛇都沒了 資源都留給有錢人 棒棒 10/19 08:51
38FcallTM: 你要想2000萬剩20萬的話 真的爽到不行 哈哈傻傻der 10/19 08:55
39Fhotrain13: 新北就可以了吧... 10/19 09:31
40FAthanasius: 租金會受薪資影響 但是房價不是 10/19 11:15
41Fkendiv: 少子化你的熱門學區房子還剩多少 呵呵 10/19 12:08

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82 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 kusomanfcu 2020/09/12 12:50:54
220 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 Dong0129 2020/09/26 09:17:20
82 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 LBJshit 2020/09/26 09:59:21
5 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 richshen 2020/09/26 10:17:41
19 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 YiShiJi 2020/09/26 10:31:55
8 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 kauosong 2020/09/26 10:32:41
54 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 joy830 2020/09/26 10:49:11
5 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 doraBBO 2020/09/26 10:54:00
17 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 NiKuKuO 2020/09/26 11:01:22
9 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 AZTEC 2020/09/26 11:03:06
25 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 yha 2020/09/26 11:08:45
9 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 KnuckleBall 2020/09/26 12:24:34
9 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 success0409 2020/09/26 13:10:58
18 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 nttalk 2020/09/26 13:18:06
5 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 wizardfizban 2020/09/26 13:25:31
23 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ilovemami 2020/09/26 13:52:03
8 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 words2012 2020/09/26 19:45:37
95 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 hass231470 2020/10/18 20:19:13
945 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 wasabi84 2020/10/18 21:57:11
13 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 E6300 2020/10/18 22:23:28
29 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 oopsskimo 2020/10/18 22:31:24
14 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 forestsea722 2020/10/18 22:39:08
62 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 fantasy14 2020/10/18 22:43:52
4 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 l23l23 2020/10/18 22:51:29
4 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 CGDGAD 2020/10/18 22:56:10
14 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 cutbear123 2020/10/18 23:05:55
21 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 shadow0828 2020/10/18 23:59:49
19 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 op840906 2020/10/19 00:26:32
3 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 GoodmanYY 2020/10/19 00:37:03
37 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 kodak2222 2020/10/19 01:11:54
14 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 zamaki 2020/10/19 01:22:30
6 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 mean 2020/10/19 01:24:41
6 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 YAYA6655 2020/10/19 01:31:28
6 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 xox5678 2020/10/19 01:43:28
3 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 vi000246 2020/10/19 01:43:40
156 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 bmwg8 2020/10/19 01:54:35
6 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 game1398 2020/10/19 02:23:34
8 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 XSR700 2020/10/19 02:29:55
8 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 thenick 2020/10/19 02:52:32
24 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ffdqfe 2020/10/19 03:08:42
43 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 pipi1983 2020/10/19 04:04:56
43 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 a15568 2020/10/19 04:20:58
41 >> Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 sartan 2020/10/19 06:06:43
37 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 KILLE 2020/10/19 07:25:33
16 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 sealezra 2020/10/19 08:13:38
6 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 chadcooper 2020/10/19 08:14:16
9 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 andycat5566 2020/10/19 08:17:45
24 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 Sischill 2020/10/19 08:19:57
13 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 twmadrid 2020/10/19 08:24:25
7 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 sonjack 2020/10/19 08:35:12
24 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ryanwen 2020/10/19 08:41:02
12 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 mcharuko 2020/10/19 09:00:18
29 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 bms 2020/10/19 09:01:15
7 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 fuxdk 2020/10/19 09:03:29
368 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 moebius2 2020/10/19 09:18:15
22 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ddaaemon 2020/10/19 09:26:16
12 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 qekwxsc 2020/10/19 09:40:35
48 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 yniori 2020/10/19 10:17:02
9 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ehentai 2020/10/19 10:54:59
14 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ian15937 2020/10/19 11:25:06
322 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 rpg1510 2020/10/19 12:26:35
2 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 CGDGAD 2020/10/19 12:35:50
4 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 bms 2020/10/19 12:57:39
15 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 zzahoward 2020/10/19 13:23:42
8 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 Croy 2020/10/19 13:37:18
75 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 eddie04 2020/10/19 14:23:01
5 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 allenshair 2020/10/19 14:37:10
10 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 cutbear123 2020/10/19 14:44:52
22 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 pauljet 2020/10/19 14:56:38
63 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 DarkerWu 2020/10/19 15:52:30
26 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ejsizmmy 2020/10/19 16:24:26
37 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 THEBUG 2020/10/19 16:34:19
107 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 WCisBest 2020/10/19 16:39:51
5 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 hagousla 2020/10/19 16:56:47
3 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 eachen 2020/10/19 17:04:30
17 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 IBIZA 2020/10/19 17:55:46
14 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 KAIL1984 2020/10/20 10:52:12

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