[新聞] 陽明戲院拆後淪夜市暗角!攤商咬牙撐 55

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1.媒體來源: ETtoday 2.記者署名: 記者林裕豐/台北報導 3.完整新聞標題: 陽明戲院拆後淪夜市暗角!攤商咬牙撐 55年滷味店收1年仍養蚊 4.完整新聞內文: 士林夜市人流退潮,星巴克士林店將關店,隔壁的滷味名店「一福」關店一年,透天店面 空租一年,找不到租客,附近攤商表示,店面是「一福」老闆的,房東不急,加上士林夜 市熱度降低,去化不易,另外一個名店「飛來發」彩券行則表示店面自己的,還能堅持, 希望士林夜市快點重返榮耀。 滷味名店「一福」以豆干雞翅滷味和蜜餞聞名,在士林夜市屹立55年,後來第二代不願接 班,乾脆關店招租,店面就在即將停業的星巴克旁邊,正對著都更的陽明戲院。 https://i.imgur.com/wOgKySQ.jpg
士林夜市商圈滷味名店「一福」空租達一年。(圖/記者林裕豐攝) 「一福」的店面共120坪, 一年前開出月租金40萬元位置精華,除了將要停業的星巴克, 附近還有肯德基、SATUDIO A等知名連鎖店。 https://i.imgur.com/5YTwiua.jpg
▲滷味名店「一福」緊鄰將要停業的星巴克。(圖/記者林裕豐攝) 不過,「一福」店面一年來都沒有租出去,目前分開招租,1樓店面30坪,開價22萬元, 如果是整棟承租,租金是36萬元。 記者實際走訪觀察,「一福」和星巴克在過去是最好的地點,正對戲院,不過陽明戲院都 更工程進行中,人潮少很多,附近攤商三明治阿姨說,「在士林夜市35年了,沒有遇過這 麼慘的時候,一福的老闆去享福了,我就賺到2個小孩讀到大學。」 https://i.imgur.com/uEXexJ8.jpg
▲陽明戲院正在進行都更工程。(圖/記者林裕豐攝) 文林路上另一頭三角窗店面,則是飛來發彩券行,過去彩券開獎日萬頭鑽動,店長黃偉祺 分析,「陽明戲院在做都更工程,以前晚上最熱鬧的地方,現在變成最暗,遊客走過去都 怕怕的。」 不過,飛來發店面21坪是老闆自己的,所以還撐得住,黃偉祺:「只要撐到國境開放觀光 ,有遊客進來,士林夜市一定會活起來。」 https://i.imgur.com/WWpCbQ5.jpg
▲飛來發店面21坪。(圖/記者林裕豐攝) 同樣飛來發在同一側的網路名店「Coffee Religion」咖啡廳則逆勢投入士林夜市商圈, 在今年6月,以月租金約10多萬元承租透天店面,雖然坪數不大,1樓只有10多坪,但是老 闆黃梓翔信心十足,「現在的租金對比以前便宜多了,以前根本想都不用想,我們是做單 品咖啡,客人會找上門,租金可以,我們就試試看,小本經營,生意還不錯。」 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,整體來說,文林路西側店面租金高、空置低 ,靠大東路口的門牌最貴,每坪10000到12000元,而陽明戲院、文林路101巷周邊則約700 0~9000元,其餘區段約4000~6000元。透天店面租賃多在30坪以內,月租約15萬元上下。 https://i.imgur.com/ZjDftU6.jpg
▲網路名店「Coffee Religion」進入士林夜市商圈。(圖/記者林裕豐攝) 住商士林捷運加盟店長楊自立指出,飛來發複合式經營結合小吃和飲料,而且是三角窗, 加上 彩券因為量大中獎次數多,所以能一直保持好的營運店效。 士林夜市幾乎要靠觀光客,本地人因為沒有戲院等集客的效應,現況來的人越來越少 , 藝術中心開幕後可能可以稍稍帶動,楊自立進一步說明,「租金降幅若房東不願意有較大 空間,招商不易,容易形成惡性循環。」 5.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/ldgQ6Y 6.備註: --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.229.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601231660.A.891.html
1Ftakechance: 很簡單 成立新夜市區,把政府的取代掉 09/28 02:35
2FWWIII: 愛逼劉 是不是很有錢到處都有店面 09/28 02:36
3Fliao18: 比臉大雞排被搞垮,士林夜市人潮消散 09/28 02:36
4FLailungsheng: 靠觀光客-X 靠盤子-O 09/28 02:36
5Fjames732: 士林夜市衰敗要檢討自己ㄅ 09/28 02:36
