Re: [新聞] 獨家/震驚金融圈|擁全台第2大房貸業務

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※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言: : 以前我爸媽那時代 : 國中畢業而已 薪水2-3萬 : 算是低層的 : 也買得起房(房子那時4-500萬) : 現在漲到千萬了 : 而且那時候房貸利息超高 有7-8% : 賺比較多錢的 : 買3-4棟房子的 也是大有人在 : 現在房貸1.5%而已 : 薪水也是3萬 一般年輕人買不起房子 : 被低薪高工時給壓跨了 : 連養活自己都有問題了 : 更別說結婚買房生小孩 : 過了幾十年後 滿街都是老人跟空房子 : 房子會越來越不值錢 我10年前就聽過這個理由 那時候大家說少子化房價不會再漲了 : 鈔票越印越多 但是房價卻沒啥漲 你是不是住在平行世界 房價沒漲? 全台房價都漲到翻天了 已經快要破2008年的高點了 有些地方搞不好都創新高了 : 股票卻狂噴 : 什麼金融風暴 歐債 武漢肺炎 : 一直印鈔票 股票一直漲就沒事了 : 像台積電去年才270元 現在444元 : 把錢投資股票台積電 比較實在點 : 以後就可以退休出國養老了 有些人就是愛拿自己的想法套在其他人身上 但是卻不知道 有錢人的想法和你們窮人的想法是不一樣 窮人覺得股票報酬率高阿 我就all in股票阿 傻逼才買房 拜託 你了不起才幾百萬資本 一隻股票才幾張而已 要all in當然隨便你搞 有錢人買一隻股票都是以千萬為單位的 光是出場入場就很麻煩 股票又不穩定 還要花時間研究 股利股息還要被抽稅 對有錢人來說 房地產就是投資工具而已 報酬率低又怎樣 他很穩定 出租又不會被收稅 而且現在利率這麼低 買一間2000萬的房子只要400萬頭期款 再加上200萬裝潢=600萬 你覺得對有錢人來說很多嗎 對你而言或許很多啦 但是對那些資產幾千萬上億的來說 拜託600萬真的沒多少錢 真的只是零頭 然後買了之後等10年一次的股災出現 又可以再重新貸款出來抄底 這一間房可以讓他再多2000萬的資金喔 等於他只花了600萬就拿到2000萬的槓桿 這才是有錢人的玩法 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 3a. --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.175.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1600563705.A.4EF.html
1Fyellowocean: 你數學不錯,這十年他不用繳房貸嗎? 09/20 09:03
2Fguest0079: 房價就真的在這五年來凍漲了啊 09/20 09:04
3FIBIZA: 2008年高點? 2008年高點早就是地板價了好嗎? 09/20 09:05
4Fcosmos506: 說股票花時間研究有風險 然後又懂得超底了XDD厲害 09/20 09:06
5Fguest0079: 這五年來物價股價噴成這樣 房價那點漲幅跟過去比 09/20 09:06
6Fguest0079: 跟本就是慘而已 09/20 09:06
7FIBIZA: 最近的高點在2014, 今年逼近了 09/20 09:06
8Fz19890506: 哇 有錢人您好 09/20 09:06
9Fcosmos506: 炒 打錯 09/20 09:07
10Fmodhairs: 蠻普通且大家都已知的心得感想 09/20 09:07
11FIBIZA: 那股價要不要跟30年前的1萬2比, 漲幅只是慘而已? 09/20 09:07
12Fcosmos506: 雙北基本上炒不動了 桃園新竹台中台南都續漲沒錯 09/20 09:08
13FIBIZA: 信義房價指數今年大概漲4% 09/20 09:09
14FIBIZA: 信義房價指數, 大台北地區今年大概漲4% 09/20 09:09
15Fsstto: 講房價要創高表示你根本沒研究房市 09/20 09:11
16Ftalentsu: 2014年房價高點後,房價走平(或極緩降)了5年,今年 09/20 09:12
17Ftalentsu: 才又向上挺進 09/20 09:12
18FIamjkc: 出租又不會被收稅 違法還講的很大聲 09/20 09:12
19Fspeady: 房市高點是在2013 09/20 09:15
20Fspeady: 現在有些地方漲回去了,雙北太高了,應該沒有過高 09/20 09:16
21Fspeady: 小弟住的桃園也默默漲回2013的高點了 09/20 09:17
22FIBIZA: 雙北房價高點在2014年7月指數134.92, 上個月是133.5 09/20 09:17
23FIBIZA: 4就只差一點了 09/20 09:18
24FOnePiecePR: 有錢人跟我們想的不一樣...可以請有錢人來說嗎? 09/20 09:18
25Ftalentsu: 現在新屋如果只有2008的房價,應該瞬間被秒殺。 09/20 09:18
