[新聞] 買到海砂屋獲判全額退 包租公爽賺5年租金

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1.媒體來源: UDN 2.記者署名: 記者陳俊智/新北即時報導 3.完整新聞標題: 買到海砂屋獲判全額退 包租公爽賺5年租金 4.完整新聞內文: 朱姓男子5年前花了790萬元在新北置產當包租公,雖然房子經歷多次地震颱風均無恙,但 去年9月廚房水泥天花板突然整塊掉落,嚇壞房客,經檢測才驚覺自己買到海砂屋;朱男 向前屋主劉女反映情況,但對方只願意賠償20萬元,調解破局後更避不見面,氣得他打官 司要求解約並返回價金,經新北地院審理,終因房屋存在重大瑕疵獲判勝訴,全額退款。 朱男興訟表示,當初購屋有簽訂不動產買賣契約書,依契約書規定,房子結構的氯離子含 量不得超過每立方公尺0.6公斤,但專業單位檢測後,廚房天花板氯離子含量為每立方公 尺3.151公斤、臥室梁柱每立方公尺2.225公斤、陽台每立方公尺2.647公斤,明顯超標。 審理時,劉女表示房子是20多年前向他人購得,自己也不知道房子是海砂屋,而且房子經 歷過921大地震和331大地震仍無明顯裂損,氯離子超標也不是認定房屋因瑕疵而到達不堪 居住的唯一項目。 劉女雖稱房子未達不堪居住程度,且朱男已使用了5年房子,解除契約有失公平,應計算 房屋折舊率減少價金,但法院調查,買賣雙方當初簽訂契約時,有明文約定氯離子含量不 得超過每立方0.6公斤,劉女也在合約中保證房子不是海砂屋,且不論朱男交付價金前有 沒有辦理檢測,她都有瑕疵擔保責任。 新北地院依劉女聲請委託台北市間築師公會取樣鑑定,結果氯離子含量仍在每立方公尺 1.9公斤以上,確認房屋氯離子含量確實超過雙方約定標準,加上契約載明房子點交後如 有重大瑕疵,朱男得要求減少價金或解除契約,而重大瑕疵包括氯離子含量超標情況,因 此判朱男勝訴。 5.完整新聞連結 (或短網址): 新聞網址 https://udn.com/news/story/7321/4945120?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) --
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1Fkutkin: 哪有爽賺 購買力不一樣了 10/18 23:52
2Fa210510: 趕快all in 10/18 23:52
3FOochunoO: 所以是全額退款 等於免費賺到一間危樓? 10/18 23:53
4Fheyd: 五年房價上漲也賺回來了 10/18 23:53
5Fkutkin: 退錢還屋 10/18 23:53
6Fheyd: 喔 賠 10/18 23:53
7Ffthufccqpk: 1.9kg?? 10/18 23:54
8Ftrywish: 都變海砂屋了,短時間內也不可能租或賣,拿到的確是賠。 10/18 23:54
9Fted01234567: 傻傻的。現在大概1200萬了 10/18 23:54
10Fgamania5972: 有把租金退給房客嗎? 10/18 23:54
11Fkutkin: 劉女拿去炒房可能都賺超過租金了 10/18 23:54
12Fa210510: 1.9KG真的滿多的唉 10/18 23:55
13Fmilk7054: 瑕疵品賣方有保證非瑕疵,賣方就賠定了 10/19 00:01
14Ffajita: 劉女也不用賣了,整理整理出租還不是一堆人搶租 10/19 00:51
15Fmaniaque: 不一定啦,前屋主可以告新屋主不當得利..... 10/19 01:36
16Fkeyseelar: 15樓錯了吧,告是能告,一定不會成功啊 10/19 08:41

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