[問卦] 房子為何不能用供需法則

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討論串 11
在路上明明看住宅大樓一直蓋 住宅大樓廣告一直打 年輕人也只會越來越少 但房價卻越來越貴 供給不斷增加 需求不斷減少 價錢應該會下降 但價錢卻不斷提高 為什麼房子會違反供需法則 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.23.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601484816.A.111.html
1FKennethC: magic 10/01 00:54
2Feasyfish: 因為供需法則就是唬爛的阿 10/01 00:54
3Fevolution999: 房子不是給人住的,是錢在住 10/01 00:54
4Fnightwing: 錢多的多買 10/01 00:54
5Fdiabolica: 必需品啊 價格擺在那 不住也不行 所以乖乖租ㄅ 10/01 00:54
6Fgeesegeese: 你知道現在利息有多低嗎? 10/01 00:54
7Fa3221715: 共產為什麼沒共產 10/01 00:54
8FStarTouching: 被政府和大財團保護住 10/01 00:54
9Fray90910: 因為房子是商品,如果你想講居住問題,那跟房產基本上沒 10/01 00:54
10Fray90910: 關係 10/01 00:55
11Fgeesegeese: 傻了才不買房,賣不出去就加價賣,超好賺 10/01 00:55
12Fnightwing: 土地無法製造 有錢人當然要多買一些 10/01 00:55
13Fhowdo: 有錢人一直買呀 10/01 00:55
14Fgeesegeese: 當仲介固定抽6%,賣成交一戶一億就抽600萬 10/01 00:56
15Fray90910: 居住權不需要有房產的所有權才能滿足,至於台灣老了會被 10/01 00:56
16Ffabledqqman: 晚上一堆黑77 豪爽 10/01 00:56
17Fray90910: 趕走的狀況,你該做的是請政府修法保障租房居住權,而不 10/01 00:56
18Fray90910: 是強迫別人賤價賣商品給你 10/01 00:56
19Ffabledqqman: 台灣跟中國越來越像 10/01 00:56
20Fnightwing: 以後大家都只能租房子了 最好都不要失業 10/01 00:57
21Fsoulboy330: 沒有蓋的話供給減少 熱錢太多會漲更兇 10/01 00:57
22Fheavensun: 因為你弄錯惹 需求沒有不斷減少 有錢人一直再屯房 10/01 00:58
23Fd8109333: 持有成本過低 10/01 00:59
24Fdeathbead: 因為保值,不會折舊阿 10/01 01:08
25Fhenryhao: 鄉民各個都是經濟學家 10/01 01:08
26Fdespot12: 不買、不生、安樂死 10/01 01:10
27Fhsnumax: 其實連價格都不夠公開,政府裝死不推實價2.0 10/01 01:12
28FHsiangFly: 因為房屋勉強算有限的商品 傳統供需法則曲線不適用 10/01 01:14
29Fasdf6630: 你只看到自住需求當然不能理解啊,炒房投資也是一種需求 10/01 01:19
30Fsamp05: 日本住越久越便宜,台灣越住越貴 10/01 01:19
31Faesdu: 需要很多空間來堆錢,媽媽十塊的不懂啦~ 10/01 01:22
32Fpearlsally: 持有成本那麼低 根本不急著賣 10/01 01:25
33Fokydoky: 就高槓桿金融商品 10/01 01:29
34Fjim85459: 看地區 10/01 01:30
35Fplusonezero: 每個都要住台北市,誰跟你需求不斷減少? 10/01 01:31
36Fleterg: 那是奢侈財 10/01 01:38
37Falex00089: 有符合供需法則吧 10/01 01:39
38Fjk01: 在中國人眼裡房子是用來炒的 10/01 01:41
39Fharryjimmyw: 因為你只看到使用需求 忽略投資需求 10/01 01:45
