Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢

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※ 引述《davidex (玉藻前我的)》之銘言: : 1.媒體來源: : 三立 : 2.記者署名: : 記者陳韋帆/台北報導 : 3.完整新聞標題: : 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家:認命吧! : 4.完整新聞內文: : 2020/09/15 19:54:00 : 記者陳韋帆/台北報導 : 為加速台北市72.5萬戶30年以上老屋都更效率,柯市府推出「公辦都更2.0」,與過去差 : 異最大的部分,第一步就是讓民眾自己提出9成以上的都更「意向書」,第二步幫你計算 : 到底一坪能換幾坪。專家指出,這就是要讓民眾認命了,比過去「一坪換一坪」口號更加 : 實在,值得肯定。 : ▲只要都更意願達90%,就可申請計畫,市府將協助試算換回坪數。(示意圖/記者陳韋 : 帆攝影) : 台北市政府更新處長陳信良指出,「公辦都更2.0」主要針對自行整合基地面積達2,000平 : 方公尺、所有權人都更意願達90%後,即可向市府申請計畫,不過,表示有都更意願不代 : 表就是同意都更。 : 他解釋,該同意意向不具直接效力,過程會計算坪數轉換供參考,倘若住戶不同意繼續辦 : 理退回同意書後,就會公告一個月,倘若住戶仍不同意,就會取消辦理。 : ▲陳信良表示,該政策主要為協助「沒建商」想辦的老屋推出。(圖/記者陳韋帆攝影) : 陳信良說,該新政策主要因應民眾不斷反應參與都更意願,因此推出,目前屬於試辦階段 : ,主要希望因建商無利可圖,不願主動介入整合的老屋,可以獲得解套方式,而倘若通過 : 後,市府會盡其所能爭取容積獎勵,盼改善想參與都更的居民卻不得其門而入的窘境。 : ▲陳傑鳴指出,這樣的作法,可以改正民眾「一坪換一坪」的錯誤觀念。(示意圖/記者 : 陳韋帆攝影) : 屋比房屋總監陳傑鳴表示,這樣做法一方面可以讓民眾更了解自己的「條件」外,並改善 : 過去「一坪換一坪」的錯誤觀念,說穿了,當建商無利可圖時,根本不會介入都更整合, : 畢竟業者不會做慈善。 : 前朝喊出的「一坪換一坪」口號深植不少民眾的內心,但實際上建商蓋房子時,必須承擔 : 融資、建築、人工等成本與風險,圖的就是取回部分房子銷售,但居民則一分錢未出的狀 : 態下,想一坪換一坪,就要看自己土地、容積是否足夠吸引建商。 : 然而目前政府推動都更,已不再強調「有白吃午餐」或「免費舊屋換新屋」的方式,相當 : 值得肯定,除了有機會讓民眾逐步認清事實,也可以明白想要安全的新房子就是會有所犧 : 牲,不會再持續抱著「一坪換一坪」的美夢。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=815090 : 6.備註: : 難怪台北市民滿意度這麼低 這個東西真的講白比較好,不然一堆北七在那邊當釘子戶堅持沒有 「一坪換一坪」就不要更,根本腦殘 能不能達到一坪換一坪看的是你家的地容積能蓋多少還有原本容積 有多少,如果什麼精華區或一些容積率高的地才能達到 台北很多就住三的老公寓,本來就不能讓你蓋多高,加上原本舊屋 是照舊法規蓋,蓋四層樓已經比現在容許的容積率還高了,你改建 加各種容積獎勵也不可能讓你有到一坪換一坪 都更這東西講白就是投資案,你地主就是金主投資人,你要看的就 是前後的「總價值」差別然後看有多少報酬率自己算合不合算就好 。比方你更完坪數少10%但每坪價值變兩倍為什麼不更?那個口號 就搞到一堆北七在那邊堅持很沒意義的條件,像是你做生意不用現 金結帳堅持要以物易物一樣,誰想理你啊? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.194.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600321520.A.442.html
1FHANAXALICE: 4%id,未看先噓 09/17 13:47
2FISNAKEI: 凹政府拿東西出來貼就有了 09/17 13:47
3Fpiliwu: 你幹嘛擔心別人要不要投資?不投資也是他的自由 09/17 13:47
4Fpiliwu: 你覺得原屋主在意你理不理他嗎 09/17 13:48
5Fcidcheng: 台北市這個政策也沒有妨礙自由啊,只是幫你試算清楚 09/17 13:48
6Fcidcheng: 算完屋主覺得不划算可以撤回意向書 09/17 13:48
7Fpigking75: 有賺啊 但要賺的更多 沒凹到就是建商偷走了 09/17 13:49
8Fvow70: 真的有一堆文盲看不懂原新聞內文的,你地主不要就退出啊 09/17 13:50
9FHANAXALICE: 就退出阿,4%喊貪婪是? 09/17 13:52
10Fvow70: 看到渣粉從第一篇跳針到這一篇真的超好笑的。 09/17 13:52
11Fa195732684: 有個爐渣粉看起來真可憐 09/17 13:56
12FHANAXALICE: 4%集體崩潰 09/17 13:59
13Fturbomons: 堅持要以物易物 1公斤陶土換1公斤瓷器 09/17 14:01
14Fapple00: CPU只是一堆沙子 我用一公斤沙子換你一顆I9 09/17 14:38

