[問卦]都更有人幫你直接算出可換坪數但蟑螂生氣?

看板 Gossiping
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推噓 21 ( 28推 7噓 50→ )
我看不懂公關公司的蟑螂為何如此森77 對我來說 我不懂建商話術 他來找我時也沒說到底可以換到多少 今天有個公正的單位 可以直接跟我說 來我幫你 50坪 扣掉公設 換 33 坪新房 這樣不是很好@@ 對我來說就是衡量 土地持份 和 舊房要不要換新屋啊 地段好的話 OK吧 蟑螂 和 愛中國藍 到底在氣啥... 是不是對平常配合的建商 非常不利嗎 因為資訊太簡單透明了嗎? ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板實名詢問 ※ a.張貼問卦請注意,充實文章內容、是否有專板本板並非萬能問板 ※ b.一天只能張貼 "兩則" 問卦,自刪及被刪也算兩篇之內 ※ 超貼者將被水桶,請注意! ※ c.本看板嚴格禁止政治問卦發文問卦前請先仔細閱讀相關板規 ※ d.未滿30繁體中文字水桶3個月,嚴重者以鬧板論,請注意! ※ (↑看完提醒請刪除ctrl + y) --
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1FLeesanity: 50 換 50 09/17 10:19
2Fsagarain: 誰要跟你市價換 大家想得都是加價賣 09/17 10:20
3Fncncaska: 某人作的事哪一項綠色不氣的 09/17 10:20
4Fhank791221: 前提要取得90% 位於公劃地區2000以上 09/17 10:21
5Fbenothing: 就像是應徵工作的一口價一樣,你甘願? 09/17 10:21
6Fvowpool: 如果一坪換一坪 其實就是建商幫你翻新房屋 那484要付錢? 09/17 10:21
7Fsyldsk: 你的坪數不是你的坪數 09/17 10:21
8FRainbowHeart: 我就是要50換50啊,公設是你們要送我的,扣什麼扣 09/17 10:22
好貪心XD
9Fbenothing: 五樓變成10樓,建商賺得是那多出來的五樓 09/17 10:22
也有的建商想要知名度 第一次會做的特別好 換的特別划算 但通常只有前1~2次後面亂來 ※ 編輯: aju0921 (36.229.136.244 臺灣), 09/17/2020 10:24:38
10Fbenothing: 頂加一般會被剔除,所以都更通過的案子不多。 09/17 10:23
11Fechochrome: 我同意樓上 應該強力推買實坪 公設是建商銷售噱頭才對 09/17 10:23
12Fbenothing: 原本實坪50,只能換45坪,扣掉公設變28坪,傻子嗎 09/17 10:24
對啊 像這樣這麼簡單的告訴你可換坪數 對我們來說是公平公正和好的吧
13Fsagarain: 這就是個三角形 住戶建商不肯讓 09/17 10:24
※ 編輯: aju0921 (36.229.136.244 臺灣), 09/17/2020 10:25:58
14Fcidcheng: 建商不做沒差啊,住戶50年後再看蓋不蓋 09/17 10:25
15FalexYu: 誰沒跪下誰不開心誰蟑螂,大概是醬。師父好棒棒 09/17 10:25
16Fsagarain: 都想凹政府容積 現在政府裝傻喊透明不加碼 生氣氣 09/17 10:25
17Fcidcheng: 現在是政府為了公安著急而已,民眾自己不急那就算了 09/17 10:25
18Fbenothing: 你沒經驗齁?建商在幹的是分別談,每層樓的價碼會些微 09/17 10:26
有的 我覺得 1F 和 頂樓加蓋 這兩戶 特別好 但通常是卡在1F比較貪心
19Fsuwy: https://sites.google.com/view/predesign 09/17 10:26
20Fbenothing: 不同,然後他會建議住戶不要相互比較價碼,你拿高價樓 09/17 10:26
