Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢

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欸欸 其實這樣做是沒有用的 市政府幫你算 算完只要覺得不合 那就拉倒而已 而且民眾不是產權專家 怎麼知道政府幫你算的合不合理 其實喔 這種事情政府應該要分擔的腳色 不是幫你算跟核你計畫這種事情 應該是 畫三角形 等於政府也跳下去玩 比方說 用一個徵收基金來徵收建築基地 然後建商去蓋 在利潤上限裡面賺他該賺的 民眾把土地賣給政府經權利變換之後 免付建築費 但只能只拿房屋所有權 甚至覺得還要繳土地租金給政府很麻煩 只能拿地上權也行 這樣才能保證50年後下一次都更順利 但這樣就很像共產黨 西西 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.120.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600306291.A.823.html
1Fw73787960: 一堆房東比你更會算 09/17 09:32
我也是名義上房東阿你說呢
2Fabc0922001: 這個以後應該會有政黨來做,像那個那個黨 09/17 09:33
3Fsagarain: 民眾只是不認命而已 誰不知道市價 09/17 09:33
土地私有制民眾幹嘛要認命 天災地震都可以不認了 傻傻的你 ※ 編輯: VVizZ (211.21.120.163 臺灣), 09/17/2020 09:34:01
4Fhipmyhop: 政府要做的就是廢除公設跟容積限制 一樓頂樓一視同仁 09/17 09:41
5Flosel: 這招不就里鴻源講的 09/17 09:42
6FVVizZ: 廢除公設計算只交易室內實坪本來就應該做 09/17 09:42
7FVVizZ: 公設比應該是拿去要求建商的怎麼會是民眾吃下去 09/17 09:43
8Fpigking75: 可以 只是加入官僚體系後時間一定拖很長 建商成本也會 09/17 09:46
9Fpigking75: 提高 09/17 09:46
10FVVizZ: 建商主要就是賺容積獎勵後增加的部份可以自售阿 那個政府 09/17 09:47
11FVVizZ: 控制的 當然還跟都市計畫有關就是了 09/17 09:48
12Fpigking75: V 大 那建商把公設坪數送你 室內單價再加回來不就好了 09/17 09:49
13FVVizZ: 單價是看地段的不是他想加就要買單阿 像奇岩那邊鳥地方 09/17 09:52
14FVVizZ: 還想學大直賣80~100萬 直接屯死 09/17 09:53
15Fpigking75: 意思是 這樣只是算法改變而已 最後還不是看總價 09/17 09:57
16Fpigking75: 但你講到重點就獎勵容積要給 但又會扯到都市規劃... 09/17 09:58
17FVVizZ: 算法改變就有差惹不然為何光一個雨遮就吵好多年 09/17 10:00
18FVVizZ: 本來土地私有制的時候沒想到現在這樣啦 那時候土地不值錢 09/17 10:01
19FVVizZ: 只有良田耕地才值錢 現在是建築用地值錢 但土地私有怎改 09/17 10:01
20FVVizZ: 只能靠政府一步步印錢收回來 或者像共產黨直接搶回來 09/17 10:02
21FRedEdge: 雨遮收回來只是少一個騙局,終歸總價還是一樣高的 09/17 10:06
22FRedEdge: 公設不列入坪數計算,總價最終也還是不會變 09/17 10:07
23FRedEdge: 吵得久是因為建商什麼手段都不想退讓,不代表真有效 09/17 10:08
24Fsyterol: 佔房50年後就會說地上權不算數,要就地合法,接著換下世 09/17 10:39
25Fsyterol: 代覺青哭訴政府強拆 09/17 10:39
26FVVizZ: 然後又要舔怪手 09/17 10:51
27Fvulu04u04: 問題就是什麼叫建商該賺的利潤~10趴 ? 20趴? 09/17 11:16
28FVVizZ: 那要跟公會喬好大家簽約白紙黑字 09/17 12:49

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1333 [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 davidex 2020/09/17 08:11:26
41 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 devidevi 2020/09/17 09:04:33
96 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 senma 2020/09/17 09:12:31
52 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 HANAXALICE 2020/09/17 09:30:20
28 >> Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 VVizZ 2020/09/17 09:31:29
35 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 djviva 2020/09/17 09:45:49
19 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 gk1329 2020/09/17 09:47:03
44 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 FlashMan 2020/09/17 09:48:09
67 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 lunkk 2020/09/17 09:56:28
10 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 kqalea 2020/09/17 10:03:47
173 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 deann 2020/09/17 10:12:39
90 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 klm 2020/09/17 10:14:45
29 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 COCOCCC 2020/09/17 10:23:54
52 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 zzahoward 2020/09/17 10:27:20
8 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 mikemagic88 2020/09/17 10:32:46
65 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 arsonlolita 2020/09/17 10:35:03
41 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 sheng612 2020/09/17 10:35:37
252 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 recloud 2020/09/17 10:45:47
22 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 simksong 2020/09/17 10:51:06
7 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 ericliu007 2020/09/17 10:53:41
21 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 pinjose 2020/09/17 10:53:56
33 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 beaprayguy 2020/09/17 11:01:28
10 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 lunkk 2020/09/17 11:05:07
7 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 Killercat 2020/09/17 11:06:17
27 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 HK97 2020/09/17 11:06:28
156 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 todao 2020/09/17 11:06:40
11 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 FlashMan 2020/09/17 11:10:13
19 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 bt092001 2020/09/17 11:13:45
14 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 Lorazin 2020/09/17 11:14:00
22 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 COCOCCC 2020/09/17 11:18:38
27 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 douge 2020/09/17 11:20:01
48 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 kylecamine 2020/09/17 11:29:46
13 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 gerychen 2020/09/17 11:30:30
87 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 HANAXALICE 2020/09/17 11:42:31
46 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 epson5566 2020/09/17 11:44:48
24 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 CharleneTsai 2020/09/17 11:50:21
89 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 generally 2020/09/17 12:02:30
30 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 uhbygv45 2020/09/17 12:09:06
6 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 soulboy330 2020/09/17 12:10:21
38 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 RedEdge 2020/09/17 12:11:30
22 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 yha 2020/09/17 12:12:44
16 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 sted0101 2020/09/17 12:16:46
19 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 casco5566 2020/09/17 12:23:06
9 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 kiwidoit 2020/09/17 12:31:15
12 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 Atima 2020/09/17 12:49:18
20 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 semna 2020/09/17 12:54:11
38 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 WomanizerNo7 2020/09/17 12:57:19
14 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 ilw4e 2020/09/17 13:45:17
10 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 organize222 2020/09/17 13:48:31
24 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 skytowerlll 2020/09/17 14:03:40
14 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 paiopapa 2020/09/17 14:21:34

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