6Fslrmbenz: 趁現在趕快升級店面吧 09/28 02:37
7Fa75091500: 今天晚上士林夜市人超少,現在附近空屋率感覺15%左右 09/28 02:40
8Fjames732: 從台灣最紅的夜市淪落到台灣人都不想去的夜市... 09/28 02:40
9Flittlejackbr: 黑金裡面的士林夜市萬頭鑽動 09/28 02:43
10Fk5a: 名聲就自己敗壞的... 09/28 02:43
11Fwhitefox: 士林夜市不是換好幾次位置了,這新聞在說那一個 09/28 02:45
12Fdeutyi: 陽明戲院被拆了喔@@ 09/28 02:48
13Fandrewyllee: 文林路真的好臭啊 09/28 02:51
14Fbillybbb: 形象就不好啊 常常有坑人的新聞 09/28 03:06
15Fmirac1e: 別幻想降價 房東其實根本沒差 早就賺飽2.30年了 09/28 03:09
16Fmirac1e: 一堆寧可關門不租也不想降價就表示對他根本沒差 09/28 03:10
17Fnhope: 好難過啊 小時候回憶 09/28 03:10
18Fmirac1e: 要撐到疫情結束至少兩三年 09/28 03:10
19Frommel046: 都滷味名店了還不接 也太可惜了 09/28 03:11
20Fwhitefox: 把這一年的空租費用算在下一個要租的冤大頭身上就好了啊 09/28 03:16
21Fzephyr105: 說真的標題是在打三小 09/28 03:24
22FGimO: 比臉大雞排 09/28 03:26
23Fpanny2010: 撐到外國觀光客來?這夜市到底有多爛啊 連本地人都不 09/28 03:29
24Fpanny2010: 去 09/28 03:29
25Fjohnny9667: 房東都不急了,大家就不要浪費時間關心士林夜市了, 09/28 03:31
26Fjohnny9667: 士林夜市沒落也是自己活該。 09/28 03:31
27Fdeepdish: 都更而已大驚小怪 要建高樓啦 黑心攤商早點滾吧 09/28 03:32
28FMonchestnut: 天龍人思維的夜市 倒了也好 09/28 03:56
29Fgetter5566: 沒什麼好可惜,就是上一輩賺太多,二代只想當包租公 09/28 03:59
30FGhostchaos: 飛來發真的強 大概有40年了 09/28 04:02
31FWells033: 形象就爛呀 寧夏夜市就沒事而且假日人還是一大堆 09/28 04:03
32Fmirac1e: 寧夏夜市的地點好多了 而且就是舊社區形成的夜市 09/28 04:09
33Fmirac1e: 價格品質比士林夜市實在多了 士林夜市一堆敲盤子 09/28 04:10
34Fmirac1e: 而且附近還有不少舊圓環留下來的老店 口碑都很好 09/28 04:11
36Fwinglight: 只靠觀光客(X,只靠坑殺觀光客(O 09/28 04:36
37Fk5a: 疫情只是一小部份原因 主要貢盤仔名聲 全國皆知 連國外觀光客 09/28 04:53
38Fs555666: 以前郝龍斌時的臺北根本沒那麼慘,現在臺北完全被新北屌 09/28 04:54
39Fs555666: 打,人口一直往外流 09/28 04:54
40Fk5a: 也有所耳聞...弄成這樣怪誰 09/28 04:55
41Fgetter5566: 柯真的比郝爛 09/28 04:56
42Fpanda816: 房東賺飽兩輩子了 這輩子不用租人都不虧 09/28 05:13
43Fgogen: 阿北政績+1 09/28 05:17
44Fgogen: 不過應該要找33來處理 09/28 05:17
45Fgogen: 那個阿北已經沒用了,一心選總統 09/28 05:18
46Fpxndx: 以前的嘴臉可不是這樣子 09/28 05:38
47FAustinRivers: 太有錢了 沒差 09/28 05:44
48FZombieslayer: 房地產才是火車頭 夜市下去吧 09/28 05:51
49Frock0747: 房東賺夠了,根本不缺錢 09/28 05:58
50Flion198: 租,租,租 09/28 06:04
51Fakway: 阿北政績+1 09/28 06:20
52Fscores: 房東都不急 開娃娃機啊 09/28 06:24
53Fduduchiau: 疫情要過去還要一陣子 加油吧 09/28 06:33
54Fduduchiau: 其他國家觀光大城應該更慘吧...... 09/28 06:38
55Fwww115ui8: 房東租金太高變柯的鍋 這…… 09/28 06:45
