Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成

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錯了啦 會投資的更要買 貸款頭期20%槓好槓滿 地點位置會投資的更要買 選地點必然選的好 你買到會漲的地方就好了 台積不腰斬房價不會跌 假設你有109張台積電在前年持有 然後今年你看到降息入場房子 1500萬只要頭期300萬 接下來你只要用股息繳本利和 然後今年台積電衝到400 你不要賣繼續持有然後還是用股息繳利和 一切的假設都來自於DR T的操作 資本持續增加 然後買對地方今年房價漲10%明年漲5%之後每年0.5% 扣除房價租金佔本金1.5%~2% 20年後 房價1585 然後持有109張台GG+省了20年的租金 租金20年後 一年15.85萬+房屋持有稅 然後現在12萬+房屋持有稅 20年的租金約300萬 用多出來的錢投入房屋自住 ※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言: : https://i.imgur.com/NoCKRSH.png
: 有人舉台積電 不是個很好的例子 : 我這麼說好了 : 不會投資的 才只會靠買房子投資而已 : 五年前 買房子的確好賺 : 但是現在呢? : 一堆人買房後被套牢了 : 而且以後 人口一直減少 : (老人>>>新生兒) : 都市的產業升級發展又有限 : 捷運 鐵路地下化 公園 什麼都蓋的差不多了 : 台北市的都更又一直卡住 : 台北市的市容 跟落後國家差不多 : 又老又舊又髒 : 新生兒越來越少 : 難怪越多越多的學校要倒閉了 : 投資 學生出租的房東也越來越危險 : 不像台積電只漲不跌 一直突破新高 : 台積電的晶圓代工技術是世界第一的 : 員工也是世界第一強 : 就連Intel也要把他們家的IC : 給台積電代工 不然會被AMD打趴掉 : 以後台積電 : 吃下所有的晶圓市場是早晚的事 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.10.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599886256.A.C5D.html ※ 編輯: kusomanfcu (110.28.10.223 臺灣), 09/12/2020 13:00:23
1FIBIZA: 乾脆說年初買到美德醫的話已經繳清貸款了 09/12 12:57
2FLinerange: 最近幾波暴跌不就證明有啥風吹草動gg暴跌 09/12 12:59
3FLinerange: 無腦all in就可以 09/12 12:59
4Fkusomanfcu: 房子也可以逆槓桿 危機入市阿 09/12 13:01
5Fcastalchen: 台積電是龍頭股 抱龍頭股固然合理 09/12 13:01
6Fcastalchen: 但試想三十年前的龍頭股於今安在? 09/12 13:01
7Fkusomanfcu: 身上永遠只有幾百萬的人怎麼贏的了資產已經累積起來又 09/12 13:01
8Fkusomanfcu: 有投資眼光的? 09/12 13:01
9Fcastalchen: 相較之下 挑選房子對賺賠的影響遠不如選股 09/12 13:02
10Fkusomanfcu: 可以換阿 會投資的人會自己換 不用那些只能媽媽十元定 09/12 13:02
11Fkusomanfcu: 存的來講 09/12 13:02
12Fcastalchen: 所以有股神無房神 正是因為挑對股很難 09/12 13:03
13Fcastalchen: 挑對房子不太難 09/12 13:03
14Fkusomanfcu: 房子就和現在買中華電信差不多阿 09/12 13:03
15Fcastalchen: 真有能力每個月賺幾波漲停板的 09/12 13:04
16Fcastalchen: 早就不煩惱錢的多寡 更不會有房價的問題 09/12 13:04
17Fkusomanfcu: 不是挑對股難是房子不容易被洗出去然後基本價值觀難 09/12 13:04
18Fkusomanfcu: 變動,股市會容易隨產業變化跳動 09/12 13:04
19Fkusomanfcu: 會賺錢的人跟本不會在這裡說房價投資不好,反而不想 09/12 13:05
20Fkusomanfcu: 租約到還要談租 09/12 13:05
21Fkusomanfcu: 會賺錢的時間成本貴,不會賺錢的天天找網拍 09/12 13:06
22Fkusomanfcu: 就我知道的香港人都說錢多買房錢少買股 09/12 13:09
23Fceca: 最近美德醫挂了啦,是生華科 09/12 13:09
24Fceca: 就像現在,誰還在天國一輝 09/12 13:09
25Fceca: 更不用說誰還在恆大 09/12 13:10
26Fceca: 不過誰能偷偷講,生華科後面是什麼啊 09/12 13:11
27FIBIZA: 6塊就買了誰跟你掛XD 我又沒叫人30塊空爆香香、158出清合一 09/12 13:11
28Fceca: 好想all in下一隻30倍飆漲股喔 09/12 13:12
29Fceca: 快點,下一支30倍股是什麼 09/12 13:12
30FIBIZA: 記錯了,4.6買的 09/12 13:13
31FIBIZA: 看你下支建議放空什麼囉 09/12 13:14
32Fguanole: 你怎不說 每次投機股你都all in低點 高點賣出 09/12 13:14
33Fceca: 放空熱映,毛寶,有人要對做嗎 09/12 13:17
34Fceca: 放空兩個月,結果盤超無聊,連中間回補從新空都懶了 09/12 13:18
35Fceca: 每天睡到自然醒,才看一下今天有沒有變化 09/12 13:19
36FDdylan: 2498? 09/12 13:21
37Fceca: 傳說中,存股台積電不如存股宏達電嗎?? 09/12 13:22
38FAnyotw: 大陸建設賣太好,今年漲了一倍。 09/12 13:41
39FDdylan: 宏達電我90幾塊進場60幾塊出場,賠了30幾萬,曾經雪紅姐 09/12 14:18
40FDdylan: 的股東:無價 09/12 14:18
41Fhatasan: 所以還是要買房 09/12 14:42
42Fceca: 不一定啊,如果你知道生華科後要漲什麼 09/12 15:02
43Fceca: 那幹嘛買房? 09/12 15:02
44Fceca: 不然,其實放空毛寶熱映兩三個月無腦掛著 09/12 15:03
45Fceca: 投報率也比炒房高xd 09/12 15:04
46Fceca: 當然啦,我只敢拿一百多萬玩股票 09/12 15:04
47Fceca: 所以只能賺點零用錢去買紫晶洞,黃水晶柱 09/12 15:05
48Fceca: 後來不小心多刷了間預售屋 09/12 15:06
49Fceca: 就更不敢加碼股票 09/12 15:07
50Fceca: 除非之後它跌破8523 09/12 15:07
51Faloness: 外資早就給答案了 09/12 16:09
52Faloness: 別說這種亂暴衝的雞蛋水餃股,光是只要在一季內有2~3倍 09/12 16:14
53Faloness: 的成長,也都是很可觀了 09/12 16:14
54Faloness: 只要你有數十億資金,創造出這種漲幅只是時間問題,但要 09/12 16:15
55Faloness: 如何從自己創造出來的漲幅獲利,需要的是不理性的風氣 09/12 16:15
56Faloness: 談談海運吧,陽明長榮近一個月的漲勢可是氣勢淩人,再加 09/12 16:18
57Faloness: 算前面 一點的緩升期,至少3~4倍的升值 09/12 16:18