40FPlot3D: 尋租行為 10/01 01:48
41Fajim36: 他看起來像流動性很高的商品嗎? 10/01 01:51
42FWWIII: 少數建商持有大部分房子 像鑽石一樣 10/01 02:00
43Fpullpower: 很多人買了當倉庫都放銀紙啦 下去要用的 10/01 02:04
44FDarkerDuck: 假如你能把容積率完全拿掉,空屋屯房完全拿掉才有可能 10/01 02:10
45FDarkerDuck: 土地容積是有限的,持有成本低,剛性需求 10/01 02:11
46FDarkerDuck: 根本就是完美的抗通膨金融商品 10/01 02:11
47Fhorseface: 沒有壓力要賣啊 10/01 02:14
48Fsuifong: 供需法則太理想,現實中政府不控制窮人直接去跳海比較快 10/01 02:25
49Fsuifong: 。 10/01 02:25
50FShin722: 政府想靠這個炒錢阿 10/01 02:40
51Fpolola6212: 因為持有成本很低,沒有賣壓啊 10/01 02:50
52Fpolola6212: 政府不該強迫人賣方,但有責任讓土地使用率提升 10/01 02:51
53Fpolola6212: 他媽的那10%空屋率還漲成這樣真是世界奇觀 10/01 02:52
54Fsumaihui: 它是資產,已非屬居住正義,偏鄉房產會越來越便宜,市中 10/01 06:34
55Fsumaihui: 心的會越來越貴,導致M型化,沒房產註定一輩子撿角了, 10/01 06:34
56Fsumaihui: 子女以後婚嫁,搞不好還埋怨呢!會崩嗎?很難講,因為獨 10/01 06:34
57Fsumaihui: 身家戶越來越多,幫孫字輩置產的有錢退休世代也不少,重 10/01 06:34
58Fsumaihui: 點是“既得利益者”,是不會讓他們手上的資產,價格變薄 10/01 06:34
59Fsumaihui: 的, 10/01 06:34
60Fncc2000: 稅率太低或是沒照實價課稅的關係 10/01 06:39
61Ffirework2: 不符合供需是因為供應被控制住了 10/01 07:03
62Ffirework2: 就像鑽石 照存量其實沒有價值 但開釋出到市場的價量就 10/01 07:04
63Ffirework2: 是被控管的 10/01 07:04
64Ffirework2: 不會過期 持有成本低 就會被囤貨炒作 10/01 07:04
65Fkadolong: 自有率這麼高怎不覺得買不起是自己的問題4%仔? 10/01 07:08
66Fjoseph4229: 是供需法則,只是你搞錯的是以為需求下降,但其實沒有 10/01 07:08
67Fjoseph4229: ,都市化及市區平均房齡過老使得都會區尤其第一環新房 10/01 07:08
68Fjoseph4229: 需求持續增加 10/01 07:09
69Fdinel7821967: 房子不是給你拿來住的 是用來帶動台灣經濟的 10/01 07:09
70Fd12345631: 香港化 10/01 07:17
71Fsillycloud: 厲害的是中國沒事就派飛機鬧還能狂漲,不就再嗆中共孬 10/01 07:18
72FWuDhar: 住需求少,炒需求多啊,所以還是符合 10/01 07:22
73Fasole: 因為我錢多 你錢少 我買得起 你買不起 懂? 10/01 07:26
74Fpipiayin: 市場失靈啊 10/01 07:51
75Fkch0520: 黃金也是,但是金價狂漲啊 10/01 08:00
76Ftanchuchan: 符合供需啊......有需求的人的確很多 10/01 08:17
77Ftanchuchan: 有錢人比你想像的多 10/01 08:18
78Fedwinrw: 屯貨 10/01 08:23
79Fa870209tw: 因為你的需求彈性低阿 10/01 08:51
80Ffreeman3310: 你搞錯了 這就是表示需求非常高 10/01 08:52
81Fcat5672: 貨幣寬鬆的緣故 多出來的錢都跑到房市了 10/01 08:53
82Fmaik7023: 需求沒有減少 買房的人太多了 10/01 08:55
83Fcat5672: 精確來說不是人 是錢 10/01 08:57