21Fbenothing: 層的價碼去跟建商談,他根本不會同意。做口碑的前提是 09/17 10:26
※ 編輯: aju0921 (36.229.136.244 臺灣), 09/17/2020 10:28:01
22Fbenothing: 賺錢,你以為每個人都是志工? 09/17 10:26
23Fsagarain: 現狀誰不會算 民眾只是會算啊公安都被你凹走還不退我喔 09/17 10:26
24Fphina005: 我還有看到說圖利的,笑死,九成住戶要同意,而且幫你 09/17 10:27
25Fphina005: 換算而已,跟我說圖利,腦袋裝屎 09/17 10:27
26Fsagarain: 這還是最不貪的 09/17 10:27
27Fbenothing: 我只問你,50坪變成28坪,不包括兩年住外面,你要? 09/17 10:27
28Fbenothing: 我還沒有說新社區的管理費從1500變成4000 09/17 10:27
有的會不會談好就搬走 再轉手賣新房 賺個200~300萬
29Fsuwy: ↑附重建坪數計算機 09/17 10:27
※ 編輯: aju0921 (36.229.136.244 臺灣), 09/17/2020 10:29:51
30Fa195732684: 你怎麼會期望蟑螂有腦子呢 09/17 10:29
31Fkerodo: 有人想住縮水新房。還是老舊大點髒的。看個人選 09/17 10:29
32Fbenothing: 頂加就算實際有80坪,一樣用權狀50坪,給你45坪,實際2 09/17 10:30
33Fbenothing: 8坪,你吞得下去嗎?這就是為什麼都更很難的原因。 09/17 10:30
34Fbenothing: 也不是頂樓的錯,因為他當初是用80坪的價格買房子 09/17 10:30
神人 好有研究 ※ 編輯: aju0921 (36.229.136.244 臺灣), 09/17/2020 10:32:06
35Fbenothing: 別傻了啦,如果是你遇到這種事情,早就上街自焚 09/17 10:31
36Fbenothing: 又不是所有人都買房賺錢,一輩子都在那裡,幹嘛賣 09/17 10:32
37Flinceass: 蟑螂真的是很氣 09/17 10:33
38Fbenothing: 我真的遇到北市都更阿,建商也很坦誠的解釋。他們早已 09/17 10:34
39Fbenothing: 經搞了一塊地,北市府要他們順便都更另一個,他們根本 09/17 10:34
40Fbenothing: 意興闌珊,也將的很白,人性都是那樣。你80坪頂加變成2 09/17 10:34
41Fbenothing: 8坪,能賣得了幾毛? 09/17 10:34
42Fmercedeces: 要一坪換一坪付要加付建築成本才合理吧 09/17 10:35
43Fbenothing: 不要帶風向什麼蟑螂啦,北市長期是KMT地盤,看丁丁跟柯 09/17 10:36
44Fbenothing: 柯相差3000票就知道,你以為所有權人都是綠的?幹,一 09/17 10:36
45Fbenothing: 天到晚爆氣的都是藍藍路。 09/17 10:36
只能等老人先死 年輕人上 才有辦法快速達成都更吧 老人都要50換50不含公設+車位
46Fjiayuan: 不管啦一定要一坪換一坪 四趴黨又再唱衰台灣 09/17 10:36
47Fbenothing: 50坪住爽爽,然後還有再花600萬,又不是每個人都有這 09/17 10:37
48Fbenothing: 筆錢願意花。 09/17 10:37
!!!!! 你這樣一說 其實北市真的是超藍 但後續會不會有其他縣市跟上這個政策也有影響 ※ 編輯: aju0921 (36.229.136.244 臺灣), 09/17/2020 10:39:33
49Fakway: 都更後住的地方變小不能生氣喔 09/17 10:38
50FHunterKiller: 能簡單算出來所以就要吞喔?邏輯爆炸? 09/17 10:39
※ 編輯: aju0921 (36.229.136.244 臺灣), 09/17/2020 10:41:39
