Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢

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我有個疑問 一般來說,老到需要都更的房子幾乎都在5層樓以下 像我以前住的老家就是5層樓,1樓2戶 而新大樓隨便都有15層樓以上 至於公設 新大樓停車場都是在地下室 而我老家社區停車場是在室外 也就是說除了建物本身 旁邊還有一大塊面積 拿來抵公設綽綽有餘 如此一來 同樣面積蓋起來 一坪換一坪很合理 建商還多十層樓可以營利 而且老住戶持有地坪只剩下1/3 也算付出了一些代價 這樣為啥不行一坪換一坪? 有人可以說明嗎? 欸我先說這只是個疑問不是在吵鬧喔 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.56.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600318641.A.E21.html
1Felectronicyi: 因為不是每戶人家都這樣吧 09/17 12:58
2Farmanisir: 容積率 09/17 12:58
3Fdeepdish: 夢裡什麼都有 繼續做白日夢 09/17 12:58
4Feasy101: 你的條件根本敘述不明 09/17 12:58
5Farsonlolita: 法規有改啦,不然自己建不要找建商也可以啊 09/17 12:58
6FNesoin: 建蔽辣 容積咧== 09/17 12:59
7Fn210110: 因為不是每個人都是一樣的條件呀 09/17 12:59
8Fghghfftjack: 不是每個都可以那樣蓋 懂? 09/17 12:59
9Fsheng612: 基地要內縮,容積率規定,還有公設 你停車那個是法定空地 09/17 13:00
10Fpigking75: 很多老舊公寓的停車場就是路邊 河堤 09/17 13:00
11Ftodao: 合理 09/17 13:00
12Fhsshkisskiss: 所以你換到了嗎? 09/17 13:00
13Ffufufugogogo: 好了啦 4%仔 09/17 13:00
14Fqazws08: 公寓大多沒什麼法空,扣掉防火巷跟樓梯間騎樓算基地80趴 09/17 13:01
15Fdeann: 看看容積率阿 不是所有情況都可以一坪換一坪阿 09/17 13:01
16Fqazws08: 好了,五層容積率就400,你要不要查查看住三現在是多少 09/17 13:01
17Fqazws08: 想一坪換一坪,跟立委陳情,容積率翻倍就沒問題 09/17 13:02
18Fsagarain: 五層樓社區停車場?哪個社區? 09/17 13:02
19Fchangefly: 容積率,建蔽率,道路退縮都會影響 09/17 13:03
20Fchangefly: 要討論不行的原因至少還需要該基地地目,所在縣市,現今 09/17 13:03
21Fchangefly: 臨路路寬 09/17 13:03
22Fpalindromes: 容積率 蓋大樓要限縮 每個個案差很多啦 09/17 13:03
23Fpiliwu: 嗎我老婆娘家建商開的條件連違建都可以換一坪 09/17 13:04
24Fpiliwu: 但還是沒辦法成因為店面不要 09/17 13:04
25Fpalindromes: 立委修法規算了 不管巷道隨你蓋看會怎樣 09/17 13:04
26Fchuchichan: 4%仔腦袋不要太苛求 09/17 13:07
27Fpalindromes: 一頓老公寓整合後 容積建蔽蓋不到怎辦 09/17 13:08
28Feasy101: 為啥不能蓋成101阿 09/17 13:08
29Ffatdoghusky: 最基本的一個觀念,大樓不是你說蓋就蓋,五層樓公寓 09/17 13:09
30Ffatdoghusky: 並不一定能蓋到15層,有很多法規限制的 09/17 13:09
31Fpalindromes: 老公寓也是有分的好嗎 09/17 13:09
32Fpy602270421: 會蓋就一坪換一坪 其他人住老屋很爽 不要管 09/17 13:12
33Fpy602270421: 要就持有稅提高 但建商又不爽了 09/17 13:12
34Fmetcc80211: 不拿錢出來,成本扣扣會變小 09/17 13:13
35Fforsakesheep: 也是可以談,只是你越不熟就越難談到建商底限 09/17 13:16
36Flain2002: 柯粉怕建商太可憐賺太少,所以要你們刁民不要拿太多 09/17 13:24
37Fsharkimage: https://i.imgur.com/Z2p8kVD.jpg 09/17 13:37
38Flaiobart: 四層樓以下的都更一坪換一坪是可以,主要看你土地持份 09/17 14:41

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1333 [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 davidex 2020/09/17 08:11:26
41 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 devidevi 2020/09/17 09:04:33
96 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 senma 2020/09/17 09:12:31
52 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 HANAXALICE 2020/09/17 09:30:20
28 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 VVizZ 2020/09/17 09:31:29
35 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 djviva 2020/09/17 09:45:49
19 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 gk1329 2020/09/17 09:47:03
44 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 FlashMan 2020/09/17 09:48:09
67 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 lunkk 2020/09/17 09:56:28
10 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 kqalea 2020/09/17 10:03:47
173 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 deann 2020/09/17 10:12:39
90 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 klm 2020/09/17 10:14:45
29 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 COCOCCC 2020/09/17 10:23:54
52 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 zzahoward 2020/09/17 10:27:20
8 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 mikemagic88 2020/09/17 10:32:46
65 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 arsonlolita 2020/09/17 10:35:03
41 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 sheng612 2020/09/17 10:35:37
252 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 recloud 2020/09/17 10:45:47
22 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 simksong 2020/09/17 10:51:06
7 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 ericliu007 2020/09/17 10:53:41
21 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 pinjose 2020/09/17 10:53:56
33 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 beaprayguy 2020/09/17 11:01:28
10 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 lunkk 2020/09/17 11:05:07
7 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 Killercat 2020/09/17 11:06:17
27 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 HK97 2020/09/17 11:06:28
156 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 todao 2020/09/17 11:06:40
11 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 FlashMan 2020/09/17 11:10:13
19 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 bt092001 2020/09/17 11:13:45
14 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 Lorazin 2020/09/17 11:14:00
22 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 COCOCCC 2020/09/17 11:18:38
27 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 douge 2020/09/17 11:20:01
48 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 kylecamine 2020/09/17 11:29:46
13 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 gerychen 2020/09/17 11:30:30
87 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 HANAXALICE 2020/09/17 11:42:31
46 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 epson5566 2020/09/17 11:44:48
24 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 CharleneTsai 2020/09/17 11:50:21
89 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 generally 2020/09/17 12:02:30
30 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 uhbygv45 2020/09/17 12:09:06
6 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 soulboy330 2020/09/17 12:10:21
38 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 RedEdge 2020/09/17 12:11:30
22 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 yha 2020/09/17 12:12:44
16 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 sted0101 2020/09/17 12:16:46
19 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 casco5566 2020/09/17 12:23:06
9 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 kiwidoit 2020/09/17 12:31:15
12 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 Atima 2020/09/17 12:49:18
20 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 semna 2020/09/17 12:54:11
38 >> Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 WomanizerNo7 2020/09/17 12:57:19
14 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 ilw4e 2020/09/17 13:45:17
10 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 organize222 2020/09/17 13:48:31
24 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 skytowerlll 2020/09/17 14:03:40
14 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 paiopapa 2020/09/17 14:21:34

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