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1333 [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 davidex 2020/09/17 08:11:26
41 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 devidevi 2020/09/17 09:04:33
96 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 senma 2020/09/17 09:12:31
52 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 HANAXALICE 2020/09/17 09:30:20
28 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 VVizZ 2020/09/17 09:31:29
35 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 djviva 2020/09/17 09:45:49
19 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 gk1329 2020/09/17 09:47:03
44 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 FlashMan 2020/09/17 09:48:09
67 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 lunkk 2020/09/17 09:56:28
10 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 kqalea 2020/09/17 10:03:47
174 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 deann 2020/09/17 10:12:39
90 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 klm 2020/09/17 10:14:45
29 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 COCOCCC 2020/09/17 10:23:54
52 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 zzahoward 2020/09/17 10:27:20
8 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 mikemagic88 2020/09/17 10:32:46
65 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 arsonlolita 2020/09/17 10:35:03
41 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 sheng612 2020/09/17 10:35:37
252 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 recloud 2020/09/17 10:45:47
22 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 simksong 2020/09/17 10:51:06
7 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 ericliu007 2020/09/17 10:53:41
21 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 pinjose 2020/09/17 10:53:56
33 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 beaprayguy 2020/09/17 11:01:28
10 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 lunkk 2020/09/17 11:05:07
7 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 Killercat 2020/09/17 11:06:17
27 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 HK97 2020/09/17 11:06:28
156 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 todao 2020/09/17 11:06:40
11 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 FlashMan 2020/09/17 11:10:13
19 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 bt092001 2020/09/17 11:13:45
14 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 Lorazin 2020/09/17 11:14:00
22 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 COCOCCC 2020/09/17 11:18:38
27 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 douge 2020/09/17 11:20:01
48 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 kylecamine 2020/09/17 11:29:46
13 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 gerychen 2020/09/17 11:30:30
87 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 HANAXALICE 2020/09/17 11:42:31
46 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 epson5566 2020/09/17 11:44:48
24 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 CharleneTsai 2020/09/17 11:50:21
89 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 generally 2020/09/17 12:02:30
30 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 uhbygv45 2020/09/17 12:09:06
6 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 soulboy330 2020/09/17 12:10:21
38 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 RedEdge 2020/09/17 12:11:30
22 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 yha 2020/09/17 12:12:44
16 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 sted0101 2020/09/17 12:16:46
19 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 casco5566 2020/09/17 12:23:06
9 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 kiwidoit 2020/09/17 12:31:15
12 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 Atima 2020/09/17 12:49:18
20 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 semna 2020/09/17 12:54:11
38 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 WomanizerNo7 2020/09/17 12:57:19
14 >> Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 ilw4e 2020/09/17 13:45:17
10 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 organize222 2020/09/17 13:48:31
24 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 skytowerlll 2020/09/17 14:03:40
14 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 paiopapa 2020/09/17 14:21:34

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