51Frenfro928: 實坪制,台灣又要拿個世界第一了嗎? 09/17 10:41
52Fchunfo: 其實不一定虧 退休可以賣了去買外縣市 09/17 10:42
對啊 不一定虧 畢竟新房 好地點 會漲吧 愛住公寓賣了再買一間還有賺啊 ※ 編輯: aju0921 (36.229.136.244 臺灣), 09/17/2020 10:43:57
53Fterry1020: 政府幫你算,算完後不要可以拉倒,有些人不知道在氣什 09/17 10:43
54Fterry1020: 麼? 09/17 10:43
55Fmarunouchi: 80坪換80坪,重建費自己出 09/17 10:43
56Flin821: 柯糞記得換別的縣市的時後不要喊圖利建商 09/17 10:53
57Fissndard5655: 繼續推給蟑螂 台北市民滿意度也推給蟑螂 選不上繼續 09/17 10:54
58Fissndard5655: 怪別人 09/17 10:54
59Ftskier: 蟑螂的工作就是針對某人啊!有在管事情合不合邏輯的嗎? 09/17 10:56
60Fthepstar: 這樣手上的舊房怎麼辦? 09/17 10:56
61Fa72737363: 蟑母是零錢罵柯的,管你做好事壞事 09/17 11:08
62Fwisdom: 因為住戶覺得都更後土地持分會變少(損失),居住空間(室 09/17 11:14
63Fwisdom: 內實坪)又下降,不划算為什麼要換? 但住戶沒想他現在的 09/17 11:14
64Fwisdom: 四十年老屋動線差,壁癌,漏水,水壓不足,爬樓梯... 建商 09/17 11:14
65Fwisdom: 沒賺錢誰想做免費工?一堆人只會拿著圖利財團的帽子來扣人 09/17 11:14
66Fwisdom: 企業本來就是賺錢為目標,你去公司上班難道目的不是賺錢? 09/17 11:14
67Fwisdom: 建商賺錢,相應的供應建材的廠商也有訂單,相應的建築工 09/17 11:14
68Ftalktomyleg: 我上任 一坪換一間 絕不圖利建商 09/17 11:14
69Fwisdom: 人也有工作。不要把企業賺錢講得十惡不赦,你的公司不賺錢 09/17 11:14
70Fwisdom: ,下個月你就準備回家吃自己。至於政府,本來就是在行政流 09/17 11:15
71Fwisdom: 程上去輔導雙方,政府希望老屋能都更,不止是市容考慮,也 09/17 11:15
72Fwisdom: 有安全考量,新大樓會有足夠的停車空間,也可以解決鄰近違 09/17 11:15
73Fwisdom: 停的問題。流程上方便住戶能提出都更意願。這樣都能有人酸 09/17 11:15
74Fnpsi: 台灣房產交易就是好賺在不透明和做半套的實價登錄啊 09/17 11:33
75FGeorge728: 都更人民想法就是要屋主、建商都賺錢,政府全額負擔才 09/17 11:37
76FGeorge728: 對。反正繳稅的是後代子孫,嘻嘻。 09/17 11:38
77Fwinnerdinner: 蟑螂有菸吸,有摳蛇圖可以看在家當廢宅就好,沒差的 09/17 12:07
78Flase: 柯不管講什麼 低能綠共都吼氣氣氣 09/17 12:19
79Flain2002: 柯:相信市府相信黨 09/17 12:20
80Frock0747: 蟑螂只住糞坑,當然生氣 09/17 12:50
81Fselvester: 公設好像是臺灣在世界上特有的扒皮手法 09/17 13:03
82Fselvester: 漲價歸公 然後在以公積金提撥都更成本,不讓各方大賺 09/17 13:06
83Fkdh: 笑死,台北都市無法進步,柯p還很得意都是貪婪市民的錯,4% 09/17 13:24
84Fkdh: 思維,創造雙贏不好嗎 09/17 13:25
85Fdolphin24681: 所以沒一坪換一坪,加送2車位,都是柯P的問題 09/17 18:56

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