56Ffoolfighter: 廢物柯狗 09/28 06:47
57Fsharkimage: 房東不急 09/28 06:52
58Faudi1005: 其實夜市不利房價 關門房東最高興 09/28 06:56
59Fseal998: 陽明戲院真的整個夷為平地了,不是說是古蹟嗎? 09/28 07:02
60Frobotcl: 台北人去逛夜市第一個不會想到士林夜市 09/28 07:05
61FGOOGLEISGOD: 小本生意 大大盈利 09/28 07:06
62Fchocoball: 看了一下 大概還是9成滿租吧 09/28 07:06
63Fchocoball: 寫得好像很黯淡 09/28 07:06
64Fopengaydoor: 郝龍斌時代就在惡搞士林夜市了 那是前幾年還有外國 09/28 07:27
65Fopengaydoor: 觀光客頂著 現在疫情加上台灣人早就不去 才變這樣 09/28 07:27
66Fryu38: 這篇也有綠蟑硬扯,綠共無所不用其極 09/28 07:33
67Fairback76: 綠蟑真的無所不在 09/28 07:50
68Fericleft: 活該 把消費者當凱子的夜市 09/28 07:53
69FHANAXALICE: 柯文哲殺死士林夜市 09/28 07:55
70Fpoloo9: 沒聽過 09/28 07:56
71Fsuperprada: 租金開40萬/月 09/28 07:59
72FSanco: 沒外國觀光客就沒人潮了 士林夜市太貴了 本地人不買單 09/28 08:00
73Fgime0226: 房地產經濟火車頭 讚讚讚 09/28 08:01
74Flain2002: 柯P打房讚 09/28 08:07
75FTransfat: 房東根本不急,一年要繳的稅有夠低 09/28 08:08
76Fedward8401: 倒光最好 09/28 08:09
77Fphilip09227: 月租40 營收有沒有20都不知道了 09/28 08:11
78Fkuo980410: 漲起來,不準降 09/28 08:13
79Fchavo: 標題是三小 09/28 08:13
80Fhorseorange: 2020了誰還要逛夜市這又髒又臭又貴的地方 09/28 08:13
81Fxxxg00w0: 月租40萬…作吃的毛利算三到五成…每月營業額至少要多 09/28 08:16
82Fxxxg00w0: 少才能打平…哪來這麼多人天天吃滷味 09/28 08:16
83FePaper: 原來飛來發是自家的 09/28 08:17
84Ffenway18: 酸民:自家的店,慘惹,不能怪房東 09/28 08:20
85Fhank12332: 一堆人在幫房東急,房東都不急了 09/28 08:21
86Fmoonlegent: 房東就是急才會有新聞,你各位不要銅鋰鋅氾濫 09/28 08:24
87Fmoonlegent: 寧可急著搞事蹭熱也不想降價跌行情 09/28 08:26
88FSkasila: 說到底還是房租太高嘛 09/28 08:30
89Frrggyy1225: 租金40萬降到36萬,但是文林路的人客數量連以前的一 09/28 08:30
90Frrggyy1225: 半都沒有啊,整條文林路空蕩蕩的跟死了差不多。 09/28 08:30
91Fdeago: 租金高,不坑殺遊客怎麼賺 09/28 08:34
92Fwario2014: 請記取教訓,對待本地人跟外國客要同一標準,不是外國 09/28 08:35
93Fwario2014: 人比較盤就拼命薛,本地人眼睛睜大大也在看 09/28 08:36
94Fabobstar: 業配吧 房東都不急了,特地發新聞的用意? 09/28 08:40
95Fchysh: 房東壓榨店家,店家再轉嫁到客人,最後臭名店家扛,只剩房 09/28 08:43
96Fchysh: 東是贏家 09/28 08:43
97Framun: 不就太貴本地人不去? 09/28 08:43
98Fwengho: 看到那租金 不賣貴哪有辦法回本 09/28 08:52
99Frock0807: 士林夾娃娃夜市 09/28 09:03
100Fvestinland: 士林夜市房東跟東區那群一樣早就賺飽寧願空在那邊也 09/28 09:08
101Fvestinland: 不願降價租人 09/28 09:09
102Fvestinland: 寧夏夜市怎是早期圓環移過去,那邊都是在地人都認識 09/28 09:11
103Fvestinland: ,租金價格不會開那麼誇張 09/28 09:11