26Fcht1234: 樓上狗屁,蔡英文大炒房,桃園新竹台中的房價是倍 09/20 09:18
27Fcht1234: 數成長 09/20 09:18
28Fchien703: 噓出租不收稅 是無知還是知法犯法? 09/20 09:19
29Fwe147121: 2014年見高點後緩跌5年,然後今年爆發性成長 09/20 09:28
30Fcht1234: 這波是全台一起漲房價,跟前一波主要集中在大台北 09/20 09:49
31Fcht1234: 差很多 09/20 09:49
32Fpeter8: 去房仲版說這些,比較多人按讚喔! 09/20 10:37
33Fdkalan: 少子化房價衝擊最慢的就是台北......眼光放遠點 09/20 10:38
34Fdkalan: 慢慢看吧!房市又不是股市短短幾個月就讓你很有感 09/20 10:39
35Fdkalan: 至少很清楚的是各大學旁的租屋人口是縮減的 09/20 10:40
36Focis: 你才平行世界,除了特殊加成的都沒漲 09/20 11:00
37Focis: 桃竹漲竹科台中漲中科台南漲南科 那幹嘛不直接買台 09/20 11:03
38Focis: 積電 09/20 11:03
39Fggirls: 玩過股票就知,台灣公司十年穩穩不跌不倒很難。買 09/20 11:14
40Fggirls: 房就是穩。 09/20 11:14
41Fchenty3600: 可以投資的東西那麼多,執著於台灣房子這樣很爽嗎 09/20 11:27
42Fchenty3600: ? 09/20 11:27
43Fp5479paultw: 受教育的目的,就是知道誰在胡說八道 09/20 11:41
44Fkkjjkkjj: 房東不敢收稅啦,政府不敢查好嗎 09/20 11:55
45FJIJIGO: 少子化,很多父母直接把房給子女就好,也不需要再買 09/20 12:00
46Fblue721023: 啊不就別人好有錢 09/20 12:31
47Ftt165165: 你的本金加利息乘以10的錢沒算到XD 09/20 12:32
48Fmoom50302: 少子化的影響是漸進式的,生育率高峰後的那幾屆才 09/20 12:33
49Fmoom50302: 上大學而已,從幾年前的國小國中影響到現在大學了 09/20 12:33
50Fmoom50302: ,不久就會影響到社會了 09/20 12:33
51Ftt165165: 順便再告訴你有錢人已經不買房了,買地才是王道 09/20 12:34
52Fsleeplist: 多方常會作弊,所以有問題的時候可能會引進人口 09/20 12:44
53Fsleeplist: 另外就是,本國的經濟成長率不是以匯率升值表現 09/20 12:44
54Fsleeplist: 而以增加基本工資的一些蓬鬆手段顯現,導致存款吃虧 09/20 12:45
55Fsleeplist: 若房價便宜,即便先不討論想購置第二間的人 09/20 12:47
56Fsleeplist: 也會有想要換大間一點的行為,建案推的坪數也會變化 09/20 12:48
57Fsleeplist: 到頭來有限資源還是卡在土地跟非郊區地段上 09/20 12:49
58Fu48652004: 15年以上房子不會漲,是新成屋的開價在漲 09/20 12:58
59Fjelly888: 娘子,有錢人打字了出來看啊 09/20 13:51
60FIscholar: 房價指數漲4%,但沒看見台灣五十今年漲10%。 09/20 15:57
61FKobe5210: 房租不用繳稅那是政府垃圾,不是你聰明 09/20 19:15
62Fkyova: 買不動產是為了保值、增貸,運用槓桿。或是用影響力 09/20 22:44
63Fkyova: 去炒作低基期又可發展的區域。只能說這些玩法一般 09/20 22:44
64Fkyova: 股民很少接觸或研究,才會有這麼多誤解... 09/20 22:44
65Fkyova: 執著於什麼漲幅跟股票相比就真的搞錯重點了... 09/20 22:45
66Fkyova: 槓桿一樣可開好幾倍,搞個重劃+基建或產業,翻的倍 09/20 22:45
67Fkyova: 數不見得比買GG差...不動產的物件有很多,就像股票 09/20 22:46
68Fkyova: 的選擇也很多。台股有GG這樣能持續成長的不多,但 09/20 22:47
69Fkyova: 不動產可是同樣玩法玩幾十年了... 09/20 22:47
70Fkyova: 雖說統計數據應該要參考,但會玩的人不可能用平均 09/20 22:49
71Fkyova: 績效來算。就像股票用散戶平均績效不也很慘... 09/20 22:49
72Fkyova: 看啥平均房價漲幅,然後又要跟GG相比...可笑的對比 09/20 22:50
73Fvbhero: 贊成有錢人都去買房,財富重分配的時代到了 09/21 22:01
74FPetrovsky: 趕快鼓勵有錢人去買 大安區 一堆破公寓都給你們買 09/21 23:03

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