[新聞] 價格殺到刀刀見骨 高雄新屋最低僅300萬

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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名:(葉家銘/高雄報導) 3.完整新聞標題: 價格殺到刀刀見骨 高雄新屋最低僅300萬 4.完整新聞內文: 橋頭區大樓案「鳳凰冠」最低總價僅300萬元上下, 屬於高雄少見低總價宅。唐郡威攝 https://i.imgur.com/xbX4s77.jpg
高雄市新屋供給創下史上最大量,無論市區或是市郊都有許多預售宅供給, 然而市場不變道理就是供需多寡將決定房價高低,在處處供給爆量情況下, 近期也開始吹起一波價格戰。 如位於橋頭區高雄新市鎮隆大營建大樓新案「鳳凰冠」, 打出最低總價僅約308萬元成家,市區則有浤圃建設, 位於漢神巨蛋商圈推出預售案「星潮Style」,廣告戶每坪最低22萬元起。 中小坪數宅在市場上永遠都是主流產品,然而願意打出低單價或低總價促銷, 往往都屬讓利優惠。 以位於高雄新市鎮新案「鳳凰冠」為例,社區面積達2085坪,規劃445戶造鎮宅, 2房最小坪數20坪,今年年初推出總價288萬元起入住, 近期則推出總價308萬元起可買房,換算每坪僅15萬元, 跟區段成交單價最高者,也就是鼎宇建設面高雄都會公園首排「森風景」相比, 每坪亦有5萬元價差。 立永國際總經理朱建雄分析,新市鎮目前總供給量約3500戶, 如鼎宇、隆大、華雄、雄崗、崑庭、京城、鑫龍騰、棠宇等都有推案, 首購宅動輒300戶,最多來到逾500戶,其供給量也是史上最多, 但還好的是區段有橋頭科學園區議題拉抬,整體買氣多屬順銷, 而首購宅因供給量大因此打出價格戰,吸引民眾進場置產, 而未來該區亦有指標案中鋼集團子公司中欣開發大樓造鎮案。 目前漢神巨蛋商圈平均成交單價站上每坪25萬元, 但浤圃建設位於至真路推出大樓案「星潮STYLE」卻打出每坪最低22萬元起廣告戶優惠, 硬是比區段新屋便宜3萬元價差,目前銷售逾8成。 富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,小坪數住宅多屬低總價但高單價, 而大坪數豪宅則多屬低單價卻高總價,若市場上出現小坪數住宅屬低單價產品, 就屬真正優惠建案,目前高雄新屋房市處於轉型階段,過去交易多屬成屋市場, 目前轉向預售市場,但無論市區或市郊,坪數越縮越小成為趨勢, 而這波價格戰若下半年疫情問題提升,或整體經濟不景起, 導致新案銷售速度變慢,也可能產生更多優惠促銷,民眾可趁勢進場購屋。 (葉家銘/高雄報導) 「鳳凰冠」過去推出最低總價288萬元起,現在調整至308萬元起,都屬低總價。葉家銘攝 https://i.imgur.com/YATXHtt.jpg
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1FflavorBZ: 在山裡嗎 08/10 09:02
2Fethanwu0414: 年初288現在308,這樣漲幾趴? 08/10 09:03
3FABA0525: 第一行爆超大量,結果標題殺價。 出貨文 08/10 09:04
4FALAN781215: 這是拿XX比雞腿的概念? 08/10 09:04
5FXDDDpupu5566: 住樹林才能放爆竹,住橋頭能幹嘛? 08/10 09:06
6FeDrifter: 價格殺到刀刀見骨>>> 288變308 葉先生是吧 08/10 09:06
7Fgunfighter: 房仲:真的很便宜 = 民進黨:真的沒貪污 08/10 09:07
8Fkelon: 房蟲不是都說在台灣蓋房子成本超貴 08/10 09:07
9FWorkforme: 公設雨遮雜七雜八扣掉 實坪有多少? 08/10 09:07
10Fblueofstars: 不到10坪是嗎!! 08/10 09:08
11Fblueofstars: 3百...科科 08/10 09:08
12Fchinhan1216: 成你妹 08/10 09:08
13Fjil: 跟台中吹海風的一樣 把人口往人煙稀少的地方趕 順便賺一筆 08/10 09:09
14Fafiend0927: 一坪15萬,不就鳳山行情?是用台北標準看高雄?便宜個 08/10 09:10
15Fafiend0927: 屁! 08/10 09:10
16FPTTcrazy: 偏鄉房價怎麼跟市區比? 08/10 09:11
17Fru04hj4: 高雄這麼廢 人口一直外移 08/10 09:13
18Ffreegreg: https://goo.gl/maps/6Da9HNAXUgaAJm4V8 應該是這一棟 08/10 09:13
19Ffreegreg: 旁邊還有牧場 公設比34.8% 308萬買實坪14坪的房子@@ 08/10 09:15
20Ftp6951: 反正就算一坪十萬,鄉民還是會說貴.. 08/10 09:15
21FQuickTime: 查了一下還真的年初288 記者真好當 08/10 09:17
22FDia149: 抓交替 08/10 09:20
23Flucifiel1618: 為什麼有入住價和買房價的差別,入住價是指頭期款的 08/10 09:22
24Flucifiel1618: 意思? 08/10 09:22
25Frain2000: 天龍人連基隆都無法忍受了 還橋頭 笑死 08/10 09:24
26Framirez: 賣不掉 加價賣 08/10 09:29
27Fheatsink: 每坪22萬講得像10萬一樣,是多便宜 08/10 09:32
28Fariot: 附近是不是有墓仔埔 08/10 09:32
29Fmundane5566: 哦 08/10 09:42
30FJOKO58802218: 格調低的廣告文 08/10 09:45
31Floveapple33: 北漂仔快回去了啊! 08/10 10:06
32Fwild2012: 20坪 去掉30% 公設 剩下14坪 再加上高額管理費 08/10 10:07
33Fwild2012: 傻了才買 買了也沒人租 高雄空屋 那麼多 租了也沒多少錢 08/10 10:09
34Fcwind07: 橋頭每坪15萬叫便宜 含工設至少等於20 比以前貴一倍有餘 08/10 11:02
35Flee28119: 好地段早就搶光了 哪還要廣告 08/10 11:06
36Farbteiff: 囤房稅連署 https://reurl.cc/NjzeYn 08/10 11:30
37Farcysaint: 太棒了,大家快回高雄置產吧~ 08/10 11:30
38Fdannyzzz: 不錯,橋頭15萬算便宜 08/10 12:20
39Fdannyzzz: 離市區算近了未來還有橋科 08/10 12:21
40Fdannyzzz: 離20公里主要是有捷運到市區 08/10 12:22

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