104Fsteamedbun: 房東都不急了記者急什麼 09/28 09:14
105Fpalindromes: 連本地人都坑的夜市 09/28 09:14
106Fpigning0329: 房東太貪心一直漲房租,士林夜市才衰退 09/28 09:17
107Fprinceguitar: 像士林西門這種吃十幾年老本的商圈 必會掛掉一波 09/28 09:18
108Fprinceguitar: 商圈內沒有新的商場建設而北市府的公共建設又不更新 09/28 09:19
109Fprinceguitar: 明顯就都更失敗財團沒興趣而市府又靠既有吃老本行銷 09/28 09:20
110FKazmier: 寧夏夜市就還是人潮很多 09/28 09:20
111Fprinceguitar: 這些商圈來唬外地客一次的消費朝聖 結果必然失望 09/28 09:20
112FKazmier: 月租36萬.....滷味攤一個月營業額可能都沒30萬喔 09/28 09:22
113Fxxxhiz: 以前就爛了,只是還有觀光客頂著,現在不能來馬上倒 09/28 09:27
114Flunguai: 士林是真的不好吃又貴 09/28 09:28
115FHodorDragon: 士林夜市從以前就是以貴聞名 住那邊的時候很少去 09/28 09:36
116FHIRUMA: 租不出去 加價租啊? 外行人 09/28 09:37
117Fcityhunter04: 顆顆,水果一包200誰還去當冤大頭? 09/28 09:58
118FJayceYen: 房價不降 恢復個屁 09/28 09:58
119FCenterpan: 火車頭 衝衝衝! 09/28 09:59
120Fkinki999: 沒有不景氣,只有不爭氣,沒看到房價一直漲 09/28 10:03
121Fx0003: 本地人都看清了,好騙的外國人又因為疫情難進來,不然呢? 09/28 10:05
122Fnosheep: 租不出去漲價租啊 09/28 10:19
123Fssccg: 一個月躺著收30幾萬,智障才接班賣滷味,這二代有腦 09/28 10:37
124Fkilhi: 做公宅啊 09/28 11:03
125Fksk0516: 柯屁下台 09/28 11:05
126Flaim: 綠蟑看了就煩 09/28 11:11
127Fmillion212: 士林人,那家滷味從以前開始就根本沒人買 09/28 11:11
128Fabc55643: 一個月幾十萬租金,房東躺著賺 09/28 11:15
129Fdeeeplove: 趕快倒一倒 09/28 11:27
130Ftokyoto: 現在剛好是淘汰不良商家的時機 少了一次性的外國觀光客可 09/28 11:28
131Ftokyoto: 騙 能生存下來的至少是台灣人自己會去買的 09/28 11:29
132Fzxzx309: 自從蓋了劍潭站那棟大樓,就不想去了,感覺就事敲潘仔大 09/28 11:34
133Fzxzx309: 樓 09/28 11:35
134Fjcshie: 只能賺外地客就是問題了阿.. 09/28 11:50
135Fstja: 09/28 12:11
136Fchivalry1985: 加價出租就好了 09/28 12:13
137Floby1234: 貪心的下場 09/28 12:18
138FCTUST: 弄成整棟的健身房不知道有沒搞頭 附近沒啥類似產業 09/28 12:27
139Fkess: 士林夜市自己檢討好嗎?不要什麼都要扯台北市政府 欠你的? 09/28 12:34
140Fmike1124109: 全部倒光啦 09/28 12:37
141Fsht0112: 那店生意本來就不好,關陽明戲院什麼事? 09/28 12:39
142Faluweiyu: 曾在士林待五年,記得那家從十年前就沒什麼生意 09/28 12:53
143FHappyKH: 再吃大陸客咩 09/28 13:19
144Fgx8759121: 一年稅金都沒有我一天租金多,傻了才降價 09/28 14:45
145FSyffence: 一半以上攤位是沒特色到處抄來的垃圾食物 誰想買 09/28 16:35
146FSean670605: 被自己玩爛的不要怨! 09/28 16:39
147Fnyyatl: 老鼠一堆 09/28 19:43
148Fguest3year: 學生時超喜歡逛士林 但現在的印象都是坑殺觀光客 09/28 20:03
149Fcty5002: 房東早就賺飽過著退休生活了 09/29 02:37

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