84Fj1o2s3e4p5h6: 各國央行QE 10/01 08:58
85Fopop1133: 井底之蛙 10/01 09:18
86Faszdaisy: 你少看了經濟學的需求彈性 10/01 09:41
87Fkimura0701: 不是給你各位住的 10/01 09:48
88Fce270651: 是你不懂 10/01 09:53
89Fe1q3z9c7: 因為是民生必需品 10/01 10:11
90FAchillies: 市場失靈還加上政府失靈,不動產是金錢遊戲,建商可以 10/01 10:11
91FAchillies: 幾乎不用錢,用借的錢蓋一堆房跟換手推高價格,政府低 10/01 10:11
92FAchillies: 稅跟不作為放任囤房跟炒作 10/01 10:11
93Fgm3252: 因為供不應求呀,現在六都不錯的新建案都馬上賣完 10/01 10:21
94Flin961213: 供需法則不適用房產市場就這樣 10/01 10:21
95Fcroztt: 適用供需法則啊 哪裡不適用? 就是有人買價格才會漲啊 10/01 10:24
96Fcroztt: 沒人買的地方價格就會降啊... 10/01 10:24
97Fcroztt: 窮人買不起 有錢人會買阿 10/01 10:25
98FJeanSijhih: 是供需呀…只不僅只是用來住的需求 10/01 10:29
99Fhesashiaaron: 你把投資客算進去就是需大於供了 10/01 10:36
100FDON3000: 需求沒有減少 10/01 10:42
101FGodmyfriend: 你把他當銀行裡的錢就好了 放著生利息 10/01 10:42
102Ftp943308: 需求哪有減少 大家都想買房 需求還增加勒 10/01 10:45
103FFreeven: 因為政府會伸出有形的手牢牢箝制市場的作用 10/01 10:47
104FFreeven: 所以房價永遠不會跌 10/01 10:47
105Fmikezip: 因為原po需求是想像,非實際 10/01 10:49
106Fhan77920: 家家戶戶有房,但都小得像鳥籠. 需求還蠻大的啊. 10/01 10:54
107Fradi035: 因為沒有倉儲囤貨壓力 以及放久貶值的問題阿XDD 10/01 10:56
108Fpaul087011: 因為炒房的需求遠大過居住需求本身呀 10/01 10:58
109Fe1q3z9c7: 房子之所以能炒就是因為綁架所有人的居住需求 10/01 11:00
110FDarkIllusion: 因為房子的需求不是只有居住需求 10/01 11:40
111Fpiliwu: 哪裡違反你根本講不出來 10/01 11:41
112Fjojo87: 仲介固定抽6%是騙平民的 憨兒才1億給你600W 10/01 11:56
113Fd74123: 投資的需求阿 政府政策導致的 10/01 12:24
114Fd74123: 在日本稅制讓投資需求降低,人口少自然房價便宜 10/01 12:25
115Flucien831: 就持有成本低+期望未來漲價 10/01 12:51
116FHotaruinori: 早就被政客建商控制了 10/01 12:51
117Fhaniah: 因為適用供需法則 10/01 13:04
118Fdolphin24681: 就是適用供需才漲成這樣阿!投資客加入造成需求上升 10/01 14:35
119Fdolphin24681: 問題在如何限制投資客加入,讓房產供需恢復正常 10/01 14:36
120Fdolphin24681: 但沒有政黨想做阿…大家都怕房產爆炸… 10/01 14:36
121Fcdn: 因為土地有限啊,只要有夠多資金買下大部份土地,哪來的供? 10/01 16:35
122Fmyth0422: 你的需求搞錯了 現在大多房子的需求是投資用 而不是自 10/01 18:20
123Fmyth0422: 住 這樣解釋一切就符合供需理論了 10/01 18:20
124FloveFigo: 投資需求啊~ 台灣又沒有囤房全國歸戶累進稅率 10/02 09:16
125FloveFigo: 要是跟所得稅一樣全國歸戶累進8倍你試試看 10/02 09:16

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