58Faloness: 這幾天跟倒垃圾一樣,看看八月營收才有人開始認清現實 09/12 16:19
59Faloness: くら壽司就更離譜,零股交易拉了一倍的漲幅,不知道有多 09/12 16:22
60Faloness: 少傻子會被騙去接刀 09/12 16:23
61Fkousyouon: 去年歐印特斯拉的話, 09/12 16:49
62Fkousyouon: 現在早就買下陶朱隱園了! 09/12 16:49
63FDdylan: 找有錢老男人或老女人結婚分產更快! 09/12 18:25
64Fmaypcc: 我2498空在1300 但800多就回補了 09/12 18:58
65Fonlythat2002: 房產致富的人會想用股市這種容易被操作的工具賺錢 09/12 23:01
66Fonlythat2002: 喔? 09/12 23:01
67Fceca: 會阿,反正一百萬如果輸掉就算了. 09/12 23:57
68Fceca: 但如果賺錢了,就可以隨便亂花不心痛..XD 09/12 23:57
69Fceca: 炒房你會一直把賺到的錢又滾入房子裡.. 09/12 23:57
70Fceca: 沒聽過,錢來的快,才去的快媽..XD 09/12 23:58
71Fonlythat2002: 所以ceca 大這樣說不就是股市只是用來賭大小,真正 09/13 02:19
72Fonlythat2002: 賺錢的方式才是用自己可以操作的工具(不是貶你, 09/13 02:19
73Fonlythat2002: 畢竟能自己決定行情比誰都強) 09/13 02:19
74Fceca: 靠股票身價破億的人其實很多... 09/13 02:47
75Fceca: 所以...這個問題應該問股票專業的.. 09/13 02:47
76Fceca: 股票怎樣賺很多我不知道,我只知道怎樣會賠到死..XD 09/13 02:48
77Fshiely: 下支哦 國光科吧~疫苗有進展了 09/13 14:28
78Fceca: 國光顆顆嗎...那隻我懷疑因為國家隊所以有大人在護盤. 09/13 15:34
79Fceca: 不過,10月輝瑞疫苗就號稱要上市了 09/13 15:34
80Fceca: 一期二期進度不知道檔不擋得住這個大噩耗. 09/13 15:35
81Fceca: 國光顆顆,主力很故意讓股價波動不要太大. 09/13 15:35
82Fceca: 漲太多會壓,但是基本上不太給大跌. 09/13 15:35

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82 >> Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 kusomanfcu 2020/09/12 12:50:54
220 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 Dong0129 2020/09/26 09:17:20
83 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 LBJshit 2020/09/26 09:59:21
5 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 richshen 2020/09/26 10:17:41
19 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 YiShiJi 2020/09/26 10:31:55
8 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 kauosong 2020/09/26 10:32:41
54 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 joy830 2020/09/26 10:49:11
5 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 doraBBO 2020/09/26 10:54:00
17 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 NiKuKuO 2020/09/26 11:01:22
9 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 AZTEC 2020/09/26 11:03:06
25 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 yha 2020/09/26 11:08:45
9 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 KnuckleBall 2020/09/26 12:24:34
9 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 success0409 2020/09/26 13:10:58
18 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 nttalk 2020/09/26 13:18:06
5 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 wizardfizban 2020/09/26 13:25:31
23 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ilovemami 2020/09/26 13:52:03
8 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 words2012 2020/09/26 19:45:37
95 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 hass231470 2020/10/18 20:19:13
945 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 wasabi84 2020/10/18 21:57:11
13 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 E6300 2020/10/18 22:23:28
29 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 oopsskimo 2020/10/18 22:31:24
14 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 forestsea722 2020/10/18 22:39:08
62 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 fantasy14 2020/10/18 22:43:52
4 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 l23l23 2020/10/18 22:51:29
4 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 CGDGAD 2020/10/18 22:56:10
14 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 cutbear123 2020/10/18 23:05:55
21 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 shadow0828 2020/10/18 23:59:49
