Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢

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※ 引述《lunkk (lunkk)》之銘言: : 針對這段覺得很怪,也太導向建商了, : 居民哪有免費換屋, : 居民是靠付出土地來換新房吧, : 都更後持有地坪可能從15坪變成超3坪, : 為什麼最近關於都更的言論都導向成居民是免費得到新房?? : 都更完後戶數變超多,建商的成本賣個幾戶就回本了, : 搞不好成本還都是銀行出錢的... 我不太懂建商導向的點 又不是每個屋主都持有15坪, 即使老公寓層數戶數都少,每個人都持有15坪 他用同一塊地原地自建是能高多少層? 你要蓋越高下面的地相對就要越大啊 另外有很多無法都更成功的案子都是戶數超多,每個人土地持份幾坪的建案 如果賣個幾戶就回本,那應該一堆建商搶著做啊 現實來看就是又麻煩又不一定能賺錢所以沒人想弄不是? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.191.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600309436.A.B54.html
1FLeesanity: 4 09/17 10:24
2FRW2010: 我老家那邊就是一堆刁民東要西要 不然就是不願意放棄原有 09/17 10:25
對啊,一樓頂樓直接開口除了一坪換一坪,頂加,院子,地下室,那種原本不該他們獨佔 的東西都要算給他們之類的 ※ 編輯: COCOCCC (61.228.191.111 臺灣), 09/17/2020 10:26:52
3Fmikemagic88: 所以看起來都更難題出在小坪數公寓而不是透天 09/17 10:25
4Fkent: 政策放寬容積率和建蔽率 就大家happy 09/17 10:25
5FRW2010: 的家 結果破局後 又跑去外面找個不知道哪來的建商要重弄 09/17 10:25
6FRW2010: 都更 09/17 10:26
7FSkabo: 放寬就是說又在圖利建商了 09/17 10:26
8Fwalter41: 那就15地坪換15建坪吧 09/17 10:26
9FSkabo: 賣個幾戶就回本真的是自己在那邊想的 09/17 10:26
10Fvsoper: 值錢的是土地,建商花點建築成本,想佔大頭 09/17 10:26
11FSkabo: 覺得建商賺太多 那你可以不要找建商自己弄 09/17 10:28
12Fa77942002: 主要原因在於都更後的新建築不會給你做小坪數的~ 09/17 10:28
13Fa77942002: 建商會看地目 好的自然會有人去搶~ 根源大該就這樣~ 09/17 10:28
14Fvsoper: 一坪換一坪,苯,建商又容移又營造,換好多坪 09/17 10:30
15Fchigo520: 放寬容積跟建蔽率皆大歡喜 又能一坪換一坪廠商也有賺頭 09/17 10:31
16Fvsoper: 公辦都更,擋人財路 09/17 10:32
17Fdeann: 產權太複雜沒人想玩啦 資金有資金壓力 09/17 10:33
18FREALucifer: 都更垃圾蟑螂真的超多,遇過把防火巷違建也要算他坪 09/17 10:34
19FREALucifer: 數的,可恥 09/17 10:34
20Fvsoper: 拿你土地去信託,蝕把米 09/17 10:35
21Ferain: 放寬容積會看到一堆大樓 再放寬建蔽 就會有一堆很擠的大樓 09/17 10:36
22Ferain: 然後低樓層就沒日光了 09/17 10:37
對啊,有人就覺得直接蓋高不就好了,都不管其他人的日照和地震的 ※ 編輯: COCOCCC (61.228.191.111 臺灣), 09/17/2020 10:38:28
23Fvsoper: 蓋公宅公辦都更 09/17 10:39
24Fpigking75: 所以要整合老舊公寓一批一起搞 建蔽率就不用動 地下室 09/17 10:39
25Fpigking75: 也比較好挖 09/17 10:39
26Fsimon301: 光是整合 這個聽起來嘴巴說說的東西就不知道要多少成本 09/17 10:44
27Fs8800892000: 我家也是某戶要一換一 在那扯蛋認識的建商可以做到 09/17 10:45
28Fs8800892000: 對啦 開價是我家找的快兩倍當然做的到 09/17 10:46
29Fruokcnn: 蓋個200樓 一戶分到3個樓層應該就皆大歡喜了 09/17 11:18

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1333 [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 davidex 2020/09/17 08:11:26
41 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 devidevi 2020/09/17 09:04:33
96 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 senma 2020/09/17 09:12:31
52 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 HANAXALICE 2020/09/17 09:30:20
28 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 VVizZ 2020/09/17 09:31:29
35 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 djviva 2020/09/17 09:45:49
19 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 gk1329 2020/09/17 09:47:03
44 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 FlashMan 2020/09/17 09:48:09
67 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 lunkk 2020/09/17 09:56:28
10 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 kqalea 2020/09/17 10:03:47
173 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 deann 2020/09/17 10:12:39
90 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 klm 2020/09/17 10:14:45
29 >> Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 COCOCCC 2020/09/17 10:23:54
52 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 zzahoward 2020/09/17 10:27:20
8 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 mikemagic88 2020/09/17 10:32:46
65 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 arsonlolita 2020/09/17 10:35:03
41 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 sheng612 2020/09/17 10:35:37
252 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 recloud 2020/09/17 10:45:47
22 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 simksong 2020/09/17 10:51:06
7 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 ericliu007 2020/09/17 10:53:41
21 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 pinjose 2020/09/17 10:53:56
33 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 beaprayguy 2020/09/17 11:01:28
10 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 lunkk 2020/09/17 11:05:07
7 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 Killercat 2020/09/17 11:06:17
27 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 HK97 2020/09/17 11:06:28
156 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 todao 2020/09/17 11:06:40
11 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 FlashMan 2020/09/17 11:10:13
19 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 bt092001 2020/09/17 11:13:45
14 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 Lorazin 2020/09/17 11:14:00
22 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 COCOCCC 2020/09/17 11:18:38
27 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 douge 2020/09/17 11:20:01
48 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 kylecamine 2020/09/17 11:29:46
13 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 gerychen 2020/09/17 11:30:30
87 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 HANAXALICE 2020/09/17 11:42:31
46 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 epson5566 2020/09/17 11:44:48
24 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 CharleneTsai 2020/09/17 11:50:21
89 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 generally 2020/09/17 12:02:30
30 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 uhbygv45 2020/09/17 12:09:06
6 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 soulboy330 2020/09/17 12:10:21
38 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 RedEdge 2020/09/17 12:11:30
22 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 yha 2020/09/17 12:12:44
16 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 sted0101 2020/09/17 12:16:46
19 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 casco5566 2020/09/17 12:23:06
9 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 kiwidoit 2020/09/17 12:31:15
12 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 Atima 2020/09/17 12:49:18
20 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 semna 2020/09/17 12:54:11
38 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 WomanizerNo7 2020/09/17 12:57:19
14 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 ilw4e 2020/09/17 13:45:17
10 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 organize222 2020/09/17 13:48:31
24 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 skytowerlll 2020/09/17 14:03:40
14 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 paiopapa 2020/09/17 14:21:34

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