19 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 op840906 2020/10/19 00:26:32
3 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 GoodmanYY 2020/10/19 00:37:03
37 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 kodak2222 2020/10/19 01:11:54
14 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 zamaki 2020/10/19 01:22:30
6 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 mean 2020/10/19 01:24:41
6 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 YAYA6655 2020/10/19 01:31:28
6 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 xox5678 2020/10/19 01:43:28
3 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 vi000246 2020/10/19 01:43:40
156 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 bmwg8 2020/10/19 01:54:35
6 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 game1398 2020/10/19 02:23:34
8 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 XSR700 2020/10/19 02:29:55
8 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 thenick 2020/10/19 02:52:32
24 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ffdqfe 2020/10/19 03:08:42
43 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 pipi1983 2020/10/19 04:04:56
43 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 a15568 2020/10/19 04:20:58
41 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 sartan 2020/10/19 06:06:43
37 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 KILLE 2020/10/19 07:25:33
16 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 sealezra 2020/10/19 08:13:38
6 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 chadcooper 2020/10/19 08:14:16
9 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 andycat5566 2020/10/19 08:17:45
24 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 Sischill 2020/10/19 08:19:57
13 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 twmadrid 2020/10/19 08:24:25
7 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 sonjack 2020/10/19 08:35:12
24 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ryanwen 2020/10/19 08:41:02
12 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 mcharuko 2020/10/19 09:00:18
29 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 bms 2020/10/19 09:01:15
7 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 fuxdk 2020/10/19 09:03:29
368 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 moebius2 2020/10/19 09:18:15
22 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ddaaemon 2020/10/19 09:26:16
12 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 qekwxsc 2020/10/19 09:40:35
48 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 yniori 2020/10/19 10:17:02
9 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ehentai 2020/10/19 10:54:59
14 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 ian15937 2020/10/19 11:25:06
322 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 rpg1510 2020/10/19 12:26:35
2 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 CGDGAD 2020/10/19 12:35:50
4 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 bms 2020/10/19 12:57:39
15 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 zzahoward 2020/10/19 13:23:42
8 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 Croy 2020/10/19 13:37:18
75 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成 eddie04 2020/10/19